Поиск (1276)

Федеральный девелопер Dogma начал строительство крупного термального комплекса в Краснодаре. На текущем этапе ведутся работы по подготовке котлована и заливке фундамента. Проект реализуется на Западном обходе города, рядом с жилым микрорайоном Dogma Park. Общий объем инвестиций в строительство составит около 3,5 млрд рублей, а завершение работ запланировано через три года. Инновационный курорт для круглогодичного отдыха Термальный комплекс будет разделен на открытую и закрытую зоны, где разместятся десятки оздоровительных площадок, лаунж-зон и развлекательных объектов для посетителей всех возрастов. Одновременно курорт смогут посещать до 3500 человек. Общая площадь здания превысит 29 тыс. кв. м. В инфраструктуру войдут кафе, рестораны, СПА-центры, кабинеты массажа, китайская клиника, грязелечебница и другие оздоровительные услуги. Геннадий Боярко, вице-президент по...

Новый бизнес-центр AVIUM класса «А» появится у станции МЦК «Зорге». Название проекта отражает авиационную историю локации и современный подход к бизнесу. Бренд-платформа разработана совместно Capital Alliance и Opencore. У нового бизнес-центра класса «А», который уже в 2028 году появится у станции МЦК «Зорге», появилось название - AVIUM. В нейминге нашли отражение две ключевые идеи, которыми вдохновлялась команда проекта: авиация, с ней тесно связана история локации, и научный «умный» подход, который позволяет добиваться успеха в бизнесе. Бренд-платформа нового проекта разработана в коллаборации креативными командами Capital Alliance (совместная структура холдингов AliasGroup и CapitalGroup) и брендингового агентства Opencore. "В основе разработки - мощный фундамент блока исследований: были проведены более 70 интервью с инвесторами, представителями бизнес-среды и жителями района для...

УК «Аструм Недвижимость» подвела итоги 2024 года. Компания сдала в аренду 17,3 тыс. кв. м помещений стрит-ритейла, расширив инфраструктуру жилых комплексов ГК «Гранель». За год портфель всех объектов коммерческой недвижимости в ЖК увеличился на 20 тыс. кв. м. Особым событием стал выход компании в сегмент бизнес-класса – УК приняла в управление коммерческие площади ЖК «Mypriority Басманный».  В 2024 году компания значительно расширила пул арендаторов, заключив договоры с новыми федеральными брендами и усилив сотрудничество с действующими партнерами, у которых уже есть свои точки в ЖК под управлением УК «Аструм Недвижимость». В их числе – сети общественного питания «Здрасте кофе» и «Братья Караваевы экспресс», продуктовые ритейлеры «ВкусВилл», «Магнит», «Верный» и «Дикси», сеть магазинов косметики «Улыбка Радуги», фитнес-операторы «X-Fit» и «Лето Фитнес», аптечная сеть...

В городской застройке все чаще возникают жилые кварталы, отражающие активный подход к формированию городской среды. Разнообразие архитектурных решений, качество строительства и благоустройство территории создают привлекательные условия для жизни. На данный момент существует множество вариантов для выбора жилья, и подбор квартир становится важной задачей для многих. Каждый жилой квартал стремится предложить жителям уникальную атмосферу. Проектировщики уделяют внимание не только красоте зданий, но и удобству расположения. Хорошо развита инфраструктура — магазины, образовательные учреждения, места для отдыха и досуга — делает жизнь в таком квартале более комфортной. Не менее важно наличие зеленых зон, которые позволяют расслабиться и прогуляться на свежем воздухе. При подборе квартир учитываются разные предпочтения. Разнообразие планировок позволяет выбрать наиболее подходящее решение для...

Строящийся многофункциональный комплекс на Белорусской площади в Москве, ранее известный как «Афимолл Тверская», получил новое официальное название – «АФИ Галерея». Девелопер проекта AFI Development в скором времени планирует открыть 8-этажный МФК общей площадью 21 900 кв. м. Смена названия не повлияет на концепцию объекта, а лишь подчеркнет его разнообразное наполнение. Комплекс расположен в центре деловой жизни столицы, на одном из самых масштабных транспортных узлов Москвы. Ежемесячный пассажиропоток в этом районе достигает 8,7 млн человек. Для удобства посетителей главный вход в «АФИ Галерею» будет организован со стороны площади Тверская Застава, всего в 30 метрах от станции метро «Белорусская». В «АФИ Галерее» разместится более 55 магазинов, а общая арендная площадь составит 17 400 кв. м. На минус первом этаже расположится супермаркет, а на первых трех этажах – разнообразные...

ГК «ПСК» построит новый апарт-отель в Санкт-Петербурге – Industrial Avenir на пр. Стачек. Он станет пятым апарт-отелем сети Avenir. Строительство завершится в III кв. 2026 г. В основе архитектурной и интерьерной концепции дизайна апарт-отеля Industrial Avenir эстетика индустриального стиля. Выбор дизайн-кода проекта обусловлен исторической составляющей локации, а именно историей российской промышленности и одного из ее флагманов – Кировского завода. Фасады апарт-отеля Industrial Avenir выполнены в стилистике сталинского неоклассицизма. Цветовая гамма соответствует палитре традиционных цветов Санкт-Петербурга. Основные цвета в отделке фасада – различные оттенки серого и бежевого. Первый этаж облицован темно-графитовым матовым керамогранитом. Большой объем пространству лобби задают высокие потолки и окна в пол. Интерьер структурируется и обыгрывается элементами индустриального стиля в...

УК «Аструм Недвижимость» продолжает развивать коммерческую инфраструктуру в жилых комплексах ГК «Гранель», улучшая условия для резидентов и бизнеса. Компания сообщает об открытии новых магазинов и предприятий сферы услуг в нескольких ЖК. В ЖК «Бригантина» в Долгопрудном начал работу массажный салон Master's Body, расширяя спектр wellness-услуг для жителей. В ЖК «Москвичка» распахнул двери зоомагазин «Мокрый нос». В ЖК «Живописный», расположенном вблизи города Видное, все коммерческие помещения были забронированы арендаторами вскоре после объявления предложения. Примечательно, что отложенный спрос на коммерческие площади сформировался еще до ввода комплекса в эксплуатацию, демонстрируя высокий потенциал локации и растущий интерес к стрит-ритейлу в новостройках. В ближайшее время ожидается старт бронирования коммерческих помещений в ЖК бизнес-класса «MYPRIORITY Басманный» в...

Всего в сентябре начали действовать положения 799 федеральных актов, принятых на данный момент. Ключевые поправки касаются избирателей, автомобилистов, работников и работодателей, кредиторов и должников, застройщиков и УК, бизнесменов. Рассмотрим самые интересные изменения. В России заработала федеральная информационная система оценки качества образования В ней появялись сведения: об образовательных организациях, участвующих в оценке качества образования; о сроках проведения национальных и международных сопоставительных исследований качества образования и иных мероприятий по оценке; о количестве участников таких мероприятий; об экспертах, привлекаемых к их проведению, и оценочных материалах; о результатах исследований и мероприятий, а также результатах участия обучающихся в них. Информация будет храниться в системе 11 лет. Все образовательные учреждениях обязаны вывешивать флаг России С...

«Аструм Недвижимость», управляющая компания торгового центра «Аструм-Видное», подписала договор аренды с федеральной сетью дрогери «Улыбка радуги». Магазин оператора площадью 150 кв. м разместится на втором этаже торгового центра на основной линии трафика. «Улыбка радуги» – одна из крупнейших российских сетей, насчитывающая более 1300 магазинов в 270 городах России. Открытие магазина «Улыбка радуги» в ТЦ «Аструм-Видное» не только расширит предложение для покупателей, но и укрепит позиции торгового центра как ключевого объекта инфраструктуры г.Видное. Комплекс общей площадью 14 000 кв. м полностью заполнен арендаторами, среди которых такие якорные операторы, как «Перекресток», DNS, МФЦ «Мои Документы» и «Детский мир». «Привлечение федеральной сети “Улыбка радуги” – важный шаг в развитии торгового центра, – комментирует Гузель Гумерова, заместитель генерального директора УК «Аструм...

Управляющая компания петербургской сетью апарт-отелей Avenir – PSK Invest зафиксировала рост спроса на размещения на 15% в I полугодии 2024 г. Средняя загрузка трех апарт-отелей сети в течение полного месяца составляла 87,3%, максимальная – 97,4%. Максимальная в моменте – 99%. За I полугодие забронировано 53 335 ночей в номерном фонде в управлении. С середины мая 2024 г. развивается тенденция полного исчерпания свободных номеров в глубине бронирования до двух недель. Выплаты собственникам увеличились на 15-22%, в зависимости от апарт-отеля, категории номера и программы доходности. В абсолютных цифрах максимальные выплаты в первом полугодии были достигнуты в апарт-отеле Moskovsky Avenir – 88,7 тыс. руб. на один номер в месяц после вычета комиссии и операционных расходов. Такой доходностью характеризовался июнь, являющийся частью высокого сезона. Однако, это уже превышает лучшие...

Недвижимость становится все более привлекательным активом для инвесторов со всего мира. Каждый регион имеет свои уникальные предложения, которые могут заинтересовать тех, кто ищет выгодные вложения или возможности для личного пользования. Одним из наиболее популярных направлений для покупки недвижимости является Турция. Эта страна предлагает широкий выбор объектов, от роскошных вилл на побережье до современных квартир в крупных городах. Цены на недвижимость в Турции остаются достаточно доступными по сравнению с другими регионами, что делает ее привлекательной для иностранных покупателей. Особенно интересны предложения в курортных районах, таких как Анталья, Бодрум или Фетхие, где недвижимость пользуется высоким спросом среди любителей отдыха у Средиземного моря. Недвижимость на Северном Кипре также завоевывает популярность среди тех, кто ищет возможности для инвестиций в...

Жилые комплексы – неотъемлемая часть городской застройки, играющая ключевую роль в формировании облика современных мегаполисов. В последние годы рынок недвижимости претерпел значительные трансформации, вызванные растущими потребностями населения и стремлением девелоперов предложить качественно новые решения для комфортного проживания.  Одной из ярких тенденций стало появление масштабных жилых кластеров, объединяющих в себе не только жилые площади, но и разнообразную инфраструктуру. Если внимательно посмотреть, эти комплексы представляют собой полноценные городские районы со своей уникальной атмосферой и неповторимым архитектурным стилем. Они включают в себя не только жилые дома, но и объекты социального, торгового, развлекательного и образовательного назначения. Таким образом, жители получают возможность удовлетворять все свои повседневные потребности, не выходя за пределы родного...

В ЖК «Государев дом» открылся магазин сети «КуулКлевер». Супермаркет занял более 200 кв. метров. «КуулКлевер» расположен в экологически благополучном Ленинском городском округе с удобным транспортным сообщением. Ближайшие станции метро — «Аннино» и «Бульвар Дмитрия Донского». В новом гастрономическом пространстве ценители качественной еды найдут не только широкий выбор натуральных продуктов от проверенных производителей, но и уютную кофейню с собственной кондитерской. В ассортименте супермаркета представлены как продукты собственного производства, так и эксклюзивные товары от небольших семейных предприятий со всего мира. «На первых этажах комплекса работают 95 торговых точек и других объектов сферы услуг. Благодаря разнообразным арендаторам коммерческих помещений жители получают все необходимые услуги рядом с домом. Открытие магазина «КуулКлевер» подтверждает привлекательность ЖК для...

Группа компаний «ПСК» начала строительные работы по пр. Стачек, 62 А, рядом со ст. м. «Кировский завод» и строящейся ст. м. «Путиловская». Здесь появится апарт-отель на 739 номеров. Инвестиции в проект составят 3,1 млрд руб. Строительство будет завершено в 2026 г. Апарт-отель войдет в сеть Avenir, которую ГК «ПСК» развивает с 2021 года. Первый апарт-отель сети, Putilov Avenir, был построен на соседнем участке (пр. Стачек, 64) два года назад. Также в 2022 г. введены в эксплуатацию Kirovsky и Moskovsky Avenir. До конца 2024 г. завершится строительство Ladozhsky Avenir. Новый апарт-отель на пр. Стачек, 62 станет пятым в сети. Здание апарт-отеля будет 13-этажным, с подземным паркингом и открытой стоянкой. Номерной фонд насчитывает 739 апартаментов площадью от 18 до 75 кв.м. Средняя площадь номера – 24,5 кв.м. Среди них будут апартаменты с террасами и апартаменты в формате «евро 2». Часть...

Портфель коммерческих помещений под управлением УК «Аструм Недвижимость» в Москве и ближайшем Подмосковье превысил 100 тыс. м2. В объектах компании располагаются магазины, кафе, детские учреждения, медицинские центры, студии, клубы, салоны красоты, пункты выдачи интернет-заказов и другие точки сферы услуг. «Аструм Недвижимость» управляет коммерческой и социальной инфраструктурой в рамках жилых комплексов ГК «Гранель». С начала года компания получила для реализации 92 новых помещения общей площадью 11 тыс. м2 в жилых комплексах «Тринити-2» и Profit (Москва), «Новая Рига» (г.о. Красногорск), «Бригантина» (г.о. Долгопрудный), «Инновация» (Одинцовский г.о.). По большинству лотов уже ведется подписание договоров аренды с потенциальными арендаторами. Партнерами «Аструм Недвижимость» выступают крупные отечественные бренды: «Пятерочка», «Детский мир», «Верный», «Магнит»...

Зарубежная недвижимость – предмет повышенного интереса в современном мире. Она является объектом активного инвестирования и зачастую оказывается довольно рентабельным вложением. Рынок зарубежной недвижимости (worldestate.homes) предлагает огромное количество возможностей для инвесторов, желающих получить стабильный доход. Возможности на рынке зарубежной недвижимости разнообразны. Один из важных аспектов – выбор страны для инвестирования. Каждая страна имеет свои особенности, которые определяют возможности для выгодных инвестиций. Серьезным фактором является политическая и экономическая стабильность страны (ОАЭ, Северный Кипр), что влияет на цены на недвижимость. Также следует учитывать и географическое расположение объекта недвижимости. Важными показателями могут быть привлекательные климатические условия и благоприятная экология (Тайланд, Камбоджа). Кроме того, важное значение...

Управляющая компания RealJet возьмет на себя техническое обслуживание инженерных систем и сетей складских помещений «Ашан Южные врата», расположенных на трассе М4 Дон, 48 км в городском округе Домодедово. Склад непродовольственных товаров ритейлера площадью 107 тыс. кв. м получит техническое обслуживание систем электроснабжения, включая дизель-генераторы и источники бесперебойного питания, систем отопления, вентиляции, кондиционирования и водоснабжения. Кроме того, управляющая компания RealJet проследит за бесперебойной работой докового оборудования и возьмет на себя проведение ремонтных работ. «Мы стремимся к эффективной работе и обеспечению бесперебойной деятельности наших объектов. Наша цель – сделать складские помещения сети «Ашан» максимально функциональными и безопасными, отметил директор по эксплуатации RealJet Сергей Грибов, – а также организовать высококачественное техническое...

Архитектурное бюро MAD Architects спроектировало коворкинг TheOFFICE в Москве. Сервисный офис полностью занимает 10 этаж нового делового комплекса DM Tower на Новоданиловской набережной, д. 12. Проект вдохновлен современной японской бизнес-философией, считываемой в лаконичном названии, характерном дизайн-коде, акценте на эффективности планировок и большом количестве умных технологий. Япония известна свой развитой деловой культурой, сочетающей высокую эффективность, и технологичность с любовью к эстетике и культурным традициям. При разработке проекта TheOFFICE архитекторы MAD Architects взяли за ориентир именно эту идею, создав действительно аутентичный продукт. Сама форма здания бизнес-центра DM Tower, напоминающая сверху, лист дерева, сложенный оригами на берегу Москва-реки, стала одним из концептуальных ориентиров для бюро. Деловое пространство площадью 2.068,3 кв. м организовано так...

Глава государства Владимир Путин подписал Федеральный закон «О внесении изменений в статью 4 Закона Российской Федерации «О статусе столицы Российской Федерации» и статью 157 Жилищного кодекса Российской Федерации», наделяющий органов государственной власти города Москвы полномочиями по определению размера платы за коммунальную услугу по отоплению. Федеральный закон принят Государственной Думой 2 ноября 2023 года и одобрен Советом Федерации 8 ноября 2023 года. Справка Государственно-правового управления Федеральным законом в Закон Российской Федерации «О статусе столицы Российской Федерации» и Жилищный кодекс Российской Федерации вносятся изменения, предусматривающие наделение органов государственной власти г. Москвы полномочиями по установлению особенностей определения размера платы за коммунальную...

Финтех-группа IDF Eurasia (наряду со Своим Банком в группу входят сервис быстрого кредитования Moneyman и сервис по возврату проблемной задолженности ID Collect) вошла в рейтинг «Лучших работодателей» по версии РБК. В рамках исследования были проанализированы условия работы в 166 компаний, в которых работают более 2 млн россиян. В общей сложности эксперты РБК опросили более 67 тыс. сотрудников компаний, подавших заявки на участие в исследовании, а также изучили отчетность организаций. Участники оценивались по таким показателям, как условия труда, эффективность бизнеса и инновационное развитие, деловая репутация компании, мнения сотрудников и социальная ответственность. По словам HR бизнес-партнера IDF Eurasia Елены Стрижковой, «IDF Eurasia проделала большой путь, чтобы стать заметной и привлекательной на рынке труда среди соискателей. Мы ценим наших сотрудников и их вклад в развитие...

Наиболее острая проблема сложилась с капитальным ремонтом крыш. Подрядчики срывают сроки, месяцами не появляясь на объектах. Оставляют крыши раскрытыми, из-за чего оказываются затопленными десятки квартир. В итоге капремонт оборачивается необходимостью ходить по судам, пытаясь добиться компенсации и возобновления работ. Таких обращений в Народном фронте десятки. Так, уже в ближайшие дни, судя по погоде, придется раскрывать зонты в собственных квартирах сотням жильцов домов на Московской, 1А, МОПРа, 48, Володарского, 99А и Розы Люксембург, 82. Рекордсмен в этом списке – четырёхэтажка на Московской, 1А. В октябре исполнится ровно год, как вскрыта крыша. Кроме того, испорчен фасад – покрашена плитка из природного камня. Жильцам, мягко говоря, не повезло с подрядчиком. При этом Фонд капитального ремонта расторг с ним договор лишь в конце августа этого года. Когда на объект заступит новый...

Гидравлические испытания на Октябрьском проспекте давно закончились, но жильцы дома №51 до сих пор не могут добиться возвращения подачи горячей воды в квартиры. Причина проблемы точно не известна, и вину никто из коммунальщиков не признает. Последний раз жильцы дома на Октябрьском проспекте, 51 в Кирове пользовались горячей водой четыре месяца назад – в конце мая. Затем начались гидравлические испытания. Но после их завершения вода в пятиэтажку так и не вернулась. Люди обращались в теплоснабжающую компанию. Там объяснили, что вода в дом подаётся. Если она до сих пор не доходит до квартир, то причина, скорее всего, в нарушенной циркуляции в системе горячего водоснабжения. А эту проблему должна решить управляющая компания.Туда жильцы тоже обращались. Но сотрудники УК, в свою очередь, перекладывают вину на ресурсников. Добавляя, что заявка им отправлена. Воды, тем временем, всё нет и...

Многоквартирному дому №18 6-го микрорайона посёлка Чамзинка Чамзинского района Мордовии в этом году исполняется 40 лет. И более 15 лет люди страдают от протекающей крыши. Дождевая вода заливает квартиры. Особенно досталось первому подъезду. За это время жильцы МКД неоднократно обращались за помощью в управляющую компанию. По словам, проживающих, им присылают рабочих, выделяют строительные материалы на проведение заплаточного ремонта. Но такой ремонт не спасает положения. В июне этого года провели частичный ремонт кровли, а после первого же дождя залило квартиры на последнем этаже. «В непогоду вода течет по стенам, просачивается в подъезды и квартиры. И самое страшное, что тазик не подставишь, чтобы остановить поток воды. В комнатах появляется сырость, желтеют и плесневеет обои и потолки, портится мебель. В любой момент может произойти замыкание электропроводки и, не дай Бог, случится...

Теплоснабжающая компания не может устранить дефект на теплосетях. Он произошёл на бесхозном участке, который находится на частной территории. В начале июня десятки жильцов трёхэтажного дома на Северном кольце, 16А в Кирове остались без горячей воды. Во время гидравлических испытаний был выявлен дефект на теплосетях. Хуже всего, что авария произошла на бесхозном участке. И находится он на частной территории. Предположительно, на Северном кольце, 22А.Как рассказали Народному фронту жильцы, частник не пускает к себе сотрудников теплоснабжающей компании. Из-за этого пожилые люди и семьи с детьми вынуждены три месяца «добывать» горячую воду кто как может. У Эльвиры Смирновой двое детей. Сыну – 3 года, дочери – 8 лет. Ребят нужно собирать в школу и в детский сад. Женщина вынуждена ежедневно греть воду в тазах и вёдрах. На этот процесс уходит более 30 минут, в зависимости от ёмкости посуды...

Как рассказали Народному фронту жильцы дома в городе Кирове на улице Свободы, 48, из-за капремонта они столкнулись с регулярными затоплениями и угрозой возгорания. Отмостка и водоотводная труба сделаны так, что теперь у первого подъезда дома всегда «озеро». Сейчас его глубина достигает 20 сантиметров. После сильных ливней вода затапливает лестничную площадку и подвал пятиэтажки. Причём, топит там, где находится общедомовой электрический щиток. Люди боятся, что при затоплении замкнёт проводку. В лучшем случае сотни жильцов останутся без электричества. В худшем – начнётся пожар. Кроме того, инвалидам и пожилым людям выйти из подъезда – настоящее испытание. Например, у жильца дома травма ноги, из-за этого он ходит с тростью. Когда выходит на улицу, ему приходится перепрыгивать лужу, преодолевая боль. А детей выносят на руках родителя.  Чтобы воды было меньше, люди самостоятельно...

Владимир Путин подписал Федеральный закон «О внесении изменения в статью 162 Жилищного кодекса Российской Федерации», уточняющий процедуру выбора собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организации. Федеральный закон принят Государственной Думой 19 июля 2023 года и одобрен Советом Федерации 28 июля 2023 года. Справка Государственно-правового управления Федеральным законом изменяется содержащийся в части 82 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации порядок отказа собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке от исполнения договора управления многоквартирным домом, не предусматривающий временных ограничений для такого отказа. Согласно Федеральному закону указанные собственники на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном...

Президент подписал Федеральный закон «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», направленный на совершенствование порядка проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Федеральный закон принят Государственной Думой 26 июля 2023 года и одобрен Советом Федерации 28 июля 2023 года. Справка Государственно-правового управления Федеральным законом в Жилищный кодекс Российской Федерации вносится ряд изменений, направленных на совершенствование порядка проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Согласно Федеральному закону орган государственной власти субъекта Российской Федерации вправе принять решение о наделении специализированной некоммерческой организации, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения...

Учебный центр «Лучшие семинары» приглашает руководителя организации, главного бухгалтера и юриста принять участие в семинаре «ЖКХ 2023 - право, бухгалтерский учет и налогообложение», который пройдет 3-8 апреля 2023 года в городе Сочи в City Park Hotel Sochi. Автор и ведущий семинара: Бондаренко Ольга Анатольевна – к.ю.н., доцент, аудитор, налоговый консультант, член Научно-экспертного и Учебно-методического совета Палаты налоговых консультантов России, аттестованный преподаватель ИПБ РФ и ПНК РФ. Программа семинара: 1. Правовое регулирование деятельности организаций ЖКХ. 2. Обзор принципиальных изменений в нормативном регулировании, бухгалтерском учете и налогообложении. 3. Анализ последних разъяснений контролирующих органов и судебной практики. 4. Особенности бухгалтерского учета и налогообложения отдельных операций: В управляющих и ресурсоснабжающих организациях: - приобретение...

Инженерные начинки современных жилых комплексов давно уже некорректно сравнивать со старым жилым фондом из прошлого века. Чем дороже стоимость квадратного метра, тем больше инноваций застройщик внедряет, прокладывая коммуникации. Соответственно, чем сложнее инженерная система, тем больше вероятность ее поломки. Так, в конце января стало известно о прорыве трубы холодного водоснабжения на паркинге нового ЖК «Римский» – проекта комфорт-класса от застройщика ГК ФСК. В результате подземный паркинг на нижнем уровне жилого комплекса оказался подтоплен. Это расстроило жителей, которые уже успели привыкнуть к комфорту – к тому, что верхний уровень комплекса полностью пешеходный, а машины можно парковать только на нулевом уровне. Такова концепция жилого комплекса, предполагающая двухуровневую систему организации пространства, где на верхнем уровне находятся дворы без машин, а на нижнем как...

Агентство недвижимости Victory Estate уже более 14 лет работает на рынке недвижимости, накопив за это время большой опыт и заслужив безупречную репутацию среди клиентов. Компания специализируется на предоставлении полного перечня риелторских услуг по недвижимости в Москве и Подмосковье. Компания работает по принципу прозрачных взаимоотношений с клиентами, поэтому клиенты компании всегда знают стоимость сделки по их недвижимости и стоимость услуг компании без скрытых комиссий. Оценка стоимости недвижимости клиента специалистами компании – это бесплатная услуга, предоставляемая каждому клиенту. Расчет с агентством за оказанные услуги производится только после завершения сделки по продаже недвижимости, таким образом, клиент не несет дополнительных рисков. Больше половины клиентов компании обращаются за услугами по рекомендациям своих знакомых или родственников, так как...

Компания NovostroyRF специализируется на оказании различных видов услуг по приобретению и продаже недвижимости. Сайт компании является ТОП-1 по посещаемости портала по сравнению с другими аналогичными сайтами. За годы работы на рынке в данной сфере свыше 3000 собственников недвижимости доверили специалистам компании подбор покупателей на свою квартиру в новостройках или вторичном рынке, а общее число сделок с недвижимостью, произведенное компанией, превышает 10 тысяч. Официальными партнерами компании являются более 25 ведущих российских банков, что позволяет компании предлагать своим клиентам наиболее выгодные условия сотрудничества. В компании работает более 50 менеджеров, которые готовы прийти на помощь каждому клиенту по любому вопросу о недвижимости, условиях сотрудничества, возможностях продажи или приобретения квартиры, дома или других видов объектов.  Специалисты...

В Москве в ГК «Измайлово» состоялся Ежегодный всероссийский форум руководителей предприятий жилищного и коммунального хозяйства. Организатор форума – Информационный портал «Управление ЖКХ». Ежегодной целью мероприятия является обеспечение взаимодействия представителей федеральных и региональных органов регулирования, ведущих экспертов и специалистов организаций ЖКХ для подведения итогов преобразований, реализованных в течение года, предоставления антикризисных решений, а также подготовки и планирования плодотворной деятельности на 2023 год.  Деловая программа форума содержала экспертные разъяснения, компетентные знания и практические решения для эффективной работы на местах. К участию были привлечены представители компаний жилищного управления, РСО, компаний по обращению с ТКО, региональных и муниципальных органов регулирования в ЖКХ из большинства регионов России. В...

Руководитель СПП Заполярья Константин Тетиевский стал призёром регионального этапа Всероссийского конкурса «Лучший дом. Лучший двор». В общероссийском конкурсе «Лучший дом. Лучший двор» принимали участие более 5000 управляющих компаний со всей страны. Почётное второе место в Красноярском региональном этапе конкурса в номинации «Самый дружный дом» заняла норильская УК «Северный управдом». Диплом за II место руководителю УК, председателю Союза промышленников и предпринимателей Заполярья Константину Тетиевскому сегодня был вручён в ходе заседания депутатской комиссии по городскому хозяйству. «Ваша управляющая компания – самая молодая в Норильске, и мне вдвойне приятно вручить вам награду от организаторов конкурса, потому что я сам имел честь работать в «Северном управдоме» более четырёх лет. Искренне поздравляю ваш дружный коллектив с заслуженной наградой! Желаю...

Представители ОНФ в Республике Мордовия разрешили очередную проблему в поселке Комсомольский Чамзинского района. После обращения общественников к новому главе муниципалитета, в подвале многоквартирного дома №27 первого микрорайона устранили затопление. До этого момента тухлая вода стояла там на протяжении девяти лет, об этом рассказали собственники МКД. В региональное отделение Общероссийского народного фронта обратились жильцы злополучного дома и сообщили, что в подвале строения скопилось большое количество канализационной воды с жутким запахом. Коммунальщики были проинформированы о протечке, но почему-то не спешили устранять залитие. Первый раз канализация забилась еще в 2013 году. Больше всех тогда досталось жителям первого этажа. Из-за отсутствия вентиляционной системы в комнатах присутствовали неприятные запахи, доносящиеся из подвала. Куда только не звонили и не писали жильцы, но...

Президент Владимир Путин подписал закон о внесении изменений в статьи 166 и 169 Жилищного кодекса РФ и закон о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ. Федеральный закон от 07.10.2022 № 378-ФЗ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации. Текст документа: Российская Федерация Федеральный закон О внесении изменений в статьи 166 и 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Принят Государственной Думой 27 сентября 2022 года Одобрен Советом Федерации 4 октября 2022 года Статья 1 Внести в Жилищный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14; 2012, № 53, ст. 7596; 2013, № 52, ст. 6982; 2015, № 27, ст. 3967; 2016, № 1, ст. 19; 2017, № 1, ст. 39; № 31, ст. 4806; № 52, ст. 7922; 2018, № 31, ст. 4815; № 49, ст...

Представители ОНФ просят администрацию Воронежа ускорить расселение лопнувшего пополам аварийного дома на улице Питомник, 22. 87-летняя двухэтажка, зажатая между железной дорогой и городской магистралью на улице 9 января, начала разваливаться еще в прошлом веке. Но снести ее обещают не ранее 2024 года. По официальным данным, 8-квартирный дом на улице Питомник, 22 возвели в Воронеже в 1936 году. Жильцы же уверяют, что ему на год больше. 87-летнее здание из кирпича и шлакоблоков с деревянными межэтажными перекрытиями стоит на ленточном фундаменте. Оно давно отслужило свой срок и начало трещать по швам еще в девяностых годах прошлого века. Сыграло свою разрушительную роль и близкое соседство с железной дорогой, оживленной магистралью на улице 9 января: постоянная вибрация негативно повлияла на несущую способность стен. «Удержать наш дом от разрушения пытались с помощью металлических...

После сигнала ОНФ прокуратура провела проверку по факту обрушения чердачного перекрытия дома № 64 на улице Машиностроителей в Воронеже. Мэрию заставили обследовать двухэтажку, в ближайшее время ее признают аварийной. Кроме того, надзорный орган взял на контроль доследственную проверку, начатую правоохранителями. «Власти обещали расселить эту двухэтажку, как минимум, с 2017 года. Здание рассыпается. А в первом подъезде и вовсе образовалась дыра в перекрытии. Ее забили фанерой и успокоились. Отчаявшись добиться новых квартир, люди обратились за помощью к нам», - напомнил руководитель регионального исполкома Народного фронта в Воронежской области Александр Гончаров. После выездной проверки общественники попросили администрацию Воронежа и коммунальщиков оперативно помочь людям. Но, как водится, ни УК, ни чиновников жильцы так и не дождались. Закономерным итогом стало второе...

С того момента, как стартовали масштабные проекты по цифровизации, прошло уже более 5 лет. Сегодня около 60% потенциальных клиентов при рассмотрении квартир для покупки обращают внимание на цифровые сервисы: от приложений-«витрин», позволяющих проводить дистанционные сделки, до полноценных экосистем, включающих в себя управление опциями ЖКХ и “умным домом”. Однако, ⅔ новостроек все еще не оснащены подобными решениями. Партнеры компании Домиленд рассказали, как с помощью внедрения цифровых платформ снижают дебиторскую задолженность, повышают прибыль, в целом оптимизируют привычные процессы и, как следствие, выходят на увеличение количества объектов в управлении. Специалисты компании Домиленд, крупнейшего разработчика мобильных приложений для застройщиков и управляющих организаций,  запустили серию дискуссионных мероприятий. Первая встреча прошла 14 сентября. Гостями...

Все это время сотни жильцов этого дома, среди которых большинство – пожилые люди и пенсионеры, вынуждены греть воду в кастрюлях и пользоваться общественной баней. Причина – сломанный теплообменник, который никто не торопится ремонтировать. Активисты Народного фронта направили обращение в прокуратуру.Во дворе дома на Стахановской, 1 активистов Народного фронта встретила толпа людей. Жильцы со слезами рассказали о своей беде. Инвалид II группы, недавно перенесший операцию, вынужден ходить в баню. А его соседка, 90-летняя женщина, каждый день боится уронить кастрюлю с кипятком и ошпариться, так как из-за проблем со здоровьем часто теряет сознание. Другая женщина призналась, что этим летом специально взяла кредит на водонагреватель, потому что нет сил мыться в холодной воде. Не стало горячей воды 13 апреля 2021 года. Причина – износ теплообменника. В управляющей компании активистам...

Из-за банкротства ТСЖ три месяца без горячей воды страдают десятки жильцов дома на Боровой, 28 в Кирове. Особенно нелегко приходится 73-летней женщине, маме инвалида-колясочника. Активисты Народного фронта направили обращение в прокуратуру и горадминистрацию.Уже три месяца жильцы, проживающие на улице Боровой, 28 в микрорайоне Коминтерн города Кирова, живут без горячей воды. Люди ежедневно греют воду в тазиках и кастрюлях. Больше всего страдают пожилые люди. В одной из квартир живет 73-летняя женщина с сыном. Он инвалид I группы на коляске. В конце августа эту семью пересилили из аварийного жилья в квартиру маневренного фонда. Из-за отсутствия горячей воды женщина тратит много времени на нагрев воды, носит тяжелые тазы и ведра. Выбора у нее нет – сына нужно регулярно мыть из-за особенностей заболевания.Когда-то давно жильцы создали товарищество собственников жилья (ТСЖ). Как это...

Многие изменения, которые пережил за последние годы рынок недвижимости, называют революционными. Но больше всех прав на звание революции у внедрения в практику строительных и управляющих компаний универсальных приложений – супераппов. Они прокладывают для потребителей бесшовный цифровой путь сквозь все процессы, которые предполагают взаимодействие человека и его недвижимости – от выбора подходящей квартиры до оплаты коммунальных платежей и участия в местном комьюнити жильцов. Аналитики компании «Домиленд», крупнейшего разработчика IT-платформ для застройщиков и управляющих организаций, решили разобраться, насколько динамично проходит проникновение цифровых услуг среди конечных пользователей – собственников квартир в многоквартирных домах. Сегодня в портфеле компании «Домиленд» более 500 клиентов – девелоперов и УК, и порядка 500 000 собственников жилья, каждому из которых...

ООО "Тамерлан" - основатель торговой сети универсамов «Покупочка», в которой насчитывается насчитывается более трехсот магазинов в различных областях России с общей численностью сотрудников более 5500 человек. Компания арендует большой объем площадей, что делает очень актуальными процессы сопровождения и контроля аренды.Сотрудники компании использовали учетные системы на базе 1С, но рост компании и ввод в действие ФСБУ 25/2018 сделал актуальной задачей учет отраслевой специфики. Для повышения эффективности управления арендой было принято решение о переходе на информационную систему на базе продукта «1С:Управление недвижимостью и арендой КОРП», разработанного компанией «Элиас ВЦ». Основные цели, которые ставились перед партнером: сохранить исторические данные рабочей системы, автоматизировать бизнес-процессы предприятия, связанные с управлением договорами и взаиморасчетами по...

АО «Botai Development» крупнейший девелопер торговой недвижимости г.Кокшетау и Акмолинской области Республики Казахстан с 1997 года. Под управлением компании торговые объекты: ТРЦ «Рио», торговый дом «Керуен», центр оптовой торговли «Рубин», ТЦ «Орталык базар», рынок «Шайба». Портфель из нескольких объектов недвижимости требует особого подхода к процессу сопровождения и контроля аренды. Основные проблемы, которые влияли на качество управления объектами - сложность контроля нарушения сроков оплаты и разночтения в определении дебиторской задолженности по бухгалтерскому учету и по условиям договора.Чтобы решить их и повысить эффективность управления арендой было принято решение о внедрении информационной системы, в качестве основы для которой был выбран продукт «1С:Аренда и управление недвижимостью». С его помощью необходимо было автоматизировать бизнес-процессы предприятия, связанные с...

УК «Столица Менеджмент» – динамично развивающаяся компания, работающая на рынке управления недвижимостью с 2005 года. На сегодня объектами управления компании являются несколько мультибрендовых торговых центров «Столица» формата малый районный комплекс. Общее количество проектов - 12, площадью около 100 тыс.кв.м.Рост компании спровоцировал усложнение процессов управления и потребовал пересмотреть требования к текущей информационной системе. В результате было принято решение о переходе на современную платформу «1С:Предприятие» 8.3 и программный продукт «1С:Управление недвижимостью и арендой Корп» с помощью разработчика отраслевого решения - компании «Элиас ВЦ».  В ходе реализации проекта автоматизации были решены следующие задачи:  - Систематизировано ведение реестра объектов недвижимости. - Настроен учет договоров аренды с детальными параметрами и характеристиками...

В Петербурге прошел ПМЭФ, одними из ключевых тем которого стали цифровизация и импортозамещение в цифровых технологиях и программном обеспечении. Ранее эти проблемы также стали одними из главных на V Общероссийском летнем съезде руководителей и специалистов жилищных и коммунальных предприятий в Сочи. Специалисты компании «Домиленд», крупнейшего интегратора мультисервисных мобильных приложений для застройщиков и управляющих компаний, проанализировали текущую ситуацию на рынке и рассказали о том, что ждет отрасль. К 2024 году, согласно проекту «Цифровая экономика», на отечественное ПО должно приходиться, как минимум, 70% закупок IТ-продукции в госкомпаниях. Несмотря на то, что в реестре российского ПО, который ведет Министерство цифры РФ, уже к началу апреля прибавилось около 400 новых программ, спрос на разработчиков отечественного ПО, приложений и смежных продуктов вырос от 3 до 6 раз...

Президентское движение в Воронежской области направило обращение регоператору с настоятельной просьбой исправить брак, который подрядчик допустил в ходе капиремонта многоквартирного дома в поселке Отрадное. Не доделаны оба фронтона, сайдинг на фасаде закреплен плохо и криво, сильно гремит в ветреную погоду, а в узкие двери невозможно занести мебель и бытовую технику. Общественники также попросили прокуратуру провести проверку по факту некачественных работ. Двухэтажный многоквартирный дом № 87 по улице 50 лет Октября в поселке Отрадное Новоусманского района, как говорят жильцы, пережил капитальный ремонт в 2019 году. Региональный фонд капремонта силами подрядных организаций заменил шиферную кровлю на металлочерепичную, обшил фасад сайдингом. Работы коснулись также входных групп, отмостки. «По новой крыше больших вопросов нет. Не течет, деревянные конструкции выглядят надежно. Не...

Представители президентского движения попросили прокуратуру и Жилищную инспекцию Воронежской области провести проверку по факту ремонта 18-квартирного дома в городе Поворино, после которого у жильцов начали сбоить дымоходы и вентиляция. Попытки решить проблему успехом не увенчались. При южном ветре в квартирах гаснут котлы и газовые водонагревательные колонки, возникает обратная тяга, которая может привести к отравлению угарным газом. В 2019 году в 18-квартирном доме № 7 по улице Чехова в городе Поворино Воронежской области произвели капитальный ремонт. Силами подрядных организаций регоператор отделал фасад жилого здания сайдингом, обновил отмостку и входные группы. Но самой серьезной переделке подверглась кровля здания: до капремонта она была плоской, после него стала скатной. Параллельно переделали под новые параметры систему вентиляции и дымоудаления. «Это для нас особенно важно и...

90% собственников коммерческой недвижимости сохраняют планово-профилактические работы в договорах FM-услуг. События последнего времени — уход западных ретейлеров из России, закрытие представительств иностранных компаний, уменьшение товаропотока из стран ЕС – привели к увеличению вакантности в ТРЦ, бизнес-центрах и складских комплексах. Как следствие, это приводит к увеличению доли эксплуатационных расходов на техническое обслуживание здания, которая ложится на плечи собственника. Вместе с тем большинству владельцев современных коммерческих зданий высокого класса не удается сократить объем услуг и сэкономить на FM-обслуживании, — констатируют специалисты компании MD Facility Management. Техническая эксплуатация – это одна из основных статей расходов собственников офисных зданий, торговых центров, складских комплексов. Качественное обслуживание позволяет объектам коммерческой недвижимости...

Представители Народного фронта направили обращения в жилищную инспекцию и прокуратуру, в которых просят проверить коммунальные начисления на общедомовые нужды (ОДН) жильцам бывшего общежития в поселке Отрадное. Люди платят вдвойне за потребленную электроэнергию. Кроме того, им начисляют ОДН за воду, хотя квартиры, как утверждают собственники, имеют индивидуальные вводы. В региональное отделение президентского движения в Воронежской области обратились за помощью жильцы бывшего общежития на улице 50 лет Октября, 49 в поселке Отрадное Новоусманского района. Там в приватизированных малогабаритных квартирах, доставшихся людям от местного сельхозпредприятия, проживают около 20 семей.  «Это жилье получили, мягко говоря, не в самом лучшем виде. Сами проводили в квартиры коммуникации. Некоторые до сих пор не имеют центрального отопления, согреваются зимой с помощью электрокалориферов. Но...

Представители президентского движения попросили Жилищную инспекцию Воронежской области проверить управляющую компанию, которая из рук вон плохо обслуживает бывшее общежитие на улице Космонавтов, 6 в Нововронеже. Места общего пользования давно не видели ремонта, от стен отваливается плитка, текут краны, пожарные гидранты на лестничных клетках разукомплектованы, а в холлах из стен вываливаются розетки. В региональное отделение Народного фронта обратились жильцы многоквартирного дома на улице Космонавтов, 6 в Нововронеже, в котором живут почти две сотни семей. Люди рассказали, что раньше дом был общежитием одного из местных предприятий. Затем жильцы приватизировали комнаты, здание приобрело статус многоквартирного дома. Появилась организация, которая занимается содержанием общего имущества. «Его здесь намного больше, чем в обычном доме, который изначально строился как многоквартирный. У...