Поиск (1280)

По обращению жителей Советского района, проживающих в многоквартирном доме № 52 по ул. Максима Горького в городе Орле, сотрудниками Управления государственной жилищной инспекции Орловской области проверена работа, осуществляемая управляющей организацией ООО «УК Жилсервис» по содержанию в надлежащем техническом состоянии общего имущества собственников помещений данного дома. В ходе проверки выявлены нарушения лицензионных требований, в частности ненадлежащего технического состояния общедомового имущества: многочисленные следы залития с кровли в подъезде дома и квартир 9 этажа, а также образование плесени и повреждение имущества собственников (обоев, потолочной плитки). Данные дефекты влекут возможность причинения угрозы жизни и здоровью, проживающих в указанном доме жителей. Для устранения выявленных нарушений управляющей организации выдано предписание. Также, на управляющую...

Благодаря активному взаимодействию службы безопасности ОП «КурскАтомЭнергоСбыт» с правоохранительными органами Ленинский суд г. Курска вынес обвинительный приговор руководителю управляющей компании ООО «УК «УЮТ», присвоившему деньги ресурсоснабжающих организаций. С января 2013 года по август 2014-го он руководил деятельностью ООО «УК «УЮТ», ООО «РЦ «УЮТ», ООО «Строй Сервис» и ООО «Чистый Курск», собирая с жильцов обслуживаемых его компанией домов платежи за электроэнергию и другие коммунальные ресурсы, не перечислял их в адрес АО «АтомЭнергоСбыт» и других ресурсников. Всего он «присвоил» 7,5 миллиона рублей курян. Суд счел доказательства, собранные следственными органами СК РФ по Курской области, достаточными для вынесения обвинительного приговора Игорю Абрамовичу, который был признан виновным по статье 165 п. «б» ч. 2 ст. УК РФ (причинение имущественного ущерба путем обмана и...

Обслуживание и ремонт противопожарной защиты жилого дома. Аварийка 24ч/7дней в неделю. Работаем в ЦАО, ВАО, САО, ЗАО, ЮАО. Гарантия бесперебойной работы 365 дней в году. Мы работаем с ТСЖ, УК, ЖСК и другими компаниями-управляющими многоквартирными жилыми домами 24/7/365. Поставка, обслуживание, ремонт, гарантия систем ДУ ППА. Решение: 1. Контроль фактической работоспособности системы. 2. Проверка технического состояния путём осмотра датчиков, клапанов и креплений, а так же проведение их технического диагностирования. 3. Устранение дефектов и последующая наладка системы дымоудаления. 4. Поверка срабатывания системы вентиляции от резервных источников питания, на случай перебоя с подачей электроэнергии. 5. Устранение неполадок и замена вышедших из строя деталей 6. Проверка и диагностика скрытых кабельных линий системы. 7. Чистка и отладка приборов. Свяжитесь, чтобы согласовать...

За прошедшие две недели специалисты Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области провели встречи с более 100 собственниками многоквартирных домов из села Марково, сёл Ивановского района, города Райчихинска. В областном центре Приамурья представители Фонда встретились за круглым столом с представителями управляющих компаний Благовещенска, горожанами и представителями общественных организаций. Встреча прошла в прокуратуре областного центра. «Какие работы относятся к капремонту? Как происходит капремонт? Кто может участвовать в процессе? Кто представляет интересы жильцов? Могут ли сами жильцы определять перечень работ? Как выбираются подрядные организации? Кому принадлежат строительные материалы, которые были заменены и которые можно использовать для нужд дома или для благоустройства дворов? Как осуществляется приёмка работ? Что делать, если при приёмке были выявлены...

Активисты Общероссийского народного фронта в Мурманской области на заседании межведомственной комиссии по формированию комфортной городской среды рассказали о мероприятиях, которые регулярно проводятся региональным отделением ОНФ: это и разъяснительные семинары для жильцов, обучающие круглые столы для представителей управляющих компаний, ТСЖ, ТСН, встречи во дворах. «ОНФ в Мурманской области активно подключился к федеральному проекту «Формирование комфортной городской среды». Наши задачи – вовлечь граждан в процесс благоустройства дворовых территорий и городских пространств, повысить эффективность взаимодействия между населением и органами власти при формировании комфортной городской среды», – сказал руководитель регионального исполкома ОНФ в Мурманской области Максим Сахневич. Был отмечен и негативный опыт. Так, в 15 муниципальных образованиях, участвующих в проекте, были направлены...

Активисты и эксперты Общероссийского народного фронта в Коми в режиме видеоконференции приняли участие в круглом столе ОНФ на тему «Вопросы совершенствования капитального ремонта многоквартирных домов», который прошел в Москве. Общественники в режиме онлайн вышли с предложением об экономии средств граждан на капремонт за счет более эффективного выполнения управляющими компаниями текущего ремонта домов. Представители Народного фронта в Коми сообщили, что управляющие компании в республике фактически отошли от текущего ремонта, например, систем водоснабжения и водоотведения, ожидая, что это будет сделано за счет капитального ремонта. «Мы считаем, что в сложившейся ситуации необходимо заставить управляющие компании выполнять свои обязательства по эксплуатации жилого фонда в соответствии с нормативами для того, чтобы максимально сэкономить средства и эффективно их использовать уже при...

Основная тема круглого стола - «Введение раздельного сбора мусора и вторичная переработка ТБО на территории Мурманской области». В нем приняли участие представители регионального Министерства природных ресурсов и экологии, мусороперерабатывающих компаний, мурманской межрайонной природоохранной прокуратуры, управляющих компаний и ТСЖ. Организаторы и гости говорили о внедрении раздельного сбора отходов на территории региона, создании индустрии утилизации отходов и формировании культуры сортировки мусора. Задача круглого стола – проследить всю цепочку сбора мусора от момента очистки контейнеров до его утилизации, выявить сложности, имеющиеся на каждом этапе, определить пути решения проблем и ответственных за это лиц. Круглый стол состоялся в рамках экологической конференции Общероссийского народного фронта в Северо-Западном и Центральном округах, которая стартовала сегодня в Калининграде...

«Ростелеком» провел семинар для корпоративных клиентов по теме «Все аспекты автоматизации, диспетчеризации и интернета вещей», на котором были представлены инновационные продукты компании в сфере автоматизации бизнес-процессов. В мероприятии приняли участие более 50 представителей предприятий, организаций, управляющих компаний и ТСЖ Ижевска. Участники семинара ознакомились с современными технологиями и оборудованием, позволяющими в автоматическом режиме получать, передавать, анализировать, хранить информацию и оперативно управлять системами на основе полученных данных. Эксперты представили возможности автоматизации бизнес-процессов на примере построения комплексов управления инфраструктурой ЖКХ. На семинаре также были затронуты темы организации систем безопасности. Для представителей управляющих компаний и ТСЖ наиболее интересным стал раздел программы, посвященный организации систем...

Сотрудниками Управления государственной жилищной инспекции Орловской области проведены надзорные мероприятия за деятельностью, осуществляемой управляющей организацией ООО «ЖЭУ № 21», по содержанию в надлежащем техническом состоянии общедомового имущества собственников помещений в многоквартирном доме №7 по ул. Кромская в городе Орле. В ходе проведения проверки сотрудниками жилинспекции были обнаружены многочисленные сколы ступеней лестничных маршей в подъездах, повреждение окрасочного слоя стен и перекрытий, отсутствие рам и остекления оконных заполнений в подъездах, надписи на стенах, отслоение краски и повреждение штукатурного слоя цокольной части дома, повреждения защитного слоя бетона козырьков входных групп подъездов дома. Данные дефекты влекут возможность причинения угрозы жизни и здоровью, проживающих в указанном доме жителей. Проверка проводилась на основании обращения жителей...

В последнее время в Орле участились случаи, когда управляющие организации, входящие в структуру Первой городской управляющей компании, не продлевают (не пролонгируют) договоры управления многоквартирными домами (МКД) в связи с нерентабельностью их обслуживания. В данный момент управляющими организациями в адрес Управления государственной жилищной инспекции Орловской области поданы заявления о внесении изменений в реестр, в соответствии с Приказом Минстроя России от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации», в части прекращения действия более 100 договоров управления многоквартирными домами на территории г. Орла. На основании вышеизложенного, в соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации жители на общем собрании собственников помещений в многоквартирным доме, обязаны выбрать...

По обращению жителей Заводского района города Орла, проживающих в многоквартирном доме № 5 по ул. Садовского сотрудниками Управления государственной жилищной инспекции Орловской области проведены надзорные мероприятия за деятельностью, осуществляемой управляющей организацией ООО «ЖЭУ №10» входящей в холдинг «Первая городская управляющая компания» по надлежащему техническому состоянию общего имущества собственников помещений данного дома. В ходе проверки выявлены нарушения лицензионных требований, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 года № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», в части ненадлежащего технического состояния общедомового имущества. В частности, повреждены лестничные марши входов в подъезды, отсутствуют поручни, оголена арматура конструкций, не заизолированы концы...

В Саранске прошла встреча представителей регионального отделения Общероссийского народного фронта в Мордовии с жителями двух многоквартирных домов, расположенных по адресу: улица Есенина, 6, и Полежаева, 120. Мероприятие прошло в рамках работы Центра мониторинга благоустройства городской среды. Жители домов озвучили свои претензии к управляющим компаниям и высказали пожелания, касающиеся, прежде всего, разрушенного асфальта на придомовых территориях, отсутствия современных скамеек и урн для мусора. Около дома №6 по улице Есенина еще отсутствует детская игровая площадка, не считая двух сломанных песочниц с грязным содержимым и перекосившихся качелей с облупившейся краской. Жители высказали также пожелание спилить ветки деревьев, из-за которых при сильном ветре путаются электрические провода и создают угрозу безопасности граждан. По словам собственников, управляющая компания игнорирует их...

Colliers International подписал договор комплексного управления с торгово-развлекательным центром FORUM, расположенном в столице Бурятии Улан-Удэ. Об этом сообщил Департамент управления недвижимостью Colliers International. Помимо эксклюзивного брокериджа, компания будет оказывать торгово-развлекательному центру полный спектр услуг, включающих в себя услуги комплексного управления и эксплуатации ТРЦ, а также услуги, связанные с маркетинговым продвижением. Трехэтажный торгово-развлекательный центр FORUM будет открыт в августе 2017 года в самом центре Улан-Удэ (ул. Ленина, д. 39) в шаговой доступности от деловых и административных зданий столицы Бурятии, а также, крупных культурных и образовательных учреждений республики. Общая площадь (GBA) ТРЦ составляет 21 213 кв. м, арендопригодная (GLA) – 10 500 кв. м. На первом этаже расположен кластер косметики, парфюмерии и ювелирных изделий...

За неисполнение требований предписания Управления государственной жилищной инспекции Орловской области управляющая организация ООО «УК ЖЭУ № 1» оштрафована на 100 тысяч рублей. В адрес Управления государственной жилищной инспекции Орловской области поступило обращение председателя совета многоквартирного дома № 74 по ул. Нормандия - Неман в г. Орле. Из содержания указанного обращения следовало, что собственниками помещений данного дома на их общем собрании было принято решение о внесении жителями дома платы за коммунальные услуги (электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение) непосредственно в ресурсоснабжающие организации, однако управляющая организация ООО «УК ЖЭУ № 1» входящая в состав Первой городской управляющей компании решение собственников не исполняла, чем нарушала требования законодательства. На основании данного обращения, сотрудниками отдела надзора за...

Тема снижения объемов электроэнергии, потребленной на содержание общего имущества в многоквартирных домах, не теряет свою актуальность. Согласно изменениям в российском законодательстве, вступившим в силу с января 2017 года, гражданам к оплате предъявляется данный объем энергоресурса, не превышающий норматив. Весь сверхнормативный объем теперь является зоной ответственности управляющих компаний, которые должны быть заинтересованы в проведении мероприятий по снижению данной величины. «СмоленскАтомЭнергоСбыт», являясь гарантирующим поставщиком на территории Смоленской области, совместно с рядом управляющих организации региона проводит данную работу. Ее основная цель – выявить причины сверхнормативных ОДН и принять меры к уменьшению их величины. Так, например, в Смоленске разработан план мероприятий, направленных на снижение объемов электрической энергии на содержание общего имущества...

Клинику общей площадью 1378 кв. м откроет компания Медси на территории БЦ «Симонов Плаза». Соглашение по аренде площади было заключено с Управляющей компанией City&Malls PFM. Открытие новой клиники планируется в 4-м квартале 2017 года. City&Malls PFM и ГК «Медси» заключили долгосрочный договор аренды помещения в бизнес-центре «Симонов Плаза» (B+, общая площадь 65 500 кв.м) - флагманском объекте Делового квартала «Симоновский». Консультантом сделки выступила компания CBRE. Крупнейшая в России медицинская сеть откроет свою клинику в части здания, располагающей собственным отдельным входом и представительской зоной ресепшен. Пациентам здесь будет доступен полный комплекс амбулаторно-поликлинических услуг с возможностями проведения функциональной диагностики, УЗИ-обследований, профосмотров. Клиника расположится в центре делового квартала, в непосредственной близости от других офисных...

Подготовка к дачному сезону идет полным ходом. Обслуживающая управляющая компания "Жилье и Офис" приступила к проведению масштабной ревизии состояния центральных коммуникаций коттеджного поселка "Лесной", входящего в состав первой очереди «ЖК Русские сезоны». Проверяется состояние кюветов, асфальтового покрытия, колодцев центрального водопровода и канализации. Справка: Жилой комплекс "Русские сезоны" коттеджного типа расположен в Истринском районе Подмосковья, на берегу реки Колоколенка в окружении настоящего русского леса. 42 км от МКАД, по Новорижскому, Волоколамскому, Пятницкому шоссе. ЖК "Русские сезоны" включает в себя КП "Лесной"и КП "Речной". Общая площадь 50 Га. Поселки современного типа с интересной и стильной архитектурой.На территории жилых комплексов имеется отлично развитая инфраструктура, включающая в себя мини-маркеты, кафе, фитнес-центр, лодочную станцию...

Услуга доверительного управления в Сочи позволяет извлекать прибыль из Вашей недвижимости, если вы находитесь в другом городе или даже заграницей. Многие наши клиенты, понимая перспективу развития города-курорта Сочи, приобретают самую различную недвижимость от квартир до готового бизнеса. Но управлять данными активами очень трудно, если вы находитесь за пределами города. Решение найдено! Доверительное управление недвижимым имуществом в Сочи позволяет извлекать максимум прибыли, прилагая минимум усилий. Какой набор инструментов входит в услугу? Итак! Прежде всего, это поиск добросовестных клиентов, с которыми в обязательном порядке заключаются договора найма с материальной ответственностью (ведь ситуации бывают разные). Если с вами заключают договор доверительного управления недвижимостью в Сочи, обязательно должна быть сделана подробная опись имущества, причем желательно с ее оценочной...

Впервые для представителей управляющих компаний города в «Улан-Удэ Энерго» провели обучение на тему: «Выявление фактов хищения электроэнергии во внутридомовых сетях». Коммунальщики смогли задать любые интересующие их вопросы о приборах учета, расчетах потребления и узнали, как выявить кражу электричества. Своеобразный «ликбез» провели заместитель генерального директора «Улан-Удэ Энерго» по развитию и реализации услуг Елена Бурдуковская и Сергей Звягинцев - инженер сектора учета электроэнергии. - Встреча для нас, как для управляющей компании, очень полезная, - говорит Валентина Верещагина, директор управляющей компании «Сервис». - Потому что хищение идет очень большое. Сейчас потребители получили возможность за ОДН платить по нормативу, а сверхнормативное потребление все ложится на плечи управляющих компаний. А поймать этих лиц, которые пользуются электроэнергией бесплатно, очень...

В конференц-зале отеля Санкт-Петербург состоялось итоговое собрание собственников 67 многоквартирных домов, проживающих в Калининском районе Санкт-Петербурга. Организатором собрания выступила инициативная группа граждан недовольных обслуживанием их домов управляющей компании Жилкомсервис №3 Калининского района Санкт-Петербурга. На собрание приглашались представители: Администрации СПб, Жилищного комитета СПб, Жилищной инспекции СПб, Администрации Калининского района и муниципальных образований «Гражданка» и «Финляндский округ», а также депутаты Законодательного собрания Санкт-Петербурга. К 19:00 зал наполнился полностью недовольными работой Жилкомсервиса, открыли собрание представители инициативной группы, которые сообщили о том, что их, как жильцов, проживающих в Калининском районе, категорически не устраивает работа ЖКС №3: уборка придомовой территории, вывоз мусора, текущий ремонт...

Компания «Армэкс», специализирующаяся на управлении коммерческой недвижимостью, а также на техническом обслуживании инженерных систем и эксплуатации зданий различного масштаба и сложности, объявила об открытии нового корпоративного сайта. Ориентированный на владельцев, арендаторов коммерческой недвижимости, а также на девелоперские и инвестиционные компании, новый сайт «Армэкс» предоставляет подробную информацию об управляющей компании, ее услугах и обслуживаемых объектах. Более того, на сайте размещены новые и действующие лицензии и сертификаты, отзывы и благодарности клиентов, а его функционал расширен возможностями электронного запроса коммерческого предложения. Новый сайт «Армэкс» имеет интуитивно-понятную навигацию, современный интерфейс и дизайн, соответствующий корпоративному стилю компании. На обновленной электронной площадке появилось более подробное отображение проектов...

Представители регионального отделения Общероссийского народного фронта в Орловской области обратились в управление жилищной инспекции с предложением принятия необходимых мер в отношении управляющей компании, которая не проводит необходимый ремонт протекающей крыши в доме по улице Комсомольская, 249а в Орле. «На протяжении нескольких лет жильцы первого и третьего подъездов в нашем доме вынуждены в период выпадения осадков страдать от протекающей крыши. От этого начинают плесневеть стены и приходит в негодность мебель. Неоднократные обращения в управляющую компанию к результату не привели, так как их представители утверждают об отсутствии средств на проведение ремонта кровли», – отметила активист ОНФ в Орловской области Марина Плеханова. В ходе проведенного рейда активисты Народного фронта установили, что побелка на потолках пятых этажей в первом и третьем подъездах данного дома размыта в...

В региональное отделение Общероссийского народного фронта в Кировской области обратились жители микрорайона Затон города Котельнича. Они пожаловались на то, что затраты на противопаводковые средства в 2016 г. управляющая компания включила в сводный счет по услуге «Содержание и ремонт жилья» в 2017 г., переложив расходы на население. Активистам ОНФ удалось добиться перерасчета платежей. Микрорайон Затон, отдаленная часть Котельнича, расположен на низком берегу реки и поэтому ежегодно оказывается в зоне подтопления. Как рассказали местные жители, в 2016 г. во время паводка им самим пришлось устанавливать трапы и сабаны, спасатели только привезли конструкции. Однако в 2017 г. управляющая компания включила установку антипаводковых конструкций в платежку как расходы на текущий ремонт. По словам местных жителей, раньше такого никогда не случалось. «По оценкам экспертов ОНФ, без принятия...

Ивановские активисты Общероссийского народного фронта считают контроль государственной жилищной инспекции над работой управляющих компаний недостаточным и формальным. Качеству работы управляющих компаний на территории региона, их взаимоотношениях с гражданами и контролю со стороны надзорных органов было посвящено расширенное заседание региональной рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни» в Ивановской области. Поводом для обсуждения послужили многочисленные жалобы, поступающие в региональное отделение Общероссийского народного фронта в Ивановской области. Граждане жалуются на формальный подход службы государственной жилищной инспекции при рассмотрении обращений заявителей, а также на взаимоотношения с управляющими компаниями, особенно, при смене управляющей компании или переходе в товарищество собственников недвижимости. Подобная история случилась в Иванове в ТСН «Богданка, 9»...

В региональное отделение Общероссийского народного фронта в Костромской области поступило несколько обращений жителей областного центра с жалобами на то, что управляющие компании убрали часть мусорных контейнеров. Теперь людям некуда выбрасывать мусор. Они по привычке несут его на старое место, где возникают стихийные свалки. Одна из них, на улице Профсоюзная, 28, занесена на карту свалок проекта ОНФ «Генеральная уборка». По словам местной жительницы, в управляющей компании ей объяснили, что контейнеры убраны в интересах самих жителей, чтобы они не почувствовали повышение тарифа и им не пришлось платить больше за вывоз мусора. Плата за сбор и вывоз отходов включена в тариф на содержание жилья, с 1 октября 2016 г. он вырос в Костроме на 14%. Представители нового мусоросортировочного комплекса в Костроме, который посетили активисты ОНФ, подтвердили, что управляющие компании могут пытаться...

Региональное отделение Общероссийского народного фронта в Красноярском крае держит на контроле обращение жителей поселка Кедровый Емельяновского района, где сложилась сложная ситуация с теплоснабжением и управлением многоквартирными домами. Данный вопрос рассматривался на площадке ОНФ в феврале этого года. В связи с этим членом регионального штаба Народного фронта, депутатом Государственной думы Юрием Швыткиным был направлен запрос в прокуратуру Красноярского края с просьбой провести проверку. В полученном ответе надзорное ведомство сообщает, что выявлены нарушения законодательства о теплоснабжении при эксплуатации котельной в поселке Кедровый, в том числе связанные с обеспечением УК «Городок» нормативного запаса угля на котельной. Кроме того, в деятельности управляющей компании и МУП «Домоуправление» выявлены нарушения лицензионных требований при оказании услуг по управлению...

Активисты регионального отделения Общероссийского народного фронта в Ивановской области подключились к реализации приоритетного федерального проекта «Формирование комфортной городской среды». На площадке Народного фронта при участии представителей территориальных общественных самоуправлений и товариществ собственников жилья состоялась презентация Центра мониторинга благоустройства городской среды ОНФ. «Идею этого проекта озвучил президент России, лидер Общероссийского народного фронта Владимир Путин в послании Федеральному собранию. Он сообщил, что на программы благоустройства дворовых территорий и создания комфортной городской среды будет выделено 20 млрд руб., – напомнил сопредседатель регионального штаба Общероссийского народного фронта Дмитрий Сафонов. – На эти цели Ивановская область получит 224 млн руб. К этим средствам добавятся и средства региона на условиях софинансирования...

На 2 марта 2017 года долг управляющих компаний и ТСЖ, бюджетных организаций и предприятий ЖКХ ХМАО-Югры, ЯНАО и Тюменской области перед Тюменской энергосбытовой компанией составил порядка 715,5 млн руб. Управляющие компании. Управляющие компании (далее - УК) и ТСЖ по ХМАО-Югре, ЯНАО и Тюменской области задолжали гарантирующему поставщику электроэнергии 145,8 млн руб. Первое место в антирейтинге занимает ХМАО-Югра, где долги УК и ТСЖ превысили 69,5 млн руб. В частности, репутацию округу подрывают организации, осуществляющие свою деятельность в городе Лангепасе – ЛГ МУП «УК ЖКХ» (долг 3,3 млн руб.); в Сургутском районе – ООО УК «РОМ и К» (2,5 млн руб.); в Нижневартовском районе – ООО «Излученская управляющая компания» (1,5 млн руб.). На втором месте – ЯНАО с задолженность 42,8 млн руб. Самые недобросовестные организации здесь работают на территории Нового Уренгоя. Это АО...

После обращения активистов Общероссийского народного фронта в управление жилищной инспекции Орловской области произведен вывоз мусора на двух контейнерных площадках в частном секторе Орла. «Управляющим компаниям необходимо повысить контроль за подрядными организациями, которые занимаются вывозом мусора с контейнерных площадок для того, чтобы в дальнейшем избежать повторения подобных случаев. С жильцами домов заключен соответствующий договор на вывоз мусора, в рамках которого они перечисляют средства за оказание услуг по вывозу мусора. Поэтому необходимо, чтобы граждане не сталкивались с подобными проблемами, а могли видеть качественно выполненную работу и убранные площадки», – подчеркнул член регионального штаба ОНФ в Орловской области Павел Меркулов. В январе 2017 г. активисты Народного фронта в рамках проекта ОНФ «Генеральная уборка» выявили, что по ряду адресов в период праздничных...

Управляющая компания АО «ВК Комфорт» была легитимно выбрана на Общем собрании собственников подавляющим большинством голосов. Проводимая УК работа по устранению строительных недоделок в рамках гарантийных обязательств и приведению ЖК в соответствие с проектом привели к конфликту с компанией-застройщиком AFI Development. В результате, Застройщик совместно с Администрацией городского поселения Одинцово «пролоббировали» на объект лояльное АО «Управление жилищного хозяйства» (100% акций у Администрации). Жители дома возмущены перспективой коммунальных разборок. Они просят СМИ обратить внимание на их ситуацию, объективно осветить и помочь в восстановлении их гражданских прав и свободы выбора. При необходимости готовы наглядно продемонстрировать состояние дел на объекте, комментировать, сохранены все переписки, претензии, акты и т.д. Административный ресурс пострашнее коммунального Жилой...

28 февраля в отеле Sheraton Palace состоялся 10-й Property&Facility Management Congress под лозунгом «Управление будущего», организованный IM Events при поддержке ИД «Импресс Медиа». Генеральным партнером мероприятия выступила компания «Р7 Групп». В конгрессе приняли участие ведущие девелоперы, консультанты, управляющие компании и инженерно-строительные организации. В этом году ключевой темой мероприятия стали новые подходы в управлении и эксплуатации объектов коммерческой недвижимости. В рамках трех рабочих сессий участники конгресса рассказали о современных тенденциях в направлениях Property&Facility Management, сложностях и преимуществах управления зданиями с сертификатами Leed, Breeam. А также обсудили тему инновационных гаджетов в управлении торговыми центрами. Выступление Михаила Поворова, Заместителя генерального директора по развитию «Р7 Групп» было посвящено инновациям в...

УК «Столица Менеджмент» продолжает активное развитие в сфере управления районными торговыми центрами. В 2017 году компания планирует строительство нового объекта и редевелопмент существующего. «Одна из задач, стоящих перед нашей компанией в 2017 году, расширение портфеля объектов и инвестирование – отметила генеральный директор УК «Столица Менеджмент» Ольга Летютина. –Районные торговые центры сегодня являются привлекательным инвестиционным продуктом. При условии качественного управления они демонстрируют стабильный рост трафика и среднего чека. Поэтому УК «Столица Менеджмент» продолжит инвестировать в развитие торговых центров малого формата. Как управляющая компания мы предпочитаем входить в проект на этапе планирования, но рассматриваем для покупки и действующие объекты. Хочу отметить, что, участвуя в проекте, мы, как соинвесторы, несем ответственность (в том числе и финансовую) за...

В торгово-развлекательном комплексе Пик, расположенном в Санкт-Петербурге по адресу ул. Ефимова, д.2, лит.А и принадлежащему девелоперскому холдингу «Петро Мир», откроется хобби-гипермаркет «Леонардо», который займет площадь почти в 700 кв. м. Открытие магазина планируется в 3-м квартале 2017 года. Об этом сообщил Департамент управления недвижимостью Colliers International. «Открытие в ТРК Пик гипермаркета «Леонардо» является одним из запланированных шагов, направленных на реализацию программы реконцепции комплекса. В ее рамках мы планируем создать в торговом центре комфортное и привлекательное шопинг-пространство для покупателей, которым важен не только сам процесс, но и эстетика покупок, - отмечает Анна Никандрова, партнер Colliers International, – В течение года в торговом центре ПИК запланирован ряд громких открытий. Появление хобби-гипермаркета «Леонардо» является важной вехой для...

Представители Общероссийского народного фронта обратились в управление жилищной инспекции Орловской области с предложением рекомендовать управляющим компаниям взять на контроль работу подрядных организаций, не производящих своевременный вывоз мусора в частном секторе Орла. В ходе проведенного активистами ОНФ мониторинга было установлено, что в частном секторе областного центра за период праздничных дней на контейнерных площадках накопились бытовые отходы. Огромная свалка мусора на контейнерной площадке была выявлена активистами Народного фронта рядом с домом 98 по улице Абрамова и Соколова. Мусор накопился здесь в таких объемах, что часть его уже оказалась на проезжей части. «Организация своевременного вывоза мусора должна осуществляться в соответствии с установленным графиком. Недопустимо, чтобы халатность управляющих организаций, на которые возложен контроль за этой деятельностью...

Активисты региональной рабочей группы «Качество повседневной жизни» Общероссийского народного фронта в Ивановской области провели заседание круглого стола, на котором обсудили проблемы организации безопасного газоснабжения многоквартирных домов. Свое мнение в ходе заседания высказали активисты и эксперты ОНФ, директора управляющих компаний и ТСЖ, представители проектных организаций и организаций по газовому обслуживанию. По их мнению, в регионе остро стоит проблема качественного газового обслуживания многоквартирных домов. Представители управляющих компаний и ТСЖ в ходе заседания высказали опасения, что выборочные проверки внутридомового газового оборудования не принесут желаемого результата. По их мнению, необходимо провести сплошную техническую инвентаризацию газовых систем многоквартирных домов. «Некоторые дома эксплуатируются более 40-50 лет, и внутридомовое газовое оборудование уже...

DCH Real Estate, управляющая компания сети торгово-развлекательных центров «Караван» (Киев, Харьков, Днепр), подвела итоги сети ТРЦ в 2016 году. Суммарно посещаемость ТРЦ увеличилась на 4,6% и составила 29,3 млн человек. Вакантность по трем ТРЦ на 1 января 2017 года составила 0,9%. За год подписано более 80 договоров аренды. «2016 год для рынка ритейла можно охарактеризовать как период стабилизации. Рынок уверенно выходит из кризиса, а сеть ТРЦ Караван демонстрирует положительную динамику. Показатель прошедшего года – это результат работы всей команды DCH Real Estate и ТРЦ Караван, мы достигли поставленных целей и в этом году планируем поддерживать положительную динамику», – комментирует генеральный директор DCH Real Estate Даниил Владов. Наиболее динамичный ТРЦ Караван в Днепре. Посещаемость ТРЦ составила 10,1 млн человек (+7,4% к 2015 году). Вакантность в днепровском ТРЦ – 1,5%. Пул...

Представители крупнейшего гарантирующего поставщика электроэнергии Кемеровской области ОАО «Кузбассэнергосбыт» (входит в группу «Мечел») обсудили новый порядок оплаты общедомовых нужд (ОДН) и взаимодействие жителей, управляющих и ресурсоснабжающих организаций. На заседании круглого стола при общественном совете по вопросам ЖКХ г. Новокузнецка спикер компании рассказал, что жители домов, которые обслуживаются управляющими компании (УК) или в которых организовано товарищество собственников жилья (ТСЖ), а также создан кооператив, теперь будут платить не за общедомовые нужды, а за жилищные услуги, включающие расходы на электроэнергию, необходимую для содержания общего имущества в многоквартирном доме. В связи с этим в адрес УК, ТСЖ или жилищно-строительных кооперативов «Кузбассэнергосбыт» направил договоры ресурсоснабжения, которыевступают в силу с 1 января 2017 года. «Несмотря на...

Активисты Общероссийского народного фронта, лидером которого является президент России Владимир Путин, обсудили ситуацию, сложившуюся с теплоснабжением и управлением многоквартирными домами в поселке Кедровый Емельяновского района Красноярского края. Мероприятие прошло на площадке регионального отделения Народного фронта. В обсуждении вопроса приняли участие представители краевого министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства, управления губернатора по организации взаимодействия с органами местного самоуправления, УФАС, прокуратуры Емельяновского района, службы строительного надзора и жилищного контроля края, администрации и общественной палаты поселка. Существующие в населенном пункте проблемы местным жителям не удается решить уже продолжительное время. Из-за нарушения законодательства в декабре 2014 г. администрации поселка было выдано предписание УФАС по Красноярскому...

ООО Управляющая компания «Космос плюс» задолжала ПАО «Красноярскэнергосбыт» около 11,4 млн рублей. Сумма задолженности сформировалась в период с января по декабрь 2016 года. Организация обслуживает 17 домов в г. Красноярске. В основном это дома повышенной комфортности по улицам Батурина, Молокова и в центре города. В том числе – элитный дом по ул. Дубровинского, 100. В январе 2017 г. вынесено решение суда о взыскании с недобросовестной управляющей компании более 4,5 млн рублей. Как только ПАО «Красноярскэнергосбыт» получит исполнительный лист на принудительное исполнение решения суда, на расчетные счета ООО УК «Космос плюс» будет наложен арест. В ближайшее время энергосбытовой компанией будут поданы новые иски на сумму около 6 млн рублей. Примечательно, что в связи с постоянной просрочкой платы за электроэнергию с управляющей компании уже на сегодняшний день помимо основной суммы долга...

Мурманские активисты Общероссийского народного фронта добиваются исполнения судебного решения о проведении ремонта кровли многоквартирного дома №20/2 по улице Хлобыстова в Мурманске. Первые жалобы датируются еще 2013 г. и с тех пор жильцы не могут добиться никаких действий со стороны управляющей компании. Весной 2016 г. суд встал на сторону собственников, управляющую компанию обязали провести текущий ремонт кровли, однако коммунальщики так и не исполнили судебное решение. «Ни решение суда, ни штрафные санкции, ни просьбы жильцов о помощи – ничто не способно повлиять на руководство управляющей компании. Выехав по адресу, эксперты региональной рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни» зафиксировали следы неоднократного залития квартир третьего подъезда. Испорченная мебель, облезающие обои, трещины на стенах – это те условия, в которых приходится жить людям. Есть претензии и к...

Как сообщил заместитель Председателя Правительства Московской области Дмитрий Пестов, на сегодняшний день свыше 600 управляющих компаний подписали «Хартию о сотрудничестве в сфере управления многоквартирными домами». В общей сложности они обслуживают свыше 70% регионального жилого фонда. Цель Хартии – защита интересов жителей области, которая выражается в повышении контроля, в том числе со стороны общественности, за качеством оказываемых услуг в сфере ЖКХ. В Хартии прописаны стандарты управления многоквартирными домами, включающие предельный размер платы за обслуживание жилого фонда, конкретизируются и ужесточаются обязанности УК. Вступление управляющих организаций в Хартию добровольное. В случае недобросовестного выполнения своей работы УК будут исключать из Хартии. Основанием для этого послужит низкий рейтинг управляющей компании, связанный с невыполнением стандартов управления...

В Алтайском крае состоялось расширенное заседание региональной рабочей группы Общероссийского народного фронта «Качество повседневной жизни». Ведущие специалисты края в сфере ЖКХ, руководители ресурсоснабжающих организаций и управляющих компаний, представители властей выразили обеспокоенность перспективой резкого повышения платы жильцов многоквартирных домов за коммунальные услуги на общедомовые нужды (ОДН) в связи с изменением системы расчетов. С 1 января 2017 г. вступило в силу постановление правительства РФ от 26 декабря 2016 г. №1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме». По задумке Минстроя РФ, эта строка расходов из разряда коммунальных услуг переводится в жилищные. На смену показаниям общедомовых приборов учета придут нормативы, которые должен определить каждый регион. На площадке Народного фронта собравшиеся озвучили...

Активисты Общероссийского народного фронта проверили работу аварийно-диспетчерских служб управляющих компаний Кирова. Поводом для проверки послужили многочисленные жалобы местных жителей на то, что в случае возникновения коммунальных проблем они не могут дозвониться до своих управляющих компаний и вызвать ремонтные бригады. Напомним, согласно стандарту раскрытия информации, принятому постановлением правительства РФ в 2010 г., управляющие компании обязаны публиковать информацию о своей деятельности на сайте «Реформа ЖКХ» и дополнительно – на своем официальном сайте либо на сайте муниципалитета или на специально определенном сайте субъекта. В том числе должны публиковаться контакты диспетчерской службы, если такая в управляющей компании есть. На соблюдение этого и других требований была проверена 71 управляющая компания. Выяснилось, что представленные на официальном сайте муниципалитета...

Минстрой РФ выступил в декабре 2016 года с предложением о возрождении института управдомов — профессиональных менеджеров, управляющих многоквартирными жилыми домами. Уже разработаны соответствующие поправки к Жилищному кодексу. Предполагается, что собственники смогут нанимать управдома решением общего собрания. По мнению экспертов, готовить управдомов нужно на специальных факультетах вузов или техникумов. «Современный дом — это сложный инженерно-технический комплекс, поэтому управдом сегодня — это не комичный персонаж из старого советского фильма, а специалист по эксплуатации зданий. Кроме того, управление жилым фондом требует знания нюансов действующего законодательства, нормативной базы и умения строить диалог с различными муниципальными и государственными структурами. Нужно ввести такую специальность в общероссийский классификатор и разработать для учебных заведений программу...

26 января в Правительстве Московской области состоялось совещание с руководителями 100 крупнейших организаций, оказывающих услуги в сфере управления многоквартирными домами. Совещание провел заместитель Председателя Правительств Московской области Дмитрия Пестова, в нём, помимо руководителей УК, приняли участие представители областного министерства ЖКХ, Госжилинспекции, ассоциации Председателей советов многоквартирных домов Московской области, а также заместители глав муниципальных образований Подмосковья, курирующие вопросы ЖКХ. В ходе совещания были подведены итоги работы в 2016 году, озвучены планы на 2017 год, а также состоялся обмен передовым опытом, лучшими практиками и наработками подмосковных УК в сфере обслуживания жилого фонда. Московская область – лидер по количеству многоквартирных жилых домов в России. В Подмосковье более 54 тысяч многоквартирных домов - это почти 210...

ТРЦ Columbus подвел итоги года по посещаемости торгово-развлекательного центра за 2016 год и сравнил показатели с 2015-м годом (годом открытия ТРЦ). По данным Департамента управления недвижимостью Colliers International, среднедневное значение посещаемости ТРЦ Columbus в 2016 году увеличилось на 58% по сравнению с 2015 годом. По данным Colliers International, средний показатель посещаемости ТРЦ Columbus в будний день увеличился в 2016 году на 30%, в выходной день – на 32,5%. По оценке специалистов Colliers International, в 2017 году прирост трафика в торгово-развлекательном центре увеличится примерно на 10-15% относительно показателей 2016 года. В настоящий момент общее количество арендаторов в ТРЦ Columbus приближается к 350. Только за декабрь 2016 года арендный пул увеличился на 8%. В течение 2016 года в торгово-развлекательном центре открылись следующие арендаторы. В...

В Московской торгово-промышленной палате состоялось первое вручение Независимой премии в сфере коммуникаций управляющих организаций с жителями «Доминфо». В номинации «Лучшие коммуникации управляющей организации с жителями. Москва» победителем стал «ВК Комфорт». В церемонии награждения приняли участие Президент Московской торгово-промышленной палаты Владимир Платонов, издатель журнала «Столичный стиль» и газеты Правительства Москвы «Московская перспектива» Игорь Каневский, председатель жюри премии, независимый аудитор в сфере ЖКХ Сергей Никонов, а также представители отрасли. Организатором премии выступил Центр коммуникационных технологий «Агломерация» - специализированное конфликтологическое агентство в сфере архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью. Вручение премии «Доминфо» призвано отметить высокие коммуникационные умения, навыки и достижения коммерческих и...

Российская компания «Бахетле», представляющая сеть супермаркетов домашней еды, подписала договор аренды в Деловом центре «Ситидел», находящемся в комплексном управлении у компании Prime Property Management. «Бахетле» арендовала 387 кв. м на первом этаже здания Делового центра. Консультантом сделки выступила компания Subbotina Lab. Планируемая дата открытия супермаркета – I квартал 2017 года. «Решающим фактором для нас стало удачное расположение Делового центра «Ситидел». Это один из крупнейших офисных центров Москвы на Садовом кольце с хорошей проходимостью, – рассказал руководитель отдела развития компании «Бахетле» Раиль Кабиров. – Нельзя не отметить также пул арендаторов Делового центра, который представляет собой микс международных и российских бизнес-структур, являющихся лидерами в своих отраслях. Мы рады оказаться в такой хорошей компании». Директор департамента арендных...

У некоторых муниципалитетов Орловской области до сих пор нет единого подхода к тому, что делать с теми домами, которые после принятия Закона «О лицензировании» остались без управляющих организаций или в которых не созданы товарищества собственников жилья (ТСЖ). Не смотря на многочисленные обращения Управления государственной жилищной инспекции Орловской области к главам администраций, до сих пор 63 многоквартирных дома в. г. Дмитровске и 17 - в п. Хотынец не имеют управляющих организаций или ТСЖ. Множество домов в этих райцентрах остались без ремонтных работ, элементарного наведения порядка в подъездах и на придомовых территориях. В некоторых домах отсутствует остекление мест общего пользования. А сейчас, когда температура воздуха достигает 10 градусов мороза, стены зданий сыреют и промерзают, а жилищный фонд соответственно разрушается. Кроме того, снижается температура внутреннего...

Управляющая компания «Мкапитал» и логистический оператор PickPoint объявляют о начале проекта по расширению функциональности торговых площадей, и созданию на базе супермаркетов «Седьмой Континент» и торговых центров «Наш» сети постаматов для доставки онлайн-заказов. В рамках договоренностей между УК «Мкапитал» и PickPoint, постаматы станут частью инфраструктуры торговых центров «Наш» и супермаркетов «Седьмой Континент», а это более 120 объектов на территории страны. Первый этап совместного проекта пройдет в декабре 2016 года. За этот период на территории объектов УК «Мкапитал» в Москве начнут свою работу первые 10 постаматов PickPoint. «Мы планируем увеличить эффективность торговых площадей за счет новых актуальных опций по получению онлайн-заказов. У нас есть несомненное преимущество для интернет-покупателей, ведь многие из наших объектов работают 24 часа в сутки, где доступ к...