Жилищно-коммунальное хозяйство и среда проживания (593)

Ввиду перевода на прямые расчеты с ОАО «АтомЭнергоСбыт» значительного числа абонентов – физ.лиц из числа жителей г.Курска, чьи дома ранее находились на обслуживании у управляющих компаний, энергетиками принято решение о продлении срока приема показаний приборов учета электроэнергии до 31 августе 2014 года. ОАО «АтомЭнергоСбыт», наделенное с 1 апреля 2014 года статусом гарантирующего поставщика электроэнергии на территории Курской области (в соответствии с приказом Минэнерго России от 19 марта 2014 года №117), ввиду перевода в августе 2014 года на прямые расчеты с гарантирующим поставщиком электроэнергии значительного числа абонентов – физ.лиц из числа жителей г.Курска, чьи дома ранее находились на обслуживании у управляющих компаний, приняло решение о продлении в августе периода приема показаний индивидуальных приборов учета электроэнергии до 31 августа 2014 года. Следует особо...

В августе 2014 года гарантирующий поставщик электроэнергии ОАО «АтомЭнергоСбыт» в рамках работы по переводу потребителей электроэнергии на прямые расчеты переводит свыше 35 тысяч курян, ранее находившихся на обслуживании у управляющих компаний г.Курска. С начала июля 2014 года в рамках кампании по переводу населения г.Курска на прямые расчеты с ОАО «АтомЭнергоСбыт» энергетики заключили соглашения с 54 управляющими компаниями, функционирующими на территории областного центра. Только в июле 2014 года ОП «КурскАтомЭнергоСбыт» перевел на прямые расчеты более 32 тысяч абонентов – физ.лиц, энергоснабжением которых ранее занимались управляющие компании г.Курска. В августе на прямые расчеты за потребленную электроэнергию в ОАО «АтомЭнергоСбыт» планируется перевести свыше 35 тысяч потребителей – граждан. Таким образом, к началу сентября 2014 года гарантирующий поставщик электроэнергии ОАО...

ОАО «Кузбассэнергосбыт» исполняет обязанность гарантирующего поставщика и принимает на прямое обслуживание потребителей, которые едва не остались без энергоснабжения. Несколько управляющих компаний г. Новокузнецка, получая от клиентов оплату за электроэнергию, не перечисляли денежные средства на счет ресурсоснабжающей организации. Поскольку размер задолженности превысил стоимость электроэнергии за 3 расчетных периода (месяца), гарантирующий поставщик ОАО «Кузбассэнергосбыт» обязан был принять на обслуживание потребителей многоквартирных жилых домов г. Новокузнецка, что он и сделал в соответствии постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 №442. Таким образом, c 1 августа бывшие клиенты ООО «Комфорт», ТСЖ «Семь-Я», ТСЖ «Светлое», ТСЖ «Союз», ТСЖ «На Народной», ТСЖ «Олимп», ООО «УК «Регион НК», ТСЖ «Шайба», ООО «Виктор УК», ТСЖ «Альтернатива», находящихся по адресам: ул. Лазо, 1; ул...

В целях предупреждения роста дебиторской задолженности за потребленные энергоресурсы, а так же принуждения недобросовестных потребителей электроэнергии к платежной дисциплине, ОП «КурскАтомЭнергоСбыт» продолжает публикацию в официальных СМИ сводного списка функционирующих на территории г.Курска и Курской области управляющих компаний из числа крупнейших должников за потребленную электроэнергию. «Список УК – Должников-Миллионщиков» является инструментом информационного воздействия на неплательщиков, способствуя принуждению должников к платежной дисциплине. Энергетики вынуждены констатировать, что динамика роста долгов управляющих компаний г.Курска, увеличившихся с 40,36 млн.руб. в июне 2014г. до 52,18 млн.руб. в июле 2014г., свидетельствует об актуальности темы полноты и своевременности расчетов за потребленные энергоресурсы, равно как и необходимости ужесточения ответственности для...

Совокупный объем долгов перед филиалом ООО «Лукойл-ТТК» в г. Ростов-на-Дону за тепло и горячую воду в конце июля составил более 909 млн. рублей. Несмотря на указание вице-губернатора Ростовской области Горбань С.И. погасить всю дебиторскую задолженность перед ресурсоснабжающими организациями до 1 сентября управляющие компании не спешат возвращать долги. Недополучение оборотных средств, вызванное задолженностью потребителей за поставленные ресурсы, в свою очередь не позволяет филиалу ООО «Лукойл-ТТК» в г. Ростов-на-Дону вовремя оплачивать текущие расходы и ставит под угрозу своевременное выполнение графика всех ремонтных работ по подготовке сетей к отопительному сезону. В итоге из-за невыполнения своих обязательств перед ресурсоснабжающими организациями недобросовестные управляющие компании подвергают риску надежное и качественное водо- и теплоснабжение города и, как следствие...

Согласно исследованию, проведенному УК Clever Estate, на сегодняшний день почти четверть злостных неплательщиков за жилищно-коммунальные услуги в Москве – это работающие обеспеченные люди. Половина из них имеет в собственности еще одну городскую квартиру, загородный дом или дачу. Средняя сумма задолженности по услугам ЖКХ среди этой группы колеблется от 450 000 руб до 1 млн рублей. Остальные 75% неплательщиков - это жильцы, имеющие задолженности за коммунальные платежи разной степени величины, образовавшиеся в связи с различными затруднениями: потеря работы, болезнь, длительное вынужденное пребывание за границей, финансовые сложности и прочее. Специалисты УК Clever Estate отмечают, что среди злостных неплательщиков практически нет пенсионеров. «Принято считать, - говорит Сергей Креков, генеральный директор УК Clever Estate, - что основной контингент неплательщиков, это...

22 июля 2014 года Московское УФАС России возбудило дело в отношении ООО «Дирекция по управлению многоквартирными домами», управляющего домами ЖК «Квартал А101», по признакам злоупотребления доминирующим положением. Ранее в Управление поступило заявление ЗАО «Альтаген» («Экотелеком») – оператора связи, предоставляющего Интернет, телевидение и телефонную связь. Согласно обращению, упомянутая управляющая компания отказала Обществу в доступе к техническим помещениям одного из многоквартирных домов ЖК «Квартал А101» для проведения работ по прокладке линий связи. При этом в заявлении отмечено, что ранее общим собранием жителей данного дома было принято решение о допуске указанного оператора связи в технические помещения с целью размещения оборудования связи. Отметим, согласно действующему законодательству управляющие компании обязаны обеспечивать допуск работников предприятий связи на крыши и...

16 июля 2014 года Московское УФАС России возбудило дело в отношении ОАО «МОЭК» по признакам нарушения ч. 1 ст. 10 Закона о защите конкуренции. Основанием для возбуждения дела послужило заявление ООО «Управляющая компания Тимирязевская», заключившего с Обществом договор теплоснабжения. Как пояснил Заявитель ОАО «МОЭК» выставляет счета управляющей компании на оплату тепловой энергии в отопительный сезон, но взимает плату за круглогодичный расход тепловой энергии. Однако, согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354, услуги по отоплению предоставляются потребителю круглосуточно в течение отопительного периода, то есть 7-ми месяцев. На основании изложенного, Комиссией Московского УФАС России было принято решение о возбуждении дела в отношении ОАО «МОЭК» по признакам нарушения ч. 1 ст. 10 Закона о защите конкуренции.

Новый гарантирующий поставщик электроэнергии ОАО «АтомЭнергоСбыт» в рамках работы по переводу курян на прямые расчеты с начала июля заключил 39 соглашений, предусматривающих перевод потребителей – граждан, находящихся на обслуживании у управляющих компаний г.Курска, на прямые расчеты с гарантирующим поставщиком электроэнергии. В рамках кампании по переводу потребителей электроэнергии - жителей г.Курска от управляющих компаний на прямые расчеты с ОАО «АтомЭнергоСбыт» ОП «КурскАтомЭнергоСбыт» уже заключило правоустанавливающие соглашения с 39 управляющими компаниями г.Курска. В соответствии с данным соглашением, управляющие компании делегируют гарантирующему поставщику электроэнергии ОАО «АтомЭнергоСбыт» полномочия по осуществлению комплекса работ по энергоснабжению жилого фонда, находящегося в управлении данных УК. В частности, УК передают энергетикам полномочия по приему показаний...

ОАО «АтомЭнергоСбыт» интенсифицирует работу по переводу потребителей электроэнергии г.Курска, находящихся на обслуживании у управляющих компаний областного центра, на прямые расчеты с гарантирующим поставщиком электроэнергии. Ввиду низкого уровня платежной дисциплины и хронических неплатежей функционирующих в г.Курске управляющих компаний ОАО «АтомЭнергоСбыт» с начала июля 2014 года при поддержке региональных властей приступил к переводу курян, находившихся на обслуживании у управляющих компаний областного центра, на прямые расчеты с гарантирующим поставщиком электроэнергии ОП «КурскАтомЭнергоСбыт» ОАО «АтомЭнергоСбыт». В нарушение федерального законодательства, регламентирующего порядок, объемы и сроки расчетов за потребленные энергоресурсы, с 1 апреля по 1 июля 2014 года общий долг управляющих компаний г.Курска перед ОП «КурскАтомЭнергоСбыт» ОАО «АтомЭнергоСбыт» вырос с нуля до 68,5...

В целях предупреждения роста дебиторской задолженности за потребленные энергоресурсы, а так же принуждения недобросовестных потребителей электроэнергии к платежной дисциплине, ОП «КурскАтомЭнергоСбыт» начинает ежемесячную публикацию в официальных региональных СМИ сводного списка функционирующих на территории г.Курска и Курской области управляющих компаний из числа крупнейших должников за потребленную электроэнергию. Учитывая высокую актуальность темы полноты и своевременности расчетов потребителями региона за потребленные энергоресурсы, а так же озвученную Премьер-Министром России Дмитрием Медведевым на форуме «ЖКХ - Новое Качество» (6 июня 2014г., г.Челябинск) необходимость ужесточения ответственности для недобросовестных потребителей коммунальных услуг, в том числе услуг по энергоснабжению, ОП «КурскАтомЭнергоСбыт» начинает ежемесячную публикацию в региональных СМИ - газетах «Курская...

Компания «A.Fedorov» приняла активное участие в работе научно-практической конференции по вопросам строительства и ЖКХ, которая прошла 27 мая 2014 г. в тамбовском поселке Строитель. В мероприятии участвовали работники управляющих компаний, представители районной администрации и местного самоуправления, студенты «Многопрофильного колледжа имени И.Т. Карасева» и ТГТУ и др. На конференции обсуждались насущные проблемы отрасли и вопросы, связанные с развитием строительства и ЖКХ и нехваткой кадров. Генеральный директор «A.Fedorov» А.С.Федоров: «Мы признательны организаторам конференции за возможность принять участие в данном мероприятии. Убеждены, что обсуждать вопросы, связанные с насущными проблемами ЖХК, очень важно, так как от этого зависит качество жизни многих из наших горожан». Компания «A.Fedorov» предлагает клиентам услуги по производству качественной продукции из стекла и...

Управляющая компания ОАО «Чувашская энергосбытовая компания» (ДЗО ОАО «ЭСК РусГидро») за последние два месяца увеличила обслуживаемый жилой фонд в г.Новочебоксарке с 32 до 43 многоквартирных домов. Все 11 домов перешли на обслуживание в управляющую компанию ЧЭСК от ООО «УК Новэк». Таким образом, на 1 июня 2014 года в управлении Чувашской энергосбытовой компании находятся 193 многоквартирных дома в городах Алатырь и Новочебоксарск общей площадью около 572 тыс. м2. – Решение собственников о переходе в нашу управляющую компанию свидетельствует о доверии к нам населения, – отметил исполнительный директор ОАО «Чувашская энергосбытовая компания» Александр Гончаров. – Мы работаем открыто, стараемся оперативно и добросовестно реагировать на все возникающие у жителей вопросы. На должном уровне прошли отопительный сезон, в трех многоквартирных домах двух городов провели капитальные ремонты, по...

Ростову-на-Дону грозит срыв отопительного сезона, если управляющие организации не погасят свои долги за тепловую энергию и теплоноситель. В настоящий момент ситуация критическая. Просроченная дебиторская задолженность перед теплоснабжающей организацией филиалом ООО «Лукойл-ТТК» в г. Ростов-на-Дону на 30 мая составляет 1 миллиард рублей. Опрессовка тепловых сетей показала всему городу наличие дефектов на трубопроводе. Ярким примером служит порыв тепломагистрали на ул. Варфоломеева. Если бы подобное произошло в отопительный период, ситуация обернулась бы катастрофой городского масштаба. Основной задачей компании в процессе подготовки к осенне-зимнему периоду является проведение ремонтов теплосетевого оборудования и ввод в эксплуатацию объектов реконструкций, влияющих на прохождение отопительного сезона в соответствие с инвестиционной программой. В 2014 году на реконструкцию тепловых...

На 1 мая 2014 года задолженность ООО «Коммунальные технологии» (Чувашия) перед ОАО «ТГК-5» за отпущенную тепловую энергию и химически очищенную воду составила 660,0 млн рублей, что выше аналогичного периода прошлого года в 1,3 раза. В связи с систематическим ненадлежащим исполнением «Коммунальные технологии» своих обязательств по оплате потребленных энергоресурсов, ТГК-5 принято решение выставить долги данной компании на продажу. - По нашим прогнозам с учетом начислений за май-декабрь 2014 года, общий размер которых может составить порядка 560,0 млн рублей, и нежеланием КТ платить по своим счетам, долг данного юридического лица к концу текущего года составит порядка 1 млрд. рублей, - отметила Светлана Жаркова, заместитель директора по продаже тепловой энергии филиала Марий Эл и Чувашии ОАО «ТГК-5». – В этой связи мы обратились к УК и ТСЖ, имеющим задолженность за потребленные...

27 мая 2014 года Московское УФАС России возбудило дело в отношении ОАО «МОЭК» по признакам нарушения порядка ценообразования за горячее водоснабжение. Дело было возбуждено по заявлению ЖСК «Бутово-27», заключившего с ОАО «МОЭК» договоры теплоснабжения и снабжения горячей водой. Напомним, ранее (в 2011 году) Комиссия Московского УФАС России установила, что ОАО «МОЭК» выставляло для управляющих организаций счета на горячую воду, рассчитанные отдельно по тарифам на холодную воду и на тепловую энергию, которая необходима для подогрева. ОАО «МОЭК» устранило названное нарушение, и теперь счета на горячее водоснабжение выставляются исходя из тарифа на горячую воду (стоимость за кубометр). Однако ЖСК «Бутово-27» сообщило в своей жалобе, что ОАО «МОЭК» требует с управляющей компании погасить задолженность по платежам 2011 года, начисленным, по мнению Заявителя, с нарушением действующего...

В минувшую субботу филиал ООО «Лукойл-ТТК» в городе Ростов-на-Дону принял участие во втором круглом столе на тему «Пути решения проблем управления многоквартирными домами». В совещании также приняли участие министр ЖКХ Ростовской области Сергей Сидаш, заместитель мэра Ростова по вопросам ЖКХ Владимир Арцыбашев, глава Железнодорожного района Сергей Ковшиков, представители правоохранительных органов, управляющих компаний и других ресурсоснабжающих организаций. На данном мероприятии обсуждались проблемные вопросы жилищно-коммунального хозяйства, касающиеся Железнодорожного района города Ростова-на-Дону. Заместитель главы Администрации города по вопросам ЖКХ Владимир Арцыбашев отметил, что существенной проблемой, помимо прочих, являются платежи населения и управляющих компаний (УК). Однако в Железнодорожном районе состояние дел по задолженности управляющих организаций перед...

Включение ООО «УК Новэк» в квитанции, предъявляемые на оплату жителям города Новочебоксарска (Чувашия), услуг отопления и горячего водоснабжения и требование оплаты данных услуг незаконно. Девятый арбитражный апелляционный суд г. Москва постановлением №09АП-14797/2014-ГК от 16 мая 2014 года подтвердил факт отсутствия заключенного между ОАО «ТГК-5» и ООО «УК Новэк» договора теплоснабжения*. Копия постановления суда предоставлена в распоряжение управляющей компании. В этой связи информация о наличии действующего с ТГК-5 договора теплоснабжения и необходимости оплаты указанных коммунальных услуг, распространяемая УК через объявления, размещенные на подъездах обслуживаемых жилых домов, является недостоверной. Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №...

Управляющие компании вынуждены будут тратить средства на латание дыр до тех пор, пока в полную силу не заработают программы капитального ремонта, считают в «Первой городской управляющей компании» города Орла. Систематический анализ работы управляющих организаций группы ЗАО «Первая городская управляющая компания» стал возможен с внедрением комплексной информационной системы «ЖКХ-Регион», которую компания презентовала в марте. Одно из назначений системы это формирование потребительского рейтинга эффективности работы организаций ЖКХ и мониторинг обращений жителей. Полученные данные красноречиво характеризуют и текущее состояние жилищно-коммунального комплекса города в целом. Ведь в управлении у 16-ти организаций группы ЗАО «Первая городская управляющая компания» находится более 1200 многоэтажек. Это значительная часть жилого фонда Орла, причем в основном не новостройки, а дома со...

Пикет в поддержку законопроекта о лицензировании управляющих компаний в сфере ЖКХ пройдет в Москве у памятника Карлу Марксу в сквере на площади Революции 15 апреля с 13:30 до 15:00. Организатором мероприятия выступает Общероссийская общественная организация содействия привлечению молодежи к решению проблем реформирования ЖКХ «Все дома». Пикет будет организован с целью поддержки законопроекта о лицензировании управляющих компаний многоквартирных домов, который депутаты Госдумы рассмотрят в первом чтении в 20-х числах апреля, 15 апреля его рассмотрит Комитет ГД по жилищной политике и ЖКХ. Документ предполагает обязательное получение лицензий управляющими организациями многоквартирных домов и ТСЖ, а также прохождение их руководителями квалификационных экзаменов. Кроме того, законопроектом устанавливаются штрафы за управление домами без лицензии. Федеральный закон о лицензировании УК в...

3-4 апреля 2014г. пройдет Межрегиональная конференция «Управление, организация и обслуживание многоквартирного дома и прилегающей территории». Организаторы: Общественная палата города Москвы, Московская торгово-промышленная палата, НП СРО Межрегиональная гильдия управляющих компаний ЖКХ. При поддержке: Правительства Москвы, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, Экспертного Совета Комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству, Государственной корпорации Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, Фонда «Институт экономики города». В ходе конференции предстоит обсудить широкий круг актуальных вопросов, связанных с передовым опытом, перспективами развития и модернизации жилищно-коммунального хозяйства в Москве и регионах России. Среди них: особенности управления многоквартирными домами, проблемы...

Директор ООО УК «Городской жилищный комплекс» В.В.Ширшиков признан виновным по статье «злоупотребление полномочиями» (часть 1 статьи 201 уголовного кодекса РФ) и приговорен к году лишения свободы. Кировский областной суд, при рассмотрении апелляционной жалобы В.В. Ширшикова и его защитника Е.П.Фарафановой, оставил без изменений обвинительный приговор Ленинского суда от 31 января 2014 года и наказание в виде одного года лишения свободы с отбыванием наказания в колонии-поселении. Приговор вступил в законную силу с момента оглашения определения, 18 марта 2014 года. Более 6 миллионов рублей, полученных с жильцов управляемых домов за тепловую энергию в 2011-2012 годах, В.В.Ширшиков использовал в личных целях. Таким образом, деньги населения, в нарушение договора и действующего законодательства, шли не в теплоснабжающую компанию - ОАО «КТК», а оставались в распоряжении директора...

Система создана в крупнейшей управляющей компании города Орла с целью предоставления полезной информации всем, кто заинтересован в получении сведений о функционировании жилищной сферы. Это население, власть, и компании, которые работают в отрасли. Отличие КИС «ЖКХ-Регион» от ранее созданных систем – в клиент-серверной архитектуре комплекса с возможностями расширения системы за счет подключения к ней новых программных модулей. Ядро системы составляет информация, аккумулируемая в управляющих компаниях – это экономические, производственные, технические данные, а так же сведения, получаемые из Единой Диспетчерской Службы относительно характера заявок населения и их исполнения. Для разных групп потребителей сервис способен формировать нужный массив информации в режиме on-line. Так, для населения организован прием заявок через Единую диспетчерскую службу и сайт, информирование о...

Отсутствие договора теплоснабжения между ОАО «ТГК-5» и ООО «УК Новэк» подтверждено управляющей компанией. УК Новэк подписала акт приема-передачи тепловой энергии и ГВС от 31 декабря 2013 года, направленный ресурсоснабжающей организацией в управляющую компанию и составленный на основании акта выявления бездоговорного потребления тепловой энергии и теплоносителя от 30 декабря 2013 года. Сумма бездоговорного потребления УК Новэк в декабре 2013 года составила 25,37 млн рублей. В соответствии с действующим законодательством оплата бездоговорного потребления должна быть произведена в течение 15 дней после направления ресурсоснабжающей компанией требования об оплате. 14 января ТГК-5 направила такое требование в УК Новэк, а 6 февраля в адрес этой компании было отправлено уведомление об истечении срока по оплате бездоговорного потребления. На сегодняшний день оплата УК не произведена. По...

Факультет экономики недвижимости РАНХиГС (ФЭН) открывает новую программу профессиональной переподготовки «Управление жилищным фондом (в том числе многоквартирными домами)». Программа предназначена для специалистов предприятий, компаний и организаций, профессиональная деятельность которых связана с управлением жилищным фондом, многоквартирными домами независимо от вида собственности. Также программа будет полезна гражданским служащим органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, сотрудникам государственных (муниципальных) бюджетных учреждений. Руководитель программы – Богомольный Евгений Исаакович, кандидат технических наук, доктор экономических наук, депутат Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации четвертого и пятого созывов, профессор кафедры управления недвижимостью и проблем землепользования. Он является одним...

Прокуратурой проведена проверка исполнения законодательства в сфере ЖКХ. Установлено, что управляющая компания города ООО «Коммунальщик» осуществляла опломбировку установленных в жилых помещениях индивидуальных приборов учета воды и электроэнергии за плату в размере 150 рублей. Вместе с тем, действующим законодательством на собственников жилых помещений не возложена обязанность проводить опломбирование приборов учета за свой счет. Фактически управляющая компания навязывала потребителям дополнительные платные услуги, чем ущемляли их права. По изложенным фактам межрайонной прокуратурой в отношении управляющей компании и заместителя её директора возбуждены дела об административном правонарушении, предусмотренном ст. 14.7 КоАП РФ (обсчет потребителей). По результатам рассмотрения административных дел указанные лица привлечены к административной ответственности в виде штрафа на общую сумму...

С 1 января 2014 года филиал Марий Эл и Чувашии ОАО «ТГК-5» прекратил поставку тепловой энергии и горячей воды ООО «УК Новэк» для оказания коммунальных услуг собственникам жилых помещений 137 многоквартирных домов, находящихся на обслуживании в данной управляющей компании в Новочебоксарске. Отпуск теплоресурсов осуществляется ТГК-5 непосредственно жителям этих домов. Для осуществления учета потребленных жильцами услуг по отоплению и горячему водоснабжению с 1 января 2014 года ОАО «ТГК-5» перешло на выставление своих счетов-квитанций, которые 14-16 февраля будут доставлены до всех адресатов. В платежных документах указаны начисления за отопление и ГВС за январь 2014 года, но в итоговой графе «к оплате» выставлено «0» рублей. Это означает, что жителям указанных многоквартирных домов пока не требуется оплачивать эти коммунальные ресурсы. В ближайшее время ОАО «ТГК-5» будет принято решение...

Филиал Марий Эл и Чувашии ОАО «ТГК-5» (входит в КЭС Холдинг) готов заключить прямые договоры поставки тепловой энергии с собственниками жилых помещений 137 многоквартирных домов Новочебоксарска, находящимися в настоящее время в управлении ООО «УК Новэк». Такое поручение было дано ресурсоснабжающей организации по итогам проведения двух совещаний, которые состоялись на прошлой неделе. Первое прошло под председательством главы администрации города Александра Сироткина, второе – под председательством руководителя Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики с участием представителей Минстроя Чувашии, администрации города Новочебоксарска, филиала Марий Эл и Чувашии ОАО «ТГК-5» и ООО «УК Новэк». Решение о переходе на прямые расчеты было принято в связи с тем, что ООО «УК «Новэк» до настоящего времени не заключен договор о приобретении у ОАО «ТГК-5» коммунальных ресурсов для их...

ОАО «Чувашская энергосбытовая компания» (ДЗО ОАО «ЭСК РусГидро»), гарантирующий поставщик электрической энергии на территории Чувашии Республики, работает в качестве управляющей компании чуть больше года, с 1 декабря 2012 года. За это время жилой фонд, находящийся в управлении ЧЭСК, составил 183 дома общей площадью 527 тыс. м2 в городах Алатырь и Новочебоксарск. Главным мероприятием прошедшего года стала качественная подготовка жилого фонда к отопительному сезону 2013-2014 гг. «Мы постарались сделать все, чтобы жителям домов, которые находятся в управлении нашей компании, было тепло и комфортно, – отметил директор по дополнительны услугам ОАО «Чувашская энергосбытовая компания» Сергей Глотов. – Конечно, было непросто, ведь средний возраст принятых домов и в Алатыре, и в Новочебоксарске – более 20 лет. К тому же, в Новочебоксарске предыдущая управляющая компания не уделяла должного...

В январе 2014 г. УК Clever Estate приступила к обслуживанию жилого комплекса класса де люкс, расположенного по адресу: Рублевское ш, д.26, кор 4. Жилой комплекс представляет собой 22-этажное монолитное здание с площадью квартир от 80 до 1100 кв м. и двухуровневой подземной парковкой. «До настоящего момента ТСЖ данного дома не привлекало к обслуживанию профессиональную управляющую и сервисную компанию, - говорит генеральный директор УК Clever Estate Сергей Креков, - хотя дом эксплуатируется с 2001 г и относится к люксовой категории. Все работы в здании проводились силами собственного штатного персонала или разовыми субподрядчиками. Мы предложили комплексную программу обслуживания, разработанную именно для жилых домов премиум-класса, которую мы не первый год применяем на других нашей объектах такой же категории. И как всегда, особое внимание мы уделили клинингу, который достаточно...

Согласно действующему законодательству, собственники помещений многоквартирного дома должны самостоятельно выбрать способ управления домом: это может быть товарищество собственников жилья (ТСЖ) или же управляющая компания (УК). Если выбран второй вариант управления, то жильцы должны составить договор, который впоследствии каждый из собственников жилья должен будет заключить с выбранной управляющей организацией. Этот документ станет для жильцов главным оружием, если УК перестанет выполнять свои обязанности надлежащим образом или как-то иначе будет ущемлять права своих нанимателей. Поэтому к составлению данного договора следует подойти очень ответственно. Помимо информации, которая в обязательном порядке должна быть указана в договоре с УК (точный адрес дома, перечень общего имущества), в нем, согласно статье 162 Жилищного кодекса РФ, также должен присутствовать перечень работ по...

Проверкой, проведенной Белорецкой межрайонной прокуратурой, установлено, что управляющая компания ООО ПЦЖ «Партнер», на обслуживании которой находится многоквартирный дом по ул. Пушкина, не исполняет обязанностей по проведению текущего ремонта. Обследование дома показало, что система отопления негерметична, допущена утечка теплоносителя из трубы отопления. По данным фактам межрайонная прокуратура возбудила в отношении заместителя директора руководителя ООО ПЦЖ «Партнер» административное дело по ст. 7.22 Кодекса РФ об административных правонарушениях (нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений), которое в настоящее время находится на стадии рассмотрения. Также, в адрес руководителя внесено представление об устранении нарушений закона, которое в настоящее время рассмотрено и удовлетворено, нарушения устранены.

Компания "ДжиАр Консалтинг" расскажет своим клиентам о том нужно ли организации, работающей в сфере ЖКХ иметь лицензию на работы. Каким образом происходит лицензирование в ЖКХ, и являются ли принадлежащими обязательному лицензированию управляющие компании, которые работают в сфере ЖКХ? Это наиболее часто задаваемый вопрос для сферы жилищно-коммунального хозяйства и управления ею. Статья 164 пункт 1 Жилищного кодекса Российской Федерации говорит о том, что для организации, которая осуществляет управление многоквартирным домом, наличие какой-либо лицензии не является обязательным. Чтобы работать в этой сфере деятельности, организация должна иметь разрешение на этот вид работ и располагать денежной суммой в размере от 10 тысяч российских рублей. Отсюда вытекает вопрос, почему так много компаний предлагают помощь в оформлении лицензии в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Юристы дают...

Представляем участника «Пресс-служба года-2013» – пресс-службу Городской управляющей компании «Жилфонд» (г. Красноярск), чей проект «Человек в ЖКХ» в прошлом году получил «бронзовую» награду в номинации «Лучший проект в бизнесе». Жилищно-коммунальное хозяйство – бизнес своеобразный. Ежедневно над компанией довлеет негативное восприятие отрасли. Потому разговаривать с целевой аудиторией здесь привыкли особым образом. Об участии в конкурсе и о проекте рассказала его автор - начальник отдела по взаимодействию со СМИ Оксана Кольк: Оксана Кольк на церемонии награждения победителей конкурса «Пресс-служба года-2012» - Оксана, расскажите, пожалуйста, как Вы готовились к Конкурсу? - К конкурсу мы готовились основательно – стараемся ежегодно выставлять на «Пресс-службу года» лучшие проекты, принесшие, на наш взгляд, определенные бонусы в копилку компании. В прошлом году мы решили...

До 140 тыс.м2 увеличилась площадь обслуживаемого жилого фонда ОАО «Чувашская энергосбытовая компания» (ДЗО ОАО «ЭСК РусГидро») в Новочебоксарске. Собственники еще трех домов выбрали с 1 октября 2013 года ЧЭСК в качестве управляющей компании. Таким образом, на сегодняшний день жилой фонд, находящийся на обслуживании энергокомпании в Новочебоксарске, включает в себя 31 многоквартирный дом. Ранее, в каждом из трех домов прошли собрания собственников, на которых в пользу перехода в новую управляющую компанию с 1 октября проголосовали от 52 до 65% собственников жилья: по ул.Парковой, д.19 - 65%; по ул.Коммунистической, д.16 – 64%; по ул.Советской, д.15 – 52%. Возраст домов составляет от 21 до 51 года. Общая площадь зданий – почти 23 тыс. м2. Дома перешли в ЧЭСК от ООО «УК Новэк». Стоит отметить, что квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг жильцы указанных выше домов, в соответствии...

В 2014 году ТСЖ, управляющие компании и диспетчерские службы ресурсоснабжающих организаций города Когалыма получат доступ к просмотру данных об энергопотреблении и о работе тепловых пунктов в режиме реального времени. Это станет возможным после завершения модернизации системы диспетчеризации компанией «Теплосервис», которая занимается установкой приборов учета, производством и обслуживанием автоматизированных индивидуальных тепловых пунктов (АИТП). Чтобы осуществить проект, 110 автоматизированных индивидуальных тепловых пунктов были оборудованы тепловой автоматикой, приборами учета тепловой энергии Multical® 601 и счетчиками горячей и холодной воды Multical® 61 компании Kamstrup, мирового лидера по производству ультразвуковых приборов учета тепла и воды. Для удаленного считывания показаний приборов установили GSM-модемы с RF-концентраторами. Программное обеспечение автоматически, в...

По мнению экспертов ОАО «Городские Инновационные Технологии», повышение правовой грамотности собственников жилья и привлечение их к управлению многоквартирными домами ускорит совершенствование сферы ЖКХ и внедрение энергосберегающих технологий Сегодня всеми жилищно-бытовыми вопросами, касающимися многоквартирных домов, занимаются товарищества собственников жилья, самостоятельно или с помощью управляющих компаний. Однако Правительство РФ призывает глав регионов привлекать граждан к управлению домами. По словам представителей ОАО «ГИТ», если бы собственники квартир были вовлечены в процесс благоустройства дома, это позволило бы решить многие существующие сейчас проблемы и избежать конфликтов между жильцами и ТСЖ. Далеко не все россияне знают, что тарифы на содержание и ремонт жилья рассчитываются ТСЖ, ЖСК или управляющей компанией, а затем принимаются на собраниях собственников, а не...

В рамках реализации федерального закона от 21.07.2007 г. «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» Кировское отделение Сбербанка открывает расчетные счета организациям ЖКХ (Управляющим компаниям, ТСЖ и пр.), участвующим в данной программе. Закон регламентирует порядок предоставления финансирования на проведение капитального ремонта многоквартирных домов и переселение граждан из аварийного жилищного фонда. Целевые средства перечисляются в УК и ТСЖ из единого Фонда содействия реформированию ЖКХ на специально открытые расчетные счета. Всего в рамках реализации данной программы в Кировском отделении Сбербанка было открыто более 180 расчетных счетов. Справочно: Всего на реализацию данной программы в Кировской области, начиная с 2008 года, из Фонда ЖКХ и регионального бюджета было выделено более 4 млрд. рублей. На эти средства было отремонтировано 3327...

В рамках реализации Федерального закона №185-ФЗ от 21.07.2007 г. «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» Сбербанк в Чувашии открывает расчетные счета организациям ЖКХ (Управляющим компаниям, ТСЖ и пр.), участвующим в данной программе. Закон регламентирует порядок предоставления финансирования на проведение капитального ремонта многоквартирных домов и переселение граждан из аварийного жилищного фонда. Целевые средства перечисляются в УК и ТСЖ из единого Фонда содействия реформированию ЖКХ на специально открытые расчетные счета. На данный момент Чувашским отделением Сбербанка открыто порядка 80 расчетных счетов Управляющим компаниям (УК) и ТСЖ, участвующим в программе реформирования ЖКХ. Необходимо отметить, что в рамках программы по реформированию ЖКХ на территории Чувашской республики из бюджета разных уровней будет выделено около 226,3 млн. рублей. ОАО...

ОАО «Чувашская энергосбытовая компания» (ДЗО ОАО «ЭСК РусГидро»), в качестве управляющей компании, приняла на обслуживание очередные 3 многоквартирных дома в Новочебоксарске общей площадью более 22 тыс. м2. Дома перешли в ЧЭСК от ООО «УК Новэк» и ООО «УК ЖКХ». Таким образом, на 12 сентября 2013 года общая площадь обслуживаемого жилого фонда ЧЭСК составила более 502 тыс. м2: 29 многоквартирных домов общей площадью более 122 тыс. м2 в Новочебоксарске и более 150 домов общей площадью около 380 тыс. м2, что составляет более 90% благоустроенных многоквартирных домов города, - в Алатыре. Отметим, что возраст домов, которые перешли в ЧЭСК в сентябре (Зеленый бульвар, д.2, ул.Комсомольская, д.9, ул. Первомайская, д.38), составляет от 19 до 44 лет. На сегодняшний день они находятся не в лучшем техническом состоянии, особенно их инженерные коммуникации. Кроме того, по мнению специалистов ЧЭСК, в...

Несмотря на то, что среднесуточная температура наружного воздуха в Сыктывкаре не достигла показателей, необходимых для начала отопительного сезона (не выше +8 градусов С в течение 5 суток подряд), филиал ОАО «ТГК-9» Коми готов досрочно подать тепло в жилой фонд. Для подключения ТСЖ и управляющим компаниям необходимо выполнить два условия, предусмотренных законодательством, - погасить долги за потребленную тепловую энергию и получить паспорт готовности к отопительному периоду. Напомним, по новым правилам, утвержденным Министерством энергетики РФ и вступившим в силу 26 мая 2013 г., готовность потребителей к отопительному сезону оценивают комиссии, создаваемые органами местного самоуправления. По итогам проверки выдается паспорт готовности. Отсутствие долгов по оплате тепла является одним из условий получения данного документа. Таким образом, ТСЖ и управляющим компаниям, желающим...

100 дней прошло с момента, как ОАО «Чувашская энергосбытовая компания» (ДЗО ОАО «ЭСК РусГидро»), гарантирующий поставщик электрической энергии на территории Чувашской Республики, получила полномочия единоличного исполнительного органа ООО «Управление ЖКХ» г.Алатырь. Работа на рынке ЖКХ Алатыря, где в управлении ЧЭСК более 150 домов общей площадью около 380 тыс. м2, а это более 90% благоустроенных многоквартирных домов города, стала продолжением работы компании в республике в этой сфере деятельности. Ранее, с 1 декабря 2012 года Чувашская энергосбытовая компания начала работу в качестве управляющей компании в Новочебоксарске. На сегодняшний день ЧЭСК обслуживает в городе-спутнике 29 многоквартирных домов общей площадью более 122 тыс. м2. «Главное, что мы сделали на данный момент в обоих городах – подготовили жилой фонд к прохождению зимнего отопительного сезона, - отметил исполнительный...

ОАО «Чувашская энергосбытовая компания» (ДЗО ОАО «ЭСК РусГидро»), как управляющая компания, получила паспорта готовности к отопительному сезону на 25 многоквартирных домов в Новочебоксарске. Это значит, что во всех домах проведена полноценная подготовка к зиме: полностью завершена промывка и опрессовка систем отопления, нарушения в режимах работы теплоузлов отсутствуют, проверено утепление домов и надежность теплоснабжения их жителей. УК обладает квалифицированными ремонтными бригадами, отвечающими за надлежащую эксплуатацию систем. Кроме того, ЧЭСК не имеет долгов по оплате за тепловую энергию перед ресурсоснабжающей организацией – филиалом Марий Эл и Чувашии ОАО «ТГК-5». С этого года в соответствии с приказом Министерства энергетики РФ от 12.03.2013 года №103 данное условие является обязательным при получении УК паспорта готовности. «Чувашская энергосбытовая компания одной из первых в...

Управляющая компания Clever Estate приступила к обслуживанию офисных площадей технопарка «Новое время», расположенного в городе Мытищи Московской области по адресу, ул.Колпакова, д.2. Совокупная площадь обслуживаемых площадей включает в себя 21 865 кв м. Из них площадь офисных помещений составляет 7 075 кв м (5 корпусов), внутренняя территория технопарка с парковкой на 400 машиномест, автомойкой, шиномонтажом и зоной рекреации – 14 790 кв м. Технопарк "Новое время" расположен в центре г. Мытищи, на базе находившегося здесь ранее Мытищинского электротехнического завода. В настоящий момент это самый крупный объект в городе с модернизированной инфраструктурой, объединивший в себе как склады и офисы, так и производственные помещения. Управляющая компания Clever Estate приступила к обслуживанию технопарка, сменив предыдущую компанию, действие контракта с которой закончилось. «Вероятнее...

Потребители филиала Марий Эл и Чувашии ОАО «ТГК-5» в г. Йошкар-Оле, управляющие жилищным фондом (УК, ТСЖ и тп.) и имеющие перед компанией долги за потребленную тепловую энергию, могут встретить начало отопительного сезона 2013/2014 г. без паспортов готовности. В соответствии с Приказом Министерства энергетики РФ от 12.03.2013 г. №103 «Об утверждении Правил оценки готовности к отопительному периоду» с 2013 года выдача данного документа будет осуществляться специально созданной комиссией при администрации г. Йошкар-Олы по результатам проверки готовности потребителей к осенне-зимнему периоду. К работе комиссии привлечены представители ресурсонабжающих организаций, в частности, филиала Марий Эл и Чувашии ОАО «ТГК-5». В рамках проверки комиссия оценит техническую и экономическую готовность потребителей к приему теплоносителя. - Согласно утвержденным Правилам, которые являются руководством...

ОАО «Чувашская энергосбытовая компания» (ДЗО ОАО «ЭСК РусГидро»), как управляющая компания, продолжает подготовку 26 обслуживаемых многоквартирных домов Новочебоксарска к отопительному сезону 2013/2014 годов. На сегодняшний день в 25 домах полностью завершены промывка и опрессовка систем отопления. В доме по ул. Винокурова, 2Б данные работы не требуются, так как дом имеет индивидуальное отопление. За три месяца подготовки жилого фонда к зиме в полном объеме выполнена замена 30 погонных метров системы водоотведения, 54 погонных метров (50%) труб холодного водоснабжения. По результатам проведенных гидравлических испытаний проводятся ремонтные работы по устранению выявленных недостатков, в том числе с заменой участков системы теплоснабжения с применением новейших технологий теплоизоляции, позволяющих увеличить износоустойчивость и срок службы труб. Параллельно с работами на внутридомовых...

Рынок управления недвижимостью в Ленобласти, возможно, ожидают серьезные перемены. Такая вероятность связана с тем, что на этот рынок вышел крупный игрок - петербургская компания «Городские Инновационные Технологии», которая в августе 2013 года приобрела управляющую компанию «Фортлинк», работающую в Ленинградской области. По словам экспертов, в настоящее время областной рынок обслуживания зданий еще не до конца сформирован, но в ближайшие годы тут можно ожидать определенных подвижек, так как на рынке появляются опытные компании, уже показавшие себя в Петербурге. Так, в августе 2013 года управляющая компания «Фортлинк», действующая на рынке недвижимости в Ленобласти, вошла в состав группы компаний ОАО «Городские Инновационные Технологии» (www.oaogit.ru), одной из ведущих комплексных организаций в сфере городского хозяйства. Расширив за счет этого объединения географию своей работы...

В связи с тем, что здания в России долгое время были в государственной собственности, четко обозначенных стандартов управления недвижимостью так и не было выработано. По мнению экспертов ОАО «ГИТ», инициатива создания таких стандартов должна исходить от участников рынка, а конкретно – от профессиональных объединений Под стандартами в данном случае специалисты имеют в виду документы, которые содействуют прогрессу в отрасли и определяют порядок работы управляющих организаций. Цель таких документов – улучшить качество проектирования и строительства, повысить энергосберегаемость здания, переориентировать управляющие и строительные компании на использование эффективных передовых технологий. По мнению представителей ОАО «Городские Инновационные Технологии», одной из ведущих комплексных организаций в сфере городского хозяйства, из-за отсутствия подобных стандартов возникает множество проблем...

За 2 месяца работы в качестве единоличного исполнительного органа ООО «Управление ЖКХ» г.Алатыря ОАО «Чувашская энергосбытовая компания» (ДЗО ОАО «ЭСК РусГидро») добилась 100% сбора платежей населения за энергоресурсы. Кроме того, снижена кредиторская задолженность перед всеми ресурсоснабжающими организациями республики на 12-13%, оплата местному водоканалу, налоговые платежи и взносы во внебюджетные фонды составили 100%. С 15 июля ЧЭСК приступила к капитальному ремонту 2-х многоквартирных домов (МКД) Алатыря, находящихся на обслуживании в ООО «Управление ЖКХ» г.Алатыря по адресу: ул. Кирова, д.62 и по ул. Чайковского, д.36. Дома были включены в республиканскую адресную программу «Капитальный ремонт многоквартирных домов, расположенных на территории Чувашской Республики» на 2013 год, что позволило ЧЭСК привлечь дополнительные финансовые средства из Фонда содействия реформированию...

В адрес филиала Марий Эл и Чувашии ОАО «ТГК-5» продолжают поступать заявления от управляющих компаний города Чебоксары с просьбой рассмотреть предложения по заключению прямых договоров снабжения тепловой энергией жилого фонда, находящегося в их управлении. На 31 июля 2013 года четыре управляющие компании с обслуживаемым жилым фондом в 149 домов уже направили свои заявления в энергокомпанию. Кроме того, еще 6 управляющих компаний с жилым фондом порядка 200 домов выразили намерение перейти на прямые расчеты с ТГК-5. «Пример УК «Эткер», которая первой официально выразила свое желание перейти на прямые расчеты с ТГК-5, стал показательным, - отметил директор филиала Марий Эл и Чувашии ОАО «ТГК-5» Сергей Добров. – За последние две недели к нам поступило огромное количество звонков не только от управляющих компаний, но и от простых жителей города. В настоящий момент на основании поступивших...