Жилищно-коммунальное хозяйство и среда проживания (593)

С 1 июня вступило в силу новое постановление №344 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг». В частности, общедомовые нужды ограничены нормативом, а объем, превышающий норматив ОДН, берут на себя управляющие компании. Это не касается домов с непосредственным управлением и тех, где управляющая компания не выбрана. Также для потребителей смягчились требования по передаче показаний счетчиков. Потребитель имеет право ежемесячно снимать и передавать полученные показания счетчиков исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. В случае непредоставления потребителем показаний счетчиков месячное потребление электроэнергии будет рассчитываться исходя из среднемесячного объема электроэнергии, определенного по показаниям счетчика за период...

Управляющая компания ОАО «Эткер» города Чебоксары направила в адрес ОАО «ТГК-5» официальное письмо с просьбой рассмотреть предложение по заключению прямых договорных отношений с 1 января 2014 года по снабжению тепловой энергией жилого фонда, находящегося в управлении УК. Всего на сегодняшний день компания обслуживает 35 многоквартирных домов Новоюжного района столицы Чувашии общей площадью 345,2 тыс. кв. метров. «Данное обращение в ТГК-5 не первое, к нам регулярно поступают звонки как от простых жителей, так и от руководителей управляющих компаний города, - отметил директор филиала Марий Эл и Чувашии ОАО «ТГК-5» Сергей Добров. - В связи с многочисленными обращениями, а также ситуацией с неплатежами по стороны Коммунальных технологий, ТГК-5 сегодня готово перейти на прямые расчеты с конечными потребителями. Для этого, мы начали формировать пакет документов в Государственную службу...

ОАО «Чувашская энергосбытовая компания» (ДЗО ОАО «ЭСК РусГидро») согласовала с собственниками многоквартирных домов, находящихся на обслуживании в управляющей компании ЧЭСК, перечень мероприятий по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества на 2-е полугодие 2013 года и 1-е полугодие 2014 года. По инициативе председателей домовых комитетов в 19 многоквартирных домах Новочебоксарска из 24, находящихся под управлением ЧЭСК, прошли общие собрания собственников жилья, на которых были подняты вопросы утверждения плановых мероприятий по обслуживанию домов и размера платы по данным статьям на ближайший год. Остальные дома перешли на обслуживание ЧЭСК недавно, перечень мероприятий для них разрабатывается. По результатам собраний в 12 домах с 1 июля 2013 года тарифы по статье «содержание жилья» утверждены в размере от 11,23 руб/м2 до 15,36 руб/м2. В пяти домах работа по согласованию...

Руководитель Академии Лариса Уразовская и генеральный директор НП УК ЖКХ «Московия» Дмитрий Соколов подписали соглашение «по вопросам развития отраслевого сегмента жилищно-коммунального хозяйства, повышения доступности и качества жилья для населения в рамках реформировнаия сферы ЖКХ, создания условий для бесперебойного функционирования и устойчивого развития жилищно-коммунального комплекса в субъектах Российской Федерации», - отмечается в документе. СРО «Московия» является объединением управляющих организаций Москвы и Подмосковья, регулирующим качество услуг по управлению, содержанию и эксплуатации МКД. «Посредством участия в нашем Партнерстве управляющие организации создали Стандарт профессиональной деятельности, соблюдение которого является критерием качества и безопасности оказываемых услуг», - отметил на встрече в Академии Дмитрий Соколов. Он также подчеркнул перспективность...

ООО «Коммунальные технологии» исполняют с нарушением сроков обязательства по оплате стоимости принятой тепловой энергии и химически очищенной воды. ОАО «ТГК-5», ресурсоснабжающая компания Чувашии, направило в адрес ООО «Коммунальные технологии» претензии об оплате долга за потребленные энергоресурсы за май-июнь 2013 года на сумму 57,94 млн рублей, включая проценты за пользование чужими денежными средствами. Напомним, в мае в адрес КТ были направлены претензии об оплате долга и процентов за пользование чужими денежными средствами за потребление энергоресурсов в январе – апреле 2013 года. В связи с неисполнением КТ обязательств по оплате долга ТГК-5 обратилось в Арбитражный суд Чувашской Республики с иском по данным претензиям. На 12 июля сумма задолженности компании за январь-апрель перед ТГК-5, с учетом всех оплат КТ, составила 464,52 млн рублей, в том числе 15,914 млн рублей ...

Арбитражный суд Чувашской Республики отложил до 15 августа рассмотрение иска ОАО «ТГК-5» к ООО «Коммунальные технологии» об оплате долга в размере 483,35 млн рублей по ходатайству ответчика. 9 июля в суде официальный представитель «Коммунальных технологий» предъявил возражения на исковые требования ТГК-5. В частности, в письменном отзыве «Коммунальных технологий» говорится, что в соответствии с зачетами встречных однородных требований, проведенных в феврале-апреле 2013 года, ООО «КТ» погашена задолженность за потребление января 2013 года на сумму 39,82 млн рублей и ТГК-5 в своих расчетах к иску не учла данную сумму. Отметим, данное заявление ответчика не обоснованно, так как в расчетах к иску эта сумма была отражена ТГК-5. На сегодняшний день задолженность КТ перед ТГК-5 только за январь т.г. с учетом всех взаимозачетов все еще не погашена и составляет 8,284 млн рублей. Общее...

15 мая 2013 года постановлением Правительства РФ №416 были утверждены новые Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами. Подробнее о них рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Данные правила устанавливают порядок и стандарты деятельности по управлению многоквартирным домом, осуществлять которую могут как сами собственники помещений, так и товарищества собственников жилья (ТСЖ), специализированные потребительские кооперативы (ЖСК), а также управляющие и обслуживающие организации. В обязанности указанных лиц и организаций входят следующие функции: - хранить и своевременно вносить изменения в техническую документацию на дом; - собирать, актуализировать и хранить информацию о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме; - организовывать общие собрания жильцов для обсуждения вопросов, связанных с управлением домом; - следить за оказанием коммунальных...

По мнению экспертов ОАО «Городские Инновационные Технологии», выжить на рынке смогут только те управляющие компании, которые оказывают комплексный сервис для объектов любого типа Сегодня на рынке существует огромное множество управляющих компаний, разделить которые можно на несколько категорий. Такие организации работают как в сфере жилой, так и нежилой недвижимости. Но, по словам экспертов ОАО «Городские Инновационные Технологии» - одной из ведущих многопрофильных организаций в сфере городского хозяйства, сегодня в условиях конкуренции на рынке ЖКХ успешной можно будет назвать деятельность той компании, которая предоставляет комплексные услуги в рамках управления недвижимостью. Согласно данным, полученным ОАО «ГИТ» в рамках опроса жителей многоквартирных домов, находящихся в доверительном управлении, 44% опрошенных считают важным фактор комплексного предоставления услуг. 32%...

Опубликована очередная статья братского журналиста Кирилла Бакуркина в рамках проекта "Мигрень управдома". Она посвящена "терапии" некоторых потребительских стереотипов относительно рынка услуг ЖКХ, а также тому, как эти стереотипы подогреваются и используются в политических и корыстных целях. Представляя "альтернативный взгляд на ЖКХ", автор предлагает задаться простым вопросом - "А какое ЖКХ мы вообще хотим? С чем таким мы его сравниваем, что на фоне этого сравнения оно становится прямо-таки невыносимым?" и приходит к выводу, что не могут быть корректными ни сравнения с коммунальным хозяйством времен СССР, ни с опытом "западных" стран (по одной простой причине: у большинства жителей России просто нет опыта домовладения в развитых странах). Точно также автор считает некорректным миф о принципиальной навязанности монопольных услуг управляющих компаний и ресурсных поставщиков: - Может...

Формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом и внедрение ресурсосберегающих технологий являются важнейшими задачами в свете реализации реформы жилищно-коммунального хозяйства в современной России. В этой связи особую значимость приобретает вопрос эффективного потребления энергетических ресурсов в данной отрасли. В настоящее время деятельность предприятий ЖКХ, как правило, сопровождается весьма большими потерями энергоресурсов при их транспортировке и распределении, что, в свою очередь, приводит к дополнительным расходам, которые целиком перекладываются на конечного потребителя. По мнению генерального директора инжиниринговой компании «СитиЭнерго» Станислава Гынденова, одним из способов, позволяющих в значительной мере сократить потери энергии и повысить эффективность работы системы ЖКХ в целом, является реализация проекта «умный дом» или «интеллектуальное здание»...

ОАО «Чувашская энергосбытовая компания» (ДЗО ОАО «ЭСК РусГидро»), гарантирующий поставщик электрической энергии на территории Чувашской Республики, за 6 месяцев работы в качестве управляющей компании, заключила порядка 1100 договоров управления с собственниками многоквартирных домов города Новочебоксарска (Чувашия)*. К 1 июня 2013 года жилищный фонд, находящийся на обслуживании ЧЭСК, увеличился в Новочебоксарске с 8 (на 1 декабря 2012 года) до 21 многоквартирного дома общей площадью более 90 тыс.м2. В них расположены 2064 жилых помещения, в том числе 762 секционные комнаты. Возраст домов от 25 до 43 лет, все они без капитального ремонта. Для организации работы в ЧЭСК к 1 декабря 2012 года была создана организационная структура, для решения оперативных задач привлечена команда квалифицированных специалистов. ОАО «Чувашская энергосбытовая компания» были заключены все необходимые договоры...

Общее собрание учредителей ООО «Управление ЖКХ» города Алатыря (Чувашия) одобрило договор о передаче полномочий единоличного исполнительного органа гарантирующему поставщику электрической энергии на территории Чувашской Республики ОАО «Чувашская энергосбытовая компания» (ДЗО ОАО «ЭСК РусГидро»). Срок действия договора с 1 июня 2013 года по 31 мая 2016 года с возможностью последующей пролонгации. В рамках договора Чувашская энергосбытовая компания будет осуществлять управление и текущее руководство деятельностью ООО «Управление ЖКХ», вести его финансово-хозяйственную деятельность, представлять интересы Общества в отношениях с органами государственной власти, местного самоуправления, а также с другими организациями, юридическими и физическими лицами, в судах и других органах и т.д. Кроме того, энергокомпании предстоит решить и вопросы, связанные с образовавшимися у ООО «Управление ЖКХ»...

Подписанный Президентом России В.В. Путиным в апреле 2013 года закон об отстранении застройщиков от управления сданными домами позволит жильцам самостоятельно выбирать Управляющую Компанию. Представители ОАО «Городские Инновационные Технологии», считают это нововведение положительным для владельцев жилых площадей Новый закон запрещает самостоятельно договариваться о выборе исполнителя для управления подведомственным домом. По словам представителей ОАО «Городские Инновационные Технологии», одной из ведущих многопрофильных организаций в сфере городского хозяйства, проведение открытого конкурса по выбору управляющей компании несет в себе только положительные перемены для собственников. До момента утверждения закона процесс объективных конкурсных процедур был невозможен уже по той причине, что на них было отведено всего 10 дней. Зачастую тендер органов местного самоуправления выигрывали...

Квартплату, коммунальные услуги и другие взносы товариществ собственников жилья Магадана теперь можно оплачивать с помощью банковской карты через Интернет – быстро, легко и абсолютно безопасно. Такую возможность жителям предоставили расчетный кассовый центр города и процессинговый центр PayOnline. Расчетный кассовый центр (РКЦ) Магадана предоставил всем товариществам собственников жилья (ТСЖ) города удобный и современный способ оплаты услуг ЖКХ. Как это работает? ТСЖ заключает договор с РКЦ, после чего в единой системе расчетного кассового центра у ТСЖ появляется собственный транзитный счет. Также система позволяет автоматически выставлять счета на оплату всех видов услуг ЖКХ. Счета можно быстро, без заполнения бесконечных бланков, оплатить удобным способом – в том числе банковской картой через Интернет. Такую возможность жителям Магадана предоставил процессинговый центр PayOnline...

По мнению специалистов, в настоящее время уровень развития российского рынка доверительного управления недвижимостью является недостаточно высоким. Но в 2014 году число тех, кто обращается в сторонние УК, должно увеличиться на 20-23%. Рынок управления недвижимостью в России находится еще в стадии становления, но развивается достаточно быстрыми темпами. Большая часть объектов находится в подведомственном управлении у самих собственников, которые не всегда обладают нужным количеством времени и опыта, чтобы осуществлять качественное администрирование. По прогнозам экспертов ОАО «Городские Инновационные Технологии» (www.oaogit.ru), одной из ведущих многопрофильных организаций в сфере городского хозяйства, в 2014 году процент обращения в сторонние управляющие компании возрастет почти на четверть в сравнении с прошлым годом. По словам Гранта Агасьяна, председатель Совета директоров ОАО «ГИТ»...

Специалисты компании «1С:Первый БИТ» автоматизировали деятельность Управляющей компании «Алябьев-хаус». Были внедрены программы «БИТ.ЖКХ 8» и«1С:Бухгалтерия 8». С их помощью был организован точный учет по ключевым операциям расчетов с потребителями и поставщиками. Начисления за коммунальные услуги формируются оперативно и безошибочно, в соответствии с заданными временными периодами. Появилась возможность контролировать движение денежных потоков, рационально распределять ресурсы и оптимизировать затраты. Эффективность работы сотрудников и качество обслуживания клиентов увеличились. ООО «Управляющая компания «Алябьев-хаус» оказывает жилищно-коммунальные услуги на рынке ЖКХ Тюмени и занимается эксплуатацией жилого и нежилого фондов, предоставлением посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом. Руководство компании на начальном этапе становления бизнеса приняло решение...

Состоялся круглый стол с участием представителей 8 муниципальных образований Смоленской области, руководства ОАО «Смоленскэнергосбыт» и жилищной инспекции, инициированный филиалом ОАО «МРСК Центра» - «Смоленскэнерго». В ходе мероприятия были рассмотрены вопросы формирования ОДН и способы его уменьшения за счет эффективной работы управляющих компаний. «Расход электроэнергии на общедомовые нужды (ОДН) входит в состав общего объема электроэнергии, подаваемой в дом. Несмотря на то, что распределение ОДН между собственниками и нанимателями жилых помещений в многоквартирном доме осуществляется исполнителем коммунальных услуг (управляющей компанией), либо уполномоченным им лицом, филиал не может оставаться в стороне от этой насущной для смолян проблемы» - отметила в своем выступлении начальник управления транспорта электроэнергии Смоленскэнерго Жанна Данченкова. Начальник Главного управления...

Борьба вокруг ЖКХ идет в обоюдных направлениях. С одной стороны, граждане пытаются найти поддержку у государства в вопросе отношений с управляющими компаниями и снижения тарифов. С другой стороны, отдельные министерства и ведомства пытаются усилить давление на граждан, которые не исполняют законы, связанные в ЖКХ. Недавно одно из министерств начало продвигать закон, который может разрешать продажу квартиры, находящейся в собственности у человека, если у него накопились существенные долги по оплате услуг ЖКХ. Подробнее о предложенной схеме противодействия неплательщикам рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Это не единственное предложение министерства, которое, кстати, позже убрало указанный законопроект со своего информационного ресурса и заявило, что это была разработка, сделанная не ведомством, а одним из партнеров государственной структуры. Так или иначе, но тенденцию ужесточения...

В ходе масштабного проекта «Мигрень управдома» на сайте опубликована аналитическая статья о проблемах отечественного ЖКХ в контексте капитального ремонта жилого фонда постройки времен «позднего СССР». Автор, известный журналист из Братска Кирилл Бакуркин, дает взгляд «изнутри отрасли» на состояние жилого фонда, строившегося ударными темпами, но крайне непродуманно с инженерной точки зрения. Основной диагноз: «Управляющие компании и ТСЖ получили в наследство жилфонд в довольно плачевном состоянии, не имея при этом возможности совершить какие-то радикальные изменения (для этого нужны огромные средства, в Братске, например, они сопоставимы с несколькими годовыми бюджетами всего города)». Автор приводит массу фактических и технологических обоснований под тезис о том, что системная работа над решением проблемы ремонта изношенного жилья в РФ еще начиналась, а деятельность «Фонда содействия...

Об этом рассказал Сергей Креков, Генеральный директор Управляющей компании Clever Estate, на недавнем Форуме лидеров рынка недвижимости в рамках ежегодной выставки Недвижимость-2013. По его словам, у малоэтажных поселков нет и не будет перспектив для серьезного развития до тех пор, пока дома в них будут возводиться в форме индивидуального жилищного строительства, а государство не пересмотрит своего отношения к развитию территорий для жизни. «Даже если поселок позиционируется, как мини-город, как замена городского жилья на пригородное, - говорит Сергей Креков, - дома в нем возводятся по принципу индивидуального жилищного строительства. А это значит, что к нему неприменимы нормы Градостроительного кодекса РФ в части технических стандартов жилья и обеспечения жителей должной инфраструктурой». На сегодняшний день, все малоэтажные и коттеджные поселки, предназначенные для постоянного...

Управляющие компании обязаны создать многофункциональные колл-центры. Такое предложение высказал исполнительный директор ГК «Росводоканал» Георгий Болдин, выступая на Всероссийском практическом семинаре «Государственная политика в области тарифного регулирования и регулирования организаций ЖКХ», который открылся в Москве 28 марта. Как отметил Георгий Болдин, на сегодня управление многоквартирным жилым домом (МКЖД), как правило, сводится к уборке подъездов и придомовой территории, а также вывозу мусора. Такие услуги выполняются не безупречно, хотя именно с увеличением платы за содержание и ремонт общего имущества эксперты связывают рост коммунальных платежей в начале этого года. По словам Г.Болдина, управление МКЖД предполагает проведение целого комплекса технических мероприятий, связанных с надлежащим содержанием, ремонтом и эксплуатацией внутридомового хозяйства. Это и осуществление...

Портал о недвижимости Move.su провел опрос среди своих посетителей на тему того, довольны ли они работой своего ТСЖ. Результаты еще раз подтвердили необходимость кардинальных перемен в этой сфере. Только 3% опрошенных оказались довольны работой своего ТСЖ, в то время как об отрицательном отношении заявили 90%. Затруднились с ответом 7% опрошенных. В феврале этого года президент России В.В.Путин признал, что «согласно опросам, более трети жителей России сталкиваются как раз с проблемами в подаче холодной воды; для 40 процентов многоквартирных домов характерно нарушение горячего водоснабжения; свыше четверти семей отмечают проблемы с подачей электроэнергии – и всё это на фоне постоянно растущих платежей за услуги ЖКХ». Алексей Шмонов, генеральный директор портала о недвижимости Move.su, считает, что позицию людей понять можно. «К сожалению, условия в отрасли ЖКХ такие, что добросовестно...

Чувашское отделение ОАО «Сбербанк России» активно реализует совместный проект с ОАО «Расчетно-кассовый центр» по приему от граждан платежей за жилищно-коммунальные услуги. Цель проекта – аккумулирование платежей населения за ЖКУ на единый расчетный счет ОАО «РКЦ» с последующим перечислением средств в пользу ресурсоснабжающих организаций, Управляющих Компаний (УК) и ТСЖ. На данный момент подписаны трехсторонние договоры с 10 управляющими компаниями. До конца года планируется заключение договоров еще с более чем 15 организациями ЖКХ. В рамках данного проекта Сбербанк активизирует свою деятельность по популяризации среди населения возможности оплаты услуг ЖКХ через удаленные каналы обслуживания (устройства самообслуживания и систему Сбербанк ОнЛ@йн»). Преимущества новых технологий уже успели оценить многие клиенты Сбербанка. Так, с момента старта проекта (ноябрь 2012 года) темп роста...

«Белые пятна «черной дыры ЖКХ» - так называется первый текст из планируемой серии обзорных статей под общим названием «Мигрень управдома» на региональном сайте baikalinform.ru. В публикации последовательно разбирается ряд внедренных в массовое сознание заблуждений - «Государство святое, а коммунальщики всех обманывают», «Бедные жильцы и вороватые коммунальщики», «Коммунальщики плюют на законы», «Неоправданные тарифы». Так, например относительно обвинений сферы ЖКХ в неоправданности тарифов, приводится следующее рассуждение на практическом материале: - Например, жилая площадь одноподъездного дома в г. Братске по ул. Космонавтов, 26 (9 этажей, 36 квартир) составляет 1217,9 кв. метра. Ежемесячно жильцы платят по статье «текущий ремонт» разные суммы (в зависимости от площади своей квартиры), но в итоге она должна равняться 828 руб. 17 коп. (1217,9 умножаем на тариф 0 руб. 68 коп). В год эта...

УК Clever Estate начинает комплексное обслуживание производственных и офисных помещений пивоваренной компании «Балтика» в городе Тула. В зону обслуживания входит вся территория завода, включая прилегающие площади. Общий объем обслуживания составляет 175 000 кв м, из них 50 000 кв м составляют заводские помещения, 125 000 кв м – прилегающая территория. Тендер для управляющих компаний был объявлен в конце 2012 года. Пивоваренная компания «Балтика» принадлежит концерну Carlsberg Group, который строго следит за соблюдением международных стандартов на объектах, как в сфере производства, так и в сфере обслуживания производственных помещений. Поэтому обязательным условием прохождения тендера было наличие у управляющей компании опыта работы по международным стандартам и широкое применение этих стандартов на практике в российских условиях. В частности, крайне жесткий стандарт действует...

В России утверждены новые правила в области ЖКХ. По мнению экспертов, теперь сфера коммунальных услуг должна стать прозрачнее, поскольку их поставщиков обязали предоставлять органам местного самоуправления полную информацию о своей работе. В свою очередь компании, управляющие многоквартирными домами, начиная с 2013 года должны раскрывать всю информацию о себе на портале Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Управляющие компании, ТСЖ и другие организации, отвечающие за поставку ресурсов, до марта 2013 года должны предоставить в органы местного самоуправления перечни домов, в которых они оказывают коммунальные услуги. Госстрою России поручено утвердить форму электронного паспорта жилого дома, а также форму электронного документа о состоянии расположенных на территориях муниципальных образований объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры. Как...

В России в доверительное управление сдается примерно 15-20% квартир. По мнению экспертов ОАО «ГИТ», востребованность услуги доверительного управления недвижимостью растет, как правило, у собственников, проживающих за рубежом В России механизм доверительного управления недвижимостью существует уже давно, но еще не так популярен, как в Европе. Однако в 2011-2012 году спрос на услугу значительно вырос. По мнению специалистов ОАО «ГИТ» (www.oaogit.ru/), потребителей услуги привлекает возможность передоверить управляющей компании сразу несколько задач, решение которых в противном случае, требует от собственника множество времени и усилий. Самое сложное, как правило, это подбор, отвечающих всем требованиям квартирантов и необходимость контроля за проживанием и своевременным поступлением квартплаты. Кроме того, добавляется решение хозяйственных вопросов, вести которые, проживая за границей...

25 декабря 2012 года в Законодательном собрании Калужской области состоялось подведение итогов конкурса на лучшее ТСЖ. Победителей наградил и.о. Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области А.Н. Скуборев, вручив лучшим управленцам денежную премию. Всего по итогам конкурса были награждены и отмечены 20 ТСЖ. Конкурс традиционно проводился по категориям: ТСЖ, созданные в домах до1980 г., ТСЖ, созданные в домах с 1981-2000 гг. и ТСЖ, созданные в домах после 2001 г. Его основной задачей было стимулирование жителей многоэтажек не только создавать ТСЖ, но и оформлять его в соответствии с требованиями законодательства, работать на результат, а не бездействовать, созерцая как дома приходят в упадок. Депутат Законодательного Собрания Калужской области, заместитель председателя комитета по государственному управлению и местному самоуправлению, Председатель...

Идея запустить приложение для iPhone зародилась у инициативной группы москвичей. 12 декабря на площадке "Форсайт" в рамках V форума московской молодежи поддержала Ассоциация ТСЖ И ЖСК они презентовали свой проект. Данное приложение включит в себя законодательство, контактную информацию профильных органов власти и новости сферы жилищно-коммунального хозяйства. По словам руководителя проекта Щепака Вениамина "Новшество позволит жителям всегда быть своевременно проинформированными и вооруженными багажом полезной информации".

Автоматизация бухгалтерского и налогового учета в Управляющей Компании Жилым Комплексом «Голицино-3» проведена Информ Актив с помощью конфигурации 1С: Бухгалтерия предприятия 8 Специалисты Информ Актив завершили внедрение программного продукта 1С: Бухгалтерия 8 ПРОФ в ООО «Дирекция Голицино-3» для автоматизированного ведения учета на предприятии ЖКХ. Внедрение системы, позволило в значительной степени упростить работу бухгалтерской службы, оптимизировать ведение бухгалтерского, налогового и кадрового учета, выписку счетов на оплату, накладных и счетов фактур. ООО «Дирекция Голицино-3» — управляющая компания жилого комплекса «Голицино-3», расположенный в деревне Новосумино Московской области. Основным направлением деятельности компании является управление эксплуатацией жилого фонда, разборка и снос зданий, расчистка земельных участков, а также производство земляных работ. Компания...

Одно из крупнейших курских энергосбытовых предприятий – ОАО «Курскэнергосбыт» - призывает жильцов домов, находящихся на обслуживании у управляющей компании ООО «СевероЗапад», во избежание нежелательных последствий ограничения энергоснабжения управляющей компании - должника, в кратчайшие сроки перейти на прямые платежи за электроэнергию с ОАО «Курскэнергосбыт». ОАО «Курскэнергосбыт» начало подготовку к применению крайних дисциплинарных мер воздействия в отношении одного из злостных неплательщиков за энергоресурсы – УК ООО «СевероЗапад». В строгом соответствии с действующим законодательством энергетики уже в ноябре планируют ввести в отношении должника процедуру частичного ограничения энергоснабжения с последующим прекращением в одностороннем порядке исполнения договора энергоснабжения с ООО «СевероЗапад», что повлечет уже полное ограничение энергоснабжения названной управляющей компании...

"Расчет квартплаты в 1С:Предприятие 8. Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК" Обучение 1С предназначено для бухгалтеров, работающих в программе 1С:Предприятие 8. Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК. Цель обучения: помочь слушателям овладеть процессом расчета квартплаты, ответить на все вопросы, которые возникали ранее при работе с программой 1С:Предприятие 8. Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК. В результате прохождения курса слушатели рассмотрят сквозной пример учета в многоквартирном доме. Будут подробно рассмотрены основные вопросы: порядок занесения лицевых счетов, услуг, тарифов, индивидуальных счетчиков. порядок начислений по услугам, начислений по счетчикам. начисления льгот, начисления пени. пример распределения общедомовых затрат по лицевым счетам. Стоимость курса: 3900 руб. Ближайшее обучение: 1-2 ноября с 9:00 до 15:00. Продолжительность курса: 12...

ОАО «Брянскэнергосбыт» провело семинар для управляющих компаний, разъясняющий Правила предоставления жилищно-коммунальных услуг. Напомним, что с 1 сентября этого года вступили в силу новые Правила предоставления жилищно-коммунальных услуг собственникам жилых домов и пользователям помещений в многоквартирных домах, которые были утверждены постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354. Семинар проводился по инициативе администрации Брянского района, а его участниками стали управляющие компании, работающие в 15 сельских поселениях. Начальник Восточного межрайонного отделения ОАО «Брянскэнергосбыт» Максим Благодаренко рассказал собравшимся, что новые Правила предоставления жилищно-коммунальных услуг ввели ряд существенных изменений, затрагивающих вопросы электроснабжения. В частности, нововведения коснутся оплаты за электроэнергию, которая предоставляется на общедомовые нужды...

Компания «ДжиАр Консалтинг» предупреждает, что управляющие компании (УК) многоквартирных домов в обязательном порядке должны стать членами саморегулируемых организаций (СРО). Во втором чтении Госдума приняла соответствующий законопроект. Власти уверены, что теперь заработает механизм самоочищения рынка - у добросовестных управляющих компаний появится возможность нормально работать, а недобросовестные будут вытеснены. Вопрос о регулировании в сфере управления многоквартирных домов зрел давно, но до сегодняшнего дня контроля их деятельности не было, как и не имелось сформулированных требований к работе. В 2010 года, когда началась эра СРО в строительном бизнесе, появилась идея ввести все фирмы в сфере ЖКХ в ряды саморегулируемых организаций. Законопроект готовился год, обсуждался еще столько же. За это время в России появились 50 СРО по профилю ЖКХ, а управляющие компании добровольно...

Жители домов, которые находятся на обслуживании управляющих компаний ООО «Эксплуатация жилья» и ООО «Орелжилцентр», смогут рассчитываться за коммунальные услуги в офисах ОАО «Орелэнергосбыт» в городе Орле. Это стало возможным благодаря заключенным агентским договорам между ОАО «Орелэнергосбыт» и орловскими управляющими компаниями ООО «Эксплуатация жилья» и ООО «Орелжилцентр». В центре обслуживания клиентов (ЦОКе) на Бульваре Победы, 1, а также в расчетно-кассовом центре (РКЦ) на улице Пушкина, 54, горожане могут без очередей оплатить коммунальные услуги. Такая удобная для потребителей возможность рассчитаться за услуги управляющих компаний в одном окне доступна в кассах Орелэнергосбыта с 2011 года. В настоящий момент заключены агентские договора на прием платежей с более чем 30-ю организациями, работающими на рынке ЖКХ в Орловской области. - В августе этого года в наших офисах в Орле...

Будущее тарифов в сфере ЖКХ обсудят руководители отрасли на Всероссийском практическом семинаре «Тарифное регулирование в сфере жилищного и коммунального хозяйства». Мероприятие пройдет 25-26 октября 2012 года в отеле «Милан» (Москва). Организатор – Группа Компаний «Открытый Диалог». Спикерами Семинара станут представители министерств и ведомств, осуществляющих законодательное и нормативное обеспечение тарифного регулирования ЖКХ, а также руководители консалтинговых компаний и общественных организаций, директора ведущих в России предприятий коммунального комплекса, которые имеют богатый опыт работы в сфере ЖКХ. Эксперты будут доступны для неформального общения, поэтому любой участник мероприятия сможет получить профессиональную консультацию по различным вопросам. В программу первого дня Семинара включены следующие секции: • Изменения в структуре работы предприятий ЖКХ в рамках...

ОАО «Орелэнергосбыт» продолжает сотрудничество с поставщиками коммунальных услуг на территории региона. Недавно был заключен договор о приеме платежей с ОАО «Орелжилэксплуатация». Обратившись в центр обслуживания клиентов (ЦОК) на Бульваре Победы, 1, а также в расчетно-кассовый центр (РКЦ) на улице Пушкина, 54, орловцы могут оплатить коммунальные услуги. Для удобства клиентов ОАО «Орелэнергосбыт» ранее были заключены агентские договоры с МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Управление специальных работ», МУП ЖРЭП (Заказчик), ЗАО «ЖРЭУ № 1,2,3,4», ООО «Газпром Межрегионгаз Орел», ОАО «Ростелеком» и другими компаниями. Под управлением ОАО «Орелжилэксплуатация» находятся более 100 многоквартирных домов в городе Орле. Это – одна из ведущих управляющих компаний, работающих на рынке ЖКХ в областном центре. - Мы продолжаем реализацию программы по приему платежей за различные виды услуг на базе своих...

Управляющая компания «Универсальный страж» займется повышением правовой грамотности российских граждан в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Осуществить задуманное компания планирует, запустив новые СМИ, посвященные модернизации сферы ЖКХ Сегодня российские жители многоквартирных жилых домов часто сталкиваются с проблемными ситуациями при взаимодействии с другими участниками рынка ЖКХ. По мнению многих экспертов и участников рынка, одной из причин возникновения ситуаций недопонимания является низкая информированность собственников жилья об особенностях правового регулирования рынка. Внести свой вклад в решение данного вопроса собирается управляющая компания «Универсальный страж», один из крупнейших управленцев многоквартирных жилых домов Санкт-Петербурга. Осуществлению задуманного поможет запуск новых печатного и электронного изданий «Новый город», а также телеканала «Твой Дом»...

ОАО «Орелэнергосбыт» обеспечило поставку оборудования для двух управляющих компаний города Ливны. МУП «Жилсервис» и ООО «Гидромашжилсервис» приобрели специальные приборы для анализа работы квартирных счетчиков. На данном этапе созданы комиссии при управляющих компаниях, которые совместно с представителями сетевой организации будут контролировать поступление электроэнергии на вводе в дом, выявлять несанкционированные подключения. Установленное оборудование проверяет достоверность работы индивидуальных приборов учета электроэнергии, позволяя более точно производить начисления по общедомовому потреблению. В настоящее время ведется подготовка специалистов, которые займутся анализом показаний новых приборов. - В связи с неоднократными обращениями жителей многоквартирных домов по начислению платы за электроснабжение мест общего пользования мы рекомендовали управляющим компаниям приобрести...

Жители еще одного многоквартирного дома №12 в Первом микрорайоне города Мценска выбрали ОАО «Орелэнергосбыт» в качестве управляющей компании. С момента запуска в городе Мценске проекта по управлению многоквартирными домами прошел ровно год. Жители дома №17 первыми ощутили все преимущества управляющей компании «Орелэнергосбыт»: наведен порядок в коммуникациях, сделан ремонт кровли и системы холодного водоснабжения, косметический ремонт входов в подъезды, благоустроена прилегающая территория и др. В этом девятиэтажном доме установлена система АИИС КУЭ. Новые многотарифные электросчетчики позволяют снизить потери по дому на 10-20%, контролировать расход электроэнергии в режиме он-лайн, проверять качество электричества. Все показатели пользования ресурсом поступают на сервер управляющей компании, поэтому применение новых счетчиков исключает случаи хищения электроэнергии. Система...

Представители ОАО «Смоленскэнергосбыт» приняли участие в заседании Координационного Совета при Администрации Смоленской области по вопросам управления многоквартирными домами под председательством заместителя губернатора Василия Залесова. Ключевыми темами обсуждения стали взаимоотношения ресурсоснабжающих организаций и управляющих компаний. Открывая заседание, Василий Залесов отметил важность общественного обсуждения нововведений в жилищном законодательстве на уровне региона. С докладами выступили представители консалтинговой компании «Карана», которые подробно разъяснили новый порядок предоставления коммунальных услуг, устанавливаемый постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а также порядок взаимодействия управляющих и ресурсоснабжающих организаций в разрезе...

На этой неделе управляющая компания «Clever Estate», занимающаяся полным техническим обслуживанием объектов жилой и коммерческой недвижимости, заключила договор с ФГУП «Жилищно-коммунальное управление Российской академии наук» по оказанию клининговых услуг ЖК премиум-класса по адресу ул.Косыгина, д.2, кор.1. Пакет услуг включает в себя ежедневную комплексную уборку мест общего пользования и придомовой территории. Это практически новый жилой комплекс премиум-класса (год сдачи – 2010) клубного типа. Комплекс состоит из двух корпусов - 6 и 8 этажей, и включает в себя огороженную придомовую территорию, а также подземный паркинг на 168 машиномест. Общая территория, которую обслуживают специалисты «Clever Estate» в данном жилом комплексе – 8 700 кв м, из них прилегающая территория - 2642 кв. м. Компания «Clever Estate» получила заказ на обслуживание ЖК на ул.Косыгина, предложив более...

Компания Megagroup.ru, один из лидеров на рынке web-технологий России, предлагает готовое решение по созданию сайта для управляющих компаний ЖКХ, ТСЖ и ЖСК, полностью отвечающее требованиям Постановления №731. В связи с Постановлением Правительства РФ №731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», компания Megagroup.ru предлагает управляющим компаниям ЖКХ, ТСЖ и ЖСК готовое интернет-решение, полностью отвечающее требованиям данного постановления. Главными преимуществами такого решения являются: - Уже разработанная структура сайта, содержащая все разделы, которые требует законодательство. - Готовые варианты тематического дизайна. - Простая система управления сайтом, не требующая специальных технических знаний и навыков программирования. - Доступная стоимость интернет-решения. Структура сайта...

По состоянию на 1 июня 2012 г. долги за потребленную электроэнергию 11 управляющих компаний (УК), зарегистрированных на территории города Мценска, превышают 4 млн рублей. Наибольшую сумму задолженности перед ОАО «Орелэнергосбыт» имеют ОАО «Домоуправление №2» (1,3 млн руб.), ОАО «Домоуправление №4» (1,1 млн руб.) и ООО «Стройавангард» (0,9 млн руб.). В соответствии с действующим законодательством, неоплата или несвоевременная оплата электроэнергии управляющими компаниями является основанием для ограничения режима потребления электроэнергии в обслуживаемых ими многоквартирных домах. Чтобы не доставлять неудобств жителям, чьи дома находятся на балансе недобросовестных УК, ОАО «Орелэнергосбыт» взыскивает задолженность с данных управляющих компаний в судебном порядке. Так, с начала года в производстве Арбитражного суда Орловской области находились 5 исков к УК г. Мценска на общую сумму...

ОАО Банк ВТБ принимает активное участие в обслуживании компаний, участвующих в федеральной правительственной программе реформирования жилищно-коммунального хозяйства. С целью содействия развития данной программы в конце 2009 года в Банке ВТБ были утверждены индивидуальные условия обслуживания специально для управляющих компаний и ТСЖ, являющихся получателями бюджетных средств в рамках программы реформирования ЖКХ. Индивидуальные условия означают, во-первых, что открытие и расчетно-кассовое обслуживание счетов управляющих компаний и ТСЖ, участвующих в программе реформирования ЖКХ, производится банком бесплатно. Во-вторых, бесплатно производится обслуживание рублевых аккредитивов, используемых при расчетах с подрядными организациями, осуществляющими капитальный ремонт многоквартирных жилых домов. В-третьих, предоставление сервиса дистанционного банковского обслуживания также...

В июне 2012 года Управляющая компания «Clever Estate» заключила договор на полное техническое обслуживание сети магазинов «Cats&Dogs», продающих корм и аксессуары для животных. В пакет услуг компании входит проведение плановых работ с инженерными системами, устранение локальных аварийных ситуаций, текущий ремонт и различные отделочные работы. Контракт заключен сроком на один год и включает в себя обслуживание 45 магазинов в Москве и московской области. Это – крупнейшая сеть подобного рода. Общее количество обслуживаемых площадей составляет 15 000 кв.м. Все торговые точки расположены в торговых центрах. «Для нас это очень большое подспорье, - говорит Сергей Креков, Генеральный директор Управляющей компании «Clever Estate», - если магазин расположен в торговом центре, а не является магазином формата street-retail, то обслуживающим компаниям всегда лучше следить за его техническим...

Еще пять крупнейших управляющих компаний Ижевска приняли решение о проведении коммунальных расчетов через биллинговый центр. УК «ЖРП-8», ООО «УК-Ижкомцентр», ООО УК «Вест-снаб», ООО «Лидер-Дом», ООО «Ижкамсервис» с мая 2012 года подписали договор о сотрудничестве с АНО «КРЦ Удмуртии». Компании приняли для себя новый принцип работы - исключили себя из списка посредников между жителями и поставщиками ресурсов и включили систему прозрачности расчетов. Самое главное в схеме работы с КРЦ - защита финансовых средств жителей и гарантированное их перечисление на счета поставщиков ресурса. Собственники в данной схеме застрахованы от махинаций управляющих компаний. На практике для обычного плательщика изменится лишь вид платежки. В счете на оплату коммуналки услуги тепло и горячее водоснабжение будут вынесены отдельным блоком, в котором будут указаны реквизиты АНО «КРЦ Удмуртии». После...

В четверг, 17 мая 2012 года в Государственной Думе при Комитете ГД по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству состоялись парламентские слушания на тему «О саморегулировании в сфере управления многоквартирными домами». В них приняли участие депутаты Государственной Думы, представители федеральных органов исполнительной власти РФ, законодательных и исполнительных органов государственной власти субъектов РФ, муниципальных образований, Общественной палаты РФ, представители научного и экспертного сообщества. Главной темой слушаний под председательством Галины Хованской стал проект федерального закона № 623780-5 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», внесенный членами Совета Федерации, и практический региональный опыт саморегулирования в сфере управления многоквартирными домами, его положительные и отрицательные аспекты. Обсуждаемый законопроект...

Разнообразить дворовый ландшафт и сделать подарок жителям больших дворов из обслуживаемого фонда решили в Первой городской управляющей компании, крупнейшей организации коммунального комплекса Орла. С помощью студентов орловских вузов в компании разработали оригинальный дизайн для дворовых скамеек. Первые «креативные» скамейки установлены на днях во дворе дома по Московскому шоссе, 111. Необычных дизайнерских скамеек - несколько видов. «Скамейка влюблённых» украшена двумя большими сердцами. «Скамейка настроений» - с забавными смайликами». Есть «Скамейка доминошников» и даже «Попомер». Весёлые скамейки будут установлены в тех дворах, жители которых помогают сотрудникам управляющей компании поддерживать порядок и бережно относятся к общему имуществу. В планах Первой городской управляющей компании, по словам её генерального директора Александр Касьянова, организация различных общественных...

В Москве состоялся профессиональный «круглый стол» для председателей ТСЖ, организаторами которого являются редакция федерального журнала «Председатель ТСЖ», компания «Данфосс» и ОАО «Сантехпром». Мероприятие посетили более 25 председателей ТСЖ столичных многоэтажных домов. «Председатель ТСЖ – сложная и ответственная работа. Для того, чтобы управлять многоквартирным многоэтажным домом, нужны специальные знания из разных областей – финансовой, юридической, технической и многих других. К сожалению, специального образования или каких-либо курсов на эту тему не существует. Поэтому профессиональные мероприятия, которые одновременно являются и дискуссионной площадкой, и «курсами по повышению квалификации», крайне необходимы. Возможно, в перспективе организуем специальный «клуб» или откроем горячую линию, где можно будет получить совет эксперта по наиболее сложным вопросам», – поясняет Антон...