Стандартизация (120)

15 мая 2013 года постановлением Правительства РФ №416 были утверждены новые Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами. Подробнее о них рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Данные правила устанавливают порядок и стандарты деятельности по управлению многоквартирным домом, осуществлять которую могут как сами собственники помещений, так и товарищества собственников жилья (ТСЖ), специализированные потребительские кооперативы (ЖСК), а также управляющие и обслуживающие организации. В обязанности указанных лиц и организаций входят следующие функции: - хранить и своевременно вносить изменения в техническую документацию на дом; - собирать, актуализировать и хранить информацию о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме; - организовывать общие собрания жильцов для обсуждения вопросов, связанных с управлением домом; - следить за оказанием коммунальных...

В ближайшие несколько лет рынок управления недвижимостью в России будет развиваться за счет создания консорциумов. Об этом рассказал генеральный директор УК Clever Estate Сегрей Креков, выступая на 11-м ежегодном Саммите Института Адама Смита «Недвижимость и градостроительство в России» 4 июня 2013 г. По данным УК Clever Estate, на сегодняшний день более 80% управления объектами недвижимости в Москве сосредоточено в руках компаний-владельцев зданий, которые сами осуществляют управление и комплексное обслуживание своей недвижимости. 18% рынка принадлежат управляющим компаниям-«ветеранам», давно зарекомендовавшим себя на рынке. 2% составляют новые высокотехнологичные компании, возникшие в кризис и активно развивающиеся сейчас. По словам Сергея Крекова, именно эта доля имеет самый ощутимый потенциал для развития и бурного роста. Прогнозируется, что к 2015 году объем рынка коммерческой...

RICS (Королевское общество сертифицированных экспертов в области недвижимости) организовал первый практический семинар, посвященный управлению проектами по строительству (EPCM), в офисе компании Jones Lang LaSalle Семинар провел Кирилл Буряков, партнер юридической компании Lex Borealis. На мероприятии присутствовали представители рынка недвижимости: девелоперы, руководители проектов управляющих и инвестиционных компаний, юристы. В ходе выступления Кирилл рассказал, что понимается под EPCM-контрактом — договором на управление проектом по строительству. Также были озвучены плюсы и минусы агентского договора и договора генерального подряда при их использовании в EPCM-проектах. В ходе семинара было отмечено, что качественно проработанный договор впоследствии может снизить риски увеличения сроков и стоимости проекта, возникновения противоречий между контрагентами и затяжных судебных...

RICS (Королевское общество сертифицированных экспертов в области недвижимости) представил новое руководство по управлению недвижимостью. Руководство является сводом профессиональных и этических стандартов в сфере жилой и коммерческой недвижимости. Кроме того, оно поможет специалистам соответствовать требованиям местного законодательства во всех регионах. Стандарты необходимы для того, чтобы заказчик и подрядчик разговаривали на одном языке. Критерии добросовестной работы не должны быть размыты, иначе это даст простор для вольных трактовок. Именно поэтому все стандарты и руководства RICS, помимо технической части, содержат главы, посвященные этике. Эти дополнения необходимы для того, чтобы управление недвижимостью не вызывало конфликт интересов разных сторон. Кроме того, руководство содержит ряд требований непосредственно к управляющему, которые должны гарантировать его...

Согласно опросу, проведенному компанией «Офис-М», более 55% процентов руководителей малого и среднего бизнеса задумываются о неэффективности стандартной схемы аренды помещений для работы. Решением проблемы и способом оптимизации финансовых затрат, по словам экспертов компании, может стать аренда офиса на временной основе. По словам представителей Управляющей Компании «Офис-М», одного из лидеров на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, арендные ставки для малого и среднего неоправданно завышены. Оптимальным решением в таких случаях является аренда офисов на несколько часов или дней. Во временном офисе можно пользоваться почтовым или фактическим адресом, переговорными комнатами для проведения деловых встреч, иногда возможно использование телефонной линии. Помещение обычно оснащено всей необходимой офисной техникой и мебелью, доступом в Интернет, оплачены все...

Об этом рассказал Сергей Креков, Генеральный директор Управляющей компании Clever Estate, на недавнем Форуме лидеров рынка недвижимости в рамках ежегодной выставки Недвижимость-2013. По его словам, у малоэтажных поселков нет и не будет перспектив для серьезного развития до тех пор, пока дома в них будут возводиться в форме индивидуального жилищного строительства, а государство не пересмотрит своего отношения к развитию территорий для жизни. «Даже если поселок позиционируется, как мини-город, как замена городского жилья на пригородное, - говорит Сергей Креков, - дома в нем возводятся по принципу индивидуального жилищного строительства. А это значит, что к нему неприменимы нормы Градостроительного кодекса РФ в части технических стандартов жилья и обеспечения жителей должной инфраструктурой». На сегодняшний день, все малоэтажные и коттеджные поселки, предназначенные для постоянного...

За границей недвижимость под управлением гостиничной сети или частной управляющей компании пользуется большой популярностью, для России данный формат жилья непривычен. Как правило, эксплуатацией недвижимости занимаются крупные гостиничные сети, тем более, если недвижимость находится на первой береговой линии. «На столь лакомый кусок обычно плывет большая рыба. При этом цена услуг гостиничной сети удовлетворит не каждого: ежемесячный платеж может доходить до двух тысяч долларов за очень скромную по метражу квартиру», – говорит руководитель проекта «Республика Солнца» Елена Королева. – Намного реже эксплуатацией занимается небольшая частная управляющая компания, предоставляющая не менее качественные услуги. Примером жилого комплекса, обслуживанием которого занимается не гостиничная сеть, а частная компания, может служить «Республика Солнца» в Латвии. Комплекс расположен в дюнах на берегу...

«В России, в отличие от Европы и США, услуга управления недвижимостью сравнительно молода – она возникла вместе с коммерческой недвижимостью, которой нужно управлять: торговыми и офисными центрами, многофункциональными комплексами, да и жилыми новостройками тоже», - об этом говорил генеральный директор УК Clever Estate Сергей Креков на недавнем Конгрессе по управлению недвижимостью (VI Property Facility Congress). По словам Сергея Крекова, в России отсутствует понятие комплексного менеджмента, единого, стандартизированного и документально закрепленного менеджерского подхода к управлению недвижимостью. По его словам, управляющие компании продают клиенту все, что угодно: от набора техники, действующей на объекте, до персонала, работающего там же, но не саму услугу управления. «Нет четкого описания услуги – нет и самой услуги, - говорит Сергей Креков, - только опираясь на единый...

УК Clever Estate начинает комплексное обслуживание производственных и офисных помещений пивоваренной компании «Балтика» в городе Тула. В зону обслуживания входит вся территория завода, включая прилегающие площади. Общий объем обслуживания составляет 175 000 кв м, из них 50 000 кв м составляют заводские помещения, 125 000 кв м – прилегающая территория. Тендер для управляющих компаний был объявлен в конце 2012 года. Пивоваренная компания «Балтика» принадлежит концерну Carlsberg Group, который строго следит за соблюдением международных стандартов на объектах, как в сфере производства, так и в сфере обслуживания производственных помещений. Поэтому обязательным условием прохождения тендера было наличие у управляющей компании опыта работы по международным стандартам и широкое применение этих стандартов на практике в российских условиях. В частности, крайне жесткий стандарт действует...

RICS (Королевское общество сертифицированных экспертов в области недвижимости) совместно с Высшей Школой Экономики провели круглый стол, посвященный практическим аспектам управления коммерческой недвижимости. Среди спикеров присутствовали директора крупнейших компаний рынка недвижимости, модерировала встречу Наталья Зах MRICS, член Совета Директоров RICS Russia, Deloitte. Рынок недвижимости развивается циклично, включая периоды роста, кризиса и восстановления. Главной темой круглого стола стали методы управления, позволяющие сохранить бизнес независимо от финансового климата. Собственники и арендаторы недвижимости находятся в «одной лодке» и зависят друг от друга. Именно от этого постулата должны отталкиваться управляющие крупных торговых и офисных центров. Ольга Ладоренко, Начальник отдела маркетинга Nagatino I-Land, считает, что правильно составленный договор может стать настоящим...

Управляющая компания Clever Estate вошла в состав Гильдии управляющих и девелоперов, ведущего общественного объединения УК и девелоперских компаний России и стран СНГ. Являясь одним из лидеров рынка обслуживания недвижимости в России и активно развиваясь, УК Clever Estate готова поделиться опытом и собственными наработками с членами ГУД – общественной организации федерального уровня, которая проводит целенаправленную политику по созданию устойчивого к внешним условиям и прозрачного рынка недвижимости. УК Clever Estate также рада перенять опыт коллег и считает создание благоприятных условий для повышения профессионализма управляющих и девелоперских компаний – цель, которую преследует ГУД – одной из наиболее приоритетных для рынка на данный момент. Эксперты компании Clever Estate нередко выступающие в роли спикеров на крупных форумах и конференциях по вопросам недвижимости, готовы...

21 февраля 2013 г. в Москве, в отеле «Марриотт Ройал Аврора», состоится шестой Property Facility Management Congress. Организатором ежегодного мероприятия выступает издательский дом «Импресс Медиа». К участию приглашаются девелоперы, консультанты, управляющие компании (property- и facility- операторы), инженерно-строительные организации. Property Facility Management Congress – знаковое событие на рынке недвижимости, которое дает его участникам возможность обсудить актуальные вопросы сферы управления и эксплуатации. В центре внимания самые острые темы: взаимоотношения девелоперов и управляющих компаний, выбор УК для работы на объекте, стоимость обслуживания и многое другое. Свое участие в конгрессе уже подтвердили: Сергей Матюхин, KR Properties; Марина Великорецкая, Cushman & Wakefield; Александр Скробко, MD Facility Management; Наталья Якименко, Jones Lang LaSalle и многие другие. В...

В ближайшее время УК Clever Estate примет на обслуживание дополнительную территорию Московского автовокзала (ГУП МО «Мострансавто»), расположенного на ст м. Щелковская, а в случае возможного переезда объекта – продолжит его комплексное обслуживание. Компания осуществляет комплексное обслуживание Московского автовокзала с 2011 года. Ежедневная проходимость автовокзала достигает 30 000 человек, что создает определенную специфику для работы управляющей компании на объекте городского значения. В зону ответственности УК Clever Estate входит обязанность круглосуточного поддержания презентабельного вид объекта и контроль за исправностью его технических систем. УК Clever Estate выполняет комплексное обслуживание здания автовокзала, а также прилегающей территории, общей площадью более 14 000 квадратных метров. В здании круглосуточно находятся до десяти специалистов, осуществляющих надзор и...

В середине декабря 2012 года Управляющая компания Clever Estate заключила договор с Группой Компаний «СеверТранс», одним из крупнейших российских операторов по складской логистике, на оказание комплекса услуг по обслуживанию объекта недвижимости. УК Clever Estate будет предоставлять комплекс услуг по поддержанию чистоты на объекте (складской комплекс класса А) и прилегающей к нему территории. В пакет услуг входит ежедневное комплексное обслуживание складских помещений, входных групп и технических площадей, включая собственный таможенный терминал. Группа Компаний «СеверТранс» - обладатель платинового диплома «Лучший логистический оператор России», работает в сфере управления перемещением грузов, их таможенного оформления, ответственного хранения, транспортировке стандартных, сборных, опасных и негабаритных грузов. «Группа компаний «СеверТранс» - один из крупных проектов по управлению...

В условиях резкого перепада температур, характерного для начала зимнего периода в Москве, страдают и жители домов, которые вынуждены пробираться к подъездам через снежные завалы или реки реагента, и автолюбители. Недавние события на трассе М10 и МКАД показали, что любое отклонение от стандартных, проверенных на практике норм ведет к коллапсу движения. Специалисты УК Clever Estate проанализировали, параметры современной зимней уборки Москвы и области и нашли многое, что объединяет уборку придомовых территорий и городских трасс. Придомовой территорией, согласно последним распоряжениям Правительства Москвы, считается территория, составляющая пять метров от стены дома. Именно эту территорию обязаны убирать дворники ДЭЗов и управляющих компаний. Все, что находится на расстоянии свыше пяти метров от дома – должны убирать городские коммунальные службы. «Ранее придомовая территория...

Компания «ТПС Недвижимость», консультант в сфере инвестиций и управления недвижимостью, объявила официальное название торгового объекта компании в центре Новосибирска. Проект обрел свое официальное имя – торгово-развлекательный центр «Галерея Новосибирск». ТРЦ «Галерея Новосибирск» – продолжение сетевого проекта компании «ТПС Недвижимость», в рамках которого девелопер строит уникальные торгово-развлекательные центры c концепцией Fashion Center в крупнейших региональных центрах России. Его особенность – в индивидуальном подходе: компания учитывает особенности каждого региона и создает объекты, которые смогут в полной мере удовлетворить запросы жителей. Первый такой проект – «Галерея Краснодар» – успешно реализуется в г. Краснодаре. Презентация концепции будущего торгового центра с полным описанием архитектурных и функциональных решений состоится в январе 2013 года. «Галерея Новосибирск»...

"Расчет квартплаты в 1С:Предприятие 8. Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК" Обучение 1С предназначено для бухгалтеров, работающих в программе 1С:Предприятие 8. Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК. Цель обучения: помочь слушателям овладеть процессом расчета квартплаты, ответить на все вопросы, которые возникали ранее при работе с программой 1С:Предприятие 8. Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК. В результате прохождения курса слушатели рассмотрят сквозной пример учета в многоквартирном доме. Будут подробно рассмотрены основные вопросы: порядок занесения лицевых счетов, услуг, тарифов, индивидуальных счетчиков. порядок начислений по услугам, начислений по счетчикам. начисления льгот, начисления пени. пример распределения общедомовых затрат по лицевым счетам. Стоимость курса: 3900 руб. Ближайшее обучение: 1-2 ноября с 9:00 до 15:00. Продолжительность курса: 12...

Компания Softline, «золотой» партнер SAP СНГ, реализовала проект внедрения типового решения на платформе SAP в компании «Гепард» (бренд – «Гранат») – активно развивающейся розничной сети, управляющая компания которой расположена в городе Чита. В результате проекта, длительность которого составила 5 месяцев, настроены и реализованы специфические для розничной отрасли бизнес-процессы. «Гранат» – динамично развивающаяся сеть универсальных магазинов самообслуживания с широким ассортиментом продуктов питания и напитков, бытовой химии, печатной продукции. Первый супермаркет открыл свои двери для покупателей в феврале 2012 года, а до конца года будет открыто уже 10 магазинов, расположенных в разных районах Читы. За это короткое время торговая сеть «Гранат» успела добиться уважения и доверия среди горожан и обзавестись большим количеством постоянных покупателей. В области розничной торговли...

В начале сентября 2012 года управляющая компания Clever Estate расширила портфель компаний-автодилеров, для которых она осуществляет комплексный клининг. В начале сентября компания заключила договор на оказание клининговых услуг на территории автосалона «Ситроен Отрадное» с группой компаний «Эльва Моторс», включающей в себя такие автосалоны, как Техцентр Кунцево автосалон Ford, автосалон Volkswagen, Техцентр Эла. В перечень оказываемых услуг входит комплексная и поддерживающая уборка помещений салона общей площадью 2600 кв.м. В мае этого года Clever Estate уже приступила к обслуживанию автосалона Volkswagen Техцентра Кунцево (площадь внутренних помещений техцентра составляет 1990 кв.м, площадь прилегающей территории – 2500 кв.м). Обслуживание «нетипичной» недвижимости, такой как автосалон, является более сложным и дорогостоящим по сравнению со стандартными объектами коммерческой...

Обязательное членство в СРО ускорит процесс совершенствования существующих инструментов управления домами, считают эксперты рынка С 1 марта 2013 года вступление в саморегулируемые организации (СРО) управляющих компаний (УК) станет обязательным. Такое требование содержится в принятом в первом чтении Госдумой РФ законопроекте. После введения нового порядка государство передаст СРО функции контроля над деятельностью УК в области жилищно-коммунального хозяйства. По мнению специалистов компании «Универсальный страж» (www.universal-guard.ru), одного из крупнейших управленцев на рынке Санкт-Петербурга, нововведение положительно скажется на уровне качества услуг УК и позволит усовершенствовать существующие механизмы управления многоквартирными жилыми домами. Внедрение жестких стандартов и системы оценки эффективности повысит социальную ответственность, а также финансовую дисциплину УК в...

На этой неделе управляющая компания «Clever Estate», занимающаяся полным техническим обслуживанием объектов жилой и коммерческой недвижимости, заключила договор с ФГУП «Жилищно-коммунальное управление Российской академии наук» по оказанию клининговых услуг ЖК премиум-класса по адресу ул.Косыгина, д.2, кор.1. Пакет услуг включает в себя ежедневную комплексную уборку мест общего пользования и придомовой территории. Это практически новый жилой комплекс премиум-класса (год сдачи – 2010) клубного типа. Комплекс состоит из двух корпусов - 6 и 8 этажей, и включает в себя огороженную придомовую территорию, а также подземный паркинг на 168 машиномест. Общая территория, которую обслуживают специалисты «Clever Estate» в данном жилом комплексе – 8 700 кв м, из них прилегающая территория - 2642 кв. м. Компания «Clever Estate» получила заказ на обслуживание ЖК на ул.Косыгина, предложив более...

По признанию управляющих компаний, работающих в сфере клининга коттеджных поселков, ежедневная летняя уборка коттеджей менее затратна, чем зимняя. Управляющая компания «Clever Estate», специализирующаяся на обслуживании жилой и коммерческий недвижимости и осуществляющая клининг коттеджных поселков, подсчитала на примере одного из поселков бизнес-класса, во сколько обходится ежедневная летняя уборка. «Летние работы по уборке коттеджных поселков можно разделить на ежедневные и разовые, совершаемые в течение сезона с определенной периодичностью - говорит Сергей Креков, генеральный директор компании «Clever Estate», – Ежедневные работы - это уборка территории поселка, подъездных путей и «карманов». К ним также можно отнести вывоз мусора. Уход за газонами, их полив и стрижка – это разовые работы, зависящие от ряда факторов, таких как погодные условия. Ряд разовых работ выполняется по мере...

Компания Megagroup.ru, один из лидеров на рынке web-технологий России, предлагает готовое решение по созданию сайта для управляющих компаний ЖКХ, ТСЖ и ЖСК, полностью отвечающее требованиям Постановления №731. В связи с Постановлением Правительства РФ №731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», компания Megagroup.ru предлагает управляющим компаниям ЖКХ, ТСЖ и ЖСК готовое интернет-решение, полностью отвечающее требованиям данного постановления. Главными преимуществами такого решения являются: - Уже разработанная структура сайта, содержащая все разделы, которые требует законодательство. - Готовые варианты тематического дизайна. - Простая система управления сайтом, не требующая специальных технических знаний и навыков программирования. - Доступная стоимость интернет-решения. Структура сайта...

18 июня в пресс-центре РИА Новости состоялась пресс-конференция на тему «РВК начинает отбор управляющих компаний для создания новых венчурных фондов: важные подробности». Об основных параметрах и критериях отбора управляющих компаний (генеральных партнеров) новых диверсифицированных венчурных фондов и специализированных отраслевых (кластерных) фондов рассказали генеральный директор и председатель правления ОАО «РВК» Игорь Агамирзян и директор департамента инвестиций, член правления ОАО «РВК» Ян Рязанцев. Модератором пресс-конференции выступил руководитель службы по связям общественностью ОАО «РВК» Роман Косячков. «Для достижения долгосрочных целей, предусмотренных Стратегией развития ОАО «РВК», необходимо расширение финансовых возможностей венчурного рынка, — отмечает Игорь Агамирзян, генеральный директор и председатель правления ОАО «РВК». — Это возможно осуществить путем инициации...

В Москве состоялась ПЕРВАЯ КОНФЕРЕНЦИЯ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА СФЕРЫ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА МОСКВЫ И ПОДМОСКОВЬЯ. В среду, 16 мая 2012 года, в столичном Центральном Доме Предпринимателя прошла Первая конференция малого и среднего предпринимательства сферы городского хозяйства «Состояние и перспективы развития малых и средних управляющих, эксплуатирующих и энергосервисных компаний Москвы и Подмосковья». Главной целью Конференции было установление долгосрочных деловых контактов, обмен опытом и совместный поиск эффективных решений отраслевых задач. Инициатором проведения Конференции по обращениям управляющих жилищных и эксплуатирующих компаний и жилищных объединений собственников, самостоятельно управляющих домами, выступило НП эффективного управления недвижимостью «Индустрия Сервейинг» совместно с производителем энергосберегающей продукции компанией «ТБН-Энергосервис». В...

В четверг, 17 мая 2012 года в Государственной Думе при Комитете ГД по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству состоялись парламентские слушания на тему «О саморегулировании в сфере управления многоквартирными домами». В них приняли участие депутаты Государственной Думы, представители федеральных органов исполнительной власти РФ, законодательных и исполнительных органов государственной власти субъектов РФ, муниципальных образований, Общественной палаты РФ, представители научного и экспертного сообщества. Главной темой слушаний под председательством Галины Хованской стал проект федерального закона № 623780-5 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», внесенный членами Совета Федерации, и практический региональный опыт саморегулирования в сфере управления многоквартирными домами, его положительные и отрицательные аспекты. Обсуждаемый законопроект...

17 апреля 2012 года компания Clever Estate заключила договор с Группой компаний «Серебряный двор» по оказанию услуг Управляющей компании. Пакет услуг включает в себя полное техническое и клининговое обслуживание ЖК бизнес-класса «Лира» (Москва, Ленинская слобода, владение 11). Жилой комплекс состоит из семи секций, этажностью от 13 до 15, и включает в себя инфраструктуру: детский сад, детскую и спортивную площадки, а также, паркинг на 50 машиномест. Общая площадь здания составляет около 46 700 кв.м., общая территория обслуживания – 59 530 кв м, из них – прилегающая территория - 12 830 кв. м. Обслуживание будет включать в себя все действия в сфере ЖКХ по формированию и поддержанию стабильной и комфортной среды в жилом комплексе и на прилегающих к ЖК территориях. Осуществление контроля за работой и обслуживание всех инженерных сетей, клининг, проведение косметического и при необходимости...

ГКУ «Центр реформы в ЖКХ» проводит бесплатный городской обучающий семинар для представителей жилищных объединений граждан (ТСЖ, ЖСК и др.) ГКУ «Центр реформы в ЖКХ» (далее Центр) провел 26.03.2012 очередной ежемесячный семинар для представителей жилищных объединений (ТСЖ, ЖСК, ЖК), территориальных органов исполнительной власти города и управляющих организаций, работающих в сфере ЖКХ, на тему «О Стандарте раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731». Семинар открыла и провела заместитель руководителя Центра Князева Вера Викторовна. Слушатели были ознакомлены: - со Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 №...

Поправки в Жилищный кодекс России, находящиеся на рассмотрении Госдумы, содержат «лазейки» для недобросовестных управляющих компаний. Такие выводы содержатся в письме генерального директора ГК «Росводоканал» некоммерческому партнерству «ЖКХ Развитие», участвующему в доработке документа перед внесением его на рассмотрение Госдумы в первом чтении. Законопроект, в частности, предусматривает введение саморегулирования в сфере оказания услуг по управлению многоквартирными домами. Как отмечается в письме, само по себе введение механизма СРО для управляющих компаний крайне необходимо для предупреждения нарушений прав потребителей и производителей коммунальных услуг. Вместе с тем некоторые вопросы первостепенной важности не нашли отражения в законопроекте. Текст, в частности, не предусматривает жестких требований к СРО в части обеспечения ответственности своих членов. Законопроект...

Туристический холдинг TH&C взял в управление турецкий отель Corinthia Club Hotel Tekirova 5*, который находится в живописном поселке Текирова (Кемер) в Турции. «Турция – очень интересный стратегический рынок для нашего холдинга, развитие нашей сети отелей происходит с большой скоростью, и мы с радостью принимаем в наше управление третий отель – Corinthia Club Hotel Tekirova 5*. Уверен, что уникальные месторасположение отеля и удобные конференц-возможности в сочетании с улучшенным сервисом обеспечат успех нашего проекта», – отметил президент туристического холдинга TH&C Исмаил Лепиев. Общая площадь отеля составляет 120 000 кв. м., отель Corinthia Club Hotel Tekirova 5* был построен в 1995 году, зимой 2010-2011 гг полностью обновлен и реконструирован. Отель состоит из одного 5-ти этажного корпуса, восемнадцати 3-х этажных коттеджей и семи 2-х этажных коттеджей. Номерной фонд отеля 516...

2 декабря в Администрации Смоленской области состоялось совещание под председательством заместителя Министра регионального развития России Анатолия Попова, посвященное вопросам деятельности управляющих организаций. В совещании приняли участие представители ОАО «Смоленскэнергосбыт». Стремительное развитие рынка управления многоквартирными домами выявило ряд финансово-правовых и технических проблем, которые обсуждались в ходе заседания. - ОАО «Смоленскэнергосбыт», в качестве гарантирующего поставщика, заинтересовано в стабильном положении управляющих компаний, - отметила генеральный директор сбытовой компании Татьяна Цветкова. На совещании особое внимание было уделено вопросу снижения дебиторской задолженности за поставленные коммунальные ресурсы. По состоянию на 1 ноября долги негосударственных организаций перед поставщиками ресурсов и услуг составили более 700 млн рублей. При этом...

Дата: 22-23 декабря 2011 года. Место проведения: г. Москва Адрес: Консалтинговая группа «Гранит-Консалтинг» (конференц-зал) г. Москва, Малые Каменщики 16, м. Таганская (радиальная) Организатор – Консалтинговая группа «Гранит-Консалтинг, совместно с ведущими вузами г. Москвы. Семинар подготовлен для управляющих организаций в сфере ЖКК. На семинаре будут даны практические рекомендации по построению системы договорных отношений и рассмотрены примеры решения спорных вопросов при управлении многоквартирными домами. Особое внимание будет уделено арбитражной практике в сфере ЖКК, изменениям в Жилищном кодексе Российской Федерации, энергоэффективности и энергосбережения в ЖКК. Слушателям будут выданы: методическое пособие на электронном носителе, презентация семинара, практические наглядные материалы. План семинара: 1. Изменения Жилищного Кодекса РФ в свете принятия федерального закона...

Компания Максима Хотелс существует на рынке гостиничной индустрии с 2004 года. Начав свою деятельность как управляющая компания, она превратилась в один из самых быстро растущих и динамично развивающихся брендов в столице. Отличительной особенностью отелей сети Максима Хотелс является единый центр бронирования, общая корпоративная культура и высокие стандарты обслуживания гостей. Максима Хотелс всегда открыта для сотрудничества, заинтересована в новых партнёрах и деловых контактах. Уже в течение нескольких лет постоянными партнерами Максима Хотелс являются компании IKEA, Мегафон, Mary Cay, HeadHunter и другие всемирно известные компании, а также более 500 турагентств, ведущие GDS и IDS системы. Максима Хотелс каждый год радует своих друзей яркими, неординарными праздниками. Знойным летом 2009 года в Максима Славии нарядили елку и поздравили всех с новым годом. В 2010 году произошел...

В течение ближайшего месяца УК «Деловой Дом на Архиерейской» («ДДА») запускает программу привилегий для арендаторов. Она будет носить название «Деловой дом». Такой сервис пока не практикует ни одна управляюющая компания в сфере недвижимости в Уральском регионе. Как рассказала директор департамента маркетинга и развития проектов УК «ДДА» Ольга Апалькова, главная цель программы – предоставить арендатору дополнительный спектр услуг, воспользовавшись ресурсами компании. Фактически данная программа – это симбиоз между партнерскими и дружескими отношениями. «Мы хотим не только улучшить качество услуг, но и подчеркнуть свое уважение к арендатору», - пояснила Ольга Апалькова. Программа включает в себя не только привилегии, но и бонусы. Среди них – ваучер на размещение в отеле «Кирхенвирт» «4 *S» (Австрия), ваучер на размещение и лечение в санаторно-курортном комплексе «Машук Аква -Терм» 4*...

На прошлой неделе ООО «Венрус Ресторанная Группа», управляющая компания, развивающая сети ведущих американских и европейских концепций, в рамках пресс-конференции в Москве объявила об официальном открытии в России ресторанов быстрого обслуживания всемирно известного бренда Wendy’s. Организатором пресс-мероприятия, которое проходило во флагманском ресторане Wendy’s на Старом Арбате, выступило коммуникационное агентство «М-Лайнер». Во время пресс-конференции старший вице-президент Интернэшнл Wendy’s/Arby’s Group Андрю Скехан, CEO ООО "Венрус Ресторанная Группа" Александр Ковалер и генеральный управляющий Группы Компаний «Фуд Сервис Капитал» Михаил Зельман рассказали журналистам ведущих деловых, общественно-политических и life-style СМИ о концепции всемирно известных ресторанов и поделились планами развития сети Wendy’s в России, а именно – открыть не менее 7 ресторанов до конца 2011 года...

27 июня 2011 года ГУ «Центр реформы в ЖКХ» провел семинар для представителей жилищных объединений (ТСЖ, ЖСК), территориальных органов исполнительной власти города и управляющих организаций, работающих в сфере ЖКХ, на тему «Основные положения Федерального закона от 04.06.2011 № 123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Семинар открыла начальник Управления перспективного развития ЖКХ ГУ «Центр реформы в ЖКХ» Мария Дмитриевна Анестратенко, которая рассказала что Президентом Российской Федерации Д.А. Медведевым подписан Федеральный закон от 04.06.2011 № 123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», в соответствии с которым в Жилищный кодекс РФ внесены изменения, направленные на упорядочение деятельности по управлению...

Предлагаем Вам ознакомиться с новыми материалами, об управлении многоквартирными домами, размещенными на нашем сайте youhouse.ru, при содействии Пермского фонда содействию ТСЖ. На нашем сайте мы разместили три материала, в которых Вы найдете практически полезную информацию, связанную с управлением многоквартирным домом. Одно из изданий – «Путеводитель по договору управления многоквартирным домом» посвящено договору управления МКД и его особенностям. В путеводителе Вы найдете информацию о том, какими законодательными актами регулируются правоотношения между жильцами, ТСЖ и управляющей компанией, о том, какие есть процедуры взаимодействия между собственниками жилья и управляющей компаний, о том, как собственникам добиться предоставления отчетов о деятельности управляющей компании и многие другие вопросы, связанные с договором управления многоквартирным домом. Так же, мы разместили...

Гостиничная управляющая компания IFK Hotel Management и Компания по девелопменту горнолыжного курорта «Роза Хутор» подписали договор на управление двумя гостиничными объектами на курорте Роза Хутор, (Красная Поляна, Сочи) – ключевом объекте Олимпиады Сочи-2014. Оба отеля будут функционировать под брендами международной гостиничной сети Golden Tulip Hospitality Group, уполномоченным представителем которой на территории России и стран СНГ является IFK Hotel Management. Открытие отеля Tulip Inn Rosa Khutor 3* (Тюлип Инн Роза Хутор) запланировано на начало следующего горнолыжного сезона и состоится в декабре 2011 года. В отеле на 148 номеров предусмотрены ресторан европейской кухни, лобби-бар, бизнес-центр и другие услуги. Отель Tulip Inn Rosa Khutor станет первым отелем международной сети Golden Tulip, открывшимся на территории России. Второй отель под управлением IFK Hotel...

В ближайшее время одна из крупнейших управляющих компаний на гостиничном рынке «ГОСТ Отель Менеджмент» проведет ребрендинг гостиницы «Волна» (г. Нижний Новгород). Гостиница перейдет под бренд «Русские отели». Это позволит выделить «Волну» среди разносторонних объектов управляющей компании, как бизнес отель с высоким уровнем сервиса и управления. Ранее под бренд «Русские Отели» перешла гостиница «Сретенская» (г. Москва) 10 декабря 2010г. Гостиницы под брендом «Русские Отели» это русское гостеприимство, по-русски широкий выбор услуг, российское качество управления под знаком «ГОСТ». Цель проекта «Русские отели» - создание отечественного гостиничного бренда, ориентированного на мировые стандарты качества обслуживания. «Создание единой структуры управления, позволяющей оптимизировать деятельность объектов гостеприимства, добиться максимального финансового результата в период операционной...

«Интехнедвижимость» продолжает публикацию основных результатов методических исследований, посвященных актуальным вопросам современной практики управления недвижимостью. Все большее число предприятий и организаций начинают осознавать значимость конкурентных преимуществ, которые обеспечиваются за счет повышения эффективности использования каждого квадратного метра недвижимости. Основным положениям лучшей зарубежной практики по данному направлению посвящена очередная статья научного руководителя НПЦ «Интехнедвижимость» д.э.н. Е. И. Тарасевича «Управление использованием недвижимости университетских кампусов». На примере современного опыта управления использованием недвижимости в отрасли высшего образования показана структура процессов формирования политики и стандартов использования, описана методика инвентаризации и планирования использования, показаны методические подходы к анализу...

О запуске портала, посвященного офисной недвижимости, объявила Управляющая Компания «Офис-М». Это первый проект, рассказывающий только об этом сегменте рынка коммерческой недвижимости. Управляющая Компания «Офис-М», которая специализируется на современных форматах аренды офисов, запускает портал, посвященный вопросам офисной недвижимости. Уникальность этого проекта заключается в том, что это первый и на данный момент единственный сайт, освещающий вопросы только офисного сегмента рынка коммерческой недвижимости. Помимо стандартных для порталов о коммерческой недвижимости рубрик (аналитика, офисные обзоры, рынок бизнес-центров), на сайте аккумулируются новости и статьи по специфическим направлениям: миниофис, офис на час, виртуальный офис. Отслеживаются новости как российского, так и зарубежного рынка. В рамках проекта публикуются истории известных компаний, работающих на рынке офисной...

Управляющая компания BS Hospitality Management подвела итоги деятельности за 2010 год всех объектов, находящихся под ее управлением. По итогам 2010 г. выручка по номерному фонду отеля «Хилтон Гарден Инн Пермь» составила 85 млн. руб. с НДС, выручка по ресторану «Карин» составила 55,2 млн. руб. без НДС*, включая организацию банкетов, прочие доходы отеля составили 3,1 млн. руб. с НДС. Итого за 2010 год общая выручка отеля составила 143 млн. руб. с НДС. По сравнению с 2009 г. рост общей выручки составил 28%. Пивной ресторан «Вятич» находится под управлением BS Hospitality Management с декабря 2009 года. За 2010 год ресторан показал хороший старт, получив выручку 15 млн. руб. с НДС, тем самым показав, что управляющая компания успешно освоила новую для нее рыночную нишу. Хорошие финансовые результаты также показало кафе «МАДО», которое находится под управлением BS Hospitality Management...

Акционерное общество Interstate (China) Hotels & Resorts (далее Interstate China) получило от Shanghai Tower Group право управления самым высоким люксовым отелем мира — Shanghai Tower J-Hotel. Отель Shanghai Tower J-Hotel займет центральное место в одном из самых впечатляющих зданий Шанхайской башни (Shanghai Tower), которое возводится в самом центре делового района Луцзяцзуй (Lujiazui), Пудун (Pudong), по соседству с Шанхайским всемирным финансовым центром (Shanghai World Financial Center) и Башней Цзинь Мао (Jin Mao Tower). Строительство планируется завершить в 2014 году. Шанхайская башня (Shanghai Tower) будет самым высоким зданием в Китае и вторым по высоте зданием в мире. Она будет занимать 121 этаж, то есть примерно 630 метров в высоту, а ее общая площадь составит 600 тыс. кв. метров. Шанхайская башня (Shanghai Tower) — символ современного Китая, она станет самым высоким...

Программный комплекс "РКЦ: Офис" предназначен для организаций жилищно-коммунальных хозяйств (ЖКХ), жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), товариществ собственников жилья (ТСЖ), управляющих компаний (УК) и расчетно-кассовых центров (РКЦ) и позволяет автоматизировать следующие функции: расчет квартплаты, печать квитанций и последующий сбор денежных средств, распределение поступивших оплат между поставщиками услуг, мониторинг дебиторской задолженности, а также ввод и хранение информации о снятии и постановке граждан на регистрационный учет. Для отображения и анализа результатов деятельности компании ЖКХ программный комплекс содержит более 100 отчетных форм. Новая версия программного комплекса содержит больше количество улучшений и нововведений для увеличения эффективности работы пользователей, а также для снижения общей стоимости его содержания. 1. В комплект поставки "РКЦ: Офис" включен...

Управляющая компания «АРМЭКС» завершила процедуру сертификации своей системы управления качеством и получила сертификат соответствия ГОСТ Р ИСО 9001 – 2008. Для российских и зарубежных партнеров сертификат ИСО 9001 подтверждает профессионализм «АРМЭКС» в области управления коммерческой недвижимостью и технической эксплуатации зданий и сооружений, а также является дополнительной гарантией качества выполняемых ею услуг. Система управления качеством услуг компании «АРМЭКС», основным направлением деятельности которой является управление коммерческой недвижимостью, прошла проверку и регистрацию уполномоченной организацией «Стандарт-Тест» на соответствие требованиям стандарта ГОСТ Р ИСО 9001 – 2008 (ISO 9001:2008). Данный сертификат подтверждает соответствие российским стандартам качества процедур компании по управлению качеством услуг, оказываемых ее в области управления коммерческой...

Управляющая компания «СИСТЕМА» объявила о начале еженедельных мастер-классов для собственников нежилой недвижимости. Генеральный директор компании Евгений Якушин раз в неделю будет отвечать на вопросы и рассказывать о нюансах управления техническим обслуживанием зданий и сооружений, запуска объектов недвижимости в эксплуатацию и оптимизации затрат. Участие в мастер-классе бесплатное, формат мероприятия – деловое общение. Евгений Якушин комментирует подготовку к первому мероприятию: «Ранее мы неоднократно проводили обучающие мероприятия как для собственников недвижимости, так и для специалистов по эксплуатации. Практика показывает, что на индивидуальных консультациях собственники объектов задают много общих вопросов, касающихся принципов выбора варианта эксплуатации, параметров оптимизации затрат и тому подобные. Формат мастер-классов, думаю, оптимален, чтобы ответить на них». Темы...

Управляющая отелями и ресторанами компания BS Hospitality Management объявила о достигнутых финансовых результатах за второй квартал 2010 года. Общая выручка всех объектов, находящихся под управлением BS Hospitality Management (http://bshm.ru), за 2 квартал 2010 года составила 42,032 млн. руб. Финансовые результаты отеля «Хилтон Гарден Инн Пермь» превзошли даже оптимистичный прогноз. Так выручка за второй квартал 2010 года по номерному фонду отеля «Хилтон Гарден Инн Пермь» составила 20,46 млн. руб., выручка по ресторану «Карин» составила 9,7 млн. руб., включая организацию банкетов. Прочие доходы отеля составили 0,745 млн. руб. Итого общая выручка отеля составила 34,59 млн. руб. По сравнению со вторым кварталом 2009 года рост общей выручки составил 36%. А по сравнению с оптимистичным планом на 2ой квартал 2010 выручка составила 102,92%. Основной финансовый показатель EBITDA по отелю...

Управляющая компания BS Hospitality Management заключила соглашение с банком-партнером о финансировании проектов в отельной сфере. Согласно соглашению банк будет финансировать проекты, которые BS Hospitality Management готова взять под свое управление. Для управляющей компании интерес представляют гостиничные проекты на стадии проектирования, строительства или реконструкции с номерным фондом 100 и более номеров в центре крупных российских городов с населением более 400 тысяч человек, способные отвечать международным стандартам и приносить хороший доход. При принятии решения о финансировании проекта банк учитывает риски, связанные с его реализацией. Заключая соглашение с управляющей компанией, банк снижает данные риски, так как проект предварительно проходит отбор в управляющей компании, среди объектов которой имеется уже реализованный проект Hilton Garden Inn Perm и проект в стадии...

Управляющая компания «Уютный дом» (Казань) начала проект по автоматизации документооборота на базе системы «ДЕЛО», разработанной компанией «Электронные Офисные Системы» (ЭОС). Развитие бизнеса управляющей компании привело к росту объема документооборота. Это не только переписка и согласование договоров с контрагентами, но и обращения граждан. Стремясь оптимизировать работу, повысить оперативность и качество оказываемых услуг, руководство «Уютного дома» приняло решение о внедрении системы электронного документооборота. Управляющая компания «Уютный Дом» занимается обслуживанием жилых домов Ново-Савиновского района Казани. В ее ведении полный контроль за обслуживанием жилых домов: «Уютный дом» является заказчиком всех производимых работ по обслуживанию и ремонту жилых домов силами подрядных организаций. После анализа различных систем заказчик выбрал СЭД «ДЕЛО» как наиболее полно...

Компания Optima разработала проектно-сметную документацию для единой информационно-аналитической системы управления эксплуатацией (ИАС УЭ) фонда недвижимости ГлавУпДК при МИД РФ – Главного Управления по обслуживанию дипломатического корпуса. В рамках проекта было проведено полное обследование бизнес-процессов заказчика на предмет их дублирования, проанализирована эффективность использования существующих программных средств и возможность их замены. Ключевым этапом стало создание единой модели для порядка 50 бизнес-процессов Управления эксплуатацией ГлавУпДК, разработанной с учетом требований новой ИТ-инфраструктуры – ИАС УЭ. «Большую роль при реализации проекта сыграла заинтересованность сотрудников ГлавУпДК в создании единой информационной системы. Во взаимоотношениях сторон приветствовалась полная открытость, что позволило быстро принимать сложные решения и максимально учесть...