Потребительский рынок (177)

Компания «Энфорта» предоставила услугу Управляемый ХотСпот (WiFi) в торгово-развлекательном комплексе «Галерея Новосибирск». «Галерея Новосибирск» находится в управлении российской управляющей компании в сфере инвестиций и управления недвижимостью «ТПС Недвижимость». В ее портфеле четыре действующих комплекса - в Краснодаре, Сочи, Новосибирске и Киеве, и еще два в стадии активного строительства – в Москве. «Галерея Новосибирск» расположена в центре города. На четырех этажах комплекса площадью 134 000 кв.м расположены 250 магазинов, рестораны, кафе, фудкорт, крупный супермаркет и кинозалы. Посещаемость торгового комплекса - около 30 тысяч человек в день. Беспроводной доступ в Интернет организован специалистами «Энфорты» на четырех торговых этажах. Для удобства посетителей работы по монтажу сети производились в вечернее время после закрытия торгово-развлекательного комплекса. Всего...

Поставщик коммунальных услуг «Мурманскэнергосбыт» разместил в сети информацию о должниках. Согласно данным компании, основная доля неплатежей приходится на население, обслуживаемое на условиях прямых расчетов, и составляет 53%. На втором месте - управляющие компании и ТСЖ – их доля в сумме долга составляет 30%. На третьем – коммунальные организации, подведомственные Минобороны. Общая задолженность всех потребителей перед АО «МЭС» составляет порядка 6,5 миллиардов рублей. Одной из компаний, получающих услуги у поставщика АО «МЭС» является ООО "Главное управление жилищным фондом" (ГУЖФ). Данная управляющая компания приступила к работе летом прошлого года, приняв в управление 148 мурманских домов. Такой немалый объем работ поступил на обслуживание вместе с «наследством» от предшествующей компании - ОАО «Славянка»: многомилионными долгами потребителей, изношенными коммунальными сетями и...

Компания-разработчик Infinnity Solutions (Инфиннити Солюшнз) выпустила новый продукт под названием «Управдом ЖКХ», призванный оказать существенную помощь управляющим организациям в выполнении обновленных требований Федерального закона №209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства", на основании Приказов Минкомсвязи и Минстроя № 589/944 от 28.12.2015, № 368/691 от от 29.09.2015 и №74/114 от 29.02.2016г. Согласно приказу, все данные о регулярных (ежемесячных) начислениях за оказанные услуги ЖКХ управляющая компания обязана опубликовать в портале Государственной Информационной Системой Жилищно-Коммунального Хозяйства (ГИС ЖКХ ), в определенные законодательством сроки. Сервис «Управдом ЖКХ» предназначен для выгрузки на государственный портал ГИС ЖКХ данных о начислениях, указываемых в платежных документах за оказанные жилищно-коммунальные услуги...

Общая дебиторская задолженность управляющих компаний и товариществ собственников жилья Брянской области за потребленную электрическую энергию по данным на 14 июня 2016 года составляет 266 млн. рублей. Одним из основных должников на протяжении многих месяцев является МУП «Жилспецсервис» г. Брянска. Его долг превышает 19 млн. руб. (5-месячное потребление электрической энергии). На обслуживании МУП «Жилспецсервис» г. Брянска находится 160 многоквартирных домов, большая часть из которых – это общежития, находящиеся в муниципальной собственности. В связи со сложившейся катастрофической ситуацией по оплате потребленной электроэнергии, филиал «Брянскэнергосбыт» ООО «ТЭК-Энерго» вынужден будет ввести ограничение подачи энергоресурса на объекты муниципального предприятия, а также отдельным бытовым абонентам, задолженность которых составляет 3 и более периодов. «За последний год долги...

С 1 мая 2016 года филиал "СмоленскАтомЭнергоСбыт" приступает к осуществлению расчетов, выставлению счетов и сбору денежных средств за электроэнергию жильцам многоквартирных домов, находящимся в управлении ОАО "Жилищник". Первым этапом станет перевод на прямые платежи более 22 тысяч абонентов 412 многоквартирных домов, находящихся в управлении ОАО «Жилищник», по которым на общих собраниях собственников помещений приняты решения о внесении платы за потребленную услугу электроснабжения непосредственно ресурсоснабжающей организации. Отдельные счета за электроэнергию от филиала «СмоленскАтомЭнергоСбыт» жильцы этих домов получат за май 2016 года. Перевод потребителей электроэнергии на прямые платежи позволит проводить максимально корректное начисление платы за потребленный энергоресурс, а также обеспечит смолянам возможность обращаться по всем вопросам расчетов электроэнергии напрямую в...

В связи с установившейся устойчивой теплой погодой, в соответствии с постановлением главы администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, с 18 апреля 2016 года руководителям управляющих компаний и ТСЖ рекомендовано приступить к отключению подачи тепла в многоквартирные дома города с сохранением горячего водоснабжения, в случае принятия такого решения собственниками МКД. Администрация города также рекомендовала филиалу «Марий Эл и Чувашии» Т Плюс прекратить подачу теплоносителя в систему отопления объектов Новочебоксарска с 25 апреля, в случае установления в течение 5 дней температуры воздуха выше +8 градусов Цельсия. Тепловые сети компании на весь межотопительный период останутся в работе и будут функционировать в циркуляционном режиме. При неблагоприятных погодных условиях режим отопления любым потребителем может быть восстановлен с подачей соответствующей заявки в...

Тема снижения объемов коммунальной услуги электроснабжения, потребленной на общедомовые нужды, является актуальной для Смоленской области, как и для многих регионов России. Сегодня в этом направлении «СмоленскАтомЭнергоСбыт» проводит активную работу с органами муниципальной власти и управляющими организациями. Вопросы предъявления жителям региона объемов по коммунальной услуге электроснабжения, потребляемых на общедомовые нужды, обсуждались на встрече, которую в конце марта этого года провел губернатор Смоленской области Алексей Островский. По ее итогам гарантирующему поставщику, органам муниципальной власти, управляющим организациям и главному управлению «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» было дано поручение организовать работу по заключению управляющими организациями договоров энергоснабжения с филиалом «СмоленскАтомЭнергоСбыт». В результате в счетах...

АО «Чувашская энергосбытовая компания» (ДЗО АО «ЭСК РусГидро») в качестве управляющей компании в г. Новочебоксарске представила председателям советов обслуживаемых многоквартирных домов отчет о проделанной в 2015 году работе и планы на 2016 год. На сегодняшний день на обслуживании УК ЧЭСК в г. Новочебоксарске 47 многоквартирных домов общей полезной площадью 196,4 тыс. м2. В рамках мероприятий по текущему ремонту специалистами УК заменены ветхие участки внутренних инженерных систем домов, в том числе 280 погонных метров (п.м) системы холодного и горячего водоснабжения, 363 п.м водоотведения, 788 п.м теплоснабжения, 50 чугунных вентилей и задвижек. Вместо 20 чугунных кранов установлены шаровые фланцевые. Площадь выполненных теплоизоляционных работ составила 122 м2. Для экономии потребляемых энергоресурсов в местах общего пользования 122 светильника заменены на энергосберегающие, в том...

На площадке регионального отделения Общероссийского народного фронта в Камчатском крае прошло обсуждение наиболее острых вопросов жилищно-коммунального хозяйства с представителями региональной и муниципальной власти и ресурсоснабжающего предприятия. Эксперт ОНФ Тамара Куринова отметила важность информирования граждан об изменениях, касающихся оплаты услуг ЖКХ. Она напомнила, что февральский «социальный взрыв», связанный с введением двухкомпонентной системы расчетов за горячее водоснабжение (ГВС), можно было предвидеть еще в августе-сентябре 2015 г. «Тогда за подачу технической воды в систему ГВС людям обещали сделать перерасчет, объяснить порядок начисления, но обещания не сдержали. А сегодня у меня на руках более 80 обращений. Граждане не понимают, почему нынешние суммы существенно превышают те, что были выставлены в прошлом месяце. Нужно срочно исправлять ситуацию, доходчиво...

Дебиторская задолженность населения Брянской области, проживающего в индивидуальных жилых домах, перед филиалом «Брянскэнергосбыт» ООО «ТЭК-Энерго» за потребленную электрическую энергию с января 2016 года увеличилась на 6 млн. и составляет 130 млн. рублей. Это четвертое место среди всех категорий должников после управляющих организаций (УК и ТСЖ, долги которых складываются, в том числе, из задолженности населения, проживающего в многоквартирных домах), предприятий сферы ЖКХ и бюджетных потребителей. В целом из 352 тысяч потребителей (физических лиц, проживающих в индивидуальных жилых домах) филиала «Брянскэнергосбыт» ООО «ТЭК-Энерго» 460 человек имеют задолженность за электроэнергию более 3 месяцев в сумме от 1000 рублей и выше. Компания повышает платежную дисциплину своих клиентов предусмотренными российским законодательством способами: проводит разъяснительную работу с...

Крупнейший поставщик электроэнергии в Кузбассе ОАО «Кузбассэнергосбыт» (входит в группу «Мечел») переводит на обслуживание по прямым договорам жителей города Новокузнецка, которые ранее оплачивали электроэнергию управляющей компании ООО УК «Первая Управляющая» и ТСЖ «Альфа». «Кузбассэнергосбыт» приступил к приему жителей на прямые расчеты после того, как управляющая компания Новокузнецка ООО УК «Первая Управляющая» и ТСЖ «Альфа» перестали оплачивать счета за общедомовые нужды электроэнергии. В соответствии с постановлениями Правительства РФ № 124 и № 442 наличие задолженности, которая превышает стоимость электроэнергии за 3 месяца, является основанием для полного отказа от исполнения договора с управляющей компанией. Только за прошедший год «Кузбассэнергосбыт» был вынужден расторгнуть договоры энергоснабжения с 29 управляющими компаниями Кемеровской области, и перевести на прямое...

Круглый стол на тему «ЖКХ. Проблемы взаимодействия ресурсоснабжающих и управляющих организаций» прошел в четверг, 25 февраля под эгидой администрации г.о. Мытищи. В мероприятии приняли участие первый заместитель министра энергетики Московской области Андрей Лукашов, глава администрации г.о. Мытищи Виктор Азаров, представители администрации, руководители Мытищинской теплосети, руководство «Расчетно-кассового центра» представители управляющих компаний, ТСЖ и жители городского округа. Целью проведения круглого стола явилась необходимость обсуждения жителями города, администрацией, ресурсоснабжающими организациями и управляющими компаниями актуальных вопросов по стоимости коммунальных услуг, формирования платежного документа, принципам начисления за потребленную тепловую энергию, проведению мероприятий по энергосбережению и соблюдение платежной дисциплины. В ходе круглого стола с докладом...

АО «Чувашская энергосбытовая компания» (ДЗО АО «ЭСК РусГидро») обратилось в Арбитражный суд Чувашской Республики с заявлением о признании ООО «Пик-1» (г. Чебоксары) несостоятельным (банкротом). Причиной обращения ЧЭСК в судебные органы стало неисполнение управляющей компанией обязательств по договору энергоснабжения и задолженность по состоянию на 11 февраля 2016 года в размере 19,8 млн рублей. Данная сумма включает в себя стоимость потребленных энергоресурсов за апрель (частично) и за период с мая по октябрь 2015 года, а также проценты за пользование чужими денежными средствами и госпошлину. Следует отметить, что договор энергоснабжения с ООО «Пик-1» был расторгнут ЧЭСК в одностороннем порядке с 1 ноября 2015 года из-за ненадлежащего исполнения потребителем обязательств по оплате на основании п.53 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии...

13 февраля 2016 года вступило в законную силу решение суда о взыскании с управляющей компанией «ЖилКомСервис-Премиум» неустойки в размере 81 108, 58 руб. за неисполнение обязательств по оплате за полученную тепловую энергию в количестве и на условиях, определенных договором между ОАО «Мытищинская теплосеть» и ООО «УК ЖКС-П». В управлении данной УК находятся многоквартирные дома по адресу: г. Мытищи ул. В. Волошиной, д. 46 и д.48. С момента заключения договора Мытищинская теплосеть поставила тепловую энергию в количестве и на условиях, определенных договором, тем самым выполнив свои обязательства перед населением в лице управляющей компании в полном объеме. В свою очередь ООО «УК ЖКС-П» исполнила свои обязательства по оплате не надлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в размере 293 715, 95 руб., которая впоследствии ответчиком была погашена. При этом...

Компания Красноярскэнергосбыт, осуществляющая управление многоквартирными домами в городах Канск, Кодинск и Шарыпово, вернула жителям 8,56 млн. рублей за отопление. Возврат произведен после планового перерасчета платы за 2015 год. Жители 85% домов, оборудованных общедомовыми приборами учета и находящихся в управлении Красноярскэнергосбыта, сэкономили до 13,5 тыс. рублей на каждую квартиру. Согласно действующему законодательству в течение года плата за отопление производится равными долями. Корректировка платы производится один раз в год, на основании реальных показаний общедомовых приборов учета тепловой энергии. «За год фактическое потребление жителями тепловой энергии может значительно отклоняться от нормативного как в большую, так и в меньшую сторону. Во многом итог зависит от работы управляющей компании, от того, насколько качественно она проводит подготовку к осенне-зимнему...

Сотрудники службы судебных приставов посетили должников г. Сергиев Посад, проживающих в фонде Минобороны, с целью взыскать задолженность за коммунальные услуги. Юридическая служба управляющей компании сообщила, что задолженность по городу составляет свыше 19 млн. руб. на 336 должников. Государственные органы и управляющие компании начали принимать решительные меры по борьбе со злостными неплательщиками. 28 января судебные приставы Сергиево-Посадского районного отдела УФССП по Московской области совместно с представителями УК провели рейд по квартирам должников. Приставы уведомили нерадивых граждан о сумме задолженности и предложили оплатить её в добровольном порядке. В случае отказа эти граждане могут лишиться своего имущества, либо могут быть переселены в квартиры меньшей площадью. При этом из жилого фонда, предназначенного для временного проживания, выселение должников производится...

Российский разработчик программного обеспечения компания NetSystems выпустил обновленную версию программного комплекса «Управдолг», который позволяет автоматизировать все процессы по контролю и взысканию задолженностей, облегчить и упростить работу управляющих компаний, ТСЖ и других организаций ЖКХ регионального и федерального уровней. Новая версия программы предусматривает автоматизацию юридических мероприятий по работе с неплательщиками – ведение и учет искового и исполнительного производства, а так же ряда профилактических мероприятий, главная задача которых - не допустить образование и рост задолженности и стимулировать население к оплате ЖКУ. Программный комплекс «Управдолг» появился на рынке сравнительно недавно, но сразу нашел своих клиентов в лице управляющих компаний г. Москвы и Московской области. Накопив достаточное количество отзывов от партнеров и пользователей...

С января 2016 года управляющие компании будут вынуждены заплатить штраф за ненадлежащее оказание коммунальных услуг. Причем компенсация будет перечислена непосредственно потребителю, а не в бюджет. Что необходимо сделать для этого жильцу, рассказали эксперты ГК «Крикунов и партнеры». «Согласно новым изменениям в Жилищный кодекс РФ лицо, виновное в нарушении непрерывности предоставления и (или) качества коммунальных услуг, обязано уплатить потребителю штраф, - объясняет Андрей Лебедев, генеральный директор ГК «Крикунов и партнеры», - Размер такого штрафа будет определяться в порядке, установленном Правительством РФ. По предварительным оценкам, сумма компенсации может доходить до 30% от стоимости услуг за время их некачественного предоставления». Однако, по словам эксперта, факт нарушения непрерывности предоставления услуг необходимо подтвердить документально. Для этого должен быть...

Региональное отделение Общероссийского народного фронта в Республике Тыва продолжает общественный контроль по вопросам жилищно-коммунального хозяйства. Члены региональной рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни» провели расширенное заседание, на котором обсудили прозрачность начислений за услуги ЖКХ. На заседание были приглашены представители Агентства жилищно-коммунального хозяйства республики, Службы по тарифам, Службы государственной жилищной инспекции и строительного надзора Тувы, некоммерческого Фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Тыва, представители управляющих компаний и жители многоквартирных домов Кызыла. Поводом для заседания стали жалобы жителей на непонятные начисления за коммунальные услуги. Как пояснила руководитель региональной рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни» Галина Агбан, в квитанциях некоторых управляющих компаний нет...

Управляющая организация «ВК Комфорт» стала обладательницей третьей лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Теперь компания может управлять объектами ЖКХ не только в Москве и Московской области, но и в Краснодарском крае. АО «ВК Комфорт» активно работает на рынке недвижимости с 2009 года и предоставляет услуги по комплексному управлению зданиями, эксплуатации объектов и сопровождению проектов. На данный момент в управлении «ВК Комфорт» находится 14 жилищных комплексов, расположенных в Москве и Московской области. Среди них такие объекты, как ЖК «Марфино», ЖК «Некрасовка», ЖК «Одинбург», ЖК «Водный» и др. После получения лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Краснодарском крае АО «ВК Комфорт» и компании MR Group заключили договор о намерениях управления элитными...

В последнее время в СМИ стала появляться информация, что Верховный суд РФ по одному из дел, связанных с взысканием с жильцов платы за ЖКУ, принял решение, что такая плата может не вноситься потребителем, если счет за услуги рассчитан управляющей компанией не по согласованным тарифам. Можно ли законно не платить за услуги ЖКХ, рассказал в своей колонке Daily Money Expert Андрей Лебедев, генеральный директор ГК «Крикунов и партнеры». Оплатить по счету В действительности ситуация с тем, что суд разрешил не платить за ЖКУ при несогласованных тарифах, представляется мне иной. 3 марта 2015 года Верховным судом РФ было вынесено определение по делу № 5-КГ14-163. Ремонтно-эксплуатационное управление обратилось в Пресненский районный суд Москвы с иском к потребителю жилищно-коммунальных услуг о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги и пени. Решением...

Об этом заявил Департамент управления недвижимостью компании Colliers International. Хотя 2015 год можно с уверенностью назвать «годом оптимизации», когда все – и арендаторы и арендодатели начали экономить. Кроме того, мелкие собственники старались сэкономить и на эксплуатации; некоторые владельцы объектов стремились отказаться от управления эксплуатацией на аутсорсинге, в результате чего значительно пострадал сегмент малых и средних управляющих компаний, чей пул услуг не включал в себя управление арендными отношениями и маркетинговой деятельностью объектов. Что касается крупных торговых объектов и сетевых девелоперов, 2015 год продемонстрировал, что на фоне «заморозки» ввода новых объектов и минимальной заполняемости вводимых, становится очевидно, что отказ от услуг управляющей компании – это прямой путь к уменьшению собственной доходности. «Еще пять-шесть лет назад не все...

Андрей Чибис, заместитель министра строительства и ЖКХ заявил, что управляющие компании многоквартирными домами с 2016 года могут начать выплачивать жильцам штрафы в размере до 50% от незаконно начисленных платежей за жилищно-коммунальные услуги. Специалисты ГК «Крикунов и партнеры» рассказали, что изменится с введением штрафа, и как регулируются неверные расчеты коммунальных платежей сейчас. Изменения в Федеральный закон вступят в силу 28 декабря. В соответствии с ними «лицо, виновное в нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем увеличение размера платы, обязано уплатить потребителю штраф». По словам Андрея Лебедева, генерального директора ГК «Крикунов и партнеры», исключением станут лишь случаи, когда такое нарушение будет устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем. Размер штрафа еще только предстоит определить Правительству РФ. На данный момент...

Вслед за управляющими торговых центров, арендодатели офисов стали предпринимать шаги для поддержания бизнеса своих арендаторов. Как известно, эффективность арендного бизнеса зависит не только от привлекательности сдаваемых площадей для потенциальных арендаторов, но и от успешности и – как следствие – от платежеспособности самих арендаторов. Особенно ярко это проявляется в кризис, в условиях «рынка арендатора». Поэтому поддержка бизнеса своих арендаторов со стороны арендодателя уже давно стала обычным делом в торговом сегменте. Управляющие компании устраивают праздники в ТЦ, тематические акции и другие маркетинговые мероприятия, основной целью которых является обеспечение дополнительного потока покупателей. Больше того, в период кризиса нередки случаи, когда управляющие компании ТЦ берут на себя разработку и организацию акций для якорных арендаторов. В офисном сегменте до недавнего...

Филиал «Марий Эл и Чувашии» ОАО «Энергосбыт Плюс» оказывает содействие управляющей компании г. Чебоксары ООО «Новоюжный» в установке энергоэффективного оборудования, призванного обеспечить рациональное потребление теплоресурсов. В соответствии с договором, заключенным между УК и ООО «ЕЭС.Гарант», ключевым партнером ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», в одном из многоквартирных жилых домов, находящихся под управлением ООО «Новоюжный», в настоящее время производится монтаж оборудования системы погодного регулирования и установка терморегулятора ГВС. Во втором доме данные работы уже выполнены. Полное взаимодействие с подрядной организацией-исполнителем работ осуществляют специалисты филиала «Марий Эл и Чувашии» ОАО «ЭнергосбыТ Плюс». «Мы берем на себя решение большей части ответственных и непростых вопросов, связанных с выполнением договора: выбор подрядчика, документационная работа с ним, контроль...

В конференц-зале ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт» 20 октября проведено совещание по вопросу начисления гражданам платы за коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды (ОДН), с участием: Татьяны Атаевой начальник Главного управления «ГЖИ» Тверской области, Рустама Шаймарданова директора ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт», представителей органов прокуратуры и крупнейших управляющих компаний г. Твери. Вопрос платы населения за ОДН по — прежнему один из самых проблемных и волнуют население области. Однако решение данного вопроса требует принятия дополнительных мер и межведомственного взаимодействия, на совещании были проанализированы причины сложившейся ситуации и обозначены пути решения данного вопроса. Татьяна Атаева начальник Главного управления «ГЖИ» Тверской области: « С 1 апреля 2016 года вступают в силу изменения в Жилищный кодекс РФ и другие законодательные акты, регулирующие сферу...

Исполнители коммунальных услуг Чебоксар и Новочебоксарска (УК, ТСЖ) вошли в отопительный сезон 20015-2016 гг. с задолженностью перед филиалом «Марий Эл и Чувашии» Т Плюс за ранее полученные тепловые ресурсы в размере 680 млн рублей. Из этой суммы на долю потребителей столицы Чувашии приходится 350 млн рублей, Новочебоксарска - 330 млн рублей. Общая сумма задолженности всех категорий потребителей двух регионов составляет 1,5 млрд. рублей. В числе неплательщиков, долг которых перед энергетиками исчисляется миллионами рублей, десятки компаний. Это обанкротившееся ООО «УК «Новэк», лишенные лицензии УК «Альфа», «Рябинка», «Домовой». Сложная ситуация обстоит с чебоксарскими ООО «ПИК-1», ООО «Реал-Люкс», «Текстильщик», «Жилкомсервис-1», новочебоксарскими МУП «УК в ЖКХ г.Новочебоксарска», ООО «УК ЖКХ», «СК №2», «УК ЖЭК 21», и т.д. В целях решения проблемы долгов филиал «Марий Эл и...

Представители ОАО «Тюменская энергосбытовая компания» приняли участие в совещании, прошедшем в администрации Сургута и посвященном утверждению новых нормативов на жилищно-коммунальные услуги. На встрече также присутствовали руководители управляющих компаний, ресурсоснабжающих организаций, муниципальных предприятий. В настоящее время по поручению Департамента энергетики и жилищно-коммунального хозяйства ХМАО-Югры ведется работа по расчету новых нормативов. Для того, чтобы они были корректными и отражали реальное положение вещей, городские власти и созвали представителей всех заинтересованных сторон для обсуждения этого вопроса. Так, к примеру, нормативы потребления коммунальных услуг по электроснабжению при отсутствии у потребителей приборов учёта последний раз на территории Югры пересматривались в 2012 году и действуют до сих пор (Постановление Правительства ХМАО-Югры №448-п от...

На Чебоксарской ТЭЦ-2 филиала «Марий Эл и Чувашии» Т Плюс состоялся информационно-обучающий семинар, в котором приняли участие 35 представителей управляющих компаний и ТСЖ г.Чебоксары. Мероприятие прошло в рамках проекта «Новые союзники», реализуемого компанией и направленного на повышение грамотности потребителей в вопросах эффективного использования тепловых ресурсов. Для гостей технический директор-главный инженер Чебоксарской ТЭЦ-2 Сергей Столяров провел экскурсию по теплоэлектроцентрали, показал сердце станции - котлотурбинный цех, щиты управления, рассказал, как происходит выработка тепла и электроэнергии, о готовности предприятия к осенне-зимнему периоду 2015/2016 гг. Тема дебиторской задолженности стала одной из главных на семинаре. На сегодняшний день задолженность потребителей республики перед энергетиками составила порядка 1,6 млрд. рублей. Сбор средств за поставленные...

АО «Чувашская энергосбытовая компания» (ДЗО АО «ЭСК РусГидро») в качестве управляющей компании получила акты осмотра системы теплопотребления по подготовке к осенне-зимнему периоду 2015-2016 гг. на 46 обслуживаемых многоквартирных домов Новочебоксарска. В рамках мероприятий по подготовке жилого фонда к отопительному сезону проведены работы по промывке и опрессовке систем отопления всех домов, ревизия запорной арматуры, проверены режимы работы теплоузлов и надежность теплоснабжения жителей. Специалистами УК заменены ветхие участки внутренних инженерных систем домов, в т.ч. 280 погонных метров системы водоснабжения, 358 п.м. водоотведения, 788 п.м. теплоснабжения, 50 чугунных вентилей и задвижек. 20 чугунных кранов меняются на шаровые фланцевые. Для снижения объемов потребляемых энергоресурсов в 5 домах произведена модернизация устаревших моделей приборов учёта теплоэнергии, в 9 ...

Первый заместитель председателя Комитета по жилищной политике и ЖКХ Государственной Думы Елена Николаева — об инвестициях в отрасль ЖКХ, управлении многоквартирными домами и капитальном ремонте. Вопросы ЖКХ сейчас являются одними из самых острых — капремонт, новые условия работы УК, наконец, плохое состояние инфраструктуры, которая требует модернизации, касаются без преувеличения всех жителей нашей страны. Отрасль нуждается в модернизации — не только инфраструктуры, но и регулирования ЖКХ. Либеральная платформа «Единой России» активно работает над регулированием и модернизацией этой сферы, привлекая законодателей, общественные организации, предпринимателей, экспертов к обсуждению и разработке оптимальных решений для ЖКХ. При этом предложения платформы строятся на рыночных принципах — ведь при правильной организации сфера ЖКХ может приносить бизнесу прибыль и в то же время предоставлять...

Крупнейший поставщик электроэнергии в Кузбассе ОАО «Кузбассэнергосбыт» (входит в группу «Мечел») переводит на обслуживание по прямым договорам жителей Юрги и Краснобродского Кемеровской области. «Кузбассэнергосбыт» приступил к приему жителей на прямые расчеты после того, как несколько управляющих компаний в Юрге и Краснобродском перестали перечислять деньги на счет поставщика ресурса за общедомовые нужды. После того, как их долги превысили стоимость электроэнергии за три месяца, Региональная энергетическая комиссия Кемеровской области лишила эти управляющие компании права поставлять электроэнергию, в том числе на общедомовые нужды, жителям обслуживаемых домов. С 1 сентября жители многоквартирных домов, которые раньше обслуживались управляющими компаниями ООО «УК «Город» и ООО «Ремстрой индустрия» в Юрге, а также ООО «Комфорт+» в Краснобродском, будут оплачивать электроэнергию напрямую...

По данным ГК «Крикунов и Партнеры» с 2011 года количество ежегодных судебных разбирательств между энергетическими компаниями (ресурсоснабжающими организациями) и управляющими компаниями (ресурсопотребляющими организациями) выросло в четыре раза и продолжает расти. Суммы долгов в сфере ЖКХ исчисляются сотнями миллионов, а из-за низкой платежной дисциплины исполнителей коммунальных услуг страдают конечные потребители. Юристы группы компаний разработали ряд эффективных юридических правок, принятие которых позволит полностью решить данную проблему. В настоящее время проблема низкой платежной дисциплины исполнителей коммунальных услуг, например, управляющих компаний, является очень актуальной. Только юристами ГК «Крикунов и Партнеры» ежегодно ведется порядка двадцати судебных разбирательств в данной сфере, для сравнения в 2011 году их было не более пяти. В целом, по стране, их количество...

Представители регионального отделения ОНФ Челябинской области на заседании круглого стола обсудили проблемные моменты в сфере жилищно-коммунального хозяйства региона. В мероприятии приняли участие эксперты Народного фронта, жители города, которые задали острые вопросы представителям власти. На круглом столе чиновниками были озвучены новые данные по прошедшим лицензирование управляющим компаниям (УК). На сегодняшний день в Челябинской области документы, разрешающие проводить обслуживание многоквартирных домов, выданы 427 профильным организациям. Без управления в соответствии с требованиями жилищного законодательства находится 678 зданий. По данным руководителя рабочей группы «Качество повседневной жизни» регионального штаба ОНФ в Челябинской области Арсена Унаняна, «бесхозными» остались самые проблемные дома, с высоким процентом износа, находящиеся в ненадлежащем состоянии. За новый же...

На 1 июня 2015 года общая сумма задолженности управляющих компаний Чебоксар и Новочебоксарска, лишенных лицензий в апреле 2015 года, перед филиалом «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс» за полученные тепловые ресурсы составила порядка 173,5 млн рублей. В списке должников - 14 юридических лиц: ООО УК "Наш двор", ООО "Домовой", ООО "Стрелка-М", ООО "УК "Столица", ООО "УК "Рябинка", ООО "РЭУ", ООО "УК "Центр", ООО "Пик-1", ООО УК "Альфа", ООО "Аркада", ООО "УК "Финист", ООО "КомфортТехСервис", ООО "УК Рассвет", ООО "УК "Комфорт". Из них, наиболее крупные долги у «Пик-1» в размере 85,9 млн рублей и УК "Альфа" – более 45,8 млн рублей. Многие из данных организаций, заранее предполагавших отказ в получении лицензии, с начала текущего года резко сократили платежи ресурсоснабжающим организациям, собирая при этом денежные средства за коммунальные услуги с населения. В целях исполнения финансовых...

Филиал ОАО «МРСК Центра» - «Смоленскэнерго» напоминает вам, что если в вашем многоквартирном доме нет света, то необходимо сначала обратиться в ТСЖ или управляющую компанию (УК), обслуживающую ваш дом (подъезд). Вам расскажут о причинах отключения электроэнергии: касается это только вашего дома, или проблема имеет масштабный характер, а также вам подскажут, когда будет устранена неисправность. Телефонные номера аварийной службы ТСЖ или УК обычно размещены на доске объявлений каждого подъезда многоэтажного дома, запишите и сохраните этот номер телефона. Если Вы почувствовали запах гари от щита учета, вспышки возле прибора учета электроэнергии, искрение и появление дыма от провода, ведущего к прибору учета, то с такими вопросами также необходимо обращаться в ТСЖ или Управляющую компанию. Управляющая компания - это организация, которую вы наняли и оплачиваете её работы и услуги по...

Правительство Ростовской области одобрило участие представителей филиала ООО «Лукойл-ТТК» в заседаниях комиссии по лицензированию. На этих мероприятиях рассматривается вопрос о предоставлении соискателям лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Среди управляющих компаний, подавших заявку на получение разрешительного документа, есть организации, которые недобросовестно исполняют свои договорные обязательства в части расчетов за потребленные энергоресурсы перед филиалом ООО «Лукойл-ТТК» г. Ростова-на-Дону. Крупные дебиторы: Наименование Район Просроченная дебиторская задолженность тыс. руб.* Тыс. руб. ООО "УО "Новая"" Кировский 38 826,44 ООО ЖКХ "Ленинский-2" Ленинский 27 344,45 ООО "УО "РСУ-58"" Кировский 20 424,56 ОАО...

В Белгороде прошел круглый стол «Об открытости и доступности деятельности управляющих компаний на территории Белгородской области». Инициатором проведения выступил Региональный штаб ОНФ в Белгородской области. На встрече присутствовали руководители управляющих компаний, представители органов власти, регионального фонда содействия реформированию ЖКХ, члены комиссии Общественной палаты Белгородской области, руководители ресурсных сбытовых компаний. Модератором круглого стола выступил эксперт рабочей группы «Качество повседневной жизни», депутат Белгородской областной Думы Леонид Новиков. В ходе дискуссии были обозначены проблемы, с которыми сталкиваются жильцы многоквартирных домов, управляющие компании и департамент строительства, транспорта и ЖКХ в работе с ними. О планах работ по капитальному ремонту на 2015 и итогах ремонта в 2014 году рассказала заместитель управляющего директора...

На 20.02.2015г. дебиторская задолженность (ДЗ) управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК перед филиалом ООО «Лукойл-ТТК» в г. Ростов-на-Дону составляет более 1 млрд 19 млн рублей. Из них 679 млн - просроченная задолженность. Это рекордные показатели по сравнению с аналогичным периодом с 2011 по 2014 годы. До 1 мая 2015 года все управляющими организациями в сфере ЖКХ обязаны пройти лицензирование. По словам главы городской администрации Сергея Горбань это должны быть только достойные организации, имеющие опыт, достаточные знания и навыки в управлении многоквартирными домами. - Управляющие организации должны добросовестно исполнять свои обязанности, а это подразумевает, в том числе исполнение договорных обязательств в части своевременной оплаты за потребленные энергоресурсы. К сожалению, в управляющих компаниях Ростова по-прежнему продолжают исчезать платежи населения за горячее водоснабжение...

Информация о выставлении «двойных квитанций» жителям города Смоленска не соответствует действительности. В феврале смоляне получили счет за электроэнергию, потребленную в январе 2015 года, от филиала «СмоленскАтомЭнергоСбыт». Управляющая компания «Жилищник» начисляет плату электроэнергии на основании переданных показаний индивидуальных приборов учета в месяце, следующем за расчетным, - соответственно, электроэнергию, потребленную в декабре 2014 года, смоляне оплачивают по квитанциям января 2015 года. Электроэнергию, потребленную с 1 января 2015 года, смоляне оплачивают в «СмоленскАтомЭнергоСбыт» по счетам за текущий месяц, полученным от филиала. В почтовых ящиках смолян оказались две квитанции, но за разные периоды потребления! По вопросам начислений и оплаты счетов за электроэнергию за январь 2015 года, вы можете обращаться в филиал «СмоленскАтомЭнергоСбыт» по телефонам «горячей...

Новые веяния в сфере управления многоквартирными жилыми домами, не всегда бесспорные, обсуждались в Москве 15-16 декабря в рамках Национального Конгресса ЖКХ. 15-16 декабря руководители ростовской управляющей компании «Медведь» приняли участие в работе Национального Конгресса ЖКХ «Современные подходы к модернизации и управлению жилищно-коммунальным хозяйством». Он проходил в московском Конгресс-Центре Swissotel «Красные холмы». Конгресс собрал более 800 участников из 35 регионов России. По словам участника Конгресса – генерального директора ростовской УК ООО «Медведь» Александра Кузаирова, регионы активно голосовали против планируемого повышения тарифов на услуги Водоканалов. А их предлагается поднять для потребителей на 10-15 рублей. - Коллеги из различных управляющих организаций настороженно восприняли идею федерального центра о повсеместном внедрении системы ГИС ЖКХ, которая...

Компания Qtech, российский производитель телекоммуникационных и сетевых решений, представляет рынку автоматизированную систему учета энергоресурсов Qtech SEL. Новая разработка предназначена для управляющих компаний, ТСЖ, компаний-застройщиков и владельцев жилья. Система совмещает возможности измерения и контроля потребления ресурсов с технологиями «умного дома». В России активно формируется рынок услуг коммерческого учета энергоресурсов, обеспечивающих повышение энергоэффективности в условиях роста тарифов. Коммерческий учет потребления энергоресурсов становится актуальным не только для промышленных предприятий, но и для объектов жилищно-коммунальных хозяйств. Все чаще возникает потребность в создании систем домового и поквартирного учета услуг. Для решения задачи эффективного использования энергоресурсов компанией Qtech разработана высокотехнологичная система учета ресурсов — АИИС КУР...

По данным УК Clever Estate, объемы неплатежей в Москве и Московской области ежегодно возрастают в среднем на 15%. И эта динамика является очень устойчивой. 25% общего количества неплательщиков Москвы считаются злостными (накапливают долги по году и больше), 75% неплательщиков платят нерегулярно (задерживают оплату от месяца до трех). На фоне непрерывного роста стоимости ресурсов кризис неплатежей с течением времени будет усугубляться. Об этом и о мерах по ресурсосбережению в объектах жилой и коммерческой недвижимости шла речь на Круглом столе, организованном УК Clever Estate рамках Деловой программы XIV Российского Форума RREF, прошедшего на прошлой неделе. В мероприятии принимали участие представители инвестиционно-управляющей компании NAI Becar, представители Группы компаний «Инсолар», а также, руководство Государственного казенного учреждения г.Москвы «Энергетика», являющегося...

В преддверии отопительного сезона 42 котельные Чувашии остаются отключенными от энергоснабжения за долги перед ОАО «Чувашская энергосбытовая компания» (ДЗО ОАО «ЭСК РусГидро»). Данные объекты находятся на балансе ООО «Управляющая компания жилищного коммунального хозяйства «Ишлейский» Аликовского района, ООО «Теплоснаб» Козловского района, МУП ЖКХ Красноармейского района, МУП ОП ЖКХ Порецкого района, ООО «Коммунальник» Шемуршинского района, ООО «Юманайское ЖКХ» Шумерлинского района и ООО «ДорТехСервис» Канашского района. Стоит отметить, что ЧЭСК со своей стороны приложила все усилия к тому, чтобы не допустить ввода жестких мер воздействия на должников, и не вводила ограничение котельных, задействованных в обеспечении потребителей тепловой энергией. Ограничения энергоснабжения котельных введено в мае и июле текущего года на основании п.2 Основных положений функционирования розничных...

Совокупный объем долгов перед филиалом ООО «Лукойл-ТТК» в г. Ростов-на-Дону за тепло и горячую воду в конце августа составил более 872 млн. рублей. Несмотря на майское указание вице-губернатора Ростовской области Горбань С.И. погасить всю дебиторскую задолженность перед ресурсоснабжающими организациями до 1 сентября ни управляющие компании, ни промышленные предприятия не спешат возвращать долги. Недополучение оборотных средств, вызванное задолженностью потребителей за поставленные ресурсы, в свою очередь не позволяет филиалу ООО «Лукойл-ТТК» в г. Ростов-на-Дону вовремя оплачивать текущие расходы и ставит под угрозу своевременное выполнение графика всех ремонтных работ по подготовке сетей к отопительному сезону. В итоге из-за невыполнения своих обязательств перед ресурсоснабжающими организациями недобросовестные управляющие компании подвергают риску надежное и качественное...

Руководство ОП «КурскАтомЭнергоСбыт» приняло участие в заседании областной комиссии по неплатежам. Участники совещания заслушали отчеты руководителей ряда организаций о действиях по снижению задолженности за ТЭР. Отдельного внимания членов комиссии было удостоено ООО «Управляющая компания Домком» и ряду других УК, грубо нарушающих законодательство в части расчетов за потребленные топливно-энергетические ресурсы (ТЭР) и всячески препятствующих процессу перевода населения Курска на прямые расчеты за электроэнергию. Вчера в Администрации Курской области члены областной комиссии по неплатежам под председательством ВРИО заместителя Губернатора Курской области Александра Демина собрались на очередное заседание. На сей раз помимо традиционных вопросов соблюдения платежной дисциплины в расчетах за ТЭР на обсуждение членов комиссии была вынесена не менее злободневная тема перевода потребителей...

Стартовал первый этап доставки платежных документов за электроэнергию потребителям-гражданам, переведенным в августе 2014 года на прямые расчеты с гарантирующим поставщиком электроэнергии ОАО «АтомЭнергоСбыт». Первый этап предполагает доставку платежных документов жителям Курска, дома которых находятся на обслуживании у ООО «Управляющая компания Курского района», ООО «Спецстрой курск», ООО «Альпари-плюс», ООО «Управляющая компания Уют», ООО «Управляющая компания Уют» и ООО «Управляющая компания Домком». ОАО «АтомЭнергоСбыт» приступил к доставке первой партии платежных документов за электроэнергию, потребленную в августе 2014 года, для потребителей – граждан, чьи дома находятся на обслуживании ООО «Управляющая компания Курского района», ООО «Спецстрой курск», ООО «Альпари-плюс», ООО «Управляющая компания Уют», ООО «Управляющая компания Уют» и ООО «Управляющая компания Домком»...

Ввиду перевода на прямые расчеты с ОАО «АтомЭнергоСбыт» значительного числа абонентов – физ.лиц из числа жителей г.Курска, чьи дома ранее находились на обслуживании у управляющих компаний, энергетиками принято решение о продлении срока приема показаний приборов учета электроэнергии до 31 августе 2014 года. ОАО «АтомЭнергоСбыт», наделенное с 1 апреля 2014 года статусом гарантирующего поставщика электроэнергии на территории Курской области (в соответствии с приказом Минэнерго России от 19 марта 2014 года №117), ввиду перевода в августе 2014 года на прямые расчеты с гарантирующим поставщиком электроэнергии значительного числа абонентов – физ.лиц из числа жителей г.Курска, чьи дома ранее находились на обслуживании у управляющих компаний, приняло решение о продлении в августе периода приема показаний индивидуальных приборов учета электроэнергии до 31 августа 2014 года. Следует особо...

В августе 2014 года гарантирующий поставщик электроэнергии ОАО «АтомЭнергоСбыт» в рамках работы по переводу потребителей электроэнергии на прямые расчеты переводит свыше 35 тысяч курян, ранее находившихся на обслуживании у управляющих компаний г.Курска. С начала июля 2014 года в рамках кампании по переводу населения г.Курска на прямые расчеты с ОАО «АтомЭнергоСбыт» энергетики заключили соглашения с 54 управляющими компаниями, функционирующими на территории областного центра. Только в июле 2014 года ОП «КурскАтомЭнергоСбыт» перевел на прямые расчеты более 32 тысяч абонентов – физ.лиц, энергоснабжением которых ранее занимались управляющие компании г.Курска. В августе на прямые расчеты за потребленную электроэнергию в ОАО «АтомЭнергоСбыт» планируется перевести свыше 35 тысяч потребителей – граждан. Таким образом, к началу сентября 2014 года гарантирующий поставщик электроэнергии ОАО...

Как известно, Екатеринбург считается самым развитым рынком торговой недвижимости на Урале. Каждый год продолжают вводиться новые торговые площади, которые обостряют конкуренцию, как за привлечение новых арендаторов, так и за постоянный поток посетителей. Объем предложений максимально приближен к Европейским показателям и по оценкам управляющей компании LCMC составляет порядка 500 кв. м. площадей на каждые 1000 человек населения. Но, несмотря на подобное разнообразие, весь год наблюдается плавное снижение посещаемости и уменьшение среднего чека. Прибыли торговых объектов сокращаются и девелоперам приходится прислушиваться к желаниям арендаторов, нередко подстраиваться под них. Подобная ситуация связана с многими факторами, среди основных эксперты выделяют: ужесточение конкуренции, расширяющуюся интернет торговлю, изменение потребительского поведения, а также неблагополучную...