Потребительский рынок (177)

В июне 2014 года управляющие компании Московской области провели информационную кампанию по разъяснению собственникам жилья в домах-новостройках правил юридически грамотного оформления своих взаимоотношений с ремонтными бригадами. Инициатором акции выступила администрация региона. Чиновники советуют гражданам оформлять документально свои отношения с нанятыми специалистами, дабы избежать конфликтных ситуаций, аварий, оградить себя от некачественных услуг и получить возможность оформить налоговый вычет на часть стоимости ремонта. «Эта инициатива очень полезна и служит хорошим примером для других регионов, – считает Антон Белов, заместитель директора теплового отдела компании «Данфосс», ведущего мирового производителя энергосберегающего оборудования. – К сожалению, у нас не принято документально оформлять взаимоотношения, действует практика устных договоренностей и личных расчетов. Помимо...

ОАО «Кузбассэнергосбыт» исполняет обязанность гарантирующего поставщика и принимает на прямое обслуживание потребителей, которые едва не остались без энергоснабжения. Несколько управляющих компаний г. Новокузнецка, получая от клиентов оплату за электроэнергию, не перечисляли денежные средства на счет ресурсоснабжающей организации. Поскольку размер задолженности превысил стоимость электроэнергии за 3 расчетных периода (месяца), гарантирующий поставщик ОАО «Кузбассэнергосбыт» обязан был принять на обслуживание потребителей многоквартирных жилых домов г. Новокузнецка, что он и сделал в соответствии постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 №442. Таким образом, c 1 августа бывшие клиенты ООО «Комфорт», ТСЖ «Семь-Я», ТСЖ «Светлое», ТСЖ «Союз», ТСЖ «На Народной», ТСЖ «Олимп», ООО «УК «Регион НК», ТСЖ «Шайба», ООО «Виктор УК», ТСЖ «Альтернатива», находящихся по адресам: ул. Лазо, 1; ул...

В целях предупреждения роста дебиторской задолженности за потребленные энергоресурсы, а так же принуждения недобросовестных потребителей электроэнергии к платежной дисциплине, ОП «КурскАтомЭнергоСбыт» продолжает публикацию в официальных СМИ сводного списка функционирующих на территории г.Курска и Курской области управляющих компаний из числа крупнейших должников за потребленную электроэнергию. «Список УК – Должников-Миллионщиков» является инструментом информационного воздействия на неплательщиков, способствуя принуждению должников к платежной дисциплине. Энергетики вынуждены констатировать, что динамика роста долгов управляющих компаний г.Курска, увеличившихся с 40,36 млн.руб. в июне 2014г. до 52,18 млн.руб. в июле 2014г., свидетельствует об актуальности темы полноты и своевременности расчетов за потребленные энергоресурсы, равно как и необходимости ужесточения ответственности для...

Совокупный объем долгов перед филиалом ООО «Лукойл-ТТК» в г. Ростов-на-Дону за тепло и горячую воду в конце июля составил более 909 млн. рублей. Несмотря на указание вице-губернатора Ростовской области Горбань С.И. погасить всю дебиторскую задолженность перед ресурсоснабжающими организациями до 1 сентября управляющие компании не спешат возвращать долги. Недополучение оборотных средств, вызванное задолженностью потребителей за поставленные ресурсы, в свою очередь не позволяет филиалу ООО «Лукойл-ТТК» в г. Ростов-на-Дону вовремя оплачивать текущие расходы и ставит под угрозу своевременное выполнение графика всех ремонтных работ по подготовке сетей к отопительному сезону. В итоге из-за невыполнения своих обязательств перед ресурсоснабжающими организациями недобросовестные управляющие компании подвергают риску надежное и качественное водо- и теплоснабжение города и, как следствие...

18 июля 2014 года Московское УФАС России возбудило дело в отношении ОАО «МОЭК» по признакам нарушения ч. 1 ст. 10 Закона о защите конкуренции. Основанием для возбуждения дела послужило заявление ООО «Авилон-М», заключившего с Обществом договор теплоснабжения. Как пояснил Заявитель ОАО «МОЭК» выставляет счета управляющей компании на оплату тепловой энергии в отопительный сезон, но взимает плату за круглогодичный расход тепловой энергии. Однако, согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354, услуги по отоплению предоставляются потребителю круглосуточно в течение отопительного периода, то есть 7-ми месяцев. На основании изложенного, Комиссией Московского УФАС России было принято решение о возбуждении дела в отношении ОАО «МОЭК» по признакам нарушения ч. 1 ст. 10 Закона о защите конкуренции.

16 июля 2014 года Московское УФАС России возбудило дело в отношении ОАО «МОЭК» по признакам нарушения ч. 1 ст. 10 Закона о защите конкуренции. Основанием для возбуждения дела послужило заявление ООО «Управляющая компания Тимирязевская», заключившего с Обществом договор теплоснабжения. Как пояснил Заявитель ОАО «МОЭК» выставляет счета управляющей компании на оплату тепловой энергии в отопительный сезон, но взимает плату за круглогодичный расход тепловой энергии. Однако, согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354, услуги по отоплению предоставляются потребителю круглосуточно в течение отопительного периода, то есть 7-ми месяцев. На основании изложенного, Комиссией Московского УФАС России было принято решение о возбуждении дела в отношении ОАО «МОЭК» по признакам нарушения ч. 1 ст. 10 Закона о защите конкуренции.

Новый гарантирующий поставщик электроэнергии ОАО «АтомЭнергоСбыт» в рамках работы по переводу курян на прямые расчеты с начала июля заключил 39 соглашений, предусматривающих перевод потребителей – граждан, находящихся на обслуживании у управляющих компаний г.Курска, на прямые расчеты с гарантирующим поставщиком электроэнергии. В рамках кампании по переводу потребителей электроэнергии - жителей г.Курска от управляющих компаний на прямые расчеты с ОАО «АтомЭнергоСбыт» ОП «КурскАтомЭнергоСбыт» уже заключило правоустанавливающие соглашения с 39 управляющими компаниями г.Курска. В соответствии с данным соглашением, управляющие компании делегируют гарантирующему поставщику электроэнергии ОАО «АтомЭнергоСбыт» полномочия по осуществлению комплекса работ по энергоснабжению жилого фонда, находящегося в управлении данных УК. В частности, УК передают энергетикам полномочия по приему показаний...

ОАО «АтомЭнергоСбыт» интенсифицирует работу по переводу потребителей электроэнергии г.Курска, находящихся на обслуживании у управляющих компаний областного центра, на прямые расчеты с гарантирующим поставщиком электроэнергии. Ввиду низкого уровня платежной дисциплины и хронических неплатежей функционирующих в г.Курске управляющих компаний ОАО «АтомЭнергоСбыт» с начала июля 2014 года при поддержке региональных властей приступил к переводу курян, находившихся на обслуживании у управляющих компаний областного центра, на прямые расчеты с гарантирующим поставщиком электроэнергии ОП «КурскАтомЭнергоСбыт» ОАО «АтомЭнергоСбыт». В нарушение федерального законодательства, регламентирующего порядок, объемы и сроки расчетов за потребленные энергоресурсы, с 1 апреля по 1 июля 2014 года общий долг управляющих компаний г.Курска перед ОП «КурскАтомЭнергоСбыт» ОАО «АтомЭнергоСбыт» вырос с нуля до 68,5...

В целях предупреждения роста дебиторской задолженности за потребленные энергоресурсы, а так же принуждения недобросовестных потребителей электроэнергии к платежной дисциплине, ОП «КурскАтомЭнергоСбыт» начинает ежемесячную публикацию в официальных региональных СМИ сводного списка функционирующих на территории г.Курска и Курской области управляющих компаний из числа крупнейших должников за потребленную электроэнергию. Учитывая высокую актуальность темы полноты и своевременности расчетов потребителями региона за потребленные энергоресурсы, а так же озвученную Премьер-Министром России Дмитрием Медведевым на форуме «ЖКХ - Новое Качество» (6 июня 2014г., г.Челябинск) необходимость ужесточения ответственности для недобросовестных потребителей коммунальных услуг, в том числе услуг по энергоснабжению, ОП «КурскАтомЭнергоСбыт» начинает ежемесячную публикацию в региональных СМИ - газетах «Курская...

Комиссия Чувашского УФАС России подтвердила факт отсутствия нарушений со стороны ОАО «ТГК-5» при предъявлении к оплате ООО «УК Новэк» количества тепловой энергии, начиная с января 2013 года отпущенной потребителям многоквартирных домов, находящихся в ведении данной управляющей компании. Решением от 26.06.2014 г. установлено, что расчеты, связанные с теплопотреблением УК Новэк, производятся ТГК-5 в полном соответствии с действующим законодательством на основании показаний общедомовых приборов учета и их корректировок, ежемесячно предоставляемых абонентом в теплоснабжающую организацию. Напомним, в мае 2014 года УК обратилась в Управление Федеральной антимонопольной службы по Чувашской Республике с жалобой на незаконные действия ОАО «ТГК-5», в результате которых компания была вынуждена начиная с января 2013 года оплачивать ТГК-5 тепловую энергию по завышенным объемам теплопотребления...

На 1 мая 2014 года задолженность ООО «Коммунальные технологии» (Чувашия) перед ОАО «ТГК-5» за отпущенную тепловую энергию и химически очищенную воду составила 660,0 млн рублей, что выше аналогичного периода прошлого года в 1,3 раза. В связи с систематическим ненадлежащим исполнением «Коммунальные технологии» своих обязательств по оплате потребленных энергоресурсов, ТГК-5 принято решение выставить долги данной компании на продажу. - По нашим прогнозам с учетом начислений за май-декабрь 2014 года, общий размер которых может составить порядка 560,0 млн рублей, и нежеланием КТ платить по своим счетам, долг данного юридического лица к концу текущего года составит порядка 1 млрд. рублей, - отметила Светлана Жаркова, заместитель директора по продаже тепловой энергии филиала Марий Эл и Чувашии ОАО «ТГК-5». – В этой связи мы обратились к УК и ТСЖ, имеющим задолженность за потребленные...

Подавляющее большинство - более 80% потенциальных покупателей недвижимости в Московском регионе интересуются стоимостью содержания будущего жилья, утверждают эксперты ГК «Глубина». Возросший интерес к тому, сколько придется тратить на обслуживание квартиры или дома, обусловлен растущей финансовой грамотностью населения, а также сильной амплитудой колебаний тарифов, устанавливаемых управляющими компаниями. «Времена, когда «стоимость владения» недвижимостью была примерно одинаковой для всех, давно прошли, но на осознание этого факта потребителями ушло некоторое время, - комментирует управляющий партнер ГК «Глубина» Дмитрий Гусев. – Кроме того, сейчас многие приобретают квартиры с инвестиционными целями, преимущественно – с целью получения в дальнейшем арендного дохода. А это означает, что плата за содержание объекта может оказать существенное влияние на доходность». Конечно, тарифы на...

В минувшую субботу филиал ООО «Лукойл-ТТК» в городе Ростов-на-Дону принял участие во втором круглом столе на тему «Пути решения проблем управления многоквартирными домами». В совещании также приняли участие министр ЖКХ Ростовской области Сергей Сидаш, заместитель мэра Ростова по вопросам ЖКХ Владимир Арцыбашев, глава Железнодорожного района Сергей Ковшиков, представители правоохранительных органов, управляющих компаний и других ресурсоснабжающих организаций. На данном мероприятии обсуждались проблемные вопросы жилищно-коммунального хозяйства, касающиеся Железнодорожного района города Ростова-на-Дону. Заместитель главы Администрации города по вопросам ЖКХ Владимир Арцыбашев отметил, что существенной проблемой, помимо прочих, являются платежи населения и управляющих компаний (УК). Однако в Железнодорожном районе состояние дел по задолженности управляющих организаций перед...

Включение ООО «УК Новэк» в квитанции, предъявляемые на оплату жителям города Новочебоксарска (Чувашия), услуг отопления и горячего водоснабжения и требование оплаты данных услуг незаконно. Девятый арбитражный апелляционный суд г. Москва постановлением №09АП-14797/2014-ГК от 16 мая 2014 года подтвердил факт отсутствия заключенного между ОАО «ТГК-5» и ООО «УК Новэк» договора теплоснабжения*. Копия постановления суда предоставлена в распоряжение управляющей компании. В этой связи информация о наличии действующего с ТГК-5 договора теплоснабжения и необходимости оплаты указанных коммунальных услуг, распространяемая УК через объявления, размещенные на подъездах обслуживаемых жилых домов, является недостоверной. Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №...

Управляющие компании вынуждены будут тратить средства на латание дыр до тех пор, пока в полную силу не заработают программы капитального ремонта, считают в «Первой городской управляющей компании» города Орла. Систематический анализ работы управляющих организаций группы ЗАО «Первая городская управляющая компания» стал возможен с внедрением комплексной информационной системы «ЖКХ-Регион», которую компания презентовала в марте. Одно из назначений системы это формирование потребительского рейтинга эффективности работы организаций ЖКХ и мониторинг обращений жителей. Полученные данные красноречиво характеризуют и текущее состояние жилищно-коммунального комплекса города в целом. Ведь в управлении у 16-ти организаций группы ЗАО «Первая городская управляющая компания» находится более 1200 многоэтажек. Это значительная часть жилого фонда Орла, причем в основном не новостройки, а дома со...

В апреле 2014 года УК Clever Estate инициировала создание Экспертного Совета по стандартизации и обучению в сфере управления недвижимостью под эгидой Гильдии Управляющих и Девелоперов России. Основной целью Совета станет формирование и разработка единых стандартов по моделированию, внедрению и применению методик управления объектами недвижимости, регулированию деятельности и обучению специалистов в данной области. В первом заседании Совета приняли участие представители российских девелоперов и управляющих компаний, ряд экспертов со стороны инвестиционных групп и фондов. В дальнейшем к участию в Совете, помимо коммерческих структур, предполагается привлечь государственные и общественные организации. В ходе первого совещания присутствующие обсудили план работы Совета, разработанный инициативной группой и представленный в РГУД Дмитрием Липчаком, представителем УК Clever Estate. На...

2 млрд рублей достиг чистый убыток межрегиональной распределительной сетевой компании Северного Кавказа в прошлом году. Это более чем в 8 раз превышает предыдущий показатель. Об этом говорится в отчете МРСК, опубликованном на сайте управляющей компании «Арсагера». «В ближайшие годы компании будет крайне трудно показывать чистую прибыль по международным стандартам финансовой отчетности. К несостоятельности организацию ведут не только крупные неплатежи, но и чрезмерный уровень потерь электроэнергии в сетях. В таких филиалах, как чеченский, ингушский и дагестанский эти потери превысили 20%». Аналогичным образом показала себя и выручка. Достигнув 13,7 млрд рублей, она сократилась на 5,8%, отмечает «Финам». Основной причиной называется снижение доходов от технологического присоединения к сетям с 2,1 до 0,3 млрд рублей. В то же время выручка от передачи электроэнергии выросла на 10,1%, что...

По данным управляющей компании Clever Estate, в первые три месяца 2014 г. в сфере управления объектами недвижимости появилась новая тенденция. Так, весной этого года на рынке сформировался отчетливый спрос на услугу аутстаффинга персонала. По подсчетам УК Clever Estate, в настоящий момент 50% объектов коммерческой недвижимости московского региона формируют собственные эксплуатационные службы, привлекая для этого квалифицированный персонал. 35% объектов частично привлекают к обслуживанию сервисные компании, частично – действуют самостоятельно, используя аутстаффинг. И только 15% полностью отдает обслуживание объектов на outsourcing управляющим компаниям. Данная тенденция связана с длительной нестабильностью экономической ситуации в стране и с прошлогодними законодательными инициативами Правительства РФ по оптимизации потока трудовых мигрантов. «В конце 2013 года, - говорит Сергей...

Система создана в крупнейшей управляющей компании города Орла с целью предоставления полезной информации всем, кто заинтересован в получении сведений о функционировании жилищной сферы. Это население, власть, и компании, которые работают в отрасли. Отличие КИС «ЖКХ-Регион» от ранее созданных систем – в клиент-серверной архитектуре комплекса с возможностями расширения системы за счет подключения к ней новых программных модулей. Ядро системы составляет информация, аккумулируемая в управляющих компаниях – это экономические, производственные, технические данные, а так же сведения, получаемые из Единой Диспетчерской Службы относительно характера заявок населения и их исполнения. Для разных групп потребителей сервис способен формировать нужный массив информации в режиме on-line. Так, для населения организован прием заявок через Единую диспетчерскую службу и сайт, информирование о...

Отсутствие договора теплоснабжения между ОАО «ТГК-5» и ООО «УК Новэк» подтверждено управляющей компанией. УК Новэк подписала акт приема-передачи тепловой энергии и ГВС от 31 декабря 2013 года, направленный ресурсоснабжающей организацией в управляющую компанию и составленный на основании акта выявления бездоговорного потребления тепловой энергии и теплоносителя от 30 декабря 2013 года. Сумма бездоговорного потребления УК Новэк в декабре 2013 года составила 25,37 млн рублей. В соответствии с действующим законодательством оплата бездоговорного потребления должна быть произведена в течение 15 дней после направления ресурсоснабжающей компанией требования об оплате. 14 января ТГК-5 направила такое требование в УК Новэк, а 6 февраля в адрес этой компании было отправлено уведомление об истечении срока по оплате бездоговорного потребления. На сегодняшний день оплата УК не произведена. По...

Прокуратурой проведена проверка исполнения законодательства в сфере ЖКХ. Установлено, что управляющая компания города ООО «Коммунальщик» осуществляла опломбировку установленных в жилых помещениях индивидуальных приборов учета воды и электроэнергии за плату в размере 150 рублей. Вместе с тем, действующим законодательством на собственников жилых помещений не возложена обязанность проводить опломбирование приборов учета за свой счет. Фактически управляющая компания навязывала потребителям дополнительные платные услуги, чем ущемляли их права. По изложенным фактам межрайонной прокуратурой в отношении управляющей компании и заместителя её директора возбуждены дела об административном правонарушении, предусмотренном ст. 14.7 КоАП РФ (обсчет потребителей). По результатам рассмотрения административных дел указанные лица привлечены к административной ответственности в виде штрафа на общую сумму...

С 1 января 2014 года филиал Марий Эл и Чувашии ОАО «ТГК-5» прекратил поставку тепловой энергии и горячей воды ООО «УК Новэк» для оказания коммунальных услуг собственникам жилых помещений 137 многоквартирных домов, находящихся на обслуживании в данной управляющей компании в Новочебоксарске. Отпуск теплоресурсов осуществляется ТГК-5 непосредственно жителям этих домов. Для осуществления учета потребленных жильцами услуг по отоплению и горячему водоснабжению с 1 января 2014 года ОАО «ТГК-5» перешло на выставление своих счетов-квитанций, которые 14-16 февраля будут доставлены до всех адресатов. В платежных документах указаны начисления за отопление и ГВС за январь 2014 года, но в итоговой графе «к оплате» выставлено «0» рублей. Это означает, что жителям указанных многоквартирных домов пока не требуется оплачивать эти коммунальные ресурсы. В ближайшее время ОАО «ТГК-5» будет принято решение...

Филиал Марий Эл и Чувашии ОАО «ТГК-5» (входит в КЭС Холдинг) готов заключить прямые договоры поставки тепловой энергии с собственниками жилых помещений 137 многоквартирных домов Новочебоксарска, находящимися в настоящее время в управлении ООО «УК Новэк». Такое поручение было дано ресурсоснабжающей организации по итогам проведения двух совещаний, которые состоялись на прошлой неделе. Первое прошло под председательством главы администрации города Александра Сироткина, второе – под председательством руководителя Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики с участием представителей Минстроя Чувашии, администрации города Новочебоксарска, филиала Марий Эл и Чувашии ОАО «ТГК-5» и ООО «УК Новэк». Решение о переходе на прямые расчеты было принято в связи с тем, что ООО «УК «Новэк» до настоящего времени не заключен договор о приобретении у ОАО «ТГК-5» коммунальных ресурсов для их...

Управляющая Компания «Фонд Юг» планирует вложить порядка 1,7 млрд. руб. в строительство промышленной инфраструктуры в рамках комплексного освоения территории Черноморского побережья площадью 1600 га. Благодаря этому жилые и коммерческие объекты компании будут обеспечены электроэнергией, водой, телекоммуникацией. На сегодняшний день осуществляется проектирование энергетической подстанции (ПС 110 кВ «Кавказ») мощностью до 41 МВт, ее строительство начнется в 2014 г. «Строительство собственной промышленной инфраструктуры позволит не только обеспечить электричеством и водой такие объекты, как ЖК «Резиденция Утриш», клубный поселок «Шато», курортно-жилые районы «Горное озеро», «Анаполис», детский парк развлечений, но предоставить избыток мощностей сторонним потребителям, тем самым избавив город от дополнительной нагрузки на его инфраструктуру», - комментирует Эдуард Жучков, коммерческий...

Департамент топливно-энергетического хозяйства города Москвы проводит серию образовательных семинаров, направленных на формирование навыков энергосбережения у различных групп населения. В ноябре на базе центра энергосбережения ОАО «Мосэнергосбыт» прошли уроки-тренинги для домашних хозяйств и представителей малого бизнеса в системе ЖКХ – управляющих компаний и ТСЖ. Также состоялся семинар для учеников средней общеобразовательной школы N1411 города Москвы (ГОУ СОШ 1411). Семинары проводятся в рамках государственной программы «Энергосбережение в городе Москве на 2011, 2012-2016 годы и на перспективу до 2020 года», одной из ключевых задач которой является повышение осведомленности населения в вопросах энергосбережения. В перспективе планируется расширять систему образовательных программ по актуальным вопросам энергосбережения и охватить все группы населения Москвы. Так, в ходе семинара...

11 ноября действующие агенты и брокеры «Компании по управлению недвижимостью «Титул» получили сертификаты об аттестации на соответствие стандартам Российской гильдии риэлторов (РГР). Аттестация специалистов агентств недвижимости Юга продолжается. Территориальный орган сертификации «Южной палаты недвижимости» (ТОС НП ЮПН), носящий в 2013-2014 гг. звание лучшего в России, продолжает активную аттестацию агентского и брокерского состава региона, а также сертификации самих риэлторских компаний в соответствии с национальным стандартами «Услуги брокерские на рынке недвижимости» Российской гильдии риэлторов (РГР). Руководитель учебного центра – бизнес-тренер компании «Титул» Виктория Понуровская сообщила: «В нашей компании в этот экзаменационный день аттестацию прошли ведущие брокеры по недвижимости и более 50 агентов по недвижимости. Абсолютно все прошли испытание с первой попытки. Данный...

Крупнейший в стране торгово-выставочный центр «Лотос Сити» незадолго до открытия обновил руководящую команду. Новым руководителем управляющей компании ТВЦ стал Владимир Мовлидович Акаев. Новые управленцы отмечают высокий коммерческий потенциал проекта – торговых центров подобного масштаба в России еще не существовало. В полутора километрах от МКАД по Калужскому шоссе, где расположен ТВЦ, Уже сейчас готовы принимать посетителей и арендаторов порядка 5 000 торговых площадок на площади в 350 000 квадратных метров. И это только первая очередь: проект предусматривает развитие многофункционального центра на площади свыше 1,5 млн. квадратных метров. Только в рамках первой очереди проекта будет создано свыше 23 000 рабочих мест. «Лотос Сити» является уникальным проектом – фактически это первый опыт создания цивилизованного рынка оптово-розничной торговли в России. На территории Лотос Сити...

По мнению экспертов ОАО «Городские Инновационные Технологии», повышение правовой грамотности собственников жилья и привлечение их к управлению многоквартирными домами ускорит совершенствование сферы ЖКХ и внедрение энергосберегающих технологий Сегодня всеми жилищно-бытовыми вопросами, касающимися многоквартирных домов, занимаются товарищества собственников жилья, самостоятельно или с помощью управляющих компаний. Однако Правительство РФ призывает глав регионов привлекать граждан к управлению домами. По словам представителей ОАО «ГИТ», если бы собственники квартир были вовлечены в процесс благоустройства дома, это позволило бы решить многие существующие сейчас проблемы и избежать конфликтов между жильцами и ТСЖ. Далеко не все россияне знают, что тарифы на содержание и ремонт жилья рассчитываются ТСЖ, ЖСК или управляющей компанией, а затем принимаются на собраниях собственников, а не...

Несмотря на то, что среднесуточная температура наружного воздуха в Сыктывкаре не достигла показателей, необходимых для начала отопительного сезона (не выше +8 градусов С в течение 5 суток подряд), филиал ОАО «ТГК-9» Коми готов досрочно подать тепло в жилой фонд. Для подключения ТСЖ и управляющим компаниям необходимо выполнить два условия, предусмотренных законодательством, - погасить долги за потребленную тепловую энергию и получить паспорт готовности к отопительному периоду. Напомним, по новым правилам, утвержденным Министерством энергетики РФ и вступившим в силу 26 мая 2013 г., готовность потребителей к отопительному сезону оценивают комиссии, создаваемые органами местного самоуправления. По итогам проверки выдается паспорт готовности. Отсутствие долгов по оплате тепла является одним из условий получения данного документа. Таким образом, ТСЖ и управляющим компаниям, желающим...

Потребители филиала Марий Эл и Чувашии ОАО «ТГК-5» в г. Йошкар-Оле, управляющие жилищным фондом (УК, ТСЖ и тп.) и имеющие перед компанией долги за потребленную тепловую энергию, могут встретить начало отопительного сезона 2013/2014 г. без паспортов готовности. В соответствии с Приказом Министерства энергетики РФ от 12.03.2013 г. №103 «Об утверждении Правил оценки готовности к отопительному периоду» с 2013 года выдача данного документа будет осуществляться специально созданной комиссией при администрации г. Йошкар-Олы по результатам проверки готовности потребителей к осенне-зимнему периоду. К работе комиссии привлечены представители ресурсонабжающих организаций, в частности, филиала Марий Эл и Чувашии ОАО «ТГК-5». В рамках проверки комиссия оценит техническую и экономическую готовность потребителей к приему теплоносителя. - Согласно утвержденным Правилам, которые являются руководством...

В адрес филиала Марий Эл и Чувашии ОАО «ТГК-5» продолжают поступать заявления от управляющих компаний города Чебоксары с просьбой рассмотреть предложения по заключению прямых договоров снабжения тепловой энергией жилого фонда, находящегося в их управлении. На 31 июля 2013 года четыре управляющие компании с обслуживаемым жилым фондом в 149 домов уже направили свои заявления в энергокомпанию. Кроме того, еще 6 управляющих компаний с жилым фондом порядка 200 домов выразили намерение перейти на прямые расчеты с ТГК-5. «Пример УК «Эткер», которая первой официально выразила свое желание перейти на прямые расчеты с ТГК-5, стал показательным, - отметил директор филиала Марий Эл и Чувашии ОАО «ТГК-5» Сергей Добров. – За последние две недели к нам поступило огромное количество звонков не только от управляющих компаний, но и от простых жителей города. В настоящий момент на основании поступивших...

С 1 июня вступило в силу новое постановление №344 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг». В частности, общедомовые нужды ограничены нормативом, а объем, превышающий норматив ОДН, берут на себя управляющие компании. Это не касается домов с непосредственным управлением и тех, где управляющая компания не выбрана. Также для потребителей смягчились требования по передаче показаний счетчиков. Потребитель имеет право ежемесячно снимать и передавать полученные показания счетчиков исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. В случае непредоставления потребителем показаний счетчиков месячное потребление электроэнергии будет рассчитываться исходя из среднемесячного объема электроэнергии, определенного по показаниям счетчика за период...

Управляющая компания ОАО «Эткер» города Чебоксары направила в адрес ОАО «ТГК-5» официальное письмо с просьбой рассмотреть предложение по заключению прямых договорных отношений с 1 января 2014 года по снабжению тепловой энергией жилого фонда, находящегося в управлении УК. Всего на сегодняшний день компания обслуживает 35 многоквартирных домов Новоюжного района столицы Чувашии общей площадью 345,2 тыс. кв. метров. «Данное обращение в ТГК-5 не первое, к нам регулярно поступают звонки как от простых жителей, так и от руководителей управляющих компаний города, - отметил директор филиала Марий Эл и Чувашии ОАО «ТГК-5» Сергей Добров. - В связи с многочисленными обращениями, а также ситуацией с неплатежами по стороны Коммунальных технологий, ТГК-5 сегодня готово перейти на прямые расчеты с конечными потребителями. Для этого, мы начали формировать пакет документов в Государственную службу...

ООО «Коммунальные технологии» исполняют с нарушением сроков обязательства по оплате стоимости принятой тепловой энергии и химически очищенной воды. ОАО «ТГК-5», ресурсоснабжающая компания Чувашии, направило в адрес ООО «Коммунальные технологии» претензии об оплате долга за потребленные энергоресурсы за май-июнь 2013 года на сумму 57,94 млн рублей, включая проценты за пользование чужими денежными средствами. Напомним, в мае в адрес КТ были направлены претензии об оплате долга и процентов за пользование чужими денежными средствами за потребление энергоресурсов в январе – апреле 2013 года. В связи с неисполнением КТ обязательств по оплате долга ТГК-5 обратилось в Арбитражный суд Чувашской Республики с иском по данным претензиям. На 12 июля сумма задолженности компании за январь-апрель перед ТГК-5, с учетом всех оплат КТ, составила 464,52 млн рублей, в том числе 15,914 млн рублей ...

Арбитражный суд Чувашской Республики отложил до 15 августа рассмотрение иска ОАО «ТГК-5» к ООО «Коммунальные технологии» об оплате долга в размере 483,35 млн рублей по ходатайству ответчика. 9 июля в суде официальный представитель «Коммунальных технологий» предъявил возражения на исковые требования ТГК-5. В частности, в письменном отзыве «Коммунальных технологий» говорится, что в соответствии с зачетами встречных однородных требований, проведенных в феврале-апреле 2013 года, ООО «КТ» погашена задолженность за потребление января 2013 года на сумму 39,82 млн рублей и ТГК-5 в своих расчетах к иску не учла данную сумму. Отметим, данное заявление ответчика не обоснованно, так как в расчетах к иску эта сумма была отражена ТГК-5. На сегодняшний день задолженность КТ перед ТГК-5 только за январь т.г. с учетом всех взаимозачетов все еще не погашена и составляет 8,284 млн рублей. Общее...

15 мая 2013 года постановлением Правительства РФ №416 были утверждены новые Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами. Подробнее о них рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Данные правила устанавливают порядок и стандарты деятельности по управлению многоквартирным домом, осуществлять которую могут как сами собственники помещений, так и товарищества собственников жилья (ТСЖ), специализированные потребительские кооперативы (ЖСК), а также управляющие и обслуживающие организации. В обязанности указанных лиц и организаций входят следующие функции: - хранить и своевременно вносить изменения в техническую документацию на дом; - собирать, актуализировать и хранить информацию о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме; - организовывать общие собрания жильцов для обсуждения вопросов, связанных с управлением домом; - следить за оказанием коммунальных...

26 июня 2013 года в Москве (Marriott Tverskaya Hotel), при участие УК "РосинвестОтель", пройдет “Hospitality Industry Forum 2013. Инструменты повышения доходности отельного бизнеса” Hospitality Industry Forum in Russia 2013 – событие, которое объединит собственников и управляющих отелей с целью обсуждения стратегий повышения доходности отельного бизнеса, эффективных инструментов позиционирования и продвижения услуг потребителю. 26 июня, в рамках секции: "Инструменты повышения доходности отеля» выступит с докладом, генеральный директор УК "РосинвестОтель" и гостиничной сети «VOYAGE Hotels&Resorts» Кирилл Иртюга, на тему : "Особенности управления туристическим отелем". По мнению Кирилла Иртюга: «Hospitality Industry Forum 2013» – собирет на одной площадке топ-менеджеров гостиничных сетей и отдельных отелей, девелоперских и управляющих компаний, представителей государственных органов...

Специалисты компании «1С:Первый БИТ» автоматизировали деятельность Управляющей компании «Алябьев-хаус». Были внедрены программы «БИТ.ЖКХ 8» и«1С:Бухгалтерия 8». С их помощью был организован точный учет по ключевым операциям расчетов с потребителями и поставщиками. Начисления за коммунальные услуги формируются оперативно и безошибочно, в соответствии с заданными временными периодами. Появилась возможность контролировать движение денежных потоков, рационально распределять ресурсы и оптимизировать затраты. Эффективность работы сотрудников и качество обслуживания клиентов увеличились. ООО «Управляющая компания «Алябьев-хаус» оказывает жилищно-коммунальные услуги на рынке ЖКХ Тюмени и занимается эксплуатацией жилого и нежилого фондов, предоставлением посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом. Руководство компании на начальном этапе становления бизнеса приняло решение...

Об этом рассказал Сергей Креков, Генеральный директор Управляющей компании Clever Estate, на недавнем Форуме лидеров рынка недвижимости в рамках ежегодной выставки Недвижимость-2013. По его словам, у малоэтажных поселков нет и не будет перспектив для серьезного развития до тех пор, пока дома в них будут возводиться в форме индивидуального жилищного строительства, а государство не пересмотрит своего отношения к развитию территорий для жизни. «Даже если поселок позиционируется, как мини-город, как замена городского жилья на пригородное, - говорит Сергей Креков, - дома в нем возводятся по принципу индивидуального жилищного строительства. А это значит, что к нему неприменимы нормы Градостроительного кодекса РФ в части технических стандартов жилья и обеспечения жителей должной инфраструктурой». На сегодняшний день, все малоэтажные и коттеджные поселки, предназначенные для постоянного...

Управляющие компании обязаны создать многофункциональные колл-центры. Такое предложение высказал исполнительный директор ГК «Росводоканал» Георгий Болдин, выступая на Всероссийском практическом семинаре «Государственная политика в области тарифного регулирования и регулирования организаций ЖКХ», который открылся в Москве 28 марта. Как отметил Георгий Болдин, на сегодня управление многоквартирным жилым домом (МКЖД), как правило, сводится к уборке подъездов и придомовой территории, а также вывозу мусора. Такие услуги выполняются не безупречно, хотя именно с увеличением платы за содержание и ремонт общего имущества эксперты связывают рост коммунальных платежей в начале этого года. По словам Г.Болдина, управление МКЖД предполагает проведение целого комплекса технических мероприятий, связанных с надлежащим содержанием, ремонтом и эксплуатацией внутридомового хозяйства. Это и осуществление...

На сайте управляющей компании «Волжские дачи», специализирующейся на продаже участков земли и домов в коттеджных поселках на Волге, появился новый раздел, представляющий участки с готовыми к проживанию домами. УК «Волжские дачи» на сегодняшний день — лидер сегмента «дальних дач». Компания продает земельные участки в самых живописных местах Калязинского района на берегах Волги. Недавно компания обновила сайт, добавив новый раздел. В нем представлены проекты домов, рекомендуемых компанией своим клиентам, и образцы уже построенных и отделанных коттеджей «под ключ». «Сегодня в наших поселках уже есть несколько завершенных домов, которые полностью оборудованы и отделаны для прекрасного, полноценного отдыха за городом, Директор по маркетингу УК «Волжские Дачи» Алексей Кудрявцев.- Кроме того, мы предлагаем клиентам, приобретая участки, заказать строительство дома по одному из проектов, которые...

ОАО «Рязанская энергетическая сбытовая компания» (ДЗО ОАО «ЭСК РусГидро») в рамках работы по предотвращению бесконтрольного роста дебиторской задолженности готовится к расторжению в одностороннем порядке договора на осуществление электроснабжения с управляющей компанией ЖКХ «Варские». Договор с компанией был заключен 1 августа 2011 года. Для решения возникшей проблемы сотрудниками ОАО «РЭСК» были проведены неоднократные совещания в администрации Рязанского муниципального района и министерстве ТЭК и ЖКХ Рязанской области, с представителями управляющей компании. По их результатам был составлен график погашения задолженности, в котором ЖКХ «Варские» обязывались погасить долг до 1 января 2013 года. По состоянию на 1 марта 2013 года сумма долга составила 1 833 тысячи рублей, продолжая свое увеличение. С 18 марта 2013 года, было введено частичное ограничение электропотребления с 9:00 до...

Согласно опросу компании Офис-М, больше 50 процентов руководителей бизнеса, начинающих свою деятельность на рынке, задумываются о виртуальном офисе как альтернативе обычной аренды помещения. Среди сфер, в которых услуга пользуется наибольшей популярностью – логистика, туризм и рекламная отрасль. По словам представителей Управляющей Компании «Офис-М», одного из лидеров на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, нехватка площадей, а также рост арендных ставок привели к высокой популярности альтернативных вариантов аренды служебных помещений. Как отмечают специалисты, концепция виртуального офиса позволяет сократить расходы на персонал, а также на аренду или покупку площадей на 30-40%. Именно поэтому наибольшим спросом такая услуга пользуется среди представителей малого и среднего бизнеса, в том числе, и среди региональных компаний, открывающих...

В России утверждены новые правила в области ЖКХ. По мнению экспертов, теперь сфера коммунальных услуг должна стать прозрачнее, поскольку их поставщиков обязали предоставлять органам местного самоуправления полную информацию о своей работе. В свою очередь компании, управляющие многоквартирными домами, начиная с 2013 года должны раскрывать всю информацию о себе на портале Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Управляющие компании, ТСЖ и другие организации, отвечающие за поставку ресурсов, до марта 2013 года должны предоставить в органы местного самоуправления перечни домов, в которых они оказывают коммунальные услуги. Госстрою России поручено утвердить форму электронного паспорта жилого дома, а также форму электронного документа о состоянии расположенных на территориях муниципальных образований объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры. Как...

В России в доверительное управление сдается примерно 15-20% квартир. По мнению экспертов ОАО «ГИТ», востребованность услуги доверительного управления недвижимостью растет, как правило, у собственников, проживающих за рубежом В России механизм доверительного управления недвижимостью существует уже давно, но еще не так популярен, как в Европе. Однако в 2011-2012 году спрос на услугу значительно вырос. По мнению специалистов ОАО «ГИТ» (www.oaogit.ru/), потребителей услуги привлекает возможность передоверить управляющей компании сразу несколько задач, решение которых в противном случае, требует от собственника множество времени и усилий. Самое сложное, как правило, это подбор, отвечающих всем требованиям квартирантов и необходимость контроля за проживанием и своевременным поступлением квартплаты. Кроме того, добавляется решение хозяйственных вопросов, вести которые, проживая за границей...

Специалисты ТСЖ «Кутузовская Ривьера» комментируют ситуацию с должниками. Известно, что самыми «порядочными» плательщиками коммунальных услуг являются пенсионеры. При этом более молодые и платежеспособные собственники недвижимости часто игнорируют квитанции, накапливая внушительные суммы долгов за коммуналку. В борьбе с неплательщиками управляющие компании отключают воду и электричество, обивают пороги судов и даже умудряются оставить недобросовестных граждан без канализации. О законности и правомерности средств по борьбе с должниками рассказывают специалисты ТСЖ «Кутузовская Ривьера» Аурика Парий, председатель правления ТСЖ «Кутузовская Ривьера»: - Мы все с удивлением читали в новостях, что наши коллеги из московских управляющих компаний тестируют технологию, позволяющую оставлять должников без доступа к системе водоотведения (канализации). Я могу понять, что многочисленные неплатежи...

На какие нововведения жильцам домов стоит обратить внимание при оплате квитанций за коммунальные услуги, рассказали эксперты компании «Универсальный Страж». С сентября 2012 года изменился порядок начисления платежей за коммунальное хозяйство. Теперь в квитанциях по оплате будут выставляться две суммы – за внутриквартирное потребление (индивидуальные платежи) и потребление в местах общего пользования (общедомовые платежи). По мнению экспертов УК «Универсальный Страж», одного из крупнейших управленцев многоквартирных жилых домов Санкт-Петербурга, нововведения ужесточат борьбу с должниками и установят более справедливый порядок начисления коммунальных платежей. К примеру, раньше старые правила подразумевали, что средства, невыплаченные должниками, распределялись на остальных жителей дома. Новые же правила устанавливают такой порядок: как только долг по оплате какой-либо услуги превысит...

Одно из крупнейших курских энергосбытовых предприятий – ОАО «Курскэнергосбыт» - призывает жильцов домов, находящихся на обслуживании у управляющей компании ООО «СевероЗапад», во избежание нежелательных последствий ограничения энергоснабжения управляющей компании - должника, в кратчайшие сроки перейти на прямые платежи за электроэнергию с ОАО «Курскэнергосбыт». ОАО «Курскэнергосбыт» начало подготовку к применению крайних дисциплинарных мер воздействия в отношении одного из злостных неплательщиков за энергоресурсы – УК ООО «СевероЗапад». В строгом соответствии с действующим законодательством энергетики уже в ноябре планируют ввести в отношении должника процедуру частичного ограничения энергоснабжения с последующим прекращением в одностороннем порядке исполнения договора энергоснабжения с ООО «СевероЗапад», что повлечет уже полное ограничение энергоснабжения названной управляющей компании...

"Расчет квартплаты в 1С:Предприятие 8. Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК" Обучение 1С предназначено для бухгалтеров, работающих в программе 1С:Предприятие 8. Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК. Цель обучения: помочь слушателям овладеть процессом расчета квартплаты, ответить на все вопросы, которые возникали ранее при работе с программой 1С:Предприятие 8. Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК. В результате прохождения курса слушатели рассмотрят сквозной пример учета в многоквартирном доме. Будут подробно рассмотрены основные вопросы: порядок занесения лицевых счетов, услуг, тарифов, индивидуальных счетчиков. порядок начислений по услугам, начислений по счетчикам. начисления льгот, начисления пени. пример распределения общедомовых затрат по лицевым счетам. Стоимость курса: 3900 руб. Ближайшее обучение: 1-2 ноября с 9:00 до 15:00. Продолжительность курса: 12...

ОАО «Брянскэнергосбыт» провело семинар для управляющих компаний, разъясняющий Правила предоставления жилищно-коммунальных услуг. Напомним, что с 1 сентября этого года вступили в силу новые Правила предоставления жилищно-коммунальных услуг собственникам жилых домов и пользователям помещений в многоквартирных домах, которые были утверждены постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354. Семинар проводился по инициативе администрации Брянского района, а его участниками стали управляющие компании, работающие в 15 сельских поселениях. Начальник Восточного межрайонного отделения ОАО «Брянскэнергосбыт» Максим Благодаренко рассказал собравшимся, что новые Правила предоставления жилищно-коммунальных услуг ввели ряд существенных изменений, затрагивающих вопросы электроснабжения. В частности, нововведения коснутся оплаты за электроэнергию, которая предоставляется на общедомовые нужды...