Публикации (1276)

Компания RD Management отмечает 22-летие с момента основания. Компания была образована 7 мая 1998 года как FM оператор для обслуживания объектов девелоперского холдинга. Сегодня RD Management является лидером рынка управления и эксплуатации коммерческой недвижимости. Компания обеспечивает комплексное техническое обслуживание всех систем жизнеобеспечения здания, а также предоставляет услуги по комплексной уборке, управлению паркингом, организации службы приема посетителей, охране. RD Management активно расширяет спектр сопутствующих услуг и сервисов, следуя принципам клиентоориентированности. Одним из важнейших направлений деятельности компании сегодня является управление жилой недвижимостью и апартаментами. В портфеле RD Management - 17 объектов недвижимости общей площадью свыше 1 200 000 кв. м. RD Management признана сертифицированным поставщиком FM-услуг среди УК, что позволяет...

Активисты Общероссийского народного фронта в Кировской области направили обращение в жилищную инспекцию по поводу подтопления подвала жилого дома на улице Энтузиастов в Кирове. Уже больше месяца в подвале многоквартирного дома стоит вода, а в квартирах появляется плесень. От управляющей компании люди не могут добиться устранения проблемы.17-этажный дом на улице Энтузиастов, 15/2, был введен в эксплуатацию всего два года назад, но люди уже столкнулись с коммунальными проблемами. Как рассказали кировчане, в конце марта в нескольких квартирах на первом этаже повысилась влажность и начала разрастаться плесень. Грибок появился на полах, мебели и стенах. В одной из квартир плесенью покрылся матрас в детской кроватке. Причину проблемы люди обнаружили быстро – оказалось, что в подвале дома стоит вода. Жильцы несколько раз звонили в управляющую компанию, но сумели добиться приезда специалиста...

В Норильске продолжается внедрение сервисов системы «Умный город». В районе Кайеркан для удобства жителей самая молодая в городе управляющая компания «Северный управдом» продолжила начатый курс на цифровизацию и внедрение современных сервисов. Специалисты компании начали установку информационных киосков для отправки показаний приборов учета и оперативного информирования о событиях на территории обслуживания. Терминалы входят в перечень стандартов качества сервиса для управляющих компаний, принятых Минстроем России. Решение об установке терминалов было принято в связи со сложной эпидемиологической ситуацией, когда управляющие компании работают с населением в ограниченном режиме. Передача показаний счетчиков электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения в режиме онлайн позволит повысить платежную дисциплину и улучшить взаимодействие с собственниками. Таким образом, «Северный...

Эксперты «Профис Недвижимость», одной из крупнейших в России федеральных управляющих компаний в сфере коммерческой недвижимости проанализировали спрос на офисы класса С в Москве и выделили топ наиболее востребованных лотов.Основная аудитория арендаторов коммерческой недвижимости С класса — это начинающие предприниматели и микробизнес. В качестве своего первого офиса большинство из них выбирает компактные помещения или даже отдельные комнаты, которых практически не найти в объектах более высокого класса. Эксперты «ПРОФИС Недвижимость» проанализировали обращения от потенциальных арендаторов в компанию за последний год и составили рейтинг наиболее востребованных офисов в сегменте С класса.1. Комнаты.Наибольшим спросом в сегменте офисов класса С пользуются небольшие помещения площадью до 20 кв. м. Доля запросов на подобные лоты в общей структуре спроса составляет около 42%. Отдельные...

Кировские активисты Общероссийского народного фронта направили обращение в Государственную жилищную инспекцию по поводу регулярного подтопления жилого дома на улице Сурикова в Кирове. За три года управляющая компания, обслуживающая дом, так и не нашла источник протечек. Все это время жильцы пятиэтажки терпят последствия подтопления подвала здания и были вынуждены обратиться за помощью к общественникам.Как рассказали активистам ОНФ жители дома на улице Сурикова, 13, в Кирове, подвал здания регулярно затапливает с декабря 2016 г. Самые крупные протечки происходят летом, когда в городе проводятся гидравлические испытания трубопроводов. По словам жителей, в эти периоды подвал бывает заполнен теплой водой практически до потолка. Осенью 2019 г., когда стартовал отопительный сезон, помещение вновь начало подтапливать.«У жителей первого этажа в ванных комнатах периодически бурлит вода, иногда...

Компания ООО «Отель в Петровском парке» (Москва) управляет эксплуатацией коммерческой недвижимости, объемом более чем 27 000 квадратных метров, в интересах своих клиентов.Компания поставила перед собой цель повысить эффективность бизнесс-процессов за счет консолидации данных по всем объектам недвижимости, находящимся в управлении, начиная со сбора и обработки информации и заканчивая получением управленческой отчетности. Для этого принято было решение автоматизовать управление процессами компании с помощью современной информационной системы.После изучения рынка программных продуктов в сфере управления недвижимостью выбор был сделан в пользу компании «Элиас ВЦ» и ее решения «1С:Аренда и управление недвижимостью» для конфигурации «1С:ERP:Управление производственным предприятием 2».В ходе реализации проекта автоматизации были решены следующие задачи: Систематизировано ведение реестра...

В жилых комплексах элитного и комфорткласса Группы ПСН идёт информирование жителей о профилактических мерах в связи с распространением коронавирусной инфекции. Информация для жителей подготовлена управляющей компанией «ПСН Хоум».Управляющая компания «ПСН Хоум» информирует жителей комплекса элитных особняков «Полянка/44» и элитного жилого квартала «I’M на Садовом», ЖК SREDA, микрорайона «Домашний» и ЖК «Гринада» о профилактических мерах, которые рекомендованы Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор): использование одноразовых медицинских масок в общественных местах со своевременной сменой в течение 2-3 часов, тщательное мытьё и санация рук после возвращения с улицы и контактов с людьми, дезинфекция гаджетов, использование индивидуальных предметов личной гигиены, воздержание от посещения общественных мест и транспорта в часы...

На Камчатке завершают работу курсы «Как работать с управляющей компанией», организованные региональным отделением Общероссийского народного фронта в Камчатском крае совместно с министерством ЖКХ и энергетики региона. С программой курсов ознакомились более 70 человек, к числу выпускников в ближайшее время примкнут еще 23 человека – председатели советов и собственники многоквартирных домов. «Наша программа рассчитана на то, чтобы слушатели получили знания и практические приемы по организации взаимодействия с управляющей компанией, по содержанию общего имущества дома. Мы рассказываем, как выходить из критических ситуаций, возникающих в доме, как участвовать в различных целевых программах. Сейчас, когда реализуются национальные проекты, в том числе и в системе ЖКХ, это особенно актуально и востребовано», – рассказала организатор курсов, эксперт регионального отделения ОНФ в Камчатском крае...

Управляющая компания «Столица Менеджмент» объявила о начале реализации нового проекта ТРЦ «Небо», который появится в районе Солнцево города Москвы. Это будет районный торгово-развлекательный центр общей площадью более 50 тысяч квадратных метров. УК «Столица Менеджмент» создала новый формат районного торгового центра, который будет реализован в Солнцево. ТРЦ «Небо» общей площадью (GBA) 50 тыс. кв. м уже строится в центре густонаселенного района Солнцево, на пересечении ул. Авиаторов и ул. Юлиана Семенова. Арендопригодная площадь объекта (GLA) составит 27 тыс. кв. м. Для посетителей ТРЦ предусмотрен подземный и наземный плоскостной паркинг с общим количеством 750 машиномест. Также на площадке рядом с ТРЦ «Небо» планируется возведение общественно-делового центра общей площадью до 10 тыс. кв. м. По предварительным данным объем инвестиций в реализацию ТРЦ «Небо» составит порядка 3,5 млрд...

Активисты Общероссийского народного фронта в Тюменской области помогли жильцам многоквартирного дома в областном центре сменить недобросовестно исполняющую свои обязанности управляющую компанию. Организация сорвала сроки капремонта и выполнила его с многочисленными нарушениями, в том числе вместо ремонта фасада здания, на который было заложено порядка 6 млн руб., просто установила двери на лицевой стороне дома и балконах, отвечающих за пожарную безопасность. Отчаявшиеся жильцы обратились за помощью на прямую линию с президентом. Инициативная группа жителей многоквартирного дома по улице Республики, 92, расположенного в самом центре Тюмени, рассказала активистам ОНФ о желании сменить управляющую компанию после того, как вместо ремонта фасада здания им установили двери на лицевой стороне дома и на балконах для аварийных выходов. По словам жильцов дома, организация сорвала сроки...

Международная консалтинговая компания Colliers International приступила к управлению ТРЦ «Пушкинский» в Курске и еще 22-мя торговыми объектами общей площадью 80 000 кв. м. ТРЦ «Пушкинский» (GBA – 46 000 кв. м, GLA – 34 000 кв. м) построен в 2008 году в самом центре Курска на главной городской площади у драматического театра. Благодаря классическому стилю архитектурных решений, «Пушкинский» идеально вписан в городскую застройку и является знаковым объектом для жителей города. В настоящий момент в торгово-развлекательном центре работают магазины крупных федеральных операторов: супермаркет «Билла», семизальный кинотеатр и боулинг «5 Звезд», «Эльдорадо», DNS, «Спортмастер», «Дочки Сыночки», «Иль Де Боте», Pandora, «Московский ювелирный завод», «585», Sunlight, «Счастливый взгляд», «Империя сумок», «Фамилия», Domani, oodji, Paolo Conte, Zenden, «Мебель тут», «Много мебели», «Шоколадница»...

Активисты регионального отделения Общероссийского народного фронта обратились в жилищную инспекцию с просьбой провести внеплановую проверку в отношении управляющей компании в микрорайоне Масловка города Воронежа. По словам жильцов одного из домов, коммунальщики не занимаются обслуживанием общедолевого имущества. Люди вынуждены периодически ремонтировать протекающую кровлю и водопровод за свой счет. В региональное отделение ОНФ обратились жители многоквартирного дома на улице Солдатское поле, 150а. Они пожаловались на работу управляющей компании (УК), которая забросила обслуживание жилого здания и общих коммуникаций. Но при этом коммунальщики не забывают ежемесячно выставлять счета из расчета 11,8 руб. за кв. м общей площади. «Последней каплей стал потекший стояк водопровода. Случилось это еще в начале декабря прошлого года. Написал одно заявление. В ответ – тишина. Пришлось самому...

В 2020 году, по прогнозам компании Colliers International, в Петербурге введут более 330 тыс. кв. м. новых складских площадей, и Северная столица побьет «складской» десятилетний рекорд. Большинство из вводимых объектов будут качественными, что в будущем может изменить рынок. О том, как он изменится, рассказывает руководитель управляющей компании "Мультимекс" Андрей Пригульный. Сегодня вакансия на рынке составляет не более 3% из-за того, что крупные ретейлеры строят склады под себя, а оставшееся предложение на рынке быстро вымывается. Возможно, рекорды складского рынка приведут к тому, что арендаторы станут более требовательно относиться к площадям, количеству и качеству предоставляемых услуг. Рост ставок подстегнул девелоперов строить больше, но при увеличении процента вакансии ставки тоже станут расти медленнее. "В своё время после бума на ввод офисных площадей, многие бизнес центры...

Полгода в пятиэтажном доме на улице Воровского в Кирове не решается проблема с затоплением подвала канализационными стоками. Жители первого этажа страдают от неприятного запаха, грызунов, насекомых и червей. По факту бездействия управляющей компании активисты регионального отделения Общероссийского народного фронта направили обращение в жилищную инспекцию. Как рассказали жители дома №157, протечки канализационных труб в подвале начались более полугода назад. Сначала нечистоты начали вытекать из труб между пятым и шестым подъездом. А несколько месяцев назад произошла еще одна поломка – между первым и вторым подъездами. Сейчас низины в нескольких местах подвала заполнены зловонными стоками. «Запах на нижних этажах дома стоит ужасный. От влажности в подвале появились крысы и насекомые. В лужах с нечистотами завелись черви. Кроме того, из-за сырости в квартирах вздувается паркет, разбухают...

Активисты Общероссийского народного фронта помогли жильцам многоквартирного дома на улице Урицкого, 60 в Воронеже добиться внимания со стороны управляющей компании (УК). Жилищная инспекция, в которую обратились общественники, наказала коммунальщиков за некачественное обслуживание жилого здания и обязала их привести в порядок поврежденную кровлю, отмостку и цоколь, а также отремонтировать входную дверь второго подъезда. В 2019 г. люди были вынуждены написать жалобу в региональное отделение ОНФ, потому что в управляющей компании их попросту игнорировали. Например, жильцы квартиры № 22 дважды просили хотя бы с помощью подручных материалов подлатать ветхую крышу. Первый раз из-за протечки пострадала спальня, второй раз – кухня. В итоге решать проблемы людям пришлось своими силами и за личный счет. Ветеран труда, труженица тыла Мария Корчагина, которой исполнился 91 год, отдала частным...

Эксперты «Профис Недвижимость», одной из крупнейших в России федеральных управляющих компаний в сфере коммерческой недвижимости, проанализировали офисный и складской сегмент класса С в Москве за четвертый квартал и подвели итоги 2019 года. 2019 год оказался более позитивным для рынка коммерческой недвижимости в целом и для сегмента класса С в частности. Спрос на офисы и склады класса С в Москве в 2019 году продолжил расти в большей степени за счет появления новых и расширения уже действующих предприятий малого бизнеса, а не за счет ротации арендаторов с объектов более высокого класса. Этому способствовала и относительно стабильная экономическая ситуация в стране. Многие компании уже привыкли работать в текущих условиях и более позитивно прогнозируют свое развитие в дальнейшем и арендуют для этого новые площади. Растущий спрос, в свою очередь, позволил собственникам объектов коммерческой...

После сигнала активистов регионального отделения Общероссийского народного фронта жилищная инспекция провела внеплановую проверку качества обслуживания многоквартирного дома на улице Олеко Дундича, 25, в Воронеже и подтвердила, что управляющая компания постоянно нарушает правила и нормы эксплуатации жилфонда. Надзорный орган выдал предписание исправить ряд существенных недостатков до конца февраля 2020 г. Ранее в региональное отделение ОНФ обращались за помощью жильцы этого дома, в котором живут почти 300 семей. Люди посетовали, что управляющая компания давно нормально не обслуживает их общедомовое имущество. Единственное, что не забывают коммунальщики, – регулярно выставлять счета за «ремонт и содержание жилья». «Во время первой выездной проверки мы попытались понять, на что расходуются эти средства, но признаков обслуживания дома не увидели. Входная дверь во второй подъезд была...

Жители секций М4, М5, М6, М7 (корпуса Н, И, П, Р) второй очереди ЖК Sreda от Группы ПСН провели собрание по выбору управляющей компании. По итогам встречи более 86% голосов собственников было отдано в пользу «УК Среда», входящую в группу компаний «ПСН Хоум». На собрании собственников были согласованы услуги круглосуточной охраны, содержания дворовой территории многоквартирного дома, утверждена концепция «двор без машин» и порядок доступа во двор, а также определён порядок проведения последующих общих собраний. Управляющая компания «ПСН Хоум» обеспечивает полный цикл управления на своих объектах, включая техническую эксплуатацию инженерных систем и оборудования многоквартирного дома, круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание, услуги клинингового сервиса и собственного расчётного центра. Кроме того, компания предлагает широкий спектр дополнительных услуг от партнёров, который...

Эксперты тематической площадки Общероссийского народного фронта «Жилье и городская среда» в Республике Коми призвали власти привлечь к ответственности нерадивую управляющую компанию (УК), обслуживающую дома по адресам: Кутузова, 16, и Карла Маркса, 204, в Сыктывкаре. Компания с 2017 г. так и не провела текущий ремонт кровель и не устранила последствия протечек в квартирах и подъездах домов. Жители домов более трех лет добивались от управляющей компании устранения протечек кровель и ремонта пострадавших помещений. Но никаких мер не принималось. В сентябре 2019 г. люди обратились за помощью в ОНФ. На основании обращения общественников Госжилинспекция по городу Сыктывкару провела проверку, подтвердила нарушения и предписала устранить протечку кровель в домах, сделать ремонт в пострадавших квартирах и подъездах до декабря 2019 г. Однако новый рейд активистов Народного фронта показал, что...

После обращения активистов Общероссийского народного фронта в Кировской области в прокуратуру директор управляющей компании (УК) в Котельниче получил представление об устранении нарушений, допущенных при производстве капремонта кровли многоквартирного дома. Ранее к общественникам обратилась за помощью 82-летняя женщина, сообщившая, что с 2011 г. жильцы пятиэтажки не могут добиться устранения последствий некачественного ремонта крыши, из-за чего в квартирах верхнего этажа весной бывают протечки. Руководство УК пообещало исправить все недочеты капремонта кровли в мае 2020 г. Как рассказали активистам ОНФ жители дома на улице Советской, 131, крышу здания капитально отремонтировали в 2010 г. с привлечением средств Фонда содействия реформированию ЖКХ. Несмотря на то, что на состояние кровли жители не жаловались, старый шифер решили заменить профнастилом, потратив на это около 480 тыс. руб...

Постановление Правительства №1498 было подписано 23 ноября 2019 года. Документ изменил редакцию пункта 11 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», обязав управляющие организации обеспечивать температуру и влажность «…в том числе посредством постоянного поддержания в открытом состоянии в течение всего календарного года одного продуха помещений подвалов и технических подполий, входящих в состав общего имущества, в случае наличия продухов в таких помещениях». Александр Костюков, комментируя Постановление №1498, обращает внимание на предысторию его появления. Она связана с дискуссией о судьбе городских бездомных животных, отчего тема и получила название «Котики ЖКХ». «Мы разрешили сохранять, даже обяжем сохранять в подвалах продухи размером 15 на 15 сантиметров для того, чтобы кошки могли выходить из подвала и заходить в подвал», — цитировали замминистра строительства и...

Активисты Общероссийского народного фронта в Камчатском крае обратились в региональную государственную жилищную инспекцию и в контрольное управление администрации Петропавловск-Камчатского городского округа с просьбой инициировать проведение проверки противопожарных систем в многоквартирных домах города и всего Камчатского края. Основанием для обращения послужил пожар, произошедший в конце 2019 г в одном из домов на улице Савченко в Петропавловске-Камчатском. Только чудом никто из жильцов, включая многодетную семью с шестью детьми, не пострадал. «Возгорание произошло ночью, когда все спали. Огонь вспыхнул на первом этаже в детской комнате одной из квартир в результате короткого замыкания электропроводки. К счастью, проснулся хозяин, который и вывел всю семью на улицу. По словам мужчины, в момент возгорания установленные в квартире датчики распознавания дыма не сработали, а их...

Активисты Общероссийского народного фронта обратились в региональное правительство и прокуратуру с просьбой провести проверку по факту ненадлежащего капремонта системы отопления в многоквартирном доме № 48 по улице 45-й стрелковой дивизии в Воронеже. Второй сезон почти тридцать семей мерзнут в своих квартирах. Региональный оператор и управляющая компания (УК) не могут решить проблему. Капитальный ремонт на улице 45-й стрелковой дивизии, 48 сделали в 2018 г. Он включал замену электрики, кровли и системы отопления. Люди рассказали, что по первым двум позициям претензий к региональному фонду капремонта и подрядчикам нет. А вот замена системы отопления превратила дом в холодильник – «мерзнет» большинство квартир. «В январе прошлого года температура опускалась до 10 градусов. Сейчас, когда на улице плюс 2-4 градуса и при включенных обогревателях, она балансирует на отметке в 16-17 градусов...

Почти год жильцы пятиэтажного дома жили с временной деревянной лестницей в подъезде, которая не соответствовала противопожарным нормам. А жители одной из квартир первого этажа боялись зайти на собственную кухню, рискуя провалиться в подвал. И все из-за разобранного и не восстановленного после ремонта пола. После вмешательства активистов Народного фронта управляющая компания привела подъезд и квартиру в порядок. Напомним, в январе в первом подъезде дома на улице Кольцова, 12 управляющая компания проводила замену канализационных труб. Чтобы попасть в подвал, рабочие разобрали пол на кухне в одной из квартир первого этажа, а также демонтировали в подъезде бетонный пол и нижний пролет бетонной лестницы. Завершив ремонт, рабочие не спешили возвращать подъезд в исходный вид. Вместо бетонных лестниц и пола наспех сколотили деревянные, а пол в квартире и вовсе отказались ремонтировать, пояснив...

Активисты Общероссийского народного фронта в Кировской области призвали прокуратуру обязать управляющую компанию провести качественный ремонт кровли многоквартирного дома на улице Советской в городе Котельниче. Ранее в региональное отделение ОНФ обратилась 82-летняя жительница дома и рассказала, что после проведенного девять лет назад капремонта крыши ее квартиру топит буквально каждую весну. Как выяснили общественники, кровлю в пятиэтажном доме на улице Советской, 131, отремонтировали в 2010 г. по программе капремонта многоквартирных домов с привлечением средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Тогда старый шифер поменяли на профнастил. По словам жителей, до ремонта на состояние кровли они не жаловались, проблем с ней не было. Однако уже в процессе работ люди забеспокоились: и квалификация специалистов, и качество работ оставляли желать лучшего. Но...

В подъездах почти 300-квартирного дома на улице Олеко Дундича, 25 в Воронеже впору снимать триллеры, рассказали представители ОНФ. Грязные лестничные клетки с обшарпанными стенами, разбитые почтовые ящики, кромешная темнота в коридорах – это лишь часть «декораций». А недавно на верхних этажах 10 дней не было воды. Общественники попросили жилищную инспекцию и муниципальную власть вмешаться в ситуацию. По словам жильцов, УК Советского района лишь числиться таковой. Фактически она не горит желанием управлять общедомовым имуществом. Достаточно пройтись по коридорам, чтобы увидеть многочисленные доказательства. Это и сделали активисты Народного фронта вместе с представителями инициативной группы собственников квартир. «Прожектор в арке у первого подъезда не работает несколько недель. Говорить об этом устали. Сами купили лампочку, сами ее заменим. А вот – разбитая входная дверь, которая и...

Активисты Общероссийского народного фронта в Кемеровской области обратились в региональное правительство с просьбой решить проблемы двухэтажного аварийного дома на улице Космической, 4, в городе Ленинске-Кузнецком. Жильцов, обратившихся в региональное отделение ОНФ, не устраивает обслуживание дома со стороны управляющей компании, а также беспокоит бездействие местных властей. По словам людей, дом 1947 года постройки был признан аварийным в 2017 г., а про его обслуживание управляющая компания фактически «забыла» еще раньше. Жильцы утверждают, что никакого договора управления или обслуживания, а также иного документа, в рамках которого производится начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги, даже по их запросу предоставлено не было. «За прошедшее лето представители обслуживающей организации посетили наш дом только три раза – перед приездом комиссий, реагирующих на наши...

Компания "Корэс" была создана в 1997 году с целью управления непрофильными активами Группы Компаний "Черкизово". Компания постоянно расширяет свои активы в области коммерческой недвижимости. Основная задача ООО "Корэс" - обеспечение максимально эффективного управления объектами недвижимого имущества, включая сдачу в аренду активов жилого и коммерческого сектора. Важной особенностью, влияющей на управление компанией, является существенный объем и территориальная распределенность объектов. Появилась необходимость внедрения гибкого и легко масштабируемого программного продукта, удовлетворяющего требованиям бизнеса. В результате было выбрано решение "1С:Аренда и управление недвижимостью. Модуль для 1С:ERP", разработанное компанией "Элиас ВЦ" совместно с фирмой "1С". Специалисты "Элиас" помогли компании "Корэс" формализовать требования к системе и подготовить ее к внедрению. С помощью...

Активисты регионального отделения Общероссийского народного фронта направили в Государственную жилищную инспекцию Воронежской области обращение с просьбой провести проверку в отношении управляющей компании (УК), которая фактически устранилась от обслуживания многоквартирного дома в Воронеже. Люди не могут добиться ремонта протекающей во многих местах кровли. Заброшенный вид имеют двор, подъезды, чердак и подвал, не работает водосток. Ветеран труда, труженица тыла Мария, которой недавно исполнился 91 год, вместе с дочерью Галиной безуспешно упрашивают свою УК залатать прохудившуюся крышу их многоквартирного дома на улице Урицкого, 60. В первый раз с проблемой они столкнулись около пяти лет назад, тогда протечка произошла над спальней. Пришлось делать косметический ремонт, долго сушить мебель. «Несколько месяцев мы обивали пороги коммунальщиков. Благо, в соседнем доме тогда перекрывали...

Эксперты «Профис Недвижимость», одной из крупнейших в России федеральных управляющих компаний в сфере коммерческой недвижимости, проанализировали офисный и складской сегмент класса С в Москве за третий квартал 2019 года. Арендные ставки на коммерческую недвижимость класса С в Москве в третьем квартале 2019 года выросли в большинстве сегментов. В первую очередь, это связано с растущим спросом на аренду площадей в целом, ввиду начала делового сезона. Во-вторых, с сокращением объема предложения коммерческой недвижимости класса С за пределами ТТК. В-третьих, в связи с регулярной индексацией ставок в принципе. «В отличие от сегмента коммерческой недвижимости класса А и В, большинство собственников объектов класса С заключают с арендаторами краткосрочные договора на 11 месяцев, объясняет Кристина Лиморенко, коммерческий директор «Профис Недвижимость». – В успешных проектах ставки...

Компания RD Management выиграла тендер на управление многофункциональным комплексом апартаментов бизнес-класса Match Point. RD Management выступает в роли управляющей компании, основной задачей которой является профессиональная организация всех процессов жизнедеятельности комплекса в целях обеспечения комфортного проживания собственников апартаментов, максимальный фокус на потребностях клиента, организация дополнительных сервисов, повышающих рыночную привлекательность объекта недвижимости. Дмитрий Никоноров, директор по развитию RD Management: «Мы высоко ценим доверие к компании со стороны такого крупного застройщика как «Галс-Девелопмент». Компания последовательно реализует планы по входу на рынок обслуживания жилой недвижимости и апартаментов бизнес и премиум-класса. Комплекс апартаментов Match Point стал знаковым проектом в сегменте многофункциональных объектов в портфеле RD...

Бизнес-защитник установила нарушения в процедуре проверок предпринимателей при осуществлении жилищного контроля. Должностные лица были привлечены к ответственности. К Уполномоченному за защитой своих прав обратились две управляющих компании с жалобой на проведение внеплановых документарных проверок Управлением регулирования цен и тарифов городского округа «Город Чита» (далее — УРЦиТ). На момент обращения к бизнес-защитнику у одной из компаний проводилось 4 внеплановых проверки, а на другую составлено 3 акта по итогам проверки. Из представленных документов следовало, что УРЦиТ по обращениям граждан инициировал проверки компаний для выявления фактов ненадлежащего выполнения обязательств по договору управления многоквартирными домами. А именно, на предмет фактического выполнения компаниями услуг и соответствия объёмов поступивших и израсходованных средств за предоставленные услуги. Аппарат...

Ничто так не портит настроение, как грязный подъезд, неухоженная придомовая территория и непонятные цифры в платежке за ЖКХ. Это следствие работы управляющей компании, которую выбрали собственники квартир в доме. Какую информацию об УК нужно собрать, чтобы минимизировать риски сотрудничества с недобросовестными коммунальщиками при выборе УК, поделились юристы московского агентства недвижимости «Грейт реалити». 1. С точки зрения законодательства деятельность управляющих компаний должна быть максимально прозрачна, поэтому отчеты о работе, планы ремонтов и др. действий, должны находиться в открытом доступе на сайте https://www.reformagkh.ru/. 2. Любая организация должна быть зарегистрирована в установленном порядке, что подтверждается информацией из Единого государственного реестра юридических лиц. 3. Срок работы в отрасли и объем обслуживаемых многоквартирных домов. Изучая этот вопрос...

Почти год подвал дома топит канализационными стоками, жители страдают от нашествия комаров, а управляющая компания за это время так и не устранила проблему. В январе подвал двухэтажного дома на улице Северо-Садовой, 9 затопило канализационными стоками. На жалобы жителей управляющая компания не реагировала. Весной из подвала в дом начали вылетать полчища комаров. Насекомые слоем покрывали стены и полы в подъездах, через систему вентиляции залетали в квартиры. В конце мая после обращений жителей в городскую администрацию специалисты управляющей компании, наконец, выкачали из подвала сточные воды и провели прочистку внутридомовой канализации. На это потребовалось несколько дней. Однако, по мнению жильцов, первопричину протечек так и не устранили. В результате вскоре подвал вновь затопило, а люди продолжают страдать от нашествия насекомых и неприятного запаха. «От их укусов остаются...

По действующему законодательству, в каждом многоквартирном доме (МКД), управление которым осуществляет управляющая организация, должен иметься совет МКД и председатель такого совета. Этот коллегиальный орган, состоящий из неравнодушных соседей, проводит работу с собственниками жилья, а председатель совета дома представляет интересы дома в разных инстанциях. По мнению ведущего эксперта отрасли ЖКХ Александра Костюкова, практика последних лет показала, что в работе председателей совета МКД появилась устойчивая проблема: собственники квартир или коммерческих помещений отказываются предоставлять доверенность на подписание договора управления с управляющей организацией. Проблема «неподписантов» напрямую отражается на работе управляющих компаний. — Сейчас председатель Совета дома не может без доверенности собственников помещений подписать договор управления от имени всех собственников...

В доме в Искожевском переулке Кирова, где проживают более 10 семей, крыша протекает уже много лет. На днях в одной из комнат от влаги начала разрушаться стена. При этом по программе капремонта летом в здании отремонтировали фундамент, который был в гораздо лучшем состоянии. Активисты ОНФ в Кировской области призвали надзорные органы помочь жителям добиться от управляющей компании ремонта крыши. Двухэтажный дом №8 в Искожевском переулке был построен в 1952 г., кровлю с тех пор капитально не ремонтировали ни разу. Сильнее всего заливает муниципальную комнату в коммунальной квартире на втором этаже. Месяц назад от влажности там начала разрушаться стена. Над окном отвалился огромный кусок штукатурки, есть риск, что стена продолжит разваливаться и дальше. Сейчас в комнате никто не проживает, поэтому бороться с протечками вынуждены соседи. «Над этой комнатой на крыше находится слуховое окно...

Облачный провайдер Техносерв Cloud и сервис управления и автоматизации ЖКХ Дом.Контроль объявляют о сотрудничестве. Дом.Контроль – это сервис с личным кабинетом, который создан для управления многоквартирным домом или коттеджным посёлком, а также мобильное приложение для жителей и сотрудников компании. Платформа упрощает взаимодействие как внутри управляющей компании, так и общение с жителями, что способствует повышению качества услуг ЖКХ и уровня жизни региона в целом. Решение имеет обширный функционал: возможность подачи заявки из приложения, опросы и голосования онлайн, прием показаний счетчиков, push-оповещения и напоминания по группам жителей, заказ пропусков онлайн и отправка на пост охраны в приложение, управленческий учет и ведение документооборота и многое другое. Сегодня сервисом пользуются 320 управляющих компаний, 8644 интегрированных объектов и 560 058 абонентов...

Активисты регионального отделения Народного фронта обратились в прокуратуру с просьбой проверить законность дополнительных начислений за ремонт вентиляционных каналов многоквартирного дома на улице Солнечная в Воронеже. Жильцы утверждают, что решение о целевом сборе не принимали. Но управляющая компания предоставила протокол, согласно которому люди за него единогласно проголосовали. Жильцы 79-квартирного дома на улице Солнечная, 11А в Воронеже обратились в региональное отделение ОНФ с жалобой на то, что с февраля управляющая компания дополнительно начисляет им сумму, которая с 40 руб. на каждую квартиру выросла уже до 52,9 руб. Назначение нового платежа - возмещение затрат по ремонту вентиляционных каналов. «Нашему дому 50 лет. Вентиляционные каналы летом прошлого года обновляли впервые. Но мы не рассчитывали, что за это нужно платить отдельно», - посетовали жильцы. На встрече с...

Активисты ОНФ в Кировской области обратились в прокуратуру по факту некачественного ремонта в многоквартирном доме №12 на улице Кольцова в Кирове и бездействия ответственных лиц, из-за которого жители несколько месяцев рискуют здоровьем и жизнью. Еще в январе этого года работники управляющей компании (УК), проводившие ремонт канализации, вскрыли пол в одной из квартир и бросили незаделанным большое отверстие. На днях жительница квартиры провалилась через него в подвал. Рабочие разобрали пол на кухне одной из квартир первого этажа, чтобы получить доступ в подвал. Но после замены труб покрытие восстанавливать не стали, заявив, что на это нет средств. «Уже почти год мы живем с дырой на кухне. Чтобы можно было подобраться к плите и раковине, перекинули через нее доски. 6 сентября я оступилась и рухнула прямо в подвал, на глубину в несколько метров. Чудом обошлось без травм, но выбраться...

После вмешательства активистов Общероссийского народного фронта в Республике Коми власти города Сыктывкара обратили внимание на проблемы жителей дома №23 на улице Национальной. Люди жаловались на недостаточное количество мусорных контейнеров и прорыв трубы в подвале, который управляющая компания не устраняет долгое время. Поскольку обращения в другие инстанции результатов не дали, люди обратились в ОНФ. В администрации города проинформировали, что все недостатки будут устранены в течение сентября. Общественники взяли вопрос на контроль. «В подвале круглый год течет вода. В управляющей компании четкого ответа, когда будут устранять неполадки, не дали, «кормят завтраками». Обидно, что все платежи за услуги ЖКХ мы оплачиваем исправно, но по факту ничего не делается, – сетует жительница Виктория Макарова. – Улица Национальная, 23, утопает в мусоре. Вместо двух контейнеров, которых нам не...

Эксперты «Профис Недвижимость» – одной из крупнейших федеральных управляющих компаний в России, рассказали об основных особенностях рынка коммерческой недвижимости в регионах. В любом секторе экономики у региональных рынков традиционно есть свои отличия по сравнению со столицей и коммерческая недвижимость здесь не исключение. Эксперты «Профис Недвижимость» рассказали о том, что представляет из себя сегмент офисно-складской недвижимости в регионах и выделили пять основных отличий: Класс объектов В отличие от столицы, рынок коммерческой недвижимости в большинстве регионов России представлен в основном объектами С и D класса. Это связано с рядом факторами. Во-первых, с небольшими объемами нового строительства высококлассной недвижимости во многих субъектах РФ, из-за ограниченного спроса на подобные объекты. Во-вторых, с сохранением основной массы зданий старого фонда. В отличие от столицы...

Активисты Общероссийского народного фронта в Республике Коми обратились в администрацию Сыктывкара и Службу строительного, жилищного и технического надзора региона с просьбой проверить работу управляющей компании, которой подведомственны аварийные дома №№ 61 и 69 на Октябрьском проспекте. Ранее за помощью в ОНФ обратились жители. Общественники также попросили мэрию наладить диалог с гражданами по вопросам расселения граждан из аварийного жилфонда. Общественники сообщили, что 30 июля 2019 г. постановлениями администрации Сыктывкара дома на Октябрьском проспекте признаны аварийными. ОНФ в Коми добивался этого вместе с жителями несколько лет. Администрация города предложила людям переселиться во временное жилье муниципального маневренного фонда по адресу: улица Общественная, 11 в поселке Максаковка. Общественники вместе с жильцами аварийных домов провели рейд и убедились, что здание...

Первый заместитель начальника Главконтроля Татьяна Сорокина провела занятие по повышению квалификации для сотрудников Прокуратуры столицы. Участники рассмотрели вопросы организации прокурорского надзора за соблюдением законодательства при предоставлении бюджетных субсидий управляющим компаниям, ТСЖ и ЖСК, правомерность использования бюджетных средств, а также денежных средств, собранных с граждан в качестве оплаты за коммунальные услуги, образование задолженности перед ресурсоснабжающими организациями. «Вопросы расчета с ресурсноснабжающими организациями, оплаты за коммунальные услуги и взаимодействия с управляющей компанией, ТСЖ или ЖСК – всегда одни из самых актуальных для москвичей, поскольку с ними сталкивается каждый. Именно поэтому данная сфера требует детального контроля. Сегодняшнее занятие позволило обсудить особенности и ключевые подходы к осуществлению контрольных мероприятий...

Председатель норильского городского Совета депутатов Александр Пестряков посетил с визитом управляющую компанию «Северный управдом» и ознакомился с новыми технологиями автоматизации, внедрёнными компанией на территории Кайеркана. «Северный управдом» – самая «молодая» управляющая компания Норильска, под управлением которой в настоящее время находится 35 жилых домов в районе Кайеркан. Одной из отличительных особенностей работы УК является планомерная реализация стандартов системы «Умный город», предложенной Министерством строительства РФ. В частности, внедряется система автоматизации снятия показаний с общедомовых приборов учёта. Как пояснил и.о. генерального директора ООО «Северный управдом», исполнительный директор «Союза промышленников и предпринимателей Заполярья» Константин Тетиевский, это упрощает и делает прозрачными расчёты между собственниками жилья и ресурсоснабжающими...

После вмешательства участников «Молодежки ОНФ» в Камчатском крае управляющая компания устранила протечку крыши в многоквартирном доме №1 по улице Фурманова в поселке Чапаевка Петропавловск-Камчатского городского округа. Ранее жалобы жильцов оставались без удовлетворения. Жительница дома Наталья Михайловна рассказала общественникам, что уже много лет во время дождей потолок в ее квартире намокает, а во время сильных осадков вода капает на пол. Из-за этого в квартире постоянно сыро. Аналогичная проблема у соседей, а в подъезде в местах подтеков образовался черный грибковый налет. «Жалобу мы писали года два-три назад, и потом при встрече с руководителем управляющей компании неоднократно говорили об этом, но нас как будто не слышали», – поделилась она. Представитель команды «Молодежки ОНФ» в Камчатском крае Денис Щеткин пояснил, что управляющая компания постоянно откладывала проведение...

После нескольких обращений Общероссийского народного фронта в прокуратуру и горадминистрацию управляющая компания отремонтировала крышу жилого дома в Кирове. Предыдущий ремонт кровли был проведен некачественно, что привело к многочисленным протечкам и порче имущества жителей. Крыша в двухэтажном доме 1957 года постройки на улице Некрасова, 84, протекала в течение нескольких лет. По предписанию Государственной жилищной инспекции летом 2018 г. управляющая компания организовала ремонт кровли, на который потратила около 140 тыс. руб. Жителей сразу смутили и выбранные подрядчиком материалы, и качество работ. Два ряда старого шифера заменили оцинкованными листами, которые просто прибили на гвозди. Но замечания людей никто слушать не захотел. Уже через несколько месяцев стало очевидно, что беспокоились граждане не зря. Зимой от тяжести снега оцинкованные листы прогнулись, и с началом оттепели...

Эксперты «Профис Недвижимость», одной из крупнейших в России федеральных управляющих компаний в сфере коммерческой недвижимости, проанализировали офисный и складской сегмент класса С в Москве за первое полугодие 2019 года. В первом полугодии 2019 года арендные ставки на коммерческую недвижимость класса С в Москве в целом остались на прежнем уровне. Небольшое снижение ставок в ряде локаций во втором квартале было «техническим» и связано с особенностями расчета средних ставок на экспонируемые объекты, потому что в отличие от высококлассной недвижимости в офисных объектах класса С, даже в рамках одного здания ставки могут различаться до 300-500 рублей за кв. м в год. Существует практика, что компании даже при кратко и среднесрочных договорах аренды, по согласованию с собственником делают в офисе ремонт за свой счет, улучшая не только интерьер, но и коммуникации, тем самым повышая класс...

Активисты Общероссийского народного фронта призвали Государственную жилищную инспекцию принять меры по факту затопления кипятком подвала многоквартирного дома на улице Орловской в Кирове. В управляющей компании не реагируют на звонки жильцов и предлагают подождать, пока вода испарится сама. Как рассказали жители дома на Орловской, 62, в ночь с 24 на 25 июля в подвал дома хлынул кипяток. Подвал заливало всю ночь, из-за чего в подъездах на стенах образовался конденсат, а жители чувствовали себя, как в бане. Как оказалось, причиной аварии стал прорыв трубы горячего водоснабжения у соседнего дома на улице Карла Либкнехта, 120. К утру вода прибывать перестала, но устранять последствия коммунальной аварии ответственные лица не спешат. Специалисты из управляющей компании лишь открыли настежь двери подвала и подъездов. Воды в подвале было по пояс, сейчас уже меньше, но из некоторых частей...

Законопроект, направленный на запрет передачи коллекторам долгов по ЖКХ, не регламентирует неправомерное досудебное взыскание этих долгов управляющими компаниями и прочими ресурсоснабжающими организациями. На фоне роста задолженностей эта проблема останется, и к ней придется еще не раз вернуться, заявила руководитель проекта ОНФ «За права заемщиков» Евгения Лазарева. Госдума приняла в третьем чтении законопроект, запрещающий передавать коллекторам право взыскивать долги граждан по ЖКХ, сообщается на сайте нижней палаты парламента. Согласно документу, это право закрепляется только за профессиональными участниками рынка жилищно-коммунальных услуг: управляющими компаниями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами и другими ресурсоснабжающими организациями, а также региональными операторами по обращению с твердыми коммунальными отходами. Практика, когда...

Поселок Благодать – это 22 жилых трехэтажных многоквартирных дома. Постоянно здесь проживает более тысячи человек, большинство из которых – сотрудники МЧС. С весны 2017 года жители поселка регулярно жаловались в органы местного самоуправления на то, что предложенная застройщиком управляющая компания нарушает их права на получение качественных коммунальных услуг, поскольку не занималась обслуживанием и эксплуатацией инженерных коммуникаций. С момента ввода домов в эксплуатацию не были выполнены технические условия по энергосетям, водоснабжению и водоотведению, не была осуществлена передача инженерных сетей на баланс ресурсоснабжающих организаций. «По этой причине обслуживание и эксплуатация жилищно-коммунальных систем в поселке была невозможна. По документам у домов нет балансодержателя, а значит и некому отвечать за исправность и безопасность всех систем ЖКХ, – отметил эксперт...