Потребительский рынок (177)

Одно из крупнейших курских энергосбытовых предприятий – ОАО «Курскэнергосбыт» - прорабатывает возможные варианты введения дисциплинарных санкций в отношении одного из злостных неплательщиков – ООО «СевероЗапад». Долг управляющей компании, на обслуживании которой числятся 67 многоквартирных жилых домов в Северо-Западном микрорайоне г.Курска, на 31.09.2012г. превысил 30 млн. рублей. ООО «СевероЗапад» с сентября 2011 года систематически нарушает федеральное законодательство, регламентирующее порядок, объемы и сроки расчетов за потребленные энергоресурсы. В результате общий долг за потребленную электроэнергию управляющей компании ООО «СевероЗапад», на обслуживании которой находятся 67 многоквартирных домов по улицам Пучковка, Хрущева и Аэродромная в Курске, превысил 30 миллионов рублей (на 30.09.2012г.), что составляет более 10 периодов (месяцев) неоплаты. Данное обстоятельство позволяет...

Жители домов, которые находятся на обслуживании управляющих компаний ООО «Эксплуатация жилья» и ООО «Орелжилцентр», смогут рассчитываться за коммунальные услуги в офисах ОАО «Орелэнергосбыт» в городе Орле. Это стало возможным благодаря заключенным агентским договорам между ОАО «Орелэнергосбыт» и орловскими управляющими компаниями ООО «Эксплуатация жилья» и ООО «Орелжилцентр». В центре обслуживания клиентов (ЦОКе) на Бульваре Победы, 1, а также в расчетно-кассовом центре (РКЦ) на улице Пушкина, 54, горожане могут без очередей оплатить коммунальные услуги. Такая удобная для потребителей возможность рассчитаться за услуги управляющих компаний в одном окне доступна в кассах Орелэнергосбыта с 2011 года. В настоящий момент заключены агентские договора на прием платежей с более чем 30-ю организациями, работающими на рынке ЖКХ в Орловской области. - В августе этого года в наших офисах в Орле...

ОАО «Орелэнергосбыт» обеспечило поставку оборудования для двух управляющих компаний города Ливны. МУП «Жилсервис» и ООО «Гидромашжилсервис» приобрели специальные приборы для анализа работы квартирных счетчиков. На данном этапе созданы комиссии при управляющих компаниях, которые совместно с представителями сетевой организации будут контролировать поступление электроэнергии на вводе в дом, выявлять несанкционированные подключения. Установленное оборудование проверяет достоверность работы индивидуальных приборов учета электроэнергии, позволяя более точно производить начисления по общедомовому потреблению. В настоящее время ведется подготовка специалистов, которые займутся анализом показаний новых приборов. - В связи с неоднократными обращениями жителей многоквартирных домов по начислению платы за электроснабжение мест общего пользования мы рекомендовали управляющим компаниям приобрести...

Жители еще одного многоквартирного дома №12 в Первом микрорайоне города Мценска выбрали ОАО «Орелэнергосбыт» в качестве управляющей компании. С момента запуска в городе Мценске проекта по управлению многоквартирными домами прошел ровно год. Жители дома №17 первыми ощутили все преимущества управляющей компании «Орелэнергосбыт»: наведен порядок в коммуникациях, сделан ремонт кровли и системы холодного водоснабжения, косметический ремонт входов в подъезды, благоустроена прилегающая территория и др. В этом девятиэтажном доме установлена система АИИС КУЭ. Новые многотарифные электросчетчики позволяют снизить потери по дому на 10-20%, контролировать расход электроэнергии в режиме он-лайн, проверять качество электричества. Все показатели пользования ресурсом поступают на сервер управляющей компании, поэтому применение новых счетчиков исключает случаи хищения электроэнергии. Система...

Представители ОАО «Смоленскэнергосбыт» приняли участие в заседании Координационного Совета при Администрации Смоленской области по вопросам управления многоквартирными домами под председательством заместителя губернатора Василия Залесова. Ключевыми темами обсуждения стали взаимоотношения ресурсоснабжающих организаций и управляющих компаний. Открывая заседание, Василий Залесов отметил важность общественного обсуждения нововведений в жилищном законодательстве на уровне региона. С докладами выступили представители консалтинговой компании «Карана», которые подробно разъяснили новый порядок предоставления коммунальных услуг, устанавливаемый постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а также порядок взаимодействия управляющих и ресурсоснабжающих организаций в разрезе...

По состоянию на 1 июня 2012 г. долги за потребленную электроэнергию 11 управляющих компаний (УК), зарегистрированных на территории города Мценска, превышают 4 млн рублей. Наибольшую сумму задолженности перед ОАО «Орелэнергосбыт» имеют ОАО «Домоуправление №2» (1,3 млн руб.), ОАО «Домоуправление №4» (1,1 млн руб.) и ООО «Стройавангард» (0,9 млн руб.). В соответствии с действующим законодательством, неоплата или несвоевременная оплата электроэнергии управляющими компаниями является основанием для ограничения режима потребления электроэнергии в обслуживаемых ими многоквартирных домах. Чтобы не доставлять неудобств жителям, чьи дома находятся на балансе недобросовестных УК, ОАО «Орелэнергосбыт» взыскивает задолженность с данных управляющих компаний в судебном порядке. Так, с начала года в производстве Арбитражного суда Орловской области находились 5 исков к УК г. Мценска на общую сумму...

Еще пять крупнейших управляющих компаний Ижевска приняли решение о проведении коммунальных расчетов через биллинговый центр. УК «ЖРП-8», ООО «УК-Ижкомцентр», ООО УК «Вест-снаб», ООО «Лидер-Дом», ООО «Ижкамсервис» с мая 2012 года подписали договор о сотрудничестве с АНО «КРЦ Удмуртии». Компании приняли для себя новый принцип работы - исключили себя из списка посредников между жителями и поставщиками ресурсов и включили систему прозрачности расчетов. Самое главное в схеме работы с КРЦ - защита финансовых средств жителей и гарантированное их перечисление на счета поставщиков ресурса. Собственники в данной схеме застрахованы от махинаций управляющих компаний. На практике для обычного плательщика изменится лишь вид платежки. В счете на оплату коммуналки услуги тепло и горячее водоснабжение будут вынесены отдельным блоком, в котором будут указаны реквизиты АНО «КРЦ Удмуртии». После...

Не редко в сводках новостей можно встретить информацию о том, что управляющие компании завышают тарифы на коммунальные услуги. Иногда эти злоупотребления принимают ужасающие масштабы, причем грешат этим не только московские компании, но и региональные, однако столичный регион, пожалуй, сегодня находится в числе лидеров по количеству нарушений со стороны управляющих компаний. Специалисты ГК «МИЦ» предупреждают: повышать тарифы управляющие компании не имеют права! Для начала несколько показательных примеров того, как управленцы нарушают права своих потребителей. Так, например, весной 2011 года в городе Елец УК ООО «ЛСК «Рембыттехника» решила установить тариф на горячую воду в размере 340,21 руб. за кубометр, превысив при этом среднюю стоимость горячей воды по региону в 5 раз. Конечно, жителям домов, которые обслуживала данная управляющая компания, пришлось потратить немало нервов, чтобы...

Преподаватели Государственной академии профессиональной переподготовки и повышения квалификации руководящих работников и специалистов инвестиционной сферы (ГАСИС, Москва) провели обучение томских работников сферы ЖКХ по программе «Управление многоквартирными домами». Как сообщил и. о. начальника департамента модернизации и экономики ЖКХ администрации Томской области Юрий Баев, обучение организуется администрацией Томской области совместно с ГАСИС уже второй год подряд. В рамках обучения осуществляется повышение квалификации по 40-часовой программе «Управление многоквартирными домами». Преподаватели ГАСИС не только разъясняют изменения жилищного законодательства, но и подробно рассказывают о механизмах построения и реализации договорных отношений в сфере управления многоквартирными домами, в соответствии с которыми потребитель должен получить качественные услуги ЖКХ, а управляющие...

Поправки в Жилищный кодекс России, находящиеся на рассмотрении Госдумы, содержат «лазейки» для недобросовестных управляющих компаний. Такие выводы содержатся в письме генерального директора ГК «Росводоканал» некоммерческому партнерству «ЖКХ Развитие», участвующему в доработке документа перед внесением его на рассмотрение Госдумы в первом чтении. Законопроект, в частности, предусматривает введение саморегулирования в сфере оказания услуг по управлению многоквартирными домами. Как отмечается в письме, само по себе введение механизма СРО для управляющих компаний крайне необходимо для предупреждения нарушений прав потребителей и производителей коммунальных услуг. Вместе с тем некоторые вопросы первостепенной важности не нашли отражения в законопроекте. Текст, в частности, не предусматривает жестких требований к СРО в части обеспечения ответственности своих членов. Законопроект...

Дата: 22-23 декабря 2011 года. Место проведения: г. Москва Адрес: Консалтинговая группа «Гранит-Консалтинг» (конференц-зал) г. Москва, Малые Каменщики 16, м. Таганская (радиальная) Организатор – Консалтинговая группа «Гранит-Консалтинг, совместно с ведущими вузами г. Москвы. Семинар подготовлен для управляющих организаций в сфере ЖКК. На семинаре будут даны практические рекомендации по построению системы договорных отношений и рассмотрены примеры решения спорных вопросов при управлении многоквартирными домами. Особое внимание будет уделено арбитражной практике в сфере ЖКК, изменениям в Жилищном кодексе Российской Федерации, энергоэффективности и энергосбережения в ЖКК. Слушателям будут выданы: методическое пособие на электронном носителе, презентация семинара, практические наглядные материалы. План семинара: 1. Изменения Жилищного Кодекса РФ в свете принятия федерального закона...

05 сентября компания «ИМПУЛЬС-ИВЦ» совместно с «Эрикос-ЦСП» выпустила новое функциональное приложение «Нормативная база для ЖКХ» для программного решения «1С:Смета», предназначенное для предприятий сферы жилищно-коммунального хозяйства. Предлагаемое новшество позволяет учитывать действующие нормативно-правовые акты при автоматизированном управлении многоквартирными домами, в том числе при разработке индивидуальных смет, актов выполненных работ, составлении фирменных расценок на содержание и текущий ремонт зданий. Разработанная нормативная база включает в себя все актуальные законодательные акты РФ, регулирующие деятельность управляющих организаций, а также содержит нормы времени и нормы обслуживания на работы по санитарному содержанию домовладений. «Использование системы автоматизации, основанной на всех действующих законодательных нормах, решит наиболее острую для сферы коммунального...

По данным сайта http://youhouse.ru, в Саратове опубликовали рейтинг предприятий ЖКХ и управляющих компаний, имеющих задолженность за электроэнергию. «Черный список» должников был подготовлен сотрудниками ОАО «Саратовэнерго». Данная мера вызвана тем, что в настоящее время уже целый ряд предприятий ТСЖ имеют большие долги за поставляемую электроэнергию. Так, первое место среди должников, занимает ТСЖ «ВСО» в Саратове, под его управлением находится более 20 многоквартирных домов в Ленинском районе. Всего по Саратову отмечено 8 предприятий-должников. Также, составлен список должников и по предприятиям ЖКХ Энгельса. Однако здесь, ситуация еще более критическая. Местные организации накапливают долги месяцами, поэтому суммы составляют уже по несколько миллионов рублей по каждому предприятию. В список должников также включено 8 предприятий. А вот Москва в это время борется с излишним...

На прошлой неделе ООО «Венрус Ресторанная Группа», управляющая компания, развивающая сети ведущих американских и европейских концепций, в рамках пресс-конференции в Москве объявила об официальном открытии в России ресторанов быстрого обслуживания всемирно известного бренда Wendy’s. Организатором пресс-мероприятия, которое проходило во флагманском ресторане Wendy’s на Старом Арбате, выступило коммуникационное агентство «М-Лайнер». Во время пресс-конференции старший вице-президент Интернэшнл Wendy’s/Arby’s Group Андрю Скехан, CEO ООО "Венрус Ресторанная Группа" Александр Ковалер и генеральный управляющий Группы Компаний «Фуд Сервис Капитал» Михаил Зельман рассказали журналистам ведущих деловых, общественно-политических и life-style СМИ о концепции всемирно известных ресторанов и поделились планами развития сети Wendy’s в России, а именно – открыть не менее 7 ресторанов до конца 2011 года...

Компания «1С:Бухучет и Торговля» (БИТ) рада сообщить, что продукт «БИТ:ЖКХ 8» получил сертификат «1С:Совместимо!». Программа предназначена для автоматизации учета на предприятиях жилищно-коммунального хозяйства: единых расчетно-кассовых центрах ЖКХ (ЕРКЦ ЖКХ), управляющих компаниях (УК), товариществах собственников жилья (ТСЖ), жилищно-строительных кооперативах (ЖСК) и других организациях, которые ведут расчет эксплуатационных и коммунальных услуг, паспортный учет, учет задолженности по поставщикам. Проблема ЖКХ была, есть и будет самой актуальной темой. Во все времена, ни при каких кризисах деятельность ее не прекращалась и дотировалась государством в той или иной степени. Ведение учета и расчетов в ЖКХ остаются на первом месте, так как это касается каждого гражданина страны, а от того, как ведется учет на предприятиях ЖКХ, зависит уровень оплат населения, качество обслуживания...

Система «SMART alarm ресурсоучет», реализуемая Компанией «СвязьКомплектПермь», обеспечивает оперативный сбор данных с приборов учета водо-, тепло-, электроснабжения в жилых домах в интересах Управляющих компаний. После подключения Системы «SMART alarm ресурсоучет» к приборам учета на объектах ЖКХ система считывает и отправляет данные в мониторинговый центр по Интернет-каналу. Систему можно подключить к различным видам счётчиков, в том числе к самым простым и дешёвым - с импульсным (дистанционным) выходом. Программное обеспечение мониторингового центра позволяет выводить данные по любому счётчику, за любой период в графическом и текстовом виде, фильтровать данные по счётчику, объекту, потребителю, поставщику и т.д., формировать отчеты за сутки, месяц и год (по месяцам) для предоставления управляющим компаниям. Таким образом, полная картина по потреблению ресурсов в многоквартирных...

25 ноября в отеле «Марриотт Тверская» в Москве успешно состоялась конференция «Торговые центры России 2010: объект, сервис, покупатель», организованная компанией AHConferences. Участниками мероприятия стали руководители девелоперских и управляющих компаний, специалисты консалтинговых и сервисных предприятий, поставщики профессиональных услуг в секторе B2B, представители арендаторов торговых центров. В первой части конференции «Торговые центры России 2010» обсуждались тенденции и инновации в секторе торговой недвижимости. Директор департамента коммерческой недвижимости Capital Group Петр Исаев, выступивший модератором, подчеркнул актуальность поднятой темы. «Необходимость новых форматов назревала, на мой взгляд, в течение последних пяти лет, и сегодня всем нам крайне важно понимать, какими должны быть объекты торговой недвижимости», - сообщил он, открывая конференцию и приглашая...

Управляющая компания «АРМЭКС» выиграла в тендере контракт на техническое обслуживание инженерных систем и инфраструктуры офисных помещений «ПрофМедиа Бизнес Солюшенс», расположившихся в современном бизнес-центре «Даниловская мануфактура». В рамках контракта «АРМЭКС» будет осуществлять техническое обслуживание систем вентиляции и кондиционирования, внутреннего освещения и электроснабжения, водоснабжения и канализации, а также систем пожарной сигнализации и пожаротушения. Помимо этого, договор включает в себя обязательства по организации оперативно-справочного стола, уборке технических помещений, контролю за работоспособностью противопожарных систем, администрированию гарантийных обязательств подрядных организаций и другие услуги. По решению тендерного комитета УК «АРМЭКС» была выбрана в качестве эксплуатирующей организации, которая будет осуществлять техническое обслуживание инженерных...

23-24 ноября 2010 г. в ГК «Измайловский», г. Москва. Приглашаем к участию в очередном IV Всероссийском совещании по управлению многоквартирными домами товариществами собственников жилья (ТСЖ) и жилищно-строительными кооперативами (ЖСК), которое будет посвящено теме «Энергосбережение: новые возможности и новые обязательства ТСЖ и ЖСК». Совещание состоится 23-24 ноября 2010 г. в ГК «Измайловский», корпус Вега, конференц-зал «Суриков». Формат мероприятия: Двухдневное мероприятие с приоритетным участием представителей ТСЖ и ЖСК из регионов России. В первый день Совещания будут обсуждаться ключевые темы по энергосбережению в жилищной сфере в формате пленарного заседания, экспертного и практического обсуждения по каждой их них. Участники, главным образом ТСЖ и ЖСК, должны будут ознакомиться с текущими процессами в области энергоэффективной политики Государства и пообщаться с представителями...

Специалисты Пензенского филиала «1С:Бухучет и Торговля» (БИТ) автоматизировали процесс взаиморасчетов с населением и расчет налогов в управляющей компании «Пензатеплогаз», внедрив специализированное решение «БИТ:ЖКХ 8» и программу «1С:Бухгалтерия 8». Управляющая компания «Пензатеплогаз» занимается техническим обслуживанием систем газоснабжения многоквартирных домов. Необходимость автоматизации бухгалтерского и налогового учета, повышения эффективности работы бухгалтерии, использования гибком инструменте для расчета налогов и ведения расчетов с клиентами по принципу «одного окна» определили задачи проекта автоматизации. Партнером «Пензатеплогаз» стала компания «1С:Бухучет и Торговля» (БИТ), специалисты которой обладают значительным опытом автоматизации предприятий жилищно-коммунального хозяйства. Выбранное программное решение «БИТ:ЖКХ 8» на базе «1С:Бухгалтерия 8» позволяет вести: ...

По данным экспертов компании FACILICOM – за первое полугодие 2010 года доля жилых объектов, находящихся в руках управляющих компаний, увеличилась на 15% . При этом потенциал рынка управления элитным жильем можно оценить в 11,3 млн. долл. Установившаяся тенденция передачи в руки УК жилой недвижимости говорит о готовности рынка плотнее работать с управляющими компаниями и роста доверия потребителей к профессиональным УК. Более того, ситуация на рынке жилой недвижимости начинает стабилизироваться после кризиса и интерес покупателей к недвижимости всех сегментов постепенно возрастает. «Сейчас для профессиональных управляющих компаний наступил подходящий момент зарабатывать доверие потенциальных клиентов, которые хотят не только жить в качественном жилом доме, но и быть уверенными в сервисе», – говорит Наталья Скачкова, заместитель генерального директора УК FACILICOM. По ее мнению...

«20-21» мая 2010 года в Москве, в здании Управления делами Президента РФ «Президент-Отель», для широкого обсуждения вопросов реформирования системы управления жилой недвижимостью пройдет IV Всероссийский форум «Система управления жилищным фондом России». Кризисное состояние жилищно-коммунального комплекса сегодня обусловлено неэффективной системой управления, высокими затратами, отсутствием экономических стимулов снижения издержек, связанных с оказанием жилищных и коммунальных услуг, неразвитостью конкурентной среды и, как следствие, высокой степенью износа основных фондов, большими потерями энергии, воды и других ресурсов. Содержание этого комплекса в его нынешнем виде непосильно как для потребителей жилищно-коммунальных услуг, так и для бюджетной сферы. В то же время капитального ремонта требует все больше многоквартирных домов во всех регионах России, и год от года увеличивается...

Конференция на тему «Энергосбережение и совершенствование методов управления жилым фондом» прошла в Екатеринбурге 17 ноября. В рамках мероприятия обсуждались основные проблемы внедрения энергоэффективных методов в управление ЖКХ, а также комплексного подхода к вопросам ремонта и модернизации жилого фонда в Свердловской области. Участниками конференции стали: представители Министерства энергетики и ЖХК Свердловской области, Управления по ЖКХ г. Екатеринбурга, муниципалитетов области, а также руководители управляющих компаний. На тему энергоэффективности и ресурсосберегающих технологий в управлении жилым фондом выступила и главный инженер НДМ-Проект Светлана Ильина. В ходе научно-практической конференции обсуждались темы: новое законодательство об энергоэффективности, программа реформирования жилищно-коммунального комплекса Свердловской области, необходимые меры по энергосбережению в...

Об этом свидетельствуют результаты опроса, проведенного специалистами компании «Данфосс», ведущего мирового производителя энергосберегающего оборудования для систем отопления и теплоснабжения зданий. По его итогам 31% респондентов не знает о программе капитального ремонта. Опрос был проведен в июле 2009 г. «Сегодняшний уровень осведомленности населения о программе реконструкции жилья слишком мал. По данным опроса, 54% респондентов не знают, что государство в последний раз выделяет деньги на проведение капремонта и с 1 января 2012 г. его придется делать за свой счет», – утверждает Константин Хохлов, директор отдела тепловой автоматики ООО «Данфосс» в России. В среднем, для 4-подъездного 14-этажного дома смета на капитальный ремонт составляет примерно 30,5 млн. руб. Согласно программе реконструкции, жители должны будут покрыть 5% этой суммы, т.е. 6800 руб. с каждой квартиры. Вносить...

Современный информационный рынок услуг по обеспечению жилищно-коммунальной реформы в Российской Федерации развивается с учетом потребительского спроса, покупательских способностей населения. Потребительский спрос с начала реформы формируется в условиях квазирынка ЖКХ, представленного монополиями коммунальных организаций, муниципалитетов, ориентированных на сохранение политических и экономических привилегий. Большой проблемой остается появление на рынке негосударственных участников, которые в своем большинстве представлены старыми «игроками» - реорганизованными муниципальными предприятиями. Это влечет за собой проблему отсутствия потенциальных рекламодателей для СМИ, которые заинтересованы в рынках, обеспечивающих спрос. Государство, инициировавшее жилищно-коммунальную реформу в России, участвует в формировании этого рынка практически только на уровне законодательного оператора...

В конце января премьер-министр России Владимир Путин предложил освободить от уплаты НДС управляющие компании, работающие в сфере ЖКХ. Это решение, которое, по всей видимости, будет принято в ближайшее время, сократит расходы подобных фирм на 18%. Такая инициатива способствует росту интереса предпринимателей к коммунальной сфере, тем более в условиях экономического спада, когда, по мнению экспертов, привлекательность ЖКХ значительно возрастет. В частности, губернатор Пермского края Олег Чиркунов считает, что «основными сферами для малого бизнеса в условиях кризиса будут те, в которых государство может разместить свой заказ: здравоохранение, образование, ЖКХ». С другой стороны, «очень важно не допустить в сферу ЖКХ непрофессионалов, которые в погоне за бюджетными деньгами не сумеют ни поставить, ни тем более реализовать задачу эффективного и качественного обслуживания существующего...

По результатам ежегодного Рейтинга торговых центров России лучшими в своих категориях признаны «Мега Химки» (Московская область), «Мегакомплекс Московский» (Самара), «Парк Хаус» (Екатеринбург) и «Континент» (Новокузнецк), в специальных номинациях – торговые центры «Дружба» (Москва) и «Республика» (Нижний Новгород). Звания «Консультант-2005» удостоена компания Colliers International. «Персоной» года назван Марк Афраймович, управляющий партнер группы компаний «Торговый квартал». Это стало известно вчера 8 декабря 2005 года в ходе торжественной церемонии, которая состоялась в Москве в Renaissance Moscow Hotel*****. Победителей рейтинга поздравили генеральный директор Московской международной бизнес-ассоциации Александр Борисов и заместитель руководителя Департамента потребительского рынка и услуг г. Москвы Анатолий Кочетков. Награждение состоялось в присутствии около 300...