Публикации (1276)

Эксперты «Профис Недвижимость» – одной из крупнейших федеральных управляющих компаний в России, проанализировали состав инфраструктурных арендаторов в бизнес-парках и определили, компании какого профиля чаще всего сегодня представлены в подобных проектах. Одной из главных составляющих привлекательности любого бизнес-парка является его внутренняя инфраструктура. Она складывается как из возможностей самой площадки, наличия на территории парковок и общественных зон, так и из арендаторов, которые формируют сервисную и торговую инфраструктуру объекта. В среднем доля подобных компаний составляет около 10-15% от общего числа всех арендаторов. Причем данный показатель даже не зависит от класса проекта. Эксперты «Профис Недвижимость» выделили среди них пять категорий наиболее востребованных инфраструктурных арендаторов. 1. Арендаторы общепита. Заведения общепита являются, пожалуй, наиболее...

Активисты Общероссийского народного фронта направили в Федеральное управление службы судебных приставов по Воронежской области обращение с просьбой пояснить, по каким причинам не исполняется судебное решение об устранении недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного дома в Воронеже. С 2017 г. жильцы и управляющая компания добиваются исправления недоделок, которые привели к крену двух секций. Однако застройщик так и не приступил к работам. Общественники также призвали областную прокуратуру посодействовать в решении проблемы. В региональное отделение Народного фронта обратились за помощью жильцы 310-квартирного дома на улице Хользунова, 60б, в Воронеже. По словам председателя совета дома Валентины Анисимовой, он был полностью сдан в эксплуатацию в 2009 г., состоит из пяти секций. Поначалу претензий к застройщику не было. «Они возникли в 2015 году. В подвале скапливалась...

Из-за некачественного ремонта кровли жители многоквартирного дома на улице Некрасова в Кирове уже несколько месяцев страдают от протечек. А управляющая компания так и не добилась от подрядчика гарантийного ремонта, несмотря на представление от прокуратуры. Активисты Общероссийского народного фронта направили повторное обращение в надзорные органы. Летом 2018 г. в двухэтажном доме 1957 года постройки на улице Некрасова, 84, отремонтировали кровлю. Ветхая крыша протекала уже несколько лет, но долгожданный ремонт, на который управляющая компания потратила около 140 тыс. руб., обернулся еще большими проблемами. Оцинкованные листы, которыми рабочие заменили старый шифер, прибили на обычные гвозди. Зимой от тяжести снега листы прогнулись, и с началом оттепели весь верхний этаж дома стало заливать. Протечки испортили жильцам потолки и обои, в квартирах стала разрастаться плесень, а с фасада...

Управляющие компании должны объяснять людям правила проведения капитального ремонта, особенно когда речь идет о замене труб, отметила эксперт ОНФ, директор направления «Городское хозяйство» Фонда «Институт экономики города» Ирина Генцлер. Полиция задержала группировку из 60 человек, которые обманывали пенсионеров, предлагая им провести капитальный ремонт в квартирах, передает ТАСС. Пенсионерам навязывали услуги по замене труб отопления и водоснабжения по завышенной в десятки раз цене. Жертвами мошенников в основном становились одинокие и люди с ограниченными возможностями. От действий мошенников пострадали более 100 человек. «Это совершенно дикая ситуация. Управляющие компании должны объяснять людям правила проведения капитального ремонта, особенно когда речь идет о трубах. Это же часть общего имущества дома, которая находится в квартирах. Замена труб – это не индивидуальное решение...

В период с 25 марта по 15 мая 2019 года в проекте «Полянка/44» Группы ПСН проводилось общее собрание собственников помещений по вопросам управления и содержания комплекса. Собственники единогласно выбрали управляющей компанией комплекса ООО «УК Полянка/44», которая входит в группу компаний ООО «ПСН Хоум». На общем собрании также были согласованы основные условия договора с управляющей компанией, тарифы на основные и дополнительные услуги, определен порядок проведения последующих общий собраний. В целях обеспечения комфортного и безопасного проживания в жилом комплексе утверждены «Положение о пропускном и внутриобъектовом режиме», «Правила проведения ремонтных работ, «Правила проживания». Александра Гулева, генеральный директор «ПСН Хоум»: «В проекте «Полянка/44» Группы ПСН застройщиком проделана большая работа по установке современных инженерных систем, проложены внутренние коммуникации...

Производственные помещения фабрик и заводов необходимо содержать в чистоте, ведь от этого во многом зависит качество конечного продукта, условия работы сотрудников и производственный процесс. Поэтому большую роль играет правильно подобранный и эффективный метод уборки, уверены в управляющей компании Becar Asset Management, обслуживающей крупнейшие производственные объекты в России. Экономия при неизменно высоком сервисе. В условиях высокой конкуренции на рынке клининга и тенденции к оптимизации расходов на услуги уборки коммерческих объектов, клининговые компании должны предлагать своим клиентам современные решения, которые гарантируют заказчикам высокий уровень сервиса. Управляющая компания Becar Asset Management готова к клиентским запросам любой сложности, поскольку использует в работе передовое и технологичное оборудование и ПО для уборки. «Нынешние реалии не позволяют нам...

Эксперты «Профис Недвижимость», одной из крупнейших в России федеральных управляющих компаний, проанализировали основные показатели коммерческой недвижимости класса С в Москве в первом квартале 2019 года. В этом году рынок коммерческой недвижимости класса С в столице сохранил свой текущий вектор развития и по итогам l квартала продемонстрировал стабильность и умеренный рост по большинству показателей. Наибольшее влияние на развитие сегмента в последние несколько месяцев оказывали традиционное сезонное увеличение спроса, невысокие объемы ввода новых объектов в A и В классе, а также характерная для данного класса высокая ротация арендаторов. В l квартале 2019 года среднерыночные арендные ставки на коммерческую недвижимость класса С в Москве выросли во всех сегментах по сравнению lV кварталом 2018 года. Это связано в первую очередь с увеличением НДС, традиционной сезонностью и повышением...

30-31 мая 2019 г. в отеле Gutenberg Hotel Санкт-Петербург пройдет масштабная двухдневная конференция для инвесторов, владельцев и управляющих загородных и курортных отелей. Ключевые темы: - Эффективное управление загородным отелем. - Локация. Де юре и де факто. Анализ местоположения, поиск конкурентных преимуществ. Как заставить локацию работать на концепцию и наоборот. - Маркетинговые инструменты для загородного объекта. Специфика сегмента. Технологии продаж. - Оценка и контроль качества сервиса в отелях: статистические и экспертные методики. - Персонал. Где найти и как удержать. - Дополнительные источники дохода для загородного отеля. Среди спикеров: Антон Басин, президент Ассоциации загородных отелей; Алексей Мусакин, генеральный директор Управляющей компании Cronwell Management, член Совета директоров Cronwell Hotels&Resorts; Дмитрий Кириллов, управляющий-партнер, загородный отель...

Эксперты регионального отделения Общероссийского народного фронта в Амурской области разбираются с вопросом взаимоотношений управляющей компании рабочего поселка Бурея с ресурсоснабжающей организацией, которые привели к образованию шестимиллионной задолженности за услуги теплоснабжения. После обращения общественников в областную госжилинспекцию в отношении предприятия-должника будет возбуждено дело об административном правонарушении и приняты меры прокурорского реагирования. Ранее представителям Народного фронта поступила жалоба от руководства общества с ограниченной ответственностью «Теплоснабжающая компания» на неправомерные действия должностных лиц управляющей компании «Бурейская служба заказчика». По информации заявителя, с апреля 2018 г. управляющая организация не оплачивала ресурсникам денежные средства за предоставленные услуги тепло- и водоснабжения многоквартирных домов...

Управляющая компания «ПСН Хоум» выбрала компанию ООО «Лифтек» для обслуживания лифтов в ЖК «Гринада» от Группы ПСН. Ранее в УК «ПСН Хоум» поступали жалобы, связанные с эксплуатацией лифтового оборудования, поэтому было принято решение о начале сотрудничества с новой обслуживающей компанией. В настоящее время все лифты находятся в рабочем состоянии и проходят дополнительный технический аудит. Стоит отметить, что за месяц работы ООО «Лифтек» количество обращений по неисправностям лифтов сократилось на 30%. До 1 июня 2019 года запланировано внеплановое ежегодное техническое освидетельствование лифтового хозяйства для обеспечения максимальной безопасности жителей жилого комплекса с составлением соответствующих актов.

После обращения воронежских активистов ОНФ в государственную жилищную инспекцию управляющая компания произвела ремонт текущей кровли многоквартирного дома (МКД) по улице Карпинского, 13, в Воронеже. В течение ближайшего месяца коммунальщики обязуются устранить все последствия потопов в подъездах и выплатить компенсацию собственникам залитых квартир. Проблема сильно текущей кровли МКД по ул. Карпинского, 13, в Воронеже попала в поле зрения активистов ОНФ в феврале 2019 г. После запоздавшей очистки мягкой кровли от снега и надеди квартиры и лестничные клетки затопило талыми водами. В управляющей компании фактически проигнорировали просьбы жильцов об аварийном ремонте общедомового имущества и комиссионном обследовании пострадавших квартир. «Люди терпеливо ждали реакции от коммунальщиков, поэтому обратились в Народный фронт только через три недели после происшествия. Но время не помогло...

ООО "Югспецатом" (Симферополь) оказывает услуги аренды и управления объектами нежилого фонда. Так как деятельность по сдаче в аренду помещений является основной для компании, требовалось программное решение, которое могло позволить контролировать как управленческий, так и бухгалтерский контур по управлению недвижимостью. Таким образом было начато сотрудничество с компанией "Элиас ВЦ". Ее продукт "1С:Аренда и управление недвижимостью" лег в основу проекта автоматизации компании. В результате проекта решены следующие задачи: - систематизировано ведение реестра объектов недвижимости; - настроен учет договоров аренды с детальными параметрами и характеристиками заключенных договоров; - настроены пакетное формирование и печать документов по взаиморасчетам с арендаторами (акты, счета-фактуры); - отлажен учет взаиморасчетов с арендаторами в разрезе дополнительных аналитик: период, объект...

Эксперты тематической площадки «Жилье и городская среда» в Республике Коми встретились с министром внутренних дел по Республике Коми Виктором Половниковым и передали ему обращение с просьбой провести проверку на предмет фальсификации протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №5 по улице Слободской Эжвинского района Сыктывкара. Управляющая компания без наличия кворума на собрании собственников приняла решения по важным вопросам обслуживания дома в своих интересах, без учета мнения и интересов жильцов. Жители дома с 2016 г. не могут добиться справедливости по этому вопросу, поэтому обратились за содействием к активистам ОНФ. Как рассказал эксперт ОНФ в Коми Андрей Аксенов, управляющая компания взыскивает с собственников помещений денежные средства в общем объеме свыше 265 тыс. руб. за замену станции управления пассажирским лифтом, при этом основанием замены...

В связи с началом сезона строительно-монтажных работ Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области предложил управляющим компаниям заключить соглашение о взаимодействии при подготовке зданий к ремонтным работам, во время проведения капремонта и в ходе приемки выполненных работ. Соглашение фактически подключает УК к контролю за капитальным ремонтом домов, находящихся в их управлении. Управляющим компаниям направлен на рассмотрение проект соглашения с Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, которое четко определяет порядок взаимодействия регионального оператора и УК на всех этапах капремонта зданий. – Как показала практика, такое соглашение действительно необходимо, поскольку зачастую подрядным организациям, прежде чем приступить к свои работам, приходится вывозить из подвалов и с чердаков тонны бытового мусора, хотя обязанность по...

Компания «Большой город» сдает в аренду коммерческую недвижимость, общей площадью более 10 000 кв. м. Для управления таким объемом недвижимости требовалась специализированное программное обеспечение, которое могло бы решить задачи не только бухгалтерского учета, но и помочь отладить процессы аренды, управления имуществом, эксплуатацией. В качестве такого ПО был выбран продукт «1С:Аренда и управление недвижимостью», на базе которого были автоматизированы основные процессы компании. В процессе внедрения системы были решены следующие задачи: - систематизировано ведение реестра объектов недвижимости; - организован учет договоров аренды с детальными параметрами и характеристиками заключенных договоров; - настроено пакетное формирование и печать документов по взаиморасчетам с арендаторами (акты, счета-фактуры); - отлажен учет взаиморасчетов с арендаторами в разрезе дополнительных аналитик...

По сообщениям средств массовой информации Государственная Дума РФ планирует к рассмотрению поправки к Жилищному кодексу, которые освободят инициаторов общего собрания жильцов от обязанности предоставлять протокол этого собрания в управляющую компанию для последующей его передачи в госжилинспекцию. Вторая планируемая поправка освободит инициатора собрания собственников от обязанности размещать решения и протокол о нем в системе ГИС ЖКХ. Как эти изменения облегчат жизнь собственников жилья? Комментирует эксперт рынка жилищно-коммунального хозяйства, руководитель инвестиционной компании АО «ДомКом Инвест» Александр Костюков. По словам эксперта, в настоящее время действует норма закона, когда после проведения общедомового собрания его итоги, оформленные в виде протокола, необходимо представить в управляющую компанию. А та, в свою очередь, в течение 5 дней, обязана передать его в орган...

В Кирове уже несколько лет жители двухэтажного дома страдают от регулярных затоплений. Подробности рассказали в сюжете телеканала "Первый городской". В региональное отделение ОНФ обратились жители многоквартирного дома по улице Некрасова, 84. Она рассказали, что после того как управляющая компания провела ремонт на крыше, протечки не прекратились и даже усилились. Как сообщили в ОНФ, жители двухэтажного дома страдают от затоплений уже на протяжении нескольких лет. Долгожданный ремонт состоялся летом прошлого года, но вызвал у жильцов массу вопросов. – Мы думали, управляющая компания просто заменит потрескавшийся шифер на новый. Это не так дорого стоит. Вместо этого они убрали два ряда шифера и вместо него положили оцинкованные листы. Причем, прибили их на обычные гвозди, а не на саморезы. И, что самое интересное, ни объем ремонта, ни выбранные материалы с нами никто не согласовывал. А...

После обращений активистов Общероссийского народного фронта в Воронежской области в региональное правительство, администрацию Семилукского района и надзорные органы ресурсоснабжающая и управляющая компании урегулировали вопрос поставки и оплаты водоснабжения и водоотведения в поселке Стрелица. За сверкой поступивших от граждан платежей последует перерасчет и аннулирование необоснованной задолженности. Об этом стало известно на сходе жителей многоквартирных домов в Стрелице, столкнувшихся с двойными счетами за водоснабжение и водоотведение. Он был организован администрацией Семилукского района после того, как к решению проблемы подключился Народный фронт. Несколько месяцев жители 33 многоквартирных домов получали квитанции за одни и те же услуги от двух компаний – управляющей и ресурсоснабжающей. Проблема возникла после конкурса на отбор управляющей организации, проведенного...

Активисты Общероссийского народного фронта обратились в прокуратуру с просьбой проверить действия управляющей компании, организовавшей ремонт крыши в многоквартирном доме на улице Некрасова, 84 в Кирове. Протечки после ремонта не только не прекратились, но и наоборот усилились, что вызвало порчу общедомового и личного имущества жильцов. От затоплений жители двухэтажного дома 1957 г. постройки страдают уже несколько лет. Крыша начала протекать после того, как во время чистки от снега рабочие повредили шифер. Жильцы обратились в Государственную жилищную инспекцию, управляющей компании было выдано предписание об устранении нарушений. Летом 2018 г. долгожданный ремонт наконец провели, но он сразу вызвал у людей массу вопросов. «Мы думали, управляющая компания просто заменит потрескавшийся шифер на новый. Это не так дорого стоит. Вместо этого они убрали два ряда шифера и вместо него положили...

Активисты Общероссийского народного фронта обратили внимание Государственной жилищной инспекции на бездействие управляющей компании, обслуживающей дом №95 на улице Комсомольской в Кирове. Подробности рассказали в сюжете телеканала "Первый городской". Из-за протекающей крыши в подъезде обрушился потолок. Общественники призвали надзорный орган обязать управляющую компанию починить крышу и отремонтировать потолок. Сигнал об обрушении потолка жильцы отправили с помощью «красной кнопки» на сайте ОНФ. Крыша в трехэтажном старом доме протекает уже несколько лет. Весной в период таяния снега, а также летом и осенью во время дождей ситуация обостряется. Несколько дней назад протечки начались в одной из квартир на верхнем этаже и в подъезде. От затопления жильцов спас натяжной потолок, он задержал воду. А в подъезде размокший потолок начал разрушаться. Жильцы вызвали представителя управляющей...

Эксперты Общероссийского народного фронта в Ханты-Мансийском округе инициировали мониторинг «Безопасная кровля» в рамках всероссийской акции «Снежный фронт» в регионе. По первым итогам рейдов общественники направили властям муниципалитетов обращение с просьбой усилить контроль за деятельностью управляющих компаний по уборке снега с крыш жилых домов, обратив первоочередное внимание на проверенные экспертами адреса. "Запущенный мониторинг выявил проблемы. Из всех муниципалитетов приходят сообщения о поврежденных снежными глыбами автомобилях, что свидетельствует о массовых недоработках в деятельности управляющих компаний, - подчеркнул сопредседатель регионального штаба ОНФ в Югре Владимир Меркушев. - Пояснение одного из руководителей ханты-мансийской УК: «это весна рано наступила, а не мы поздно убрали», не оправдывает факт, что большинство осмотренных в ходе рейда ОНФ крыш домов...

Чтобы не уменьшать плату за содержание и текущий ремонт жилья, управляющие компании придумывают «железные» аргументы и идут на хитрости с переименованием. С 1 января 2019 года плата за вывоз мусора была выделена в отдельную квитанцию. Соответственно, суммы в квитанциях за содержание и текущий ремонт жилья, куда раньше входил и вывоз отходов, должны были уменьшиться. Но к кировским активистам Общероссийского народного фронта поступают жалобы на управляющие компании, которые не только не снизили эту плату, но и даже увеличили ее. По всем выявленным фактам направлены обращения в прокуратуру. Так, жители села Загарье Юрьянского района рассказали активистам ОНФ, что с начала 2019 года тариф за содержание жилья для них не уменьшился, а наоборот, словно в насмешку, увеличился на 1 копейку с 10,49 рублей за кв.м до 10,5 рублей. «Никакого собрания с жителями не проводили. В ответ на наш вопрос...

Разработчик онлайн-сервисов для автоматизации управляющих, ресурсоснабжающих организаций и товариществ собственников жилья «РосКвартал» создал информационную систему для электронных голосований «Моя Квартира». С помощью мобильного приложения, которое является частью информационное системы, собственники дистанционно принимают участие в голосовании, а их голоса сохраняются в сервисе и подсчитываются автоматически. Как принять решение об использовании информационной системы В соответствии с частями 3.2 – 3.4 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений вправе на общем собрании принять решение об использовании информационной системы для голосования. Такое решение достаточно принять один раз, чтобы на последующих собраниях голосовать в мобильном приложении. Благодаря информационной системе собственники смогут участвовать в собрании дистанционно, и собрать кворум...

Активисты Общероссийского народного фронта обратили внимание Государственной жилищной инспекции на бездействие управляющей компании, обслуживающей дом №95 на улице Комсомольской в Кирове. Из-за протекающей крыши в подъезде обрушился потолок. Общественники призвали надзорный орган обязать управляющую компанию починить крышу и отремонтировать потолок. Сигнал об обрушении потолка жильцы отправили с помощью «красной кнопки» на сайте ОНФ. Крыша в трехэтажном старом доме протекает уже несколько лет. Весной в период таяния снега, а также летом и осенью во время дождей ситуация обостряется. Несколько дней назад протечки начались в одной из квартир на верхнем этаже и в подъезде. От затопления жильцов спас натяжной потолок, он задержал воду. А в подъезде размокший потолок начал разрушаться. Жильцы вызвали представителя управляющей компании, который составил акт, но никаких дальнейших мер не...

Наледь с крыши дома №30 на Московском шоссе в Вологде управляющая компания «Альянс» ликвидировала после обращения Вологодских активистов ОНФ в Департамент городского хозяйства. Нарушения при очистке крыш многоквартирных домов от наледи общественники выявили в ходе рейда, который проводился в рамках акции «Снежный фронт». Поводом для проверки стало обращение жителей дома №30 на Московском шоссе, которые сообщили, что с крыши дома свисают огромные сосульки. «Рядом с этим домом часто гуляют маленькие дети, а сосульки на крыше висят постоянно, причем довольно больших размеров. За ребятами сложно уследить, и мы боимся, что может произойти трагедия», – рассказала одна из жительниц дома. Вологодские активисты выехали на место, в результате слова жителей подтвердились. Общественники написали запрос в Департамент городского хозяйства г. Вологды с просьбой устранить нарушения и проконтролировать...

Благодаря сигналам Общероссийского народного фронта во дворе многоквартирного дома на улице Азина, 80б, в Кирове устранена протечка на теплосетях, которая более двух месяцев создавала угрозу возникновения пожара в доме. Управляющая компания и собственник сетей, которые не сумели своевременно решить проблему, получили представления от прокуратуры. Напомним, прорыв на тепловых сетях во дворе дома произошел в конце декабря прошлого года. Горячая вода стала попадать в подвал, из-за чего дом окутали клубы пара. От постоянной высокой влажности в подъезде стала трескаться и отваливаться штукатурка, а в квартирах вздулись полы, от стен отошли обои и разбухли двери. В январе ситуация стала еще более серьезной – произошло короткое замыкание и сгорел электрокабель. С тех пор люди каждый день опасались новых возгораний. При этом никакой реакции от ответственных лиц жители добиться не могли...

Компания АО «Центурион Альянс» управляет Многофункциональным Торговым Комплексом города Москвы «ЕвроПарк». Значимая часть деятельности АО «Центурион Альянс» – сдача помещений торгового комплекса в аренду. Для целей обеспечения эффективного управления имуществом была проведена автоматизация бизнес-процессов компании на основе программы «1С:Аренда и управление недвижимостью». Сотрудники компании "Элиас" провели демонстрацию возможностей программы "1С:Аренда и управление недвижимостью", выполнили установку и первоначальную настройку информационной системы. Кроме того, была выполнена адаптация системы под специфику работы компании в таких областях как управление объектами недвижимости, управление договорами и расчетами по аренде, управление денежными средствами. Проведено комплексное обучение сотрудников работе с новой системой. В процессе работы были решены следующие задачи: - Ведение...

Активисты Общероссийского народного фронта в Воронежской области призвали региональное правительство, администрацию Семилукского района, правоохранительные и надзорные органы вмешаться в ситуацию с двойными платежами за услуги ЖКХ в поселке Стрелица. С ноября 2018 г. жители 33 многоквартирных домов получают счета за водоснабжение и водоотведение сразу от двух компаний – управляющей и ресурсоснабжающей. В региональное отделение Народного фронта обратились с коллективной жалобой жители поселка Стрелица Семилукского района. Граждане сообщили, что осенью 2018 г. местная администрация провела конкурс на отбор управляющей организации для 33 многоквартирных домов. Признанная победителем компания приступила к обязанностям по содержанию жилфонда с 1 октября 2018 г. «В ноябре мы неожиданно увидели в почтовых ящиках два счета за водоснабжение и водоотведение. За одни и те же услуги плату начислили...

Активисты Общероссийского народного фронта в Воронежской области направили обращение в государственную жилищную инспекцию с просьбой провести проверку в отношении бездействия управляющей компании в областном центре. После запоздавшей очистки мягкой кровли от снега и надели, квартиры жителей дома №14 по ул. Карпинского, 13 залило талыми водами. Коммунальщики проигнорировали заявления граждан об аварийном ремонте крыши и комиссионном обследовании пострадавших квартир. По словам Виктории Вырыпаевой, жительницы многоквартирного дома № 13 по ул. Карпинского в Воронеже, раньше серьезных проблем с кровлей не было. Они возникли после того, как 2 и 3 февраля 2019 г. управляющая компания впервые за зиму попыталась очистить мягкое покрытие от снега и наледи. Обратившиеся в Народный фронт люди сообщили, что для производства работ была привлечена сторонняя организация, рабочие разбивали толстую...

ООО УК «Жилищные Системы Красноярска» (ЖСК) – одна из крупнейших управляющих компаний в Сибирском регионе, предоставляющая жилищно-коммунальные услуги жителям города Красноярска. Компания обеспечивает содержание и обслуживание более 2000 многоквартирных домов, прием жителей которых ведется в дирекциях, расположенных в шести районах города. Для обеспечения быстрого и комфортного обслуживания собственников жилья УК «ЖСК» разработала корпоративные стандарты качественного сервиса, для реализации и контроля исполнения которых во всех расчетно-кассовых центрах установлены системы управления очередью Neuroniq. Алгоритм работы системы основан на принципе специализации рабочих мест, обеспечивающем автоматизированное распределение потока посетителей к профильным сотрудникам, за которыми закреплены определенные виды услуг, выбор которых осуществляется на сенсорном терминале. Для смягчения...

Эксперты «Профис Недвижимость», одной из крупнейших в России федеральных управляющих компаний, проанализировали основные показатели коммерческой недвижимости класса С в Москве в 2018 году. Один из наиболее стабильных сегментов коммерческой недвижимости – С класс, в прошлом году продемонстрировал положительную динамику по основным рыночным показателям. Ключевыми факторами, оказавшими влияние на развитие данного сегмента коммерческой недвижимости в 2018 году, стали нестабильность в экономике, активная программа реновации в столице, а также небольшой объем ввода нового предложения качественной офисной недвижимости. Объем предложения на рынке офисов класса С в Москве в 2018 году продолжил постепенно снижаться. Отчасти это связано с активной фазой реновации промзон в столице: в настоящее время некоторые площадки в центре города, где раньше располагались производственно-складские комплексы...

Активисты Общероссийского народного фронта в Воронежской области попросили жилищную инспекцию проверить работу двух управляющих компаний регионального центра по содержанию и ремонту кровель многоквартирных домов. Таяние наледи на чердаках и дефекты покрытия привели к протечкам в квартирах верхних этажей. Обслуживающие организации не спешат с ремонтом кровель и компенсацией ущерба жителям. В региональное отделение Народного фронта обратились жители многоквартирных домов на улицах Переверткина, 6 и Володарского, 70 в Воронеже. Во время осенней непогоды и оттепели зимой квартиры верхних этажей заливает дождевыми и талыми водами. Владельцы квартир долгое время вынуждены жить в состоянии непрекращающегося косметического ремонта. Управляющие компании их жалобы игнорируют. «С весны 2018 г. я буквально умоляю нашу обслуживающую организацию сделать хоть что-то с кровлей, под которой вторую зиму...

МРБХ №5 - это один из постоянных и успешно действующих складских комплексов города Москвы площадью около 70000 м2. Комплекс имеет удачное расположение в г. Москве, высокую профессиональную репутацию и развитую инфраструктуру услуг. Основной задачей предприятия является предоставление в аренду складских и офисных площадей и всего спектра сопутствующих услуг. Для автоматизации этого направления было принято решение о внедрении новой информационной системы на базе продукта «1С:Аренда и управление недвижимостью» от компании «Элиас ВЦ». Команда «Элиас ВЦ» помогла научиться грамотно использовать систему, поддерживала консультациями и методическими материалами. Функционал продукта помог решить следующие задачи: - Управление базой объектов недвижимости. - Управление договорами аренды. - Пакетное формирование и печать документов по взаиморасчетам с арендаторами (акты, счета-фактуры)...

Активисты Общероссийского народного фронта в Ленинградской области держат на контроле работу управляющей компании в деревне Лаголово Ломоносовского района. В течение длительного времени организация манкировала своими обязанностями по текущему содержанию многоквартирных домов, что привело к обветшанию жилого фонда. В региональный штаб ОНФ в Ленинградской области обратилась депутат МО «Лаголовское сельское поселение» Светлана Рогачева с просьбой оказать содействие в организации внеплановой проверки технического состояния жилого фонда поселения. Поводом послужили многочисленные жалобы жителей на некачественную работу управляющей компании. В частности, граждане обратили внимание, что ремонт подъездов не проводился в течение нескольких десятков лет, остекление нарушено, не производится текущая работа по уборке подъездов и придомовой территории, мусорные баки постоянно переполнены, что...

Алексей Кожемяко вступил в должность генерального директора ООО «Управляющая компания Индустриальный парк «Уралмаш» – оператора по управлению имущественным комплексом УЗТМ (входит в СоюзМаш России) площадью более 28 тыс.кв. метров, расположенным на территории около 300 га. Как руководитель Инпарка Алексей Кожемяко будет заниматься вопросами развития промышленной площадки Уралмашзавода: координировать работу инфраструктурных объектов (в том числе, дочерних предприятий УЗТМ – «Энергоснабжающей компании» и «Водоканала-59»), привлекать арендаторов и инвесторов для организации производств целевого назначения. В ближайшее время Инпарк планирует реализовать два крупных проекта. Так, под патронажем правительства Свердловской области идут переговоры с иностранным инвестором – крупнейшим в мире производителем редукторов – о создании совместного предприятия на территории Уралмашзавода...

Эксперты вологодского отделения Общероссийского народного фронта в рамках тематической площадки «Экология» совместно с представителями регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО), администрации города Вологды, управляющих компаний и ТСЖ обсудили проблемы, возникшие после введения новой системы обращения с отходами, и пути их решения. Участники совещания отметили, что в настоящий момент самым острым вопросом в сфере обращения с ТКО в Вологодской области стало приобретение контейнеров. По закону приобрести их может региональный оператор, потратив на это 1% от выручки, органы местного самоуправления или собственник земельного участка, на котором расположена площадка, то есть управляющая компания. Необходимо отметить, что большинство мусорных контейнеров в Вологде принадлежали перевозчикам, а с введением реформы количество перевозчиков, выигравших конкурс...

Вебинар поможет представителям управляющих компаний и ТСЖ узнать, как компенсировать свои убытки благодаря новой судебной практике и знанию законодательных норм, о которых подробно расскажут практикующие юристы в сфере жилищно-коммунального хозяйства и ресурсоснабжения. О чем будут говорить эксперты: 1. Почему возникает проблема начисления "отрицательных ОДН". 2. Позиция судов до июня 2018 — отказы управляющим организациям в перерасчёте "отрицательных ОДН". 3. Новая судебная практика, как руководство к действию. Возмещение убытков за "отрицательные ОДН" теперь стало реальностью. Спикерами вебинара выступят: — Светлана Сергеевна Макарова, юрист правового департамента крупного холдинга; — Тамара Игоревна Беденко, юрист, автор новой судебной практики, смогла добиться возврата ОДН от ресурсоснабжающей организации в судебном порядке. Зарегистрироваться на вебинар можно до 29 января по...

Региональное отделение Общероссийского народного фронта в Республике Коми продолжает мониторинг качества обслуживания аварийных домов в регионе. Общественники подняли вопрос о том, что ряд ветхих жилых строений в Сыктывкаре не расселяется, в то же время оставаясь без управления. Администрация города отреагировала: пообещали снести первые два аварийных дома, признанных таковыми до 1 января 2012 г., и улучшить обслуживание пока не расселенных остальных жилых строений. Заместитель руководителя администрации Сыктывкара Сергей Воронин в ответе Народному фронту сообщил, что по состоянию на конец 2018 г. на территории города расположено 18 многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными до 1 января 2012 г. и подлежащих сносу. Он отметил, что все указанные аварийные дома включены в муниципальные адресные программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда...

Активисты Общероссийского народного фронта в Республике Коми продолжают всероссийскую акцию ОНФ «Снежный фронт», в рамках которой проводят мониторинг эффективности работы городских и дорожных служб, управляющих компаний по уборке территорий и крыш домов от снега и льда. Общественники зафиксировали, что территория мемориального знака в честь Героя Советского Союза Николая Оплеснина в Сыктывкаре полностью занесена снегом: представители ОНФ не стали дожидаться реакции коммунальных служб и сами привели в порядок памятное место. Общественники рассказали, что территория мемориального знака в честь Героя Советского Союза Оплеснина, отдавшего жизнь за родину в Великую Отечественную войну, расположена у дома №27 на улице, названной именем самого героя. Мемориальный знак был открыт в 1966 г., но в постсоветское время пришел в запустение. В мае 2012 г. проблему подняла газета «Красное знамя», на...

На площадке Общероссийского народного фронта в Республике Тыва прошло заседание по итогам мониторинга подачи тепла в многоквартирные дома города Кызыла. Ранее активисты Народного фронта в Туве совместно с представителями надзорных органов, городской администрации и управляющей компании провели рейд по квартирам кызылчан, которые обратились в региональное отделение ОНФ с жалобой на холод в квартирах. На недостаточное тепло в домах горожане начали жаловаться еще в ноябре. Активисты регионального отделения ОНФ провели рейды по каждому обращению граждан и зафиксировали низкую температуру в квартирах. В связи с участившимися жалобами на последующие выездные мероприятия общественники пригласили представителей республиканской службы государственной жилищной инспекции и строительного надзора, мэрии Кызыла и управляющей компании. Замеры специалистов показали, что тепло в квартирах заявителей...

ПАО «Красноярскэнергосбыт» инициировало заключение прямых договоров энергоснабжения с жильцами 21 многоквартирного дома Красноярска, обслуживаемого управляющей компанией ЗАО ПСК «Союз». Платить за электроэнергию напрямую в Красноярскэнергосбыт собственники жилья начнут с 1 января 2019 года. «Управляющая компания задолжала поставщику электроэнергии 61 млн рублей, - рассказывает заместитель исполнительного директора по реализации ПАО «Красноярскэнергосбыт» Юлия Смирнова. – Согласно законодательству, потребители могут переходить на прямые платежи поставщикам коммунального ресурса, минуя свою управляющую компанию, в двух случаях. Это возможно, если жители дома приняли такое решение общим собранием собственников жилья, либо принудительно, по инициативе ресурсоснабжающей организации. Последний вариант допускается в случаях, когда управляющая компания задолжала ресурсникам более двух...

Активисты Общероссийского народного фронта в Воронежской области помогли жильцам многоквартирного дома в Левобережном районе Воронежа добиться надлежащего обслуживания со стороны управляющей компании. После обращения общественников к властям и в жилищную инспекцию произведен ремонт кровли, входных групп, лестничных пролетов, замена светильников у входов в подъезды и на лестничных клетках. В октябре 2018 г. жильцы многоквартирного дома №13 по улице Циолковского в Левобережном районе Воронежа пожаловались в Народный фронт на бездействие управляющей компании. Особенно их тревожило состояние кровли, протекающей в нескольких местах. Проблему усугубляли ветхие водостоки, из-за которых промокали внешние стены здания, влага просачивалась до первого этажа. По слова старшей по дому Людмилы Платоновой, жилое здание на улице Циолковского, 13 введено в эксплуатацию в 1933 г. Капитального ремонта оно...

За последние в дни в региональное отделение Общероссийского народного фронта в Кировской области поступило несколько обращений жителей поселков Лесной и Рудничный. Граждане жалуются на работу котельных и управляющих компаний, из-за которых в их домах температура варьируется в пределах 6-15 градусов тепла, что не соответствует нормативам. При этом жители получают квитанции за отопление с огромными суммами. Активисты ОНФ направили обращение в надзорные органы с просьбой разобраться в ситуации. Как выяснили активисты ОНФ, в котельной поселка Рудничный установлено три котла, но из-за поломок периодически работают только два. Сейчас в центре населенного пункта температура в квартирах не превышает 16-17 градусов, а в домах на окраине и вовсе падает до 10 градусов. Страдают и дети, которым приходится в школе сидеть на уроках в сапогах и верхней одежде. А время занятий из-за холода пришлось...

Активисты Общероссийского народного фронта в Воронежской области обратились в жилищную инспекцию с просьбой провести проверку по факту некачественного ремонта крыши многоквартирного дома в региональном центре. Управляющая компания затянула работы на несколько месяцев, выполнила лишь частичную замену покрытия, в результате чего несколько квартир были залиты дождевыми и талыми водами. Многоквартирный дом на ул. 9 января, 185, в Воронеже уже попадал в поле зрения общественников. В течение 2018 г. представители ОНФ помогали собственникам квартир добиться признания жилого здания аварийным и включения его в программу переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. Соответствующие обращения направлялись в администрацию Воронежа и региональное правительство. «Жители 16-квартирного двухэтажного дома безрезультатно добивались включения его в программу переселения из ветхого и аварийного жилья...

Региональное отделение Общероссийского народного фронта в Республике Коми провело экспертное совещание по проблеме аварийных многоквартирных домов в Сыктывкаре, которые фактически остались без управления. Мероприятие прошло с участием жителей аварийных домов, представителей региональных и муниципальных властей. Острую ситуацию общественники выявили в ходе выборочного мониторинга аварийных многоквартирных домов, признанных таковыми с 2012 г. Общественники установили, что аварийные дома, в которых проживают люди, фактически не обслуживаются, однако высокая плата за их содержание взимается. Активисты ОНФ в Коми в ходе рейда зафиксировали такие дома в Сыктывкаре по адресам: улица Зои Космодемьянской, 22, улица Ленина, 87, улица Корабельная, 54 в поселке Краснозатонский, улица Гаражная, 3, улица Куратова, 11. Служба строительного, жилищного и технического надзора (контроля) Республики Коми...

Воронежские активисты Общероссийского народного фронта направили обращение в жилищную инспекцию с просьбой провести проверку в отношении управляющей компании Железнодорожного района областного центра по факту ненадлежащего ремонта кровли многоквартирного дома. Из-за некачественно выполненных работ по ремонту крыши квартиры верхних этажей более года заливает дождевым и талыми водами. Имуществу жильцов нанесен значительный ущерб. В региональное отделение Народного фронта пожаловались на свою обслуживающую коммунальную организацию жильцы многоквартирного дома №133 на Ленинском проспекте Воронежа. Граждане рассказали, что из-за ветхого состояния покрытия плоской кровли квартиры верхних этажей с весны 2018 г. постоянно заливает дождевыми и талыми водами. По их словам, в ответ на жалобы и заявления собственников управляющая компания Железнодорожного района создает лишь видимость ремонта...

Управление многоквартирными домами УМКД АО «ГУОВ» (входит в Военно-строительный комплекс Минобороны России) обслуживает несколько столичных микрорайонов. Военные строители сдали жилые комплексы под ключ после того, как их бросила компания «СУ-155». В рамках программы обеспечения военнослужащих постоянным жильем (за счет государства) 10 высотных корпусов (1796 кв.) в Москве по улице Большой Очаковской первыми передали под заселение. И первый же эксплуатационный участок УМКД ГУОВ приступил к обслуживанию домов. В России сотрудников коммунальных служб жалуют редко. Обычно ругают, обвиняют во всех бытовых бедах и постоянно подозревают в завышении тарифов оплаты услуг. На Большой Очаковской отношения между отставными военными, проживающими в новых высотных домах, и военными, которые трудятся в управляющей компании складывались сложно. Но взаимные претензии и непонимание постепенно исчезли...

Активисты регионального отделения Общероссийского народного фронта обратились к властям с просьбой нормализовать водоснабжение жилого дома в Воронеже, где в квартиры горячая и холодная вода из кранов подается слабо, либо совсем отсутствует. Общественники также попросили жилищную инспекцию проверить деятельность управляющей компании по содержанию общедомового имущества. В региональное отделение Народного фронта обратились с жалобой жильцы многоквартирного дома №23 по улице Олеко Дундича, расположенного в Советском районе города Воронежа. Граждане рассказали, что на протяжении последних нескольких лет испытывают большие трудности с холодным и горячим водоснабжением. На верхних этажах вода идет тонкой струйкой, а в летнее время вообще отсутствует. Неоднократные письменные обращения в управу Советского района, ресурсоснабжающие и управляющую компании не помогли. «Особенно напряженным в...

Активисты регионального отделения Общероссийского народного фронта в Амурской области продолжают работу по жалобе жильцов аварийного дома №14/1 по улице Нагорной в Благовещенске, оставшегося без управляющей компании. Для скорейшего решения первоочередных проблем городские власти рекомендовали гражданам самостоятельно определиться со способом управления домом и выбрать управляющую организацию. Ситуация, в которой оказались восемь семей из барака под снос, остается на контроле на контроле общественников. Напомним, месяц назад благовещенцы обратились за помощью к представителям региональных СМИ и экспертам Народного фронта. Граждане рассказали, что статус аварийного их дому был присвоен после 2012 г., поэтому в первый этап программы барак не попал. Между тем, здание продолжает разрушаться. Жильцы опасались, что с наступлением сильных морозов могут остаться без тепла и воды из-за...

Эксперты управляющей компании «Профис Недвижимость» проанализировали состав арендаторов производственно-складских комплексов класса С, расположенных внутри МКАД. Компания определила пять ключевых профилей компаний, арендующих подобные площади чаще всего и по размеру площадей. Среди них оптовые поставщики, автосервисы, компании в секторе легкого производства, металлообработки, а также девелоперы, автосалоны и другие производственные компании. «Профис Недвижимость» провела анализ рынка на основании собственной базы данных и открытых источников на предмет ключевых арендаторов площадей комплексов класса С. Исследование показало, что около 70% складских объектов, расположенных в рамках МКАД, относятся к имущественному фонду советского периода и представляют собой бывшие производственно-складские комплексы класса С. В силу выгодного расположения таких комплексов на крупнейшем рынке сбыта...