Публикации (1276)

Управляющая компания ПАО "Стратегии-2000" предоставляет комплексный сервис в области управления, технического обслуживания и эксплуатации объектов недвижимости в Москве и регионах. Опыт работы, высокий профессионализм специалистов позволили компании занять лидирующие позиции на рынке и заработать доверие клиентов и партнеров. Компания осуществляет управление коммерческой недвижимостью различных категорий, куда входят Торгово-Развлекательные Центры, Бизнес-Центры, складские распределительные центры. В спектр услуг компании также входят следующие направления: комплексное обслуживание зданий, консалтинг, ремонтно-строительные работы. Ранее все работы, связанные с ведением реестра объектов недвижимости, управлением договорами аренды, начислением арендной платы и контролем платежей велись в системе «1С:Бухгалтерия 7.7». Развитие компании привело к необходимости использовать более...

22 ноября 2018 г. Тула. В октябре-ноябре прокуратура Тульской области провела проверку расходования рядом управляющих компаний денежных средств, поступивших от граждан за электрическую энергию, отпущенную АО «ТНС энерго Тула». Установлено, что отдельные исполнители коммунальных услуг, имея возможность исполнить свои обязательства перед энергокомпанией, денежные средства гарантирующему поставщику не перечислили. Благодаря своевременному вмешательству органов прокуратуры возбуждены и расследуются уголовные дела по признакам преступлений, предусмотренных п. «б» ч.2 ст.165 УК РФ в отношении руководителей управляющих компаний ООО «Тульское УЖКХ», ООО «Башенка». Данная статья УК РФ предусматривает наказание в виде лишения свободы сроком до 5 лет. Стоит отметить, что ход и результаты расследования уголовных дел взяты прокуратурой на контроль. Практика взаимодействия АО «ТНС энерго Тула» и...

Южно-Сахалинская управляющая компания привлечена к административной ответственности за неуплату в установленный законодательством срок штрафа за осуществление своей деятельности с нарушениями лицензионных требований. Суд признал ООО «УК «ЖЭУ-10» виновным в совершении правонарушения по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ «Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии» и назначил наказание в виде административного штрафа в размере 140 тысяч рублей. Зная о необходимости его оплаты, должник проигнорировал решение суда, в связи с чем в межрайонном отделе судебных приставов по взысканию административных штрафов в отношении юридического лица было возбуждено исполнительное производство. Поступление соответствующего исполнительного документа в службу стало основанием для привлечения должника к ответственности по ч. 1 ст. 20.25 КоАП РФ. Так, за уклонение...

Компания 3М меняет свое месторасположение в г. Москве и переезжает в офисный парк Comcity. 3М и PPF Real Estate Russia, девелопер и управляющая компания офисного парка класса «А» Comcity, подписали долгосрочный договор аренды офисных помещений. На двух этажах здания разместятся головной офис компании и Технологический центр. Переезд запланирован на декабрь 2018 года. Дизайн был разработан одним из ведущих архитектурных бюро г. Москвы, которое специализируется на современных офисных пространствах. При разработке концепции для 3М учитывались ведущие мировые тенденции, дизайн офисных пространств подразделений 3М в других странах, консультации ведущих глобальных дизайнеров компании, а также корпоративные стандарты. В отделке офиса использовалось множество собственных материалов. Переговорные комнаты оклеены пленками White Board, заменяющими доски. Интерьер оформлен фактурными пленками для...

МОСКВА, 15 ноября 2018 года – Международная производственная компания 3M и PPF Real Estate Russia, девелопер и управляющая компания офисного парка класса «А» Comcity, подписали долгосрочный договор аренды. Консультантом сделки выступила компания Cushman & Wakefield. В рамках договора компания 3М арендовала офисные помещения общей площадью 3370 кв. м. На двух этажах здания разместятся головной офис компании и технологический центр площадью 960 кв. м. Переезд намечен на декабрь 2018 г. Офисный парк Comcity располагается в одном из наиболее развитых и престижных округов столицы – Юго-Западном, в 350 метрах от станции метро «Румянцево». Общая площадь первой фазы «Альфа» - 185 тыс. кв. м. Среди якорных арендаторов - крупные российские и международные компании, такие как Ростелеком, ГК «Систематика», Tele2, Oracle, Orion Group, Spectrum Brands и другие. На сегодняшний день в Comcity...

В Москве и Подмосковье продолжается снижение уровня вакантных площадей в качественных торговых центрах. Формирующийся дефицит вакансии ожидаемо повышает арендные ставки, а это, в свою очередь, ведет к закрытию одних торговых точек и росту цен на товары и услуги в других, считает Ольга Летютина, генеральный директор управляющей компании «Столица Менеджмент». Постепенно количество свободных торговых площадей в ТЦ приближается к уровню докризисного 2014 года. По оценке аналитиков компании Cushman & Wakefield, в конце III квартала 2018 года были вакантны только 9,1% из 5,2 млн кв. м столичных торговых площадей. К началу 2019 года ожидается следующей виток отрицательной динамики этого показателя – до 8,5-8,8%. Сокращение доли свободных площадей торговой недвижимости в наиболее востребованных и успешных торговых центрах вызвало рост арендных ставок, отмечают в Cushman & Wakefield. «Рынок...

Почти полгода потребовалось жителям одного из домов Вологды, чтобы забрать у управляющей компании техническую документацию на свой дом. Проблему удалось решить только после вмешательства активистов Общероссийского народного фронта. «В региональное отделение ОНФ поступило обращение от жителей многоквартирного дома на улице Дзержинского в Вологде. Они создали Товарищество собственников жилья, провели все необходимые для этого юридические процедуры, однако не могли добиться от управляющей компании технической документации на дом и ключей от технических помещений, - рассказал эксперт ОНФ Николай Иванов. – По словам жителей, они обращались в Жилищную инспекцию, однако безрезультатно. В течение года мы уже неоднократно сталкивались с такими обращениями, потому что противодействие управляющих компаний созданию ТСЖ в Вологде носит системный характер». «На заседание рабочей группы в ОНФ...

26-27 ноября в Москве и 17-18 декабря в Санкт-Петербурге состоится семинар: Бухгалтерский учет и налогообложение ТСЖ, ЖСК, УО в нынешних условиях. Порядок применения «Прямых договоров» в ЖКХ и новые правила расчета и приёма платежей. Лектор: Фельдман Илья Афанасьевич, председатель экспертного совета по вопросам бухгалтерского учета и налогообложения в некоммерческих организациях Института профессиональных бухгалтеров и аудиторов России; эксперт в области бухгалтерского учета, налогообложения ТСЖ, ЖСК, УК, некоммерческих и коммерческих организаций; опытнейший преподаватель в области практического бухгалтерского учета, налогообложения и специфики деятельности некоммерческих организаций со стажем более 30 лет. Стоимость участия 2 дня - 26 900 рублей. НДС не взимается. При участии 2 и более участников от организации – 24 900 рублей/чел. НДС не взимается. В стоимость входит: участие одного...

Активисты амурского отделения Общероссийского народного фронта взяли на контроль решение проблем жильцов аварийного дома №14/1 по ул. Нагорной в Благовещенске, оставшегося без управляющей компании. О сложной ситуации, в которой оказались восемь семей, общественники узнали от журналистов регионального телеканала, готовивших сюжет на данную тему. По информации представителей СМИ, процент износа дома составляет 80%, что подтверждается несколькими экспертизами. Однако в первый этап программы по переселению барак по ул. Нагорной не попал, так как статус аварийного ему был присвоен после 2012 г. Между тем сооружение продолжает разрушаться: по всему дому образовались трещины, не закрываются двери, в квартирах первого этажа и кладовых провален пол, в результате чего в подсобном помещении, где расположен теплоузел, образовалась дыра с выходом на улицу. Граждане опасаются, что зимой могут...

Здание делового центра «Москва» на Охотном ряду, д. 2, передается в доверительное управление коворкинг-оператору Meeting Point. Компания стала первым российским участником рынка коворкингов, который от формата аренды перешел к формату доверительного управления офисным зданием - профессионального управления недвижимостью «под ключ». Общая площадь делового центра составляет 11 383 кв. м, включая 6 этажей офисных пространств, открытый атриум и собственный подземный паркинг. Meeting Point – это коворкинг оператор, предлагающий услуги аренды сервисных офисов в премиальном сегменте и обслуживание по системе «все включено». Данный формат станет базовым для всего делового центра «Москва». Бизнес-пространство Meeting Point Red Square, которое уже 4 года располагается на 5 этаже ДЦ «Москва», станет клубным этажом здания и инфраструктурным объектом для будущих арендаторов ДЦ «Москва». В...

Жизнеспособность проекта в сфере торговой недвижимости сейчас составляет в среднем от 5 до 7 лет, а вскоре сократится до 3 лет, считает Ольга Летютина, генеральный директор управляющей компании Столица Менеджмент. «Прежде всего, речь идет об устаревании концепции объекта. Раньше торговый центр с продуманной концепцией показывал приличную доходность на протяжении десяти лет. И при этом не требовалось вносить существенных изменений. Однако, в современных экономических условиях и весьма быстротечного изменения потребительских предпочтений такая стратегия невозможна», – говорит Ольга Летютина. По словам эксперта, реконцепция – это то, чем собственник или управляющий каждого торгового центра должен заниматься ежегодно. При этом, вне зависимости от формата объекта. Только таким способом можно продлить срок жизни и избежать преждевременного морального и экономического износа. Кроме того...

Одним из самых важных направлений деятельности любой управляющей компании является взаимодействие с жителями, поэтому очень важно обеспечить комфортные условия приема населения. УК «Управдом», в управлении которой находится более половины домов города, проанализировала потребности своих клиентов и перенесла офис обслуживания в новое помещение, которое отличается большей площадью, удобным расположением и оснащено современными системами автоматизации клиентского сервиса, в том числе электронной очередью Neuroniq. В тестовом режиме новый офис открылся в начале сентября и сразу получил положительные отклики как от посетителей, так и от сотрудников. Главным нововведением является расположение всех подразделений в одном помещении. Теперь жителям города не нужно занимать несколько очередей, переходить из отдела в отдел в поисках необходимого сотрудника и приезжать в центр несколько раз по...

С января будущего года Ульяновский филиал «ЭнергосбыТ Плюс» будет начислять проценты недобросовестным управляющим компаниям с просуженной задолженностью более двух месяцев, на основании статьи гражданского кодекса № 395 РФ. Данная мера связана с нежеланием многих УК добросовестно выполнять обязанности по оплате потребленных ресурсов. В следствии чего энергетики вынуждены обращаться за кредитом в банки, чтобы обеспечить качественное теплоснабжение в домах ульяновцев. На сегодняшний день долг управляющих компаний перед «Т Плюс» составляет порядка 1,4 млрд рублей. Жители МКД могут даже не подозревать о нецелевом использовании своих же денежных средств. Как правило, слишком низкий тариф за содержание и ремонт жилья могут свидетельствовать о недобросовестности УК, потому как реальные работы либо не производятся, либо ведутся за счет оплаты иных коммунальных услуг. Кстати, в соответствии с...

Волгоградские активисты Общероссийского народного фронта обратились в прокуратуру с просьбой провести проверку деятельности управляющей компании ООО «Комплекс», которая обслуживает ряд многоквартирных домов в Волгограде. В региональное отделение ОНФ обратились жители нескольких домов с жалобами на неудовлетворительное оказание услуг данной управляющей компанией. В частности, жители дома 26 по улице Новодвинской недовольны, что управляющая компания взимает с них плату за жилищно-коммунальные услуги, но не выполняет даже минимальный перечень: не проводится уборка двора и подъездов, нет слесаря, сантехника. Все контактные телефоны компании отключены, сайт не работает, а офис, где проходит прием граждан, закрыт. Договоры управления многоквартирным домом с собственниками не заключены. «Данную управляющую компанию мы не выбирали, нам просто стали приносить платежные документы с реквизитами...

Активисты Общероссийского народного фронта в Воронежской области помогают жильцам многоквартирного дома в Левобережном районе Воронежа добиться досрочного капитального ремонта и надлежащего обслуживания общедомового имущества со стороны управляющей компании. Обращения с просьбой подключиться к решению этих вопросов общественники направили в региональный департамент ЖКХ и энергетики, жилищную инспекцию и администрацию Воронежа. Жильцы многоквартирного дома №13 по улице Циолковского в Левобережном районе Воронежа пожаловались в Народный фронт на многочисленные коммунальные проблемы. Прежде всего, людей беспокоит ветхое состояние кровли. По слова старшей по дому Людмилы Платоновой, почти все квартиры, расположенные на верхнем этаже, после дождей сильно заливает. В период ливней из-за разрушенных водостоков промокают внешние стены, влага просачивается до первого этажа. «Наш дом введен в...

Съемочная группа телеканала "Девятка ТВ" побывала в проблемном доме в Слободском Кировской области, жители которого пожаловались в Общероссийский народный фронт на проблемы с теплоснабжением. Оказалось, что после большого резонанса в СМИ отопление в доме появилось, а проблему с управляющей компанией власти пообещали решить. Напомним, еще недавно жители дома №14 на улице Корто в Слободском замерзали без отопления. Прямо перед наступлением холодов от них отказалась управляющая компания, и решить их проблему с отсутствием тепла было некому. Об этом активистам Общероссийского народного фронта сообщили сами жильцы. В 2015 году дом реконструировали из заброшенного профилактория. Работы вела «Кировская региональная ипотечная корпорация». На реконструкцию застройщику из регионального бюджета выделили более 11 млн рублей. Замерзать в обновленном доме жильцы начали в первую же зиму, температура...

Представители Общероссийского народного фронта в Кемеровской области провели мониторинг состояния многоквартирных домов, признанных аварийными после 1 января 2012 г. В первую очередь общественники обращали внимание на здания, оставшиеся без обслуживания управляющими компаниями. В мониторинг попали более 200 домов в Кемерово, Анжеро-Судженске и Киселевске. Общественники визуально оценили состояние домов и побеседовали с их жителями на предмет наличия управляющей компании и качества ее работы. По словам опрошенных жителей, они самостоятельно проводят ремонтные работы в домах, а договоры у них заключены только с ресурсоснабжающими организациями. Большинство жителей аварийных домов высказали жалобы на отсутствие уборки прилегающей территории, вывоз мусора. Так, например, в Анжеро-Судженске на улице Водопроводной несколько домов были снесены, а три дома постройки начала прошлого века...

Управляющая компания «Вавилон» г. Советского (ХМАО-Югра) погасила часть дебиторской задолженности перед АО «Тюменская энергосбытовая компания» в размере почти 1 млн руб. после вмешательства полиции. Долги за электроэнергию, использованную на содержание общедомового оборудования в многоквартирных домах, которые находятся под управлением ООО «Вавилон», начали накапливаться с января 2017 года — сразу после заключения договора энергоснабжения. По состоянию на 01.09.2018 г. они достигли 1,9 млн руб., несмотря на то, что собственники жилых помещений исправно оплачивают управляющей компании предоставленные коммунальные услуги. Энергетики обратились в Арбитражный суд ХМАО-Югры с иском о взыскании с ООО «Вавилон» задолженности в сумме 947 920 руб., которая образовалась за период с января по октябрь 2017 года. Однако ни предписания суда, ни исполнительное производство, возбужденное Отделом...

Активисты Общероссийского народного фронта в Татарстане обратились в прокуратуру с просьбой провести проверку и принять меры в разрешении ситуации с незаконной сменой учредителей в управляющей компании «Ремжилстрой». У жителей домов в Набережных Челнах, которые обслуживает эта управляющая компания, вызывает вопросы непрозрачность работы. В качестве примера граждане привели тот факт, что лифты в случае поломки обслуживает нижегородский оператор. Общественники получили обращение от жителей 17-го комплекса с просьбой разобраться в ситуации, связанной с управлением их домов. Дело в том, что в январе этого года в их управляющей компании «Ремжилстрой» сменился учредитель, а в апреле изменилась и сама организация – теперь домами управляет акционерное общество «Домком Инвест». Граждан возмутило, что все произошло без их ведома и тем более согласия. Жителей насторожили нововведения новой...

Ситуацию с аварийными домами, оставшимися без управления со стороны управляющих компаний (УК), общественники обсудили на расширенном рабочем совещании. Помимо экспертов ОНФ в работе дискуссионной площадки приняли участие представители администрации города Омска, управляющих организаций и государственной жилищной инспекции по Омской области. Крайне неудовлетворительное состояние жилого фонда, оставшегося без управления, общественники выявили в ходе проведения мониторинга. В сентябре нынешнего года активисты ОНФ в Омской области провели мониторинг многоквартирных домов в городе Омске, признанных аварийными после 2012 года. Зачастую состояние этих домов таково, что строение может разрушиться ещё до момента расселения жильцов – текущие, поддерживающие ремонты из-за отсутствия УК здесь не проводятся годами. Протекающая кровля, трещины в стенах, прогнившие полы, пожароопасная проводка...

Многие аварийные дома в Кирове находятся без обслуживания, а в тех зданиях, где формально есть УК, управления нет, хотя жильцы оплачивают коммуналку. К таким выводам пришли активисты ОНФ после проверки содержания домов. Обращение с просьбой обеспечить обслуживание аварийных домов до момента их расселения направили в администрацию города. Побывали общественники в 20 многоквартирных домах города, признанных аварийными после 1 января 2012 года. Оказалось, что люди живут в домах с захламлёнными подъездами, прогнившими лестницами, окнами и полами, разбитыми стёклами, сломанными почтовыми ящиками и перегоревшими лампочками. В нескольких домах жильцы жалуются на электропроводку и проблемы с отоплением зимой. У большинства домов нет мусорных контейнеров. У многих домов нет управляющих компаний, так как желающих взять проблемные здания нет. В домах на ул. Труда, 22 и ул. Карла Маркса, 35/4 УК...

Активисты Общероссийского народного фронта в Воронежской области помогают жильцам исторического жилого здания в центре Воронежа добиться от управляющей компании надлежащей работы по содержанию общего имущества и ремонта кровли. Общественники направили обращения в региональную жилищную инспекцию, прокуратуру и администрацию Воронежа. В региональное отделение ОНФ обратились жильцы многоквартирного дома №72 по улице Фридриха Энгельса в Воронеже, который является памятником истории и культуры регионального значения. В XVIII веке в нем располагалась община сестер милосердия, позже – больница Красного креста. В период Гражданской войны в доме работал госпиталь для раненых красноармейцев. Граждане рассказали, что долгое время не могут добиться от управляющей компании Ленинского района ремонта крыши. Из-за частых протечек, особенно с декабря по март, дождевая и талая вода стекает по стенам...

Волгоградские активисты Общероссийского народного фронта выявили аварийные многоквартирные дома, признанные таковыми после 2012 г., которые находятся в настоящий момент без управления, а также установили неудовлетворительное качество их обслуживания. Некоторые из обследованных зданий числятся на балансе управляющих компаний (УК), однако по факту никакого управления не осуществляется. В результате в ожидании переселения люди живут в антисанитарных условиях. Волгоградские активисты ОНФ увидели плачевное, иногда опасное для жизни и здоровья граждан состояние таких домов. Из десятка обследованных, только у жителей одного дома не оказалось серьезных претензий к условиям своего проживания - дом, расположенный по адресу: улица Краснопресненская, 22, формально обслуживается УК, однако чистота, порядок и текущий ремонт жители осуществляют сами, по договоренности с УК, не внося плату за данные...

Активисты Общероссийского народного фронта проверили качество содержания аварийных домов в городе Кирове. По итогам рейда общественники установили, что большая часть жилых зданий находится без обслуживания, а в тех домах, где формально имеются управляющие компании и жители регулярно оплачивают их услуги, по факту управление не осуществляется. Общественники проверили около 20 многоквартирных домов в Кирове, признанных аварийными после 1 января 2012 г. Активисты Народного фронта выявили, что практически во всех жилых объектах люди вынуждены проживать в антисанитарных и опасных для жизни условиях. Подъезды домов захламлены и представляют угрозу пожарной безопасности, деревянные лестницы, окна и полы прогнили. Разбитые стекла в подъездах, сломанные почтовые ящики и перегоревшие лампочки не заменяются. Жители нескольких домов сообщили о проблемах с электропроводкой и отоплением в зимний...

Общественники оценили состояние многоквартирных домов, признанных аварийными после 2012 года. Наибольшие опасения у экспертов вызвали объекты жилого фонда, оставшиеся без управляющих компаний. В Омске активисты ОНФ посетили восемь аварийных и брошенных УК домов. Их состояние эксперты и сами жители оценили как крайне неудовлетворительное. Туалеты на улицах, отваливающаяся с потолка штукатурка, прогнившие полы и заваленные мусором санитарные площадки – в таких условиях вынуждены существовать жильцы этих домов. К примеру, в двухэтажке на ул. Арсеньева, 12 протекает кровля, рушится потолок, трескаются стены, из несущей стены на первом этаже вываливаются бревна. Недавно в подъезде сгорел электрощит – проводка здесь не менялась с момента постройки дома. Текущий ремонт не проводился уже несколько лет – управляющая компания отказалась от обслуживания двухэтажки одновременно с приданием ей...

Офисный парк Comcity удостоен престижной награды в области управления недвижимостью TOBY Awards 2018 (The Outstanding Building of the Year) в номинации «Загородный бизнес-парк». Эту премию управляющая компания PPF Real Estate Russia получила за профессиональное управление и формирование комфортной инфраструктуры объекта. Церемония награждения состоялась 19 сентября в рамках проходившего в Москве ежегодного Международного инвестиционного форума по недвижимости Proestate. Премия TOBY Awards – одна из самых престижных и узнаваемых на рынке управления недвижимостью, которой по традиции награждается Выдающееся здание года, чей потенциал и возможности используются по максимуму. Офисный парк Comcity располагается в одном из наиболее развитых и престижных округов столицы – Юго-Западном, в 350 метрах от станции метро «Румянцево». Фаза «Альфа», общей площадью 185 000 кв. м, введена в...

Активисты Общероссийского народного фронта в Ленинградской области добились проведения проверки в отношении управляющей компании Выборга, не исполняющей свои обязанности по текущему содержанию дома. «Несмотря на то, что дом в установленном порядке признан аварийным, управляющая компания обязана обеспечивать его текущее содержание на надлежащем уровне», – подчеркнула эксперт тематической площадки ОНФ «Жилье и городская среда» в Ленинградской области Татьяна Некрасова. В региональное отделение ОНФ в Ленинградской области обратились жители дома по адресу: Выборг, шоссе Сайменское, 41, с жалобой на плохое состояние дома. По словам заявителей, здание находится в аварийном состоянии: цоколь и отмостка по периметру разрушены, крыша обветшала и протекает, стены треснули и из-за повышенной влажности покрылись грибком. Ситуацию усугубляет тот факт, что управляющая компания полностью игнорирует...

Активисты Общероссийского народного фронта провели в Вологде и Череповце мониторинг аварийных домов, которые признаны ветхими после 1 января 2012 года. Напомним, что такие дома должны быть включены в новую программу по переселению, которая должна заработать с 2019 года. Часть ветхих домов находятся в управлении, и за ними «приглядывают» управляющие компании, однако большая часть домов не имеют выбранного способа управления многоквартирным домом, что является нарушением Жилищного кодекса РФ. «Собственники жилья обязаны выбрать способ управления своим домом. Если по какой-то причине они этого не делают, то за них выбор должен сделать орган местного самоуправления. Аварийный многоквартирный дом не является исключением, так как находится в процессе эксплуатации и должен соответствующим образом обслуживаться», - отметил эксперт регионального штаба ОНФ Максим Васильев. В Вологде активисты...

Активисты Общероссийского народного фронта в Республике Карелия провели мониторинг аварийных домов, признанных таковыми после 1 января 2012 г. Целью исследования было выявление многоквартирных домов, находящихся без управления. Результаты проверки неутешительные: ни один из проверенных общественниками домов в Петрозаводске не обслуживается управляющими компаниями, состояние строений плачевное. «В ходе рейдов, общаясь с гражданами, мы выяснили, что жители не знают, какая управляющая компания обслуживает их дома. И это неудивительно. Компании меняются каждые полгода. Согласно данным ГИС ЖКХ, проверенные нами дома находятся без управления. В результате большинство строений просто разваливается. Люди, по сути, брошены, живут в антисанитарных условиях. Хотя, согласно жилищному законодательству, аварийные дома не должны оставаться без управления, так как все еще находятся в процессе...

Активисты Общероссийского народного фронта в Курганской области провели мониторинг аварийных многоквартирных домов, находящихся без управления. Общественники проверили несколько ожидающих расселения домов в Кургане и выявили нарушения Жилищного кодекса. Активисты ОНФ проверили десять аварийных многоквартирных домов в Кургане, признанных таковыми после 2012 г. Они расположены на улицах Климова, Комиссаров, Максима Горького, Сибирской, Красина и все в настоящий момент находятся без управления, из-за чего жильцы ежедневно сталкиваются с большим количеством проблем. «Если дом аварийный, но все еще находится в процессе эксплуатации, то он должен обслуживаться соответствующим образом. Согласно Жилищному кодексу РФ, многоквартирный дом не должен находиться без управления, способ которого должны выбрать либо жильцы, либо орган местного самоуправления. Однако мы видим, что после признания домов...

Активисты Общероссийского народного фронта в Кабардино-Балкарской Республике проводят мониторинг аварийных домов, находящихся без управления. К настоящему времени программа расселения граждан из жилья, признанного аварийным до 2012 г., завершена, новый этап программы заработает с 2019 г. Согласно жилищному законодательству, такие строения не должны оставаться без управления, так как все еще находятся в процессе эксплуатации. В случае, если собственники не выбрали способ управления домом, за них решение принимает орган местного самоуправления, который принимает необходимый комплекс мер по обслуживанию здания и прилегающей территории. В ходе мониторинга представители Народного фронта посетили аварийные многоквартирные дома по улицам Кабардинской, 119 и Мало-Кабардинской, 46 в Нальчике, проверили состояние домов №73 и №95 на улице 9 мая, №56, №58 и №72 на улице Советской в городском...

Активисты Общероссийского народного фронта в Камчатском крае провели мониторинг аварийных домов, признанных таковыми после 1 января 2012 г. Целью исследования было выявление многоквартирных домов, находящихся без управления, а также установление неудовлетворительного качества обслуживания таких домов. Проехав по восьми адресам Петропавловска-Камчатского (на улицах Морской, Рябиковской, Сибирцева и Крылова), пообщавшись с жильцами, общественники отметили, что все дома находятся на самоуправлении. «Аварийные дома в основном находятся на самоуправлении, потому что обслуживающие организации отказались от них, так как содержание таких многоквартирных домов не выгодно: расходов требуется много, а денег с жильцов собирается все меньше. Многие из домов имеют физический износ фундамента, перекрытий и стен более 70%, коммуникации в лучшем случае работают на 50%, восстановление всего этого...

Во дворе многоквартирного дома №71 на улице Карла Либкнехта в Кирове из-за просадки грунта разрастается яма в асфальте. По мнению жителей, причиной ситуации стало бездействие управляющей компании. Обеспокоенные граждане попросили активистов Общероссийского народного фронта помочь им добиться от ответственных лиц решения коммунальной проблемы. Впервые жители дома заметили, что из-под асфальта во дворе дома идет пар, в ноябре 2017 г. Вскоре около бордюра в асфальте появился провал. Звонки в управляющую компанию результата не принесли. Там ответили, что за подобные проблемы они ответственности не несут, поскольку подземные коммуникации обслуживает другая организация. В компании, обслуживающей тепловые сети, жильцов заверили, что без заявки от управляющей компании никакие работы по ремонту они производить не будут, а после и вовсе заявили, что проблемный участок сетей является бесхозным...

Активисты Общероссийского народного фронта в Ханты-Мансийском округе проверили более шестидесяти адресов аварийных домов, признанных таковыми после 2012 года, в Ханты-Мансийске, Пыть-Яхе и Сургуте. Главной целью мониторинга было оценить состояние зданий, числящихся в реестре аварийных, и качество их обслуживания управляющими организациями. Как выяснилось в ходе рейдов, большая часть домов в указанных городах уже снесены. В Ханты-Мансийске из пяти аварийных зданий, попавших в реестр после 2012 года, не расселены два. В неблагоустроенном здании по улице Новой, 33 «а» 1930 года постройки заселены две квартиры. Дом находится в опасном состоянии, часть потолочных перекрытий обвалилась, но у проживающих нет документов, подтверждающих право на жилье, необходимых для переселения. «Я сорок лет с рождения живу в этом доме, - рассказала Евгения Шестакова, - квартиру в тридцатых годах выделили...

Ситуацию с игровыми дворовыми зонами активисты регионального отделения Общероссийского народного фронта в Омской области обсудили на расширенном межведомственном совещании. Помимо общественников в работе круглого стола приняли участие представители администрации города Омска и муниципальных округов, управляющих компаний, прокуратуры и государственной жилищной инспекции Омской области. Мониторинг, выявивший плачевное состояние игровых и спортивных детских площадок во дворах города Омска, команда «Молодежки ОНФ» в регионе провела в июле 2018 г. Как выяснили представители Народного фронта, около четверти этих зон не соответствуют требованиям безопасности. Незакрепленные качели и футбольные ворота, разрушенные арт-объекты, торчащие острые штыри – вот лишь неполный перечень нарушений, которые обнаружили общественники. «В рейд мы вышли вместе с представителями СМИ, по итогам мониторинга...

Долги управляющих компаний и ТСЖ, бюджетных организаций и предприятий ЖКХ ХМАО-Югры, ЯНАО и Тюменской области перед АО «Тюменская энергосбытовая компания» по состоянию на 07 сентября 2018 года превысили 585 млн руб. По сравнению с мартом 2018 года этот показатель снизился на 30,7%. Традиционно на долю предприятий ХМАО-Югры приходится наибольшее количество задолженности — 383,4 млн руб. Неплатежи в ЯНАО и на юге Тюменской области, таким образом, составили 120,6 млн руб. и 81 млн руб. соответственно. Управляющие компании. Из 524 управляющих компаний (далее — УК) и ТСЖ в ХМАО-Югре, ЯНАО и Тюменской области, заключивших с АО «Тюменская энергосбытовая компания» договоры энергоснабжения, 344 имеют дебиторскую задолженность на общую сумму 189 млн руб. Лидирует в данном антирейтинге ХМАО-Югра: здесь долги УК и ТСЖ составляют 93,4 млн руб. Среди самых крупных неплательщиков здесь — организации...

Активисты и эксперты Общероссийского народного фронта в Республике Коми провели мониторинг аварийных многоквартирных домов в регионе, признанных таковыми с 2012 г. Общественники установили, что дома, в которых проживают люди, фактически оставлены без управления. Представители ОНФ в Коми отметили, что аварийные многоквартирные дома в регионе, признанные таковыми с 2012 г., подпадают под новую программу расселения, которая должна заработать с 2019 г. Общественники провели выборочный мониторинг таких домов в Сыктывкаре и поселке Краснозатонском. Установлено, что у жилых строений есть управляющие компании, однако реальное управление отсутствует. По мнению экспертов ОНФ в Коми, отсутствие фактического содержания аварийных домов может создать опасную для жильцов ситуацию. Например, граждане пожаловались, что за электрической проводкой, которая и так старая, мало кто следит. Новые дома в...

Чувашская энергосбытовая компания в качестве управляющей компании готовит 72 обслуживаемых многоквартирных дома Новочебоксарска к отопительному сезону 2018/2019 годов. На сегодняшний день во всех домах проведены работы по промывке и опрессовке систем отопления. Полностью завершена ревизия запорной арматуры и проверка режимов работы тепловых узлов и надежности теплоснабжения жителей. Специалисты УК заменили ветхие участки и элементы внутренних инженерных систем домов: 285 погонных метров труб холодного водоснабжения, 25 пог. м труб горячего водоснабжения, 125 пог. м труб водоотведения, 30 пог. м труб отопления, а также 7 задвижек и 142 вентиля, 9 трансформаторов тока в ВРУ. Отремонтированы и поверены 13 общедомовых приборов учета горячего водоснабжения и отопления. В целях экономии потребляемых энергоресурсов и соответствия Правилам технической эксплуатации тепловых энергоустановок в...

Филиал компании Росгосстрах в Самарской области застраховал ответственность управляющей компании. Страхователь оказывает услуги по управлению и обслуживанию жилых домов и коммерческой недвижимости. На данный момент в управлении организации находится 6 высотных жилых домов. По договору страхования подлежит возмещению вред жизни, здоровью, имуществу третьих лиц (включая жильцов) при осуществлении деятельности по управлению и содержанию общего имущества в многоквартирных домах. Общая сумма ответственности компании составила 10 млн рублей. «Ситуации, когда по вине или недосмотру управляющей компании страдает имущество собственников квартир, вполне вероятны. Из-за засоренной ливневой канализации квартиры может залить водой. А из-за неисправной электропроводки может случиться возгорание, — говорит заместитель директора по корпоративному страхованию филиала компании Росгосстрах в Самарской...

Механизм лицензирования управляющих компаний, введенный несколько лет назад, к сожалению, не стал фильтром от недобросовестных участников рынка услуг ЖКХ и требует значительной доработки. Такое мнение высказал член регионального штаба Общероссийского народного фронта, координатор Центра ОНФ по мониторингу благоустройства городской среды в Новосибирской области Сергей Аверьяскин во время экспертного совещания федеральной тематической площадки «Жилье и городская среда». По словам эксперта, на федеральном уровне необходимо предпринять ряд шагов, реализация которых поможет сделать рынок управления МКД более цивилизованным. Внедрение процедуры лицензирования деятельности по управлению МКД и запущенные механизмы по санации рынка от недобросовестных участников изначально сформировали высокий уровень ожидания у субъектов взаимоотношений в этой сфере. Это и созданные лицензионные комиссии в...

После обращения Общероссийского народного фронта жилищная инспекция выдала предписания управляющим компаниям отремонтировать козырьки в многоквартирных домах в Советском районе Орла. «В июне текущего года к нам обратились жители Советского района Орла, которые рассказали об опасном состоянии козырьков над подъездами их домов, которые угрожают их жизни и здоровью. Мы провели мониторинг и выявили те дома, где необходим ремонт козырьков», – заметил член регионального штаба ОНФ в Орловской области Сергей Мальфанов. Активисты Народного фронта отметили, что разрушение козырьков над входом в подъезды наблюдается в домах №2, №4, №16, №18, №26, №28 на улице Сурена Шаумяна. Данные дома были построены более 50 лет назад. За этот период бетон на козырьках пришел в негодность. В результате куски бетона стали отваливаться. Аналогичная ситуация в домах №1, №5, №7, №11 на улице Ломоносова, а также в...

Определение индивидуальных потребностей клиентов, комплексная разработка и сопровождение проектов различной сложности – часть компетенций Управляющей компании «Резиденс». Учредитель – Эмад Салех открыто делится секретами успешных бизнес-кейсов для клиентов УК, а представители компании рассказывают об одном из непростых направлений работы в конце 2017 г. - начале 2018 г. – реализации для заказчика проекта по построению компании, специализирующейся на организации питания для рабочих на удалённых объектах строительства федеральных трасс. Делегирование специалистам. Организация питания на дорожном строительстве требует детального подхода и внимания к мелочам – для игроков строительного рынка это специфическая и не профильная сфера деятельности в рамках своих организаций, и многие из них предпочитают обратиться к профессионалам, способных эффективно организовать процесс. УК «Резиденс» – одна...

Конституционный суд признал неоспоримым право граждан России платить за отопление по показаниям индивидуальных приборов учета. 10 июня 2018 года Конституционный суд РФ принял решение, которое запрещает управляющим компаниям отказывать в удовлетворении справедливых требований граждан, желающих рассчитываться за отопление с использованием средств индивидуального учета тепла. Решение распространяется на дома, которые «при вводе в эксплуатацию, в том числе после капитального ремонта, в соответствии с нормативными требованиями были оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии и жилые и нежилые помещения в которых были оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, но их сохранность в отдельных помещениях не была обеспечена». «Начиная с 2012 года, в соответствии с Федеральным законом № 261 “Об энергосбережении”, все жилые новостройки в нашей стране...

Тверьэнерго продолжает активное выполнение комплекса мероприятий по выявлению фактов хищения электроэнергии и несанкционированного подключения к электросетям. Так, в начале лета сотрудники филиала ПАО «МРСК Центра» - «Тверьэнерго» в ходе плановой проверки выявили факты бездоговорного потребления электроэнергии, в том числе в достаточно значительных размерах. В частности, было установлено, что незаконно потребляла электроэнергию управляющая компания Калининского района, подключившая к электросетям канализационные насосные станции, водонапорную башню и насосную станцию. Общий объем неучтенного электропотребления составил 1 127 067 кВт*ч. Ущерб, нанесенный филиалу данным фактом хищения, специалисты Тверьэнерго оценивают в 9 051 508 рублей, составлен акт о бездоговорном потреблении и направлено заявление о правонарушении в правоохранительные органы. «В Тверьэнерго значительно усилена...

В региональное отделение Общероссийского народного фронта продолжают поступать заявления от жителей многоквартирных домов, которые решили создать Товарищество собственников жилья, провели все необходимые для этого юридические процедуры, однако не могут добиться от управляющей компании технической документации на дом и ключей от технических помещений. «Весной мы помогли победить недобросовестную управляющую компанию, которая препятствовала жильцам дома на улице Карла Маркса в реализации их права самостоятельно управлять своим домом, - рассказал эксперт регионального штаба Николай Иванов. – Тогда мы провели заседание, на которое пригласили представителей Жилищной инспекции, УК, а также Администрации города, поскольку управляющая компания, обслуживающая дом, была муниципальной. Ситуация разрешилась благополучно, и после того, как эта информация разошлась по городу, к нам начали поступать...

С апреля 2018 г. Жилищный кодекс РФ позволяет жильцам многоквартирных домов заключать прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями (РСО), к которым относится и АО «Тюменская энергосбытовая компания», минуя посредничество управляющих компаний: соответствующие изменения были внесены в документ Федеральным законом №59 от 03.04.2018 г. Таким образом, законодательство дает поставщикам ресурсов возможность отказаться от сотрудничества с недобросовестными посредниками — исполнителями коммунальных услуг, которые не справляются со своими функциями и накапливают долги, несмотря на исправные платежи жильцов. На территории деятельности Тюменской энергосбытовой компании таких неплательщиков достаточно много: из 206 управляющих компаний, заключивших договоры энергоснабжения с гарантирующим поставщиком, 146 организаций не производят оплату вовремя, их суммарный долг по состоянию на 04 июля 2018...

Рабочая поездка была очень насыщенной. Решены проблемные вопросы по разным направлениям. В городе Комсомольске-на-Амуре проходит акция "Сухой подвал". Александр Ворыпаев вместе с руководителями управляющих организаций осмотрел состояние подвальных помещений по адресам: ул. Ленинградская, 77/2; пр. Победы, 47; пр. Победы, 41/4; ул. Вокзальная, 31; ул. Сидоренко, 24/2. Основанием проверки стали сигналы жителей, поступившие в комитет и на страницу общественного совета с социальной сети Инстаграм. Там, где факты затопления подтвердились, установлены сроки устранения нарушений. Главный жилищный инспектор проверил выполнение работ по установке подкачивающего устройства в доме №67/2 по ул. Ленинградской, встретился с жильцами домов, где необходим ремонт кровли: ул. Дикопольцева, 36/2; ул. Орджоникидзе, 50/2; ул. Севастопольская, 21. Разобрался в причинах промерзания панельных швов в домах №...

Из-за неграмотных действий двух управляющих компаний (УК) жители многоквартирного дома в Кирове оказались должниками и более 10 месяцев не получают положенные им компенсации по оплате коммунальных услуг. Активисты Общероссийского народного фронта намерены помочь гражданам добиться справедливости. В июле 2017 г. жители 14-этажки на улице Солнечной, 29, решили сменить управляющую компанию. Решение документально оформили на общем собрании собственников и заключили договор с новой обслуживающей организацией. Но в сентябре граждане получили платежки от обеих УК. Оказалось, что прежняя УК легко «отпускать» дом была не намерена и провела свое очно-заочное собрание, на котором якобы отменили решение предыдущего, что для жителей стало полным сюрпризом. «Никаких уведомлений о проведении собрания мы не получали, в голосовании не участвовали. Организация просто-напросто подделала наши подписи на...

Управляющая компания «Норд» устранила замечания пожарных и добилась открытия МТРЦ «Солнечный» Крупнейший торгово-развлекательный центр ЯНАО без единого замечания прошел проверку исполнения требований пожарной безопасности и возобновил свою работу. Крупнейший торговый центр ЯНАО возобновил работу. Напомним, что Новоуренгойским городским судом было вынесено решении о закрытии МТРЦ «Солнечный» на время, необходимое для устранения замечаний органов пожарного надзора. «Практически все выявленные недочеты накопились за время обслуживания объекта сотрудниками обанкротившейся группы компаний «Анкор» и ООО «Промышленные технологии». Нам удалось устранить годами копившиеся нарушения, понеся существенные затраты, поэтому «Солнечный» готов встречать посетителей уже 27 июня», - комментирует Константин Кийко, представитель УК Норд. Сегодня, 27 июня 2018 года самый известный и популярный...

Представители региональной рабочей группы Общероссийского народного фронта «Качество повседневной жизни» в Коми провели круглый стол по вопросам реализации проекта формирования комфортной городской среды, капитального ремонта и управления многоквартирными домами. Участники пришли к заключению, что органы власти в целом недорабатывают в сфере ЖКХ. В ходе круглого стола эксперты ОНФ в Коми пришли к заключению, что одним из шагов по исправлению ситуации в сфере ЖКХ и управления многоквартирными домами является повсеместное создание советов домов, которые могут оперативно работать и влиять на муниципальные власти, регионального оператора программы капремонта и управляющие компании. Участники встречи отметили, что создание советов домов в республике идет очень сложно, муниципальные власти недостаточно помогают в этом вопросе. Поэтому общественники возьмут этот вопрос в свои руки. Собеседники...