Публикации (1276)

После сигнала кировских активистов Общероссийского народного фронта о разрастающейся плесени в квартире в Нововятске, где проживает семья с маленькими детьми, надзорные ведомства провели проверку. В результате управляющей компании выдано предписание об устранении выявленных нарушений. В мае в региональное отделение ОНФ обратилась молодая мать-одиночка, которая зимой приобрела комнату в одном из общежитий Нововятского района Кирова на средства материнского капитала. Взяв кредит на ремонт и покупку мебели, женщина начала обустраивать жилье, но вскоре на новых обоях стала разрастаться плесень. Из-за высокой влажности, причиной которой, по мнению заявительницы, является промерзание стен квартиры, грибок появился практически по всему периметру жилой комнаты, в том числе у детских кроватей. Постоянное вдыхание спор плесени уже сказалось на здоровье детей – они стали чаще болеть. Никакой...

Количество обращений жителей не уменьшается. Боольшинство жалоб связано с деятельностью управляющих компаний. Всё это не может не вызывать негативное отношение у населения. Вопросы в сфере ЖКХ должны быть на особом, постоянном контроле. Иногда обращения собственников МКД поступают в управляющие организации бесконечным потоком и, хочешь-не хочешь, УО обязаны на них отвечать. Иначе жители МКД могут пойти на конфликт, пожаловаться в надзорные органы и УО получит штраф. При этом обратиться в управляющую организацию потребители коммунальных услуг могут разными способами: прийти на приём лично, подать заявление в организацию письменно или на сайте, а также написать обращение в УО прямо в ГИС ЖКХ. Контролировать большой поток обращений граждан, да ещё и из разных источников, нелегко. Информационная система для управляющих организаций в сфере ЖКХ дает значительные преимущества для успешного...

В комитете регионального государственного контроля и лицензирования правительства края состоялся "круглый стол" для управляющих компаний Хабаровска, имеющих тождественные или схожие названия. Инициаторы мероприятия заместитель председателя комитета Виктория Кашевская и член общественного совета при комитете, директор НП СРО "ЖКХ-групп" Ольга Беленькая. Вместе с ними в мероприятии участвовали член общественного совета при комитете Александр Альдиев и заместитель председателя комитета по правовым и кадровым вопросам Александр Шашков. С 2018 года вступило в силу новое лицензионное требование для управляющих организаций – теперь в названии компании запрещено иметь тождественное или схожее до степени смешения наименование (то есть когда название ассоциируется с другим, несмотря на их отдельные отличия). Требование закона распространяется на управляющие организации уже имеющие лицензии, либо...

Количество внеплановых проверок, проведенных комитетом регионального государственного контроля и лицензирования Правительства края за 4 месяца 2018 года выросло в полтора раза в сравнении с аналогичным периодом прошлого года (610 и 403 соответственно). Более 80% контрольных мероприятий проведено в отношении управляющих компаний, в остальных случаях проверялись ТСЖ, ТСН, ЖК, ЖСК и ресурсоснабжающие организации. По результатам проверок нарушения выявлены в 255 случаях. Самые распространенные из них – неисполнение предписаний органа госжилнадзора в установленный срок (57), нарушение правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (145), нарушение порядка расчета платы за ЖКУ (24), требований в сфере организации управления МКД (8), требований законодательства об энергосбережении (8), некачественное предоставление коммунальных услуг (3). По фактам выявленных нарушений составлено 162...

Многоквартирный дом в поселке Никольское Тосненского района Ленинградской области полностью отремонтирован. Работы произвела управляющая компания после обращения Общероссийского народного фронта. До этого в течение длительного времени жалобы жильцов игнорировались. Обращение обеспокоенных состоянием жилого дома граждан поступило в региональный штаб ОНФ в Ленинградской области в сентябре 2017 г. Была организована совместная с комитетом государственного жилищного надзора и контроля проверка. Эксперты убедились, что здание находится в крайне неудовлетворительном состоянии. Отмостка оказалась почти полностью разрушена, цоколь также имел серьезные повреждения, из-за чего подвал постоянно подтапливался. Даже стены в подъездах оказались поражены грибком. Электропроводка в местах общего пользования была неисправна, штукатурка почти полностью отвалилась. На чердаке оказались выбиты окна, а само...

Судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по Анивскому району приостановил деятельность управляющей компании ООО «Троицк-Лавр» сроком на 30 суток. Поводом для административного приостановления деятельности послужило поступившее в местный отдел судебных приставов постановление Анивского районного суда. Согласно постановления организация признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 17.7 КоАП РФ «Невыполнение законных требований прокурора, следователя, дознавателя или должностного лица, осуществляющего производство по делу об административном правонарушении», а именно в непредставлении по требованию прокуратуры Анивского района бухгалтерской (финансовой) документации в администрацию МО «Анивский городской округ». В связи с чем, представитель закона совершил выход по месту нахождения компании и в присутствии понятых приостановил ее...

Эксперты регионального отделения Общероссийского народного фронта в Челябинской области провели выездной мониторинг в поселке Черемушки Красноармейского района. Поводом для рейда стали многочисленные обращения граждан на плохую работу местной управляющей компании и нападение на представителя средств массовой информации. Нападение на главного редактора газеты «Добровольцы России» Яна Меженя произошло 29 апреля 2018 г. Сам репортер связывает произошедший инцидент со своим журналистским расследованием о работе управляющей компании в поселке Черемушки. В результате нападения журналист получил сотрясение мозга. В начале мая региональное отделение ОНФ направило обращение в Главное управление Министерства внутренних дел РФ по Челябинской области с просьбой взять ситуацию на контроль. Более того, общественники намерены сообщить о произошедшем инциденте в управление Следственного комитета РФ по...

В результате проекта управляющая компания в установленной системе - «Синтегро ОСБУ» - сформировала тестовую отчетность за 4 квартал 2017 года и предоставила в Центральный Банк Российской Федерации. Контракт на реализацию проекта между ПАО «Управляющая компания «Арсагера» и ООО «Синтегро консалтинг» был подписан в марте 2017 года. В качестве программного обеспечения была выбрана разработка интегратора - «Синтегро ОСБУ». Решение позволяет в автоматизированном режиме вести бухгалтерский и налоговый учеты, включая подготовку регламентированной отчетности НФО по стандартам ОСБУ. Проект длился 9 месяцев, в течение которых проектная группа выполнила переход с нетиповой программы ведения БУ на платформе «1С:Предприятие 7.7», где сотрудники «УК Арсагера» вели учет в соответствии с РСБУ, на программу «Синтегро ОСБУ» и организовала ведение бухгалтерского и налогового учета по новым отраслевым...

Управляющая компания ТЦ "Глобал Молл" анонсировала программу полной реконцепции районного торгового центра на м. Автозаводская, ранее известного как ТЦ "Оранж Парк". Цель реконцепции – становление районным центром притяжения жителей и обитателей района. Реконцепция затрагивает ребрендинг, полный редизайн внутреннего и внешнего пространства, новый микс арендаторов, расширение площадей под досугово-развлекательную составляющую, коллаборации с местными спортивными и культурными центрами, а также омниканальный контакт с целевой аудиторией. По словам генерального директора УК "Глобал Молл Сервис", Марины Рязановой, реконцепция сосредоточена на развитии преимуществ районного расположения торгового центра и затрагивает как полную реновацию внутреннего пространства и глубокий пересмотр микса арендаторов, так и новые, современные инструменты коммуникации с арендаторами и жителями, обитателями...

Управляющей компании «Резиденс» требовалось повысить экономическую эффективность за счет автоматизации ключевых бизнес-процессов. В связи с этим руководство обратилось за помощью в компанию «Первый БИТ». УК «Резиденс» оказывает услуги доверительного управления бизнесом. В это понятие входит: • ведение комплексных проектов; • решение задач организационного развития и стратегического управления; • автоматизация бизнес-процессов, грамотного построения холдингов и управления территориально-распределенными компаниями. Ключевые компетенции специалистов УК «Резиденс» – это знания отраслевой специфики и большой опыт реализации проектов развития российских компаний. До старта внедрения регламентированный учет велся в программе «1С:Управление производственным предприятием», но реализованный в ней функционал не мог решить ряд бизнес-задач компании. К примеру, на тот момент внедрялось проектное...

Революционные правила содержания общедомового имущества призваны заменить предыдущий перечень правил и обязанностей, по которому управляющие компании жили с 2003 года (некоторые его нормы противоречат Жилищному кодексу, но за неимением нового считался действующим). Документ с новыми правилами подробно уточняет минимальный перечень услуг и работ для содержания общего имущества в многоквартирном доме из Постановления Правительства РФ №290. Но если Постановление говорит, что подъезд и территорию рядом нужно подметать. То новые правила уточняют, сколько раз нужно при этом махнуть метлой. Какие вопросы регламентируют Правила? - Финансирование работ по текущему ремонту общего имущества, - организация сбора и вывоза бытовых отходов, - обслуживание лифтов, вентиляции и систем дымоудаления - надлежащее содержание чердаков, подвалов, фасадов, стен, крыш, - подъездов, лестниц, окон, дверей, сетей...

Компания «ЕЭС-Гарант» совместно с Центром энергосбережения Минстроя Чувашии провела серию семинаров для представителей УК и ТСЖ г. Чебоксары на тему энергоэффективности и энергосбережения в сфере ЖКХ. В рамках встреч речь шла о системных подходах по решению задач, обозначенных в Федеральном законе от 23.11.2009 № 261 ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности». Как было отмечено, сегодня управляющие и эксплуатирующие организации имеют возможность применить в своей деятельности широкий круг энергосберегающих технологий, что позволит повысить качество теплоснабжения, освещения и сэкономить средства. В частности, внедрение автоматизированных систем регулирования отопления и ГВС, установка индивидуальных тепловых пунктов позволяют на 20-25% сократить капиталовложения в тепловые сети и расходы на строительные и теплоизоляционные материалы, на 30% снизить потребление...

Дома не смогут открыть специальный счет для взносов на капитальный ремонт, собственники не смогут зарегистрировать ТСЖ как юрлицо, длительность судебных процессов в сфере ЖКХ увеличится. И все из-за того, что Минстрой России решил доверить хранение оригиналов протоколов общих собраний собственников органам государственного жилищного надзора. Иркутские управляющие компании указали депутатам ГосДумы на коллизии законодательства, которые породила инициатива Минстроя России, и в составе ассоциации управляющих многоквартирными домами «Бурмистр» направили обращение с предложением выступить с инициативой об отмене нормы, предписывающей хранить оригиналы протоколов общих собраний в органах государственного жилищного надзора. Максим Тельтевский, заместитель генерального директора межрегиональной ассоциации управляющих многоквартирными домами Иркутской области и Республики Бурятия «Содружество...

В Кировской области при участии представителей Общероссийского народного фронта проверяют соблюдение норм пожарной безопасности в торговых центрах и на социальных объектах. Проверки могут коснуться и многоэтажных многоквартирных жилых домов. В областном центре имеются десятки многоэтажных домов, не соответствующих требованиям пожарной безопасности. Но большинству управляющих организаций дешевле оплачивать штрафы за невыполнение предписаний, чем устранить нарушения. О проблеме сообщил сопредседатель кировского штаба ОНФ, заместитель председателя комитета по законодательству и местному самоуправлению регионального законодательного собрания Дмитрий Сергеев. По мнению сопредседателя регионального штаба ОНФ, проверки соблюдения противопожарной безопасности необходимы, но устранение выявленных нарушений пока может лечь непосильным финансовым бременем на простых граждан. Эксперт Народного...

Президент России Владимир Путин одобрил поправки в Жилищный кодекс, позволяющие потребителям заключать договоры с поставщиками коммунальных услуг, минуя управляющие компании. Сделает ли в Иркутске революцию шумный законопроект о прямых договорах собственников с ресурсоснабжающими организациями? Михаил Дамешек, генеральный директор межрегиональной ассоциации УК «Содружество ЖКХ»: Для управляющих компаний это скорее плюс, потому что вместе с договорами уйдут долги населения. Управляющие компании не будут должны ресурсоснабжающим организациям средства, которые недоплачивают жильцы. В компаниях будет оставаться больше денег для обслуживания и содержания общедомового имущества. По данным управляющих компаний Иркутска, более 70% домов на территории города уже платят за самые дорогие коммунальные ресурсы (отопление, горячее водоснабжение) по прямым договорам. А счета от управляющей компании и...

На улице весна, а значит цифра в платежках за отопление начнет уменьшаться. Ведь с в этом отопительном сезоне иркутяне платят за тепло не равными долями (1/12) каждый месяц, а общедомового прибора учета. Теперь каждый дом может оптимизировать расходы, утепляя подъезды и модернизируя тепловые пункты. Как же уменьшить счета за отопление? Проверка общедомовых приборов учета. Если общедомовые приборы учета тепла вышли из строя, либо не прошли поверку, жителям дома будут начислять оплату по нормативам потребления с так называемым коэффициентом сезонности. Установка автоматизированного индивидуального теплового пункта (АИТП). Благодаря регулировке температуры в зависимости от температуры наружного воздуха в дом подается только необходимое количество тепла, а отопительные приборы и стояки не перегреваются в межсезонье, когда на улице перепад температур. Установка балансировочных клапанов...

Компания Красноярскэнергосбыт, осуществляющая управление многоквартирными домами в городе Шарыпове, вернет жителям 2,9 млн рублей за отопление. Возврат будет произведен в результате корректировки объемов потребления тепловой энергии по фактическим показателям 2017 года. Жители 68 домов, находящихся в управлении Красноярскэнергосбыта, получат квитанции с учетом возврата платы за отопление до трех тысяч рублей на каждую квартиру. Общая сумма возврата по этим домам составит 3,54 млн рублей. При этом собственники пятнадцати многоквартирных домов получат квитанции с доначислением за потребление тепловой энергии на общую сумму 591 тыс. рублей. Из них по четырем домам доначисление на каждую квартиру составит более 1000 рублей. Сотрудники ПАО «Красноярскэнергосбыт» уже начали выявлять причины перерасхода тепловой энергии в этих жилых домах: они проверяют работу общедомовых приборов учета...

Почему вокруг мусорных контейнеров свалка? Потому что рядом стоящие дома делят управляющие компании. Улица Дальневосточная, 132. Десяток новостроек с видом на свалку. За дома борются с друг другом шесть управляющих компаний. В войне за выживание между управляющими компаниями заложниками всегда оказываются люди. Купившие квартиры за два миллиона в новом доме и экологически чистом районе. А управляющие компании, созданные вроде как делать жизнь людей более комфортной, заставляют жителей за свои деньги смотреть из окна на свалку и каждый день ходить по ней в чистой обуви. Комитет по управлению Октябрьским округом обещает наказать виновных. Представитель организации, которой принадлежит земля под мусоркой, уже приглашён для составления протокола об административном правонарушении. Прилегающая территория должна быть приведена в надлежащее санитарное состояние, административный штраф размером...

В региональное отделение Общероссийского народного фронта в Кировской области обратилась семья инвалидов, которая стала жертвой в споре двух управляющих компаний. Из-за того что организации выставляли жителям дома двойные квитанции, граждане невольно накопили долг по оплате коммунальных услуг и лишились положенной им по региональному закону компенсации по оплате услуг ЖКХ. Чтобы защитить права граждан, общественники обратились в прокуратуру. Мать и сын, проживающие в Кирове на улице Дзержинского, 64, являются инвалидами II и III группы. Единственный источник дохода семьи – это пенсии по инвалидности. При этом граждане каждый месяц исправно платят по 7–7,5 тыс руб. за коммунальные услуги. Ранее компенсация по оплате услуг ЖКХ составляла на двоих около 2 тыс. руб. в месяц и в условиях ограниченного семейного бюджета была большим подспорьем. Но через несколько дней после оплаты квитанции...

Жители домов г. Пыть-Яха, обслуживаемых управляющей компанией «Юграсибсервис», на минувшей неделе получили возможность задать ее сотрудникам, а также представителям АО «Тюменская энергосбытовая компания» вопросы, связанные с начислениями платежей за жилищно-коммунальные услуги. Большинство обращений было связано с тем, что в декабре 2017 г. жильцы сменили управляющую компанию, вследствие чего произошли перемены в части перечня оказываемых жилищно-коммунальных услуг и формирования платежных документов. Так, с указанного месяца квитанции им предоставляет Тюменская энергосбытовая компания, заключившая с новой УК договор расчетно-кассового обслуживания, в рамках которого, помимо прочего, открывает клиентам доступ к множеству онлайн-сервисов по передаче показаний приборов учета, оплате жилищно-коммунальных услуг и др. Наибольшее количество вопросов вызвала плата за общедомовые нужды. «С 1...

Управление государственной жилищной инспекции Орловской области напоминает председателям товариществ собственников жилья (ТСЖ) о необходимости предоставления в жилинспекцию реестра членов товариществ до конца первого квартала текущего года. Товарищество собственников жилья обязано: вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, то есть в региональное Управление государственной жилищной инспекции. Такая обязанность ТСЖ предусмотрена нормой права в соответствии с частью 9 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации. Обращаем внимание руководителей ТСЖ, что непредставление или несвоевременное представление в жилинспекцию Орловской области сведений (информации), представление которых предусмотрено...

Активисты Общероссийского народного фронта в Воронежской области взяли на контроль решение проблемы качества услуг ЖКХ, предоставляемых жильцам многоквартирного дома в городе Семилуки. Граждане пожаловались на отсутствие тепла, холодной воды и ненадлежащее содержание управляющей компанией общего имущества многоквартирного дома. Общественники направили обращения в региональное правительство, администрацию Семилукского района, жилищную инспекцию с просьбой содействовать в устранении выявленных недостатков. В региональное отделение ОНФ в Воронежской области обратились жильцы пятиэтажного дома, расположенного на улице Дзержинского, 20 в городе Семилуки, в котором проживают около 130 семей. Жильцы дома пожаловались общественникам на отсутствие тепла. По этой причине на стенах образуется плесень. На верхних этажах холодная вода течет тонкой струйкой, искупаться или постирать при таком напоре...

Представители Общероссийского народного фронта в Коми добились принятия мер к управляющей компании и подрядной организации, выполнивших некачественный капитальный ремонт многоквартирного дома по улице Корабельной, 2А в поселке Краснозатонский Сыктывкара. Ранее суд обязал хозяйствующих субъектов исправить недостатки, однако решение не исполнялось. Жители обратились за помощью в ОНФ. На основании обращения представителей Народного фронта в Коми управление Федеральной службы судебных приставов (УФССП) России по Республике Коми в марте 2018 г. возбудило два исполнительных производства – в отношении управляющей компании и подрядчика капитального ремонта дома по улице Корабельной. В материалах обоих дел указано, что компании обязаны безвозмездно устранить недостатки капитального ремонта. «За неисполнение судебного акта должностные лица могут быть привлечены к уголовной ответственности...

Кировские активисты Общероссийского народного фронта помогают многодетной маме из города Слободского, которая с начала зимы замерзает в своей квартире. После обращения общественников в прокуратуру специалисты надзорного ведомства выявили нарушения в действиях не только управляющей компании, но и администрации города, сотрудники которой вовремя не отреагировали на жалобы женщины. Жительница дома по улице Советской, 131 обратилась к активистам ОНФ в январе. Как рассказала женщина, уже вторую зиму температура в ее квартире не соответствует нормативам. Прогреть жилую комнату до 20-22 градусов можно только с помощью обогревателя, а в остальных комнатах столбик термометра опускается до 10 градусов. Это уже вызвало проблемы со здоровьем у младшего ребенка заявительницы. Похожая ситуация с отоплением наблюдается и в других квартирах дома. По мнению слобожанки, проблемы возникли из-за...

Вслед за жалобами на снег во дворе наступил сезон жалоб на упавший с крыши снег. Припаркованные у домов машины, незаконно установленные на домах вывески и козырьки – весна только началась, а ущерб имуществу исчисляется десятками тысяч рублей. Большинство пострадавших от падения снега и льда хотели бы привлечь к ответственности управляющую компанию. Однако, зачастую ущерб предстоит взыскивать с частного лица, которое застеклило балкон и поставило козырек, не предусмотренный проектом дома. Для взыскания ущерба придется нанять оценщика, написать исковое заявление в суд и надеяться на то, что владелец балкона платежеспособен. Как устанавливается, откуда упал снег? Когда снег повреждает чужое имущество, люди обычно звонят 02. Полиция делает осмотр места происшествия и описывает, откуда и куда упал снег, прилагая доказательства в виде фото- и видеосъемки. И в процессе часто выясняется, что...

На 12 марта 2018 года долг управляющих компаний и ТСЖ, бюджетных организаций и предприятий ЖКХ ХМАО-Югры, ЯНАО и Тюменской области перед АО «Тюменская энергосбытовая компания» составил 844 млн руб., увеличившись по сравнению с сентябрем 2017 года на 37%. Более половины всех долгов приходится на долю югорских предприятий, не заплативших 534,1 млн руб. поставщику электроэнергии, обеспечив серьезный отрыв от должников ЯНАО и юга Тюменской области (178,9 млн руб. и 131 млн руб. соответственно). Управляющие компании. Управляющие компании (далее — УК) и ТСЖ по ХМАО-Югре, ЯНАО и Тюменской области задолжали гарантирующему поставщику электроэнергии 201,8 млн руб. Первое место в антирейтинге занимает ХМАО-Югра, где долги УК и ТСЖ превысили 98,7 млн руб. В частности, репутацию округу подрывают организации, осуществляющие свою деятельность в Сургутском районе — МУП «ЖКХ «Солнечный» (долг 7,9 млн...

Выпавший сегодня ночью снег свел на «нет» работу по грейдированию придомовых территорий, которая проводилась в течение последних двух недель. Ситуация осложняется тем, что многие дома поторопились вывезти снег, израсходовав на это деньги из статьи «непредвиденные расходы». Теперь снег снова есть, а средств для его вывоза – практически нет. К субботе коммунальщики управляющих компаний очистили от снега более 80% дворов Иркутска. В Октябрьском районе было вывезено около 4 тысяч кубометров снега с 549 придомовых территорий (96%). В Ленинском районе – 2,9 тысяч кубометров снега с 320 придомовых территорий (87%). В Свердловском районе – около 800 кубометров снега с 460 придомовых территорий (80%). Объем снега, который выпал в Иркутске в ночь с воскресенья на понедельник, коммунальщики визуально оценивают как половину месячной нормы. Все работы по очистке дворов начались заново. Техника во...

Межрегиональная ассоциация управляющих многоквартирными домами Иркутской области и Республики Бурятия «Содружество ЖКХ» попросила Светлану Разворотневу, исполнительного директора НП «ЖКХ Контроль» и доверенного лица Владимира Путина помочь управляющей компании, которая оказалась под угрозой отзыва лицензии из-за пробелов в законе № 485-ФЗ.  Закон, запрещающий тождественные названия управляющих компаний, хорошо работает при лицензировании вновь образованных юрлиц. Подавая документы на получение лицензии нужно убедиться, что в реестре лицензий нет похожих или тождественных наименований. Например, в Иркутске одна из управляющих компаний, которая готовила пакет документов к лицензированию, успела оформить новое название до того, как им отказали в лицензировании.   Однако, поменять название в течение 6 месяцев должны и уже существующие управляющие компании. И формулировка нормативного акта...

Проблема большого расхода электроэнергии, потребленной на содержание общего имущества в многоквартирном доме, остается актуальной до сих пор. В связи с изменениями в законодательстве, гражданам к оплате предъявляется объем в рамках нормативов, утвержденных государственными органами власти. Сверхнормативный объем электроэнергии является зоной ответственности управляющих компаний, который они должны оплачивать в адрес ресурсоснабжающей организации - «АтомЭнергоСбыт». Чтобы повысить платежную дисциплину управляющих организаций Смоленской области, филиал «СмоленскАтомЭнергоСбыт» реализует комплекс мероприятий по выявлению и устранению причин высоких ОДН. Первоочередное внимание уделяется тем многоквартирным домам, от жильцов которых поступают обращения в связи с высоким расходом электроэнергии, потребляемой на содержание общего имущества. В рамках обследований специалисты группы по работе...

Семейный квартал «Мир Митино» вышел в финал премии Move Realty Awards 2018. Объект Управляющей компании «Развитие» претендует на звание «Проект года комфорт-класса на стадии строительства» (Москва). Для формирования шорт-листа, в который вошёл «Мир Митино», оргкомитет премии оценил более 250 заявок по 50 критериям: начиная с экологии района и заканчивая классом отделочных материалов. Следующий этап отбора - голосование экспертного совета топ-менеджеров девелоперских и риелторских компаний, архитектурных бюро и НИИ. «Мир Митино» возводится в одном из самых экологически чистых районов столицы. В комплексе продуманная инфраструктура сочетается с благоустроенной зеленой территорией. Более того, не каждый участник премии в категории «комфорт-класс» может похвастаться собственной набережной. Все это повышает наши шансы на победу», - говорит Александр Козлов, руководитель департамента продаж...

Представители Общероссийского народного фронта в Орловской области обратились в управление жилищной инспекции с предложением принять необходимые меры в отношении управляющих компаний, которые вовремя не производят ремонт протекающих крыш в ряде многоквартирных домов Орла. «С выпадением снега и его таянием в период оттепелей стали поступать обращения от граждан на участившиеся случаи протекания крыш в многоквартирных домах. Жители жалуются на сырость, образование плесени. Неоднократные обращения в управляющие компании результата не дали, так как их представители говорят об отсутствии средств на проведение ремонта кровли», – подчеркнул член регионального штаба ОНФ в Орловской области Юрий Власов. Активисты ОНФ провели выездной рейд в дома, жители которых жалуются на протекающие крыши. В частности, подобная ситуация возникла в доме №249 по улице Комсомольской. Здесь протекает крыша в...

После вмешательства экспертов регионального штаба Общероссийского Народного фронта жители одного из вологодских домов смогли создать товарищество собственников жилья (ТСЖ) и преодолеть противодействие управляющей компании (УК), отказывающейся передавать техническую документацию. Как рассказал член регионального штаба ОНФ Егор Дудников, в региональное отделение ОНФ обратились жители дома №72 по улице Некрасова в Вологде, которые сообщили о том, что одна из управляющих компаний города препятствует гражданам – собственникам жилых помещений многоквартирного дома (МКД) в реализации смены способа управления дома и создания ТСЖ. Жители дома пояснили, что качество управления домом их не устраивало, поэтому собственниками жилых и нежилых помещений на общем собрании было принято решение о создании ТСЖ. Как и положено по законодательству, за это решение проголосовали более 2/3 общего количества...

Девелоперская компания «Региондевелопмент», специализирующаяся на строительстве и управлении жилой и коммерческой недвижимости, разработала и запустила новый проект «Office 9-18» на базе ЖК «9-18» в Мытищах. Потенциальным арендаторам предлагаются офисные помещения от 13 кв. м. с отделкой по ставке от 15 000 рублей в месяц. Также предусмотрена возможность аренды помещений под юридический адрес от 3,4 кв. м. Всего планируется сдать 3,9 тыс. кв. м офисных площадей в отдельно стоящем здании на территории жилого комплекса. Обеспечивать работу офисных помещений будет собственная управляющая компания девелопера. «Сегодня бизнес в России становится более мобильным и экономным: требуются небольшие помещения высокого качества за адекватную стоимость, – отметила Ольга Вальчук, генеральный директор «Региондевелопмент». – Именно на удовлетворение таких потребностей и рассчитан наша новая офисная...

С 1 марта 2018 года гарантирующий поставщик электрической энергии филиал «Брянскэнергосбыт» ООО «ТЭК-Энерго» осуществляет принятие на обслуживание собственников и пользователей МКД (многоквартирных домов) от ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис» Данная процедура проводится в соответствии с уведомлением Управления государственного регулирования тарифов Брянской области и пунктом 17 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 №442. Односторонний отказ гарантирующего поставщика ООО «ТЭК-Энерго» от договора энергоснабжения (исполнения договора частично) и переход на прямые расчеты с потребителями за электроэнергию вызван задолженностью представленных организаций в размере, превышающем стоимость коммунального ресурса более чем за 3 месяца. Для перехода на прямые расчеты гражданам, проживающим в...

С 1 января 2017 года обращения в жилищную инспекцию с жалобами на управляющие организации можно подавать через портал государственных услуг. Обращения и заявления, направленные собственниками жилья в форме электронных документов, могут служить основанием для проведения внеплановой проверки только при условии, что они были направлены заявителем с официального интернет-ресурса, где существует возможность персональной идентификации. Например, через Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Обращения, поступившие в инспекцию по электронной почте, а также с интернет-сайтов без прохождения авторизации в Единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА), будут рассмотрены без организации проверки по изложенным доводам. При этом гражданину будут даны необходимые разъяснения. «Раньше можно было написать жалобу от кого угодно и на кого угодно. Это...

Управляющая компания Netizen Group 31 января 2018 года открыла в Санкт-Петербурге гибрид-отель под брендом Netizen Hotel | Hostel. Это второй отель сети, о международной экспансии которой было объявлено в 2017 году. В планах компании – открытие по два гибрид-отеля в год. Отель Netizen Saint Petersburg Centre находится в самом центре Северной столицы, по адресу г. Санкт-Петербург, переулок Гривцова, д.4, к. 2, литера А. Гибрид-отель, рассчитанный на 128 кроватей, предлагает гостям традиционные гостиничные номера и многоместные дормы, что позволяет конкурировать с отелями 2-3*. «Формат гибрид-отеля был апробирован нами в Москве, где мы работаем с 2015 года», – рассказала Евгения Дженкинс, генеральный директор УК Netizen Hotel | Hostel. «Поэтому мы рассчитываем, что и в Петербурге он будет востребован. Северная столица регулярно входит в топ рейтингов самых красивых городов мира, и...

Около 100 тысяч звонков принял «Контакт-центр 500-100» за первый месяц 2018 года. Причем, всего 12249 обращений пришлось на новогодние праздники (примерно каждый седьмой звонок). Основная масса обращений связана с передачей показаний приборов учета, информацией о плановых или аварийных отключениях и заявками жителей в управляющие компании. На сегодня контакт-центр принимает звонки в адрес десяти управляющих компаний и ТСЖ. Кроме Западного, Северного и Южного управлений жилищно-коммунальными системами в единую информационную сеть включены управляющие компании «Тауэр», «Макском» и пять ТСЖ: «Кузьмиха» «Успенское», «Первомайское», «Красноярское» и «Универ». В течение прошедшего года оборудование и программное обеспечение контакт-центра модернизировалось для возможности приема большего количества звонков, поскольку в апреле на его базе была создана аварийно-диспетчерская служба. В связи с...

Контакт-Центр «500100 – Круглосуточный дозор», который обслуживает 10 управляющих компаний и ТСЖ города Иркутска, начал прием показаний приборов учета горячей и холодной воды с помощью чат-бота в мессенджере Telegram. Пока бот работает в стадии тестирования и принимает показания горячей и холодной воды на лицевые счета Западного, Северного и Южного управлений жилищно-коммунальными системами. В дальнейшем программа сможет передавать показания приборов учета в другие управляющие компании Иркутска. Чтобы найти бота, необходимо ввести CC500100_bot на английском языке в строке поиска пользователей приложения Telegram. После запуска бот предложит выбрать управляющую компанию, в которой находится ваш лицевой счет за коммунальные услуги. А также ввести номер счета, фамилию и имя собственника. После этой процедуры пользователь может смотреть текущее состояние лицевого счета, оставить заявку в...

Кировские активисты Общероссийского народного фронта намерены добиться восстановления отопления в многоквартирном доме в Слободском, где замерзают одна из жительниц и трое ее детей. С начала холодного периода температура в их квартире гораздо ниже нормы, при этом женщина не может добиться никакой помощи от управляющей компании. Общественники направили обращение в Роспотребнадзор с просьбой провести проверку и принять меры для нормализации температурного режима. Два года назад многодетная мать приобрела квартиру в доме 1933 года постройки, расположенном в Слободском по улице Советской, 131. Дом не аварийный, отапливается от электрического котла. Причем система отопления явно требует ремонта. В прошлом году топили практически до лета, а этой зимой семья, наоборот, стала замерзать. Температура в квартире не поднимается выше 10 градусов. С включенным на максимальную мощность обогревателем...

На приеме директора «Южного управления ЖКС» Владимира Васильева побывали жители дома №12 в переулке Амурский. Начался прием на повышенных тонах – обычно так и проходят встречи с активными молодыми людьми, которых не устраивает содержание дома. Одни приходят на прием негодовать и требовать, другие – добиться конструктивного решения. В процессе переговоров управляющая компания подробно рассказывает, что входит в тариф и как изменить процессы управления домом. Дом №12 в переулке Амурский – один из многочисленных случаев, когда позиция официального Совета дома и других собственников не совпадает. На сегодня дом №12 в Амурском переулке установил в кредит пластиковые окна в подъезде, а на следующий год решил заменить почтовые ящики и сделать косметический ремонт подъезда. Работы, которые собственники ждали раньше, запланированы на 2018 год, когда дом расплатится за установку окон. Владимир...

Ряд организаций сферы ЖКХ вошли в новый год с крупными долгами перед АО «ТНС энерго Тула». С целью привлечения внимания общественности к проблеме неплатежей со стороны исполнителей коммунальных услуг гарантирующий поставщик электроэнергии на территории Тульской области – АО «ТНС энерго Тула» регулярно составляет рейтинг должников-юридических лиц за потребленный ресурс. Некоторые управляющие компании регулярно «занимают» позиции в первой десятке злостных нарушителей договорных обязательств. По итогам 2017 года рейтинг недобросовестных управляющих компаний возглавили: МУП «Ремжилхоз», ОАО Фирма «РЭМС», ООО «Щекинская компания технического обслуживания», ООО «УК «Управдом», ООО «УК 21 Век». Совокупная задолженность указанных предприятий составила более 210 млн рублей. Также крупные долги у таких исполнителей коммунальных услуг, как ООО «УК «Ваш дом», ООО «УК-Альянс», ООО «УК Алюрстрой»...

Активисты регионального отделения Общероссийского народного фронта в Республике Башкортостан провели анализ обращений граждан за 2017 г. Всего за прошедший год в адрес общественников поступило около 1800 заявлений от населения. Большинство жалоб касались деятельности управляющих компаний, невыплаты заработной платы, неудовлетворительной работы медицинских учреждений и муниципальных чиновников. После вмешательства активистов ОНФ судебными органами приостановлена деятельность антенны сотовой связи на территории земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства в микрорайоне Агиртамак города Туймазы. Горожане обратились в региональное отделение ОНФ с жалобой на то, что монтаж вышки произведен без разрешительной документации и согласия местных жителей, а публичные слушания не проводились. Также экспертам Народного фронта удалось добиться признания...

Нежелание собственников помещений в многоквартирном доме или управляющей компании предоставить подрядной организации доступ к общему имуществу, подлежащему капитальному ремонту, приведет к внесению изменений в региональную программу капитального ремонта и переносу работ по модернизации такого дома на более поздний срок. Приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области №281 от 27.11.2017 г. утверждена процедура определения невозможности проведения или завершения ранее начатого капитального ремонта многоквартирного дома в связи с воспрепятствованием выполнению ремонтных работ со стороны собственников помещений или управляющей домом организации. Под воспрепятствованием оказанию услуг и выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в частности, понимаются действия или бездействия собственников помещений или лица...

АО «ТНС энерго Тула» подводит итоги работы с потребителями электрической энергии из числа управляющих компаний. Несмотря на непростые экономические условия, ряд исполнителей коммунальных услуг в этом году в полном объеме выполняли свои платежные обязательства, демонстрируя ответственное отношение к потреблению энергоресурсов. Среди надежных партнеров стоит отметить ООО «Гранит», которое уже порядка 10 лет обслуживает жилфонд в Кимовском районе. В вопросах исполнения договорных условий по оплате потребленного ресурса руководство компании демонстрирует ответственность и пунктуальность. — Добросовестное выполнение всех обязательств, как перед энергетиками, так и перед собственниками жилья, — важный показатель работы управляющей организации, подтверждающий статус честной и финансово стабильной компании, — пояснил директор ООО «Гранит» Василий Моторин. — УК должны заботиться не только о...

Как навести порядок на придомовой территории? Управляющая компания предлагает стандартный перечень услуг, который включает уборку первой и второй категории. Уборка первой категории – это подметание асфальта на входных группах, тротуарах и внутриквартальных дорогах. Такую уборку делают закрепленные за конкретным домом дворники 26 раз в месяц, включая субботы. Отдыхают дворники в воскресенье, причем не всегда. В неблагоприятную погоду газоны, тротуары и внутридворовые дороги подметаются и в выходные, и в праздники. Во время снегопада от снега каждые 4 часа очищаются подъездные группы и пешеходные дорожки. Когда снег заканчивается, дворник приступает к очистке дороги и отмостки. К первой категории также относится очистка урн на детских площадках, которая должна проводиться ежедневно. Уборка второй категории – это газоны: уборка мусора и листьев, стрижка травы летом, ручная уборка крупного...

Житель Смирныховского района проигнорировал свою обязанность отбывания работ в управляющей компании, и, тем самым, дополнительно «заработал» себе 5 суток административного ареста. Мужчина более 2-х месяцев не производил выплату алиментных платежей, вследствие чего, в соответствии со ст. 5.35.1 КоАП РФ, суд признал его виновным и назначил наказание в виде 30 часов обязательных работ. Однако, будучи предупрежденным о последствиях уклонения от исполнения постановления суда, должник отработал в МУП УК «Энергия» лишь 2 дня. В объяснении сахалинец указал, что прекратил отбывать наказание, поскольку занимался домашними делами. В связи с этим, судебный пристав-исполнитель районного отдела судебных приставов составил в отношении безответственного гражданина административный протокол по ч. 4 ст. 20.25 КоАП РФ. Согласно данной статье, уклонение от отбывания обязательных работ влечет за собой...

3 декабря 2017 года футбольная команда компании «Армэкс», крупного поставщика услуг по управлению и эксплуатации коммерческой недвижимости в России, примет участие в «Кубке МосСтроя – 2017» по мини-футболу, который традиционно проводится Pinkov Sports Projects среди крупных строительных и управляющих компаний Москвы. Зимний «Кубок МосСтрой» соберет 20 корпоративных команд-участников, которые поборются за победу в турнире. Турнир будет проходить в манеже спортивного комплекса «Спартак» имени Ф.Ф. Черенкова в два этапа. На первом этапе команды поделятся на 4 группы, в рамках которых будет разыграна серия матчей в один круг с участием 5 команд. Из каждой группы выйдут по 2 лучшие команды в Золотой Плей-офф, а 3-я и 4-я команды сыграют в Серебряном Плей-оффе. Важно отметить, что «Кубок МосСтроя» является благотворительным проектом, и часть средств из организационного взноса компаний будет...

Активисты Общероссийского народного фронта помогли жильцам Дома ветеранов в Кирове добиться ремонта трубы горячего теплоснабжения. В течение года несколько квартир на последнем этаже здания страдали от протечек кипятка, а управляющая компания бездействовала. Только после сигнала общественников ветхая труба была заменена. В октябре жильцы кировского специализированного дома для ветеранов, расположенного на улице Азина, дом 10, рассказали активистам ОНФ, что уже более года управляющая компания не может качественно отремонтировать трубу горячего теплоснабжения на чердаке. Из-за этого три квартиры неоднократно затапливало. Так, в одной из квартир от протечек были повреждены полы, потолки, частично обои. Причем, управляющая компания не только не приняла мер по качественному ремонту трубы, которая является общедомовым имуществом, но и отказалась возмещать жильцам сумму ущерба, которая, по их...

Управлением государственной жилищной инспекции Орловской области были проведены проверки в отношении ряда управляющих организаций, аффилированных с Первой городской управляющей компанией. Причиной проверок послужили многочисленные жалобы собственников жилья в многоквартирных домах (МКД) на управляющие организации: ООО «ЖЭУ № 10», ООО «УК ЖЭУ № 23», ООО «УК ЖЭУ № 14» и ООО «ЖЭУ № 2». В ходе проверок было установлено, что вышеперечисленные управляющие организации при установлении жителям размера расходов за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов при использовании и содержании общего имущества в МКД, применяют площади помещений, относящихся к общему имуществу домов, точные данные которых не указаны в технических паспортах многоквартирных домов. То есть, управляющие организации проводили начисление платы, завышая площади общего имущества МКД, используя при этом справки...

В вопросе, за что несет ответственность управляющая компания и жильцы дома, в Чите разбирался мировой суд. Бизнес-защитнику Забайкалья удалось доказать невиновность предпринимателя и освободить его от необоснованного штрафа в 300000 рублей. К Виктории Бессоновой обратился генеральный директор управляющей компании в Чите с просьбой выступить в защиту его прав в суде. Причина судебных разбирательств – внеплановая проверка Госинспекции Забайкальского края по жалобе жильца, у которого отключено электричество. За это управляющей компании грозил штраф в 300 000 рублей и было выдано предписание об устранении нарушений. «Учитывая огромный размер санкций, данное незаконное и абсолютно несправедливое наказание может привести к банкротству компании», – считает предприниматель. Однако, как выяснила Уполномоченный, на самом деле вины управляющей компании в этом случае нет. Дело в том, что по нормам...