Публикации (1276)

Управляющие компании должны произвести перерасчет платы за пользование лифтом в домах, где они были установлены, но до сих пор не подключены. Подобная проблема наблюдается в Кировской области, заявил сопредседатель регионального штаба Общероссийского народного фронта в Кировской области, зампред комитета по законодательству и местному самоуправлению Заксобрания региона Дмитрий Сергеев. О неработающих лифтах активистам ОНФ в Кировской области первыми сообщили жители дома на улице Воровского, 133. Подрядчик завершил монтаж оборудования еще в августе, но лифты до сих по не ввели в эксплуатацию. Сроки выполнения работ по контракту давно истекли. После того как о проблеме рассказали СМИ, в ОНФ начали массово поступать новые сигналы. Выявлено более десятка домов, где замена лифтов завершилась в августе и сентябре, но они до сих пор не подключены. Среди них дома по улицам Лепсе, 58, 43...

Все обязательства по подключению стадиона «Динамо» к теплу будут выполнены в срок. Между АО «УК «Динамо» и МОЭК заключен договор на технологическое присоединение к тепловым сетям. Согласно этому документу, управляющая компания платит деньги и выполняет необходимые работы для приемки тепла на стадионе на своей территории. К сегодняшнему дню все эти работы выполнены, сейчас проходят пуско-наладочные работы. МОЭК проектирует, строит и проводит все необходимые действия, чтобы в запланированный срок до марта 2018 года подвести тепло к границе нашего участка, стадиону. Недавно была введена в эксплуатацию первая очередь коммерческой части проекта (гостиница Хаятт и корпус апартаментов), для которой по аналогичному договору технологического присоединения к теплу работу выполнял МОЭК. Все эти работы были выполнены в срок и с надлежащим качеством. Поэтому у нас нет оснований сомневаться, что...

К активистам Общероссийского народного фронта в Кировской области обратились жители дома на улице Советской, 143 в городе Котельниче. Они рассказали, что в здании 1938 года постройки уже давно не проводился ремонт, имеются проблемы с кровлей, но при этом не заключен договор управления ни с одной из обслуживающих организаций – брать дом-«долгожитель» в управление добровольно не хочет ни одна организация. После обращения активистов ОНФ прокуратура обязала главу города устранить данное нарушение. По мнению жителей, ни ветхим, ни аварийным этот дом пока не является. Главная проблема – в протечках кровли. Через отверстия в крыше вода попадает в квартиры, в том числе на электроприборы, что создает угрозу короткого замыкания и опасность для жильцов. В доме проживают семь семей, есть маленькие дети. По возможности жители стараются своими силами устранять протечки над своими квартирами. Но...

АО «Чувашская энергосбытовая компания» (ЧЭСК, входит в Группу «РусГидро») и Ассоциация предприятий ЖКХ Чувашской Республики обсудили положения законопроекта о переходе собственников помещений многоквартирных домов на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. В мероприятии также участвовали руководители управляющих компаний и МБУ «Управление жилищным фондом г.Чебоксары». По итогам совещания принято решение организовать рабочую группу для оперативного решения вопросов по предстоящей реализации законопроекта. В её состав предполагается включить представителей профильных республиканских органов власти, АО «Чувашская энергосбытовая компания» и управляющих компаний Чувашии. Также стороны договорились рассмотреть необходимость внесения изменений в подписанное в декабре 2016 года соглашение об информационном обмене к договору энергоснабжения с исполнителями коммунальных услуг. «Данный...

Сегодня в УрГЭУ стартовал форум, посвященный решению проблем и развитию сферы жилищно-коммунального хозяйства. В рамках форума пройдет обсуждение алгоритмов инновационных экономических моделей, идей, креативных решений и лучших практик управления в сфере ЖКХ. Организаторы отмечают, что даты проведения форума очень удачные и соответствуют основным направлениям работы: в этом году экономический университет празднует 50-летний юбилей, 9 ноября пройдет Всемирный день качества и 10 ноября - Всемирный день науки, 11 ноября - День экономиста. В число докладчиков вошли представители органов государственной власти, образования и науки, СРО, управляющих компаний. С приветственным словом ко всем участникам форума обратился ректор УрГЭУ, член Свердловского реготделения СоюзМаш России, Яков Силин: «Проблемы жилищно-коммунального хозяйства, малой энергетики затрагивают любого жителя. На любом этапе...

30 октября 2017 года постановлением СУ МВД по Чувашской Республике в отношении директора управляющей компании ООО «ПИК-1» возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного п.«б» ч.2 ст.165 УК РФ (причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием). Путем обмана и злоупотребления доверием руководитель данной управляющей компании в 2014-2015 гг. причинил Филиалу «Марий Эл и Чувашии» Т Плюс материальный ущерб в размере 81,5 млн рублей. Проверка, проведенная Следственным управлением министерства, установила, что в период с января 2014 года по апрель 2015 года управляющая компания расходовала поступающие от собственников и нанимателей помещений многоквартирных домов денежные средства за тепловую энергию на цели, не связанные с оплатой услуг ресурсоснабжающих организаций и погашением имеющейся перед ними задолженности. Напомним, ранее в...

В октябре текущего года АО «ТНС энерго Тула» опубликовало рейтинг управляющих компаний, имеющих серьезные долги за потребленный ресурс. В списке оказалось более 30 организаций, не выполняющих свои договорные обязательства перед энергетиками. При этом жители исправно оплачивают счета за коммунальные услуги и перечисляют в адрес управляющих компаний денежные средства за общедомовые нужды. Рейтинг должников вызвал большой интерес у населения региона: только в первый день публикации со списком злостных неплательщиков на официальном сайте гарантирующего поставщика ознакомились более 3 тысяч человек, а в течение следующей недели эта цифра выросла в два раза. За последние шесть месяцев текущего года энергетики фиксируют повышенный интерес жителей региона к деятельности управляющих организаций: у потребителей появилось желание не просто оплачивать квитанции, но и отслеживать потоки денежных...

Филиал «Марий Эл и Чувашии» Т Плюс применяет новые способы взыскания задолженности за отопление и горячее водоснабжение с клиентов-юридических лиц. В частности, в октябре 2017 г. Арбитражным судом Чувашской Республики были утверждены мировые соглашения, обеспеченные поручительством учредителей управляющей компании. Таким образом, в случае нарушения УК условий документа, регулирующего порядок погашения задолженности и заключенного с ресурсоснабжающей организацией, «Т Плюс» вправе потребовать от поручителей в полном объеме исполнить обязательство за неплательщика. Первое подобное соглашение уже подписано с ООО «УК «Управдом» (г. Новочебоксарск). Не менее эффективным способом обеспечения исполнения обязательств по заключенному мировому соглашению является договор залога имущества. К примеру, в настоящее время проводится формирование перечня недвижимого имущества и его оценка для...

С 1 ноября 2017 года в соответствии с уведомлениями Управления государственного регулирования тарифов Брянской области и пунктом 17 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 №442, гарантирующий поставщик электрической энергии ООО «ТЭК-Энерго» осуществляет принятие на обслуживание потребителей следующих управляющих организаций (исполнителей коммунальных услуг) г. Брянска: ООО «Оникс», ООО «УК «Центр», ТСЖ «Красный Маяк – 102»*. Односторонний отказ гарантирующего поставщика ООО «ТЭК-Энерго» от договоров энергоснабжения (исполнения договоров частично) и переход на прямые расчеты с потребителями за электрическую энергию вызваны задолженностью представленных организаций в размере, превышающем стоимость коммунального ресурса более чем за 3 расчетных периода (месяца). Для осуществления процесса...

26 октября 2017 года постановлением СУ МВД по Чувашской Республике в отношении директора управляющей компании ООО «УК «Текстильщик» возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного п.«б» ч.2 ст.165 УК РФ (причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием). Путем обмана и злоупотребления доверием руководитель данной управляющей компании причинил ресурсоснабжающим организациям республики, в т.ч. Филиалу «Марий Эл и Чувашии» Т Плюс, материальный ущерб. Проверка, проведенная Следственным управлением министерства, установила, что в период с июля 2016 года по июль 2017 года управляющая компания расходовала поступающие от собственников и нанимателей помещений многоквартирных домов денежные средства за тепловую энергию на цели, не связанные с оплатой услуг ресурсоснабжающих организаций и погашением имеющейся перед ними задолженности...

По инициативе Росстандарта, уже в 2018 году эксперимент с передачей ответственности за установку и поверку приборов учета воды управляющим компаниям пройдет в Санкт-Петербурге и Нижнем Новгороде. С 2018-го практика централизованной поверки может стать всеобщей. По мнению экспертов, подобный подход к организации учета показал свою эффективность за рубежом и должен быть применяться в отношении всех коммунальных ресурсов, поскольку позволяет систематизировать отношения между их поставщиками и потребителями. «Такая схема используется во многих странах, например, в Дании, где централизованно обслуживаются приборы учета не только воды, но и тепла. Причем теплосети в этом заинтересованы напрямую, ведь счетчики позволяют им следить еще и за состоянием инфраструктуры, оперативно получать информацию об авариях и нештатных ситуациях. И поскольку контроль за учетом сосредоточен в одних руках...

За 9 месяцев 2017 года выручка ПАО «Красноярскэнергосбыт» (входит в Группу «РусГидро») составила 24,4 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 2,5% увеличилась выручка от продажи электрической энергии и мощности, ее размер — 23,7 млрд рублей. Выручка от реализации услуг по управлению многоквартирными домами составила 532 млн рублей, продемонстрировав прирост на 10,7%. Компания отпустила потребителям 8,91 млрд кВт*ч электроэнергии, что на 0,69 млрд кВт*ч меньше, чем за 9 месяцев 2016 года. Снижение полезного отпуска связано с выходом потребителей на оптовый рынок электроэнергии и мощности. На 1 октября 2017 года задолженность предприятий и организаций региона перед «Красноярскэнергосбытом» в части реализации электроэнергии и мощности составила 5,66 млрд рублей. За девять месяцев 2017 года долг увеличился на 0,06 млрд рублей (1,08%). В структуре дебиторской...

В рамках практической конференции PROEstate Events «Управление бизнес-центром», которая состоялась 20 октября 2017 года, группа участников экспертной панели «Russian co-working: инструкция к применению» в лице Шараевой Татьяны, управляющего партнера премиального бизнес-пространства Meeting Point, Комарова Михаила, владельца и основателя сети коворкингов Рабочая Станция, и Овчинникова Евгения, директора по управлению недвижимостью сети коворкингов Workki, выступили с инициативой создания официальной классификации коворкингов в РФ. В связи с этим инициативная группа обратилась к «Большой пятерке» консультантов (Knight Frank, JLL, Colliers International, Cushman & Wakefield, CBRE) с предложением о создании специальной экспертной комиссии по данному вопросу, которая сможет профессионально выработать группы критериев оценки и определить классификацию коворкингов. Очевидно, что сегмент...

В результате проекта в системе на базе решения «Хомнет:НФО» была сформирована отчётность по ЕПС и ОСБУ за 1 квартал 2017 года. Для отражения в учёте и отчётности требований регулятора «Ронин Траст» выбрал собственное решение компании «Хомнет консалтинг» - «Хомнет:НФО». Проект в компании «Ронин Траст» реализовывался по технологии быстрого внедрения: специалисты управляющей компании осуществили внедрение основных модулей решения самостоятельно, при консультационной поддержке экспертов «Хомнет консалтинг» на всех этапах. Описание проекта и отзыв на сайте «Хомнет консалтинг». О решении: «Хомнет:НФО» - специализированное решение, предназначено для автоматизации ведения учёта на едином плане счетов и процесса подготовки отчётности в соответствии с отраслевыми стандартами бухгалтерского учёта Банка России. Решение ориентировано на НФО, планирующие единовременный переход к учёту на ЕПС (от...

Утилизация промышленных отходов - зачастую большая проблема для представителей среднего и крупного бизнеса, а также различных ЖСК, ЖКХ, управляющих компаний и других организаций, так или иначе связанных с данной тематикой. Кто сможет утилизировать расплавы, отходы шлаковаты, загрязненные нефтепродуктами, другую сложные отходы? Экологическая Компания Экос всегда готова придти на помощь в таком случае! Наша специализация - переработка отходов всех видов и подготовка документации на них в Москве и МО. Мы вывезем, утилизируем и подготовим всю необходимую документацию на ваши промышленные отходы. Полный список промышленных отходов приведен ниже: 1. Отходы бумажно-клеевой ленты при брошуровочно-переплетной и отделочной деятельности 2. Отходы разнородных переплетных материалов, включая материалы с поливинилхлоридным покрытием 3. Отходы битума нефтяного 4. Отходы очистки транспортных желобов...

В региональное отделение Общероссийского народного фронта в Кировской области обратились жильцы специализированного дома для ветеранов в Кирове, расположенного на улице Азина, 10. Уже более года пожилые люди не могут добиться от управляющей компании (УК) качественного ремонта расположенной на чердаке дома трубы горячего теплоснабжения. Из-за этого уже несколько квартир пострадали от затопления. Общественники направили обращение в прокуратуру с просьбой обязать ответственных лиц оперативно провести ремонт системы теплоснабжения. Больше всего пострадали жители одной из квартир, расположенных на последнем этаже дома. С июня по октябрь 2016 г. квартиру трижды заливало горячей водой по причине прорыва стояка горячего водоснабжения на чердаке. Стояк является общедомовым имуществом, однако, несмотря на сигналы жителей, УК не приняла мер по его ремонту. В результате в квартире оказались...

Речь идет о доме № 4 по улице улица Генерала Варенникова. "Все управляющие компании в нашем микрорайоне стараются изо всех сил и денно и нощно убирают мусор, можно даже увидеть как некоторые представители УК собирают руками с пола бумажки. Однако, там, где необходимы затраты, воз не сдвигается с места. Раздолбанные ступеньки подъездов домов, особенно возле магазина, а также ямы, через которые можно в темное время суток не только упасть, но и получить серьёзную травму. Такие моменты вовсе не имеют никакого решения, ведь для того, чтобы починить ступеньки или заделать яму посередине дороги нужны траты средств. Гораздо легче ведь покрасить бордюрчики и собрать бумажонки возле подъезда, создать видимость чистоты и порядка. Написала вам после того, как увидела, что старенькая бабушка с палочкой упала, не удержавшись на стесанных до цемента ступеньках, палочка покатилась в сторону...

Наш проект" Мы из Подольска" намерен выявлять все имеющиеся недостатки в сфере ЖКХ и объявлять виновников, открыто честно. От войн Управляющих компаний в Кузнечиках давно устали люди, простые граждане, которым хотелось бы быть подальше от проблем и разборок между УК и т.д. Жители многоквартирных домов должны приходить с работы домой и отдыхать, а не бегать за УК для того, чтобы решить ту или иную проблему с отоплением, со швами в доме, с необоснованными платежами и т.д. Именно для этого и существуют такие проекты как наш, в помощь людям. Если кому-то это не нравится, а не нравится это может только нерадивым чиновникам или нерадивым руководителям УК, то мы готовы выслушать от всех претензии в необоснованном обращении к нам граждан по вашим недоработкам и недостаткам. Валентина Боброва По всем вопросам, а также с обращениями жалобами и инициативами, просим обращаться к администраторам...

Orion, один из крупнейших мировых производителей кондитерских изделий, и PPF Real Estate Russia, девелопер и управляющая компания офисного парка класса А Comcity, подписали долгосрочный договор по аренде более 2 тыс. кв. м. Головной офис компании Orion разместится на 1 и 3 этажах комплекса. Переезд намечен на февраль 2018 года. Офисный парк Comcity располагается в одном из наиболее развитых и престижных районов столицы – Юго-Западном, – в 350 метрах от станции метро «Румянцево». В результате закрытия во II и III кварталах 2017 года ряда сделок общей площадью 17,2 тыс. кв. м заполняемость офисного парка превысила 96%. Резидентами первой фазы «Альфа» являются крупнейшие российские и международные компании: «Ростелеком», ГК «Систематика», Tele2, «Астерос», X5 Retail Group, Oracle, Spectrum Brands и другие. Алёна Кудрявцева, Заместитель директора по аренде офисной недвижимости компании PPF...

Московским экспертам Общероссийского народного фронта удалось добиться соблюдения норм безопасности детской площадки в Восточном Измайлово. После вмешательства экспертов ОНФ травмоопасные качели демонтировали, заменили на новые, безопасные, а управляющая компания ГБУ «Жилищник района Восточное Измайлово» была оштрафована за нарушения правил эксплуатации детской площадки. Это произошло после того, как в московское отделение ОНФ обратились родители пятилетней девочки, получившей травму на детской площадке в Саду ветеранов в Восточном Измайлово. Ребенок упал с качелей и едва не стал инвалидом. Активисты ОНФ вместе с родителями, представителями Объединения административно-технических инспекций (ОАТИ) провели рейд на площадку и выяснили – конструкция качелей не соответствует ГОСТу Р 52167-2012, кататься на них опасно для малышей. «Эти качели производители позиционировали как адаптированные...

Рост задолженности управляющих компаний перед АО «ТНС энерго Тула» и многочисленные банкротства в сфере ЖКХ стали основными темами на повестке заседания межведомственной рабочей группы по координации деятельности правоохранительных и контролирующих органов по противодействию правонарушениям и преступлениям в сфере жилищно-коммунального хозяйства. На сегодняшний день общий объем задолженности исполнителей коммунальных услуг перед АО «ТНС энерго Тула» приблизился к 800 млн рублей. Наиболее острой проблемой признано появление компаний-двойников, управляющих многоквартирными домами и числившихся в базах с тем же названием, но совершенно другим ИНН. Собственники жилья при этом ничего не подозревают, ведь в наименовании юридического лица никаких изменений не произошло, а тем временем долги за потребленный энергоресурс остаются непогашенными. На долю таких компаний приходится порядка 80 млн...

АО «Чувашская энергосбытовая компания» (дочернее общество АО «ЭСК РусГидро») в качестве управляющей компании в числе первых в Новочебоксарске получило акты осмотра систем теплопотребления 48 обслуживаемых многоквартирных домов – подтверждение готовности к осенне-зимнему периоду 2017-2018 гг. Отметим, что с 1 сентября 2017 года на обслуживание ЧЭСК перешли ещё 4 многоквартирных дома г. Новочебоксарска, расположенные по адресам: б-р Гидростроителей, 18; ул. Парковая, 9; б-р Зеленый, 9; пр. Энергетиков, 8. Специалисты УК в сжатые сроки проверили их степень подготовки к отопительному сезону. Документы, свидетельствующие о готовности к пуску тепла, должны быть получены в ближайшие дни. Напомним, что во всех домах, подготовленных ЧЭСК к отопительному сезону, проведены работы по промывке систем отопления и опрессовке. Полностью завершена ревизия запорной арматуры. Проверены режимы работы...

Международная компания-застройщик AFI Development выбрала Управляющую компанию для клубного квартала бизнес-класса «Резиденции композиторов» - общество с ограниченной ответственностью «Юнисервис». В настоящий момент УК принимает объект нового строительства. Согласно договору, компания «Юнисервис» возьмет на себя обязанности по управлению зданиями клубного квартала «Резиденции композиторов», а именно, комплексной эксплуатации инженерных систем, осуществлению клининга и охраны, а также по благоустройству прилегающей территории. Положительный имидж компании «Юнисервис» в глазах жильцов и на рынке недвижимости в целом, а также многолетний опыт управления и эксплуатации масштабными объектами жилой недвижимости, стали основополагающими критериями при выборе управляющей компании для клубного квартала «Резиденции композиторов». Компания «Юнисервис» обладает большим опытом в обслуживании и...

Филиал «Марий Эл и Чувашии» Т Плюс направил в Арбитражный суд Чувашской Республики заявления о признании несостоятельными - банкротами трех управляющих компаний города Новочебоксарска - МУП «УК в ЖКХ Новочебоксарска», ООО «Управляющая компания ЖЭК 21» и ООО «Специализированная компания №2». Общая сумма задолженности этих УК перед теплоэнергетиками на 14 сентября 2017 года составила 152,2 млн рублей. Из них, на МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарска» приходится 104,5 млн рублей за ноябрь–декабрь 2015 г., январь 2016 г. - август 2017 г., ООО «СК №2» - 33,1 млн рублей за апрель-май 2015 г., октябрь-декабрь 2015 г., март 2016 г. - август 2017 г., ООО «УК ЖЭК 21» - 14,6 млн рублей за октябрь-декабрь 2015 г., январь 2016 г. - август 2017 года. На обслуживании у МУП на 1 августа было 108 многоквартирных жилых домов (на сегодня осталось порядка 60), СК№2 – 46 домов, ЖЭК-21 – 19 домов. «Ситуация с...

Директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области Сергей Крючков провел совещание с подрядными организациями по вопросам, связанным с завершением сезонных видов работ и повышением эффективности взаимодействия подрядчиков с жителями многоэтажек, органами местного самоуправления и управляющими компаниями. Прежде всего руководитель регионального оператора заслушал представителей подрядных организаций на предмет завершения работ по капитальному ремонту систем отопления в многоквартирных домах. Как подчеркнул Сергей Крючков, в соответствии с заключенными договорами всем подрядчикам, не успевшим выполнить ремонт систем теплоснабжения в установленный срок, будут начислены неустойки. В сентябре подрядные организации обязаны провести промывку и гидравлические испытания систем отопления в ремонтируемых домах и представить соответствующие акты, подписанные...

АО «Чувашская энергосбытовая компания» (дочернее общество АО «ЭСК РусГидро») в качестве управляющей компании готовит 48 обслуживаемых многоквартирных домов Новочебоксарска к отопительному сезону 2017/2018 годов. К настоящему моменту во всех домах проведены работы по промывке систем отопления и опрессовке. Полностью завершена ревизия запорной арматуры. Также во всех домах прошла проверка режимов работы тепловых узлов и надежности теплоснабжения жителей. Специалистами УК заменены ветхие участки и элементы внутренних инженерных систем домов, в т.ч. 47 погонных метров труб холодного водоснабжения, 28 пог. м труб горячего водоснабжения, 166 пог. м труб водоотведения, 20 пог. м труб отопления, а также 5 задвижек и 74 вентиля. Для обеспечения надежного электроснабжения обновлены 10 пог. м электропроводки и 27 трансформаторов тока в ВРУ. В целях экономии потребляемых энергоресурсов заменены 2...

Специалисты Мытищинской теплосети совместно с управляющими компаниями и ТСЖ ведут активную подготовку к новому отопительному сезону 2017-2018 гг. До контрольной даты - 15 сентября остается не так много времени, поэтому уже сегодня УК и ТСЖ следует позаботиться о надежном и бесперебойном энергоснабжении в предстоящий осенне-зимний период. Мытищинские теплоэнергетики своевременно разослали всем УК и ТСЖ уведомления о необходимости приведения тепловых узлов и внутридомовых сетей МКД к надлежащему техническому состоянию для своевременного подключения жилых домов к системе централизованного теплоснабжения с началом отопительного сезона. Согласно Приказу Министерства энергетики РФ от 12.03.2013г. «Об утверждении Правил оценки готовности к отопительному периоду», проверка готовности домов к отопительному сезону осуществляется комиссиями, которые образовываются органом местного самоуправления...

Региональная программа софинансирования "Мой подъезд" стартовала в Подмосковье в 2017 году. Это проект Правительства Московской области. Ее цель — отремонтировать максимальное число подъездов раньше регламентированных сроков (раз в 4-5 лет). Ремонт подъездов классифицируется как текущий. Обычно деньги на него выделяет УК из средств, собранных с жителей по статье «содержание жилого помещения». Однако ставка по ней зачастую настолько мала, что не получается собрать достаточно денег, и подъезды подолгу не ремонтируются. Для ускорения процесса часть денег (47,5%) решило выделить государство, а УК и жители подъезда закрывают оставшуюся часть. При этом собственники — не более 5%. Это и называется софинансированием. В нашем же случае мы берем на себя все 52,5%. В текущий ремонт подъездов входит ремонт входной группы, полов, побелка и покраска всех стен подъезда, замена светильников, установка...

Управлением государственной жилищной инспекции Орловской области в отношении управляющих организаций, входящих в состав Первой городской управляющей компании (ПГУК) за 1 полугодие текущего года проведено 95 внеплановых проверок по обращениям жителей г. Орла. Вопросы собственников жилья в многоквартирных домах (МКД) касались завышенного размера платы за содержание жилого помещения в части потребления коммунальных ресурсов при содержании общего имущества (ОДН). По результатам проверок управляющим организациям было выдано 73 предписания о перерасчёте размера платы за жилые помещения в части потребления электрической энергии, холодной и горячей воды, используемых в целях содержания общего имущества многоквартирных домов с применением площади, указанной в техническом паспорте на МКД. По предписаниям жилинспекции, в расчетном периоде «август 2017 г.» управляющими организациями...

Москва – Tele2, альтернативный оператор мобильной связи, и PPF Real Estate Russia, девелопер и управляющая компания офисного парка класса А Comcity, подписали долгосрочный договор на аренду более 13 тыс. кв. м. Консультантом сделки аренды, которая на текущий момент является крупнейшей в Москве за 2016-2017 годы, выступила компания JLL. Штаб-квартира Tele2 разместится в офисном парке Comcity. Оператор консолидирует в одном пространстве центральный и московский офисы. Переезд компании намечен на первое полугодие 2018 года. Офисный парк располагается в одном из наиболее развитых и престижных округов столицы – Юго-Западном, в 350 метрах от станции метро «Румянцево». На сегодняшний день в нем работает более 8 тыс. сотрудников. Comcity признан лучшим бизнес-парком Москвы по версии CRE Awards и получил премию Best Office Awards за лучшую инфраструктуру делового квартала. Офисный парк класса А...

Поднятая представителями Общероссийского народного фронта проблема незаконных начислений жильцам многоквартирных домов со стороны управляющей компанией за диагностику внутридомового газового оборудования в Эжвинском районе Сыктывкара нашла отражение в решении прокуратуры. По требованию надзорного органа компания провела корректировку платежей потребителей в 188 домах: с сентября 2017 г. гражданам должны вернуть свыше 9,5 млн. руб. путем перерасчета оплаты за услуги ЖКХ. Активисты ОНФ в Коми проконтролируют исполнение данного требования. Напомним, ранее представители Народного фронта в Коми подняли проблему на заседании Центрального штаба ОНФ, где рассматривались проекты Народного фронта «За честные закупки» по новым направлениям: качество питания в образовательных учреждениях, «строительные полуфабрикаты», контроль за доведением федеральных субсидий до людей, социальная справедливость и...

С 1 июля текущего года, на основании постановления администрации города Орла № 2801 от 21 июня 2017г. "О внесении изменений в постановление администрации города Орла от 15.11.2013 №5213 «О плате за помещение для собственников и нанимателей в многоквартирных домах»", размер платы за работы по содержанию и текущему ремонту увеличился на 15 %. Эти изменения коснулись муниципального жилья, а также тех домов, жители которых не определили на общем собрании размер платы за данные услуги. Сотрудниками жилинспекции проведены внеплановые выездные проверки в отношении управляющих организаций, на которые поступили жалобы о значительном увеличении платы за свои услуги. В ходе проверок было установлено, что практически все управляющие организации, входящие в состав Первой городской управляющей компании, необоснованно включают в тариф работы, которые не проводятся и не предусмотрены с учетом степени...

Эксперты регионального отделения Общероссийского народного фронта в Челябинской области не нашли признаков благоустройства во дворе Калининского района Челябинска. Общественники взяли ситуацию на контроль. Управляющая компания ссылается на нехватку средств, глава муниципалитета ищет компромисс. Выездной мониторинг активистов ОНФ прошел в рамках проверки обращений граждан. Ранее жители дворовой территории семи многоквартирных домов (улицы Ульяны Громовой, 10, 12; улицы Кудрявцева, 27; улицы Артиллерийская, 32; проспекта Победы, 129, 131 и 133) сообщили общественникам, что их просьбы и пожелания не были учтены при благоустройстве двора. В частности, они считают необходимым отремонтировать качели, произвести ограждение детской площадки, увеличить число парковок и произвести санитарную обрезку ветхих деревьев, представляющих угрозу жизни граждан. Приехав на место активисты Народного фронта...

Из 1804 многоквартирных домов, оборудованных приборами учета тепловой энергии (ОДПУ), лишь 1200 представляют показания для расчета платы за тепло и горячую воду. Такие данные озвучили в Липецком филиале ПАО «Квадра». «Наличие или отсутствие ОДПУ напрямую сказывается на размере оплаты потребителей. При работающем приборе жители домов платят только за потребленный ресурс», - пояснил управляющий директор филиала ПАО «Квадра» – «Липецкая генерация» Алексей Курило. Он также добавил, что сотрудники отдела тепловой инспекции филиала ежемесячно информируют управляющие компании о выявляемых неисправностях общедомовых приборов учета тепловой энергии, находящихся на их балансе. Ведь, согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов*, обслуживанием ОДПУ должны заниматься управляющие компании. *п.21 Правил...

Активисты регионального отделения Общероссийского народного фронта в Белгородской области приняли участие в селекторном совещании Народного фронта на тему «Территориальное общественное самоуправление как форма участия граждан в благоустройстве дворов». Участие также приняли представители органов власти, занимающиеся проблемами территориального общественного самоуправления (ТОС), а также участники и руководители некоторых ТОС Белгорода. Участникам были представлены результаты мониторинга, проведенного в августе экспертами Народного фронта совместно с Ассоциацией территориальных общественных самоуправлений «Лига ТОС», организацией «ЖКХ Контроль» и Всероссийским советом местного самоуправления. Опрос показал, что чаще всего жители объединяются, чтобы решить проблемы благоустройства своих дворов и городских пространств. Об этом заявили 75% опрошенных организаций. Среди основных проблем ...

В Мурманской области участились случаи несоблюдения управляющими компаниями (УК) решений суда, и это вызывает серьезные опасения. Наблюдая за тем, как инстанции не могут обязать нарушителей следовать действующему законодательству, люди теряют надежду на решение проблемных вопросов в сфере ЖКХ. Такую позицию озвучил эксперт региональной рабочей группы «Качество повседневной жизни» Общероссийского народного фронта в Мурманской области, руководитель регионального исполкома ОНФ Максим Сахневич. «Администрации городов и сельских поселений региона, как и прокуратура, проводят работу, чтобы помочь собственникам жилья, оказавшимся заложниками у собственной управляющей компании, хоть как-то повлиять на ситуацию. В итоге дела доходят до суда, и, как правило, выигрываются. Но решения руководство УК исполнять не торопятся. Так было с домом на улице Аскольдовцев Мурманска – суд завершился еще в...

Заместитель генерального директора – директор филиала ПАО «МРСК Центра» - «Тверьэнерго» Вадим Юрченко принял участие в заседании круглого стола, который прошел в Законодательном Собрании Тверской области и был посвящен платёжной дисциплине управляющих компаний (УК). В обсуждении актуальной темы также участвовали депутаты, представители исполнительной власти, сбытовых и территориальных сетевых организаций. Дискуссия была посвящена вопросам низкой платёжеспособности УК за коммунальные ресурсы, используемые для содержания общего имущества многоквартирных домов. По данным гарантирующего поставщика электроэнергии ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт», на сегодняшний день в Тверской области сложилась одна из самых проблемных ситуаций в стране, связанных с уклонением исполнителей коммунальных услуг от оплаты потребленной электроэнергии. По состоянию на 1 июля 2017 года, общий долг УК Верхневолжья составил...

Минстрой вводит санкции за неэффективное использование коммунальных ресурсов. Этим летом в Торгово-промышленной палате РФ прошли публичные консультации по разработанному Минстроем проекту закона, предписывающего рассматривать несоблюдение законодательства по энергоэффективности как административное правонарушение. Он предусматривает ответственность руководителей управляющих компаний за препятствование реализации в жилых домах энергосберегающих мероприятий, например, установке и обслуживанию приборов учета коммунальных ресурсов. Взыскания будут накладываться и за такие действия, как искажение данных об энергопотреблении или начисление жителям дополнительных, не предусмотренных законом коммунальных платежей. За различные нарушения руководителям УК придется платить штрафы от пяти до 50 тыс. рублей. «Сам факт рассмотрения подобного законопроекта является большим шагом на пути к реализации...

Участники расширенного заседания региональной рабочей группы «Качество повседневной жизни» Общероссийского народного фронта в Ивановской области обсудили проблемные вопросы работы управляющих компаний и предоставления качественных услуг по управлению многоквартирными домами. На заседании приняли участие, помимо активистов и экспертов ОНФ, представители управляющих компаний, ТСЖ, профильных управлений и департамента ЖКХ Ивановской области. Одна из самых актуальных проблем, поднятая активистами Народного фронта – неполноценная работа системы ГИС ЖКХ. Как отметил сопредседатель регионального штаба ОНФ Дмитрий Сафонов, работа по сбору информации с управляющих компаний и ТСЖ более или менее налажена, однако достоверность данных оставляет желать лучшего. К примеру, не обновлены технические паспорта многоквартирных домов либо неверно указана площадь дома и общего имущества собственников...

Активисты регионального отделения Общероссийского народного фронта в Коми и жители Сыктывкара в режиме видеоконференции приняли участие в заседании Центрального штаба ОНФ и подняли проблему незаконных действий управляющих компаний. На заседании состоялась презентация проекта Народного фронта «За честные закупки» и работы по пяти новым направлениям: качество питания в образовательных учреждениях, «строительные полуфабрикаты», мониторинг незаконных действий управляющих компаний, контроль за доведением федеральных субсидий до людей, социальная справедливость и этика госслужащих. «Управляющая компания в Эжвинском районе Сыктывкара выставляет счета за ту услугу, которую она фактически не предоставляла, и заставляет жителей дополнительно финансировать те работы, которые компания обязана делать в рамках своих обязательств по управлению домами», – рассказал активист проекта ОНФ «За честные...

Эксперты Народного фронта в Югре провели мониторинг реализации федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» в Сургуте, Ханты-Мансийске и Нефтеюганске. Хотя рейдам подверглось только три муниципалитета, представители ОНФ отмечают типовые нарушения, главная из которых – формальный подход со стороны как управляющих компаний, так и местных властей. «Один из проблемных вопросов – распределение финансирования между благоустройством дворов и общегородским пространством. Минстрой РФ определил, что 2/3 средств программы должно уходить на внутридворовой ремонт, а 1/3 – на общегородской. Однако в нашем регионе муниципалитеты используют противоположные пропорции, - отмечает член регионального штаба, координатор Центра мониторинга благоустройства городской среды в Югре Инна Бирук. - До сих пор не решена проблема информированности населения. Мало того, что информация на некоторых...

О вопиющем примере некомпетентности рассказал один из региональных телеканалов: после разговора с представителями управляющей компании 84-хлетней Людмиле Копыриной, проживающей по адресу: пр. Ленина, 50-2 пришлось вызывать скорую. Как рассказали общественникам журналисты, по всей видимости, забилась труба, и вода снизу через унитаз и душевую хлынула в квартиру. Более 10 часов женщина пыталась справиться своими силами, слесарь явился только утром, сказал, что засор местный, значит, хозяевам с ним и разбираться: вызывать специалистов и платить деньги. По словам жильцов, УК «Заполярный город» обслуживает дом последние полтора года, но ее работой люди недовольны: пробитый стояк мусоропровода, разрисованные стены, отсутствие света на лестничных клетках – лишь малая часть нареканий. Устав бороться с нерадивыми коммунальщиками, жильцы приняли решение разорвать с ней отношения и перейти в ТСЖ...

Ленинский районный суд города Курска рассмотрел уголовное дело по обвинению руководителя ООО «УК «Уют» и признал его виновным в совершении преступлений, предусмотренных п. «б» ч. 2 ст. 165 УК РФ (причинение имущественного ущерба путем обмана и злоупотребления доверием, без целей хищения, в особо крупном размере). Уголовное дело в отношении него было возбуждено в 2015 году по заявлению филиала ПАО «МРСК Центра» – «Курскэнерго», других организаций Курской области. Следствием и судом установлено, что с января 2013 по август 2014 года ООО «УК «УЮТ», имея договоры с ресурсоснабжающими организациями, собирало с жильцов многоквартирных жилых домов денежные средства за потребленные ими жилищно-коммунальные услуги. За указанный период с населения были собраны более 7,5 миллионов рублей, которые на счета ресурсоснабжающих организаций не поступили, а были израсходованы на другие цели...

В половине домов Ростова хулиганы и вандалы портят имущество, в четверти дворов города обворовывают и портят автомобили, а МВД бьет тревогу о росте числа квартирных краж в 2017 году. Для контроля за происходящим жильцы домов вынуждены устанавливать системы видеонаблюдения. О том, насколько эффективна установка видеокамер в многоквартирных домах расскажут председатели двух ростовских ТСЖ. В январе 2017 года Ростов-на-Дону был признан самым криминальным городом Европы по версии www.worldatlas.com. Жители нашего города к неоднозначному исследованию американского сайта отнеслись с удивлением и иронией. Но тем не менее, статистические данные действительно подтверждают рост преступности в городе и области. В 2015 году число зарегистрированных преступлений в Ростове выросло на 25% по сравнению с 2014 годом, а 2016 году Ростовская область поднялась с 9 на 7 место в списке регионов с самым...

В течении мая – июня текущего года ряд управляющих организаций, входящих в структуру Первой городской управляющей компании, массово отказались от дальнейшего обслуживания более 230 многоквартирных домов (МКД) в связи с окончанием срока договора управления МКД. Жители брошенных МКД, не успевшие определиться с выбором способа управления в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ (непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом или управление управляющей организацией.) столкнулись с проблемами вывоза мусора, обслуживания домов и т.д. Помимо этого, управляющие организации, оставившие дома без управления, в большинстве случаев никому на передали техническую документацию на дом. В состав технической документации на МКД установленной...

В Карелии продолжает свою работу V Межрегиональный форум «Энергосбережение. Экология. ЖКХ». Традиционно в его программе проходят семинары, круглые столы ликбезы по вопросам, затрагивающие самые важные вопросы отрасли. Такими мероприятиями стали семинары «ГИС ЖКХ – работа в личном кабинете», проведенные для представителей муниципальных администраций и для управляющих организаций, ТСЖ и ЖСК. По приглашению Минстроя Карелии на форум для проведения обучающих семинаров приехали заместитель руководителя проекта по внедрению «ГИС ЖКХ» в Северо-Западном и Дальневосточном федеральных округах Людмила Скирда и представитель компании-разработчика Рена Ярахмедова. Напомним, что Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) - единая федеральная централизованная информационная система. ГИС ЖКХ обеспечивает выполнение поручения Президента Российской Федерации...

По обращению жителей Советского района, проживающих в многоквартирном доме № 52 по ул. Максима Горького в городе Орле, сотрудниками Управления государственной жилищной инспекции Орловской области проверена работа, осуществляемая управляющей организацией ООО «УК Жилсервис» по содержанию в надлежащем техническом состоянии общего имущества собственников помещений данного дома. В ходе проверки выявлены нарушения лицензионных требований, в частности ненадлежащего технического состояния общедомового имущества: многочисленные следы залития с кровли в подъезде дома и квартир 9 этажа, а также образование плесени и повреждение имущества собственников (обоев, потолочной плитки). Данные дефекты влекут возможность причинения угрозы жизни и здоровью, проживающих в указанном доме жителей. Для устранения выявленных нарушений управляющей организации выдано предписание. Также, на управляющую...

Благодаря активному взаимодействию службы безопасности ОП «КурскАтомЭнергоСбыт» с правоохранительными органами Ленинский суд г. Курска вынес обвинительный приговор руководителю управляющей компании ООО «УК «УЮТ», присвоившему деньги ресурсоснабжающих организаций. С января 2013 года по август 2014-го он руководил деятельностью ООО «УК «УЮТ», ООО «РЦ «УЮТ», ООО «Строй Сервис» и ООО «Чистый Курск», собирая с жильцов обслуживаемых его компанией домов платежи за электроэнергию и другие коммунальные ресурсы, не перечислял их в адрес АО «АтомЭнергоСбыт» и других ресурсников. Всего он «присвоил» 7,5 миллиона рублей курян. Суд счел доказательства, собранные следственными органами СК РФ по Курской области, достаточными для вынесения обвинительного приговора Игорю Абрамовичу, который был признан виновным по статье 165 п. «б» ч. 2 ст. УК РФ (причинение имущественного ущерба путем обмана и...

Обслуживание и ремонт противопожарной защиты жилого дома. Аварийка 24ч/7дней в неделю. Работаем в ЦАО, ВАО, САО, ЗАО, ЮАО. Гарантия бесперебойной работы 365 дней в году. Мы работаем с ТСЖ, УК, ЖСК и другими компаниями-управляющими многоквартирными жилыми домами 24/7/365. Поставка, обслуживание, ремонт, гарантия систем ДУ ППА. Решение: 1. Контроль фактической работоспособности системы. 2. Проверка технического состояния путём осмотра датчиков, клапанов и креплений, а так же проведение их технического диагностирования. 3. Устранение дефектов и последующая наладка системы дымоудаления. 4. Поверка срабатывания системы вентиляции от резервных источников питания, на случай перебоя с подачей электроэнергии. 5. Устранение неполадок и замена вышедших из строя деталей 6. Проверка и диагностика скрытых кабельных линий системы. 7. Чистка и отладка приборов. Свяжитесь, чтобы согласовать...

За прошедшие две недели специалисты Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области провели встречи с более 100 собственниками многоквартирных домов из села Марково, сёл Ивановского района, города Райчихинска. В областном центре Приамурья представители Фонда встретились за круглым столом с представителями управляющих компаний Благовещенска, горожанами и представителями общественных организаций. Встреча прошла в прокуратуре областного центра. «Какие работы относятся к капремонту? Как происходит капремонт? Кто может участвовать в процессе? Кто представляет интересы жильцов? Могут ли сами жильцы определять перечень работ? Как выбираются подрядные организации? Кому принадлежат строительные материалы, которые были заменены и которые можно использовать для нужд дома или для благоустройства дворов? Как осуществляется приёмка работ? Что делать, если при приёмке были выявлены...