Агрегатор счастья (26)

Инженерные начинки современных жилых комплексов давно уже некорректно сравнивать со старым жилым фондом из прошлого века. Чем дороже стоимость квадратного метра, тем больше инноваций застройщик внедряет, прокладывая коммуникации. Соответственно, чем сложнее инженерная система, тем больше вероятность ее поломки. Так, в конце января стало известно о прорыве трубы холодного водоснабжения на паркинге нового ЖК «Римский» – проекта комфорт-класса от застройщика ГК ФСК. В результате подземный паркинг на нижнем уровне жилого комплекса оказался подтоплен. Это расстроило жителей, которые уже успели привыкнуть к комфорту – к тому, что верхний уровень комплекса полностью пешеходный, а машины можно парковать только на нулевом уровне. Такова концепция жилого комплекса, предполагающая двухуровневую систему организации пространства, где на верхнем уровне находятся дворы без машин, а на нижнем как...

Представители Народного фронта обратились в администрацию Воронежа с просьбой ускорить расселение 16-квартирного дома на улице 9 Января, 185. Он был официально признан аварийным три года назад. По заключению последней экспертизы имеется опасность обрушения. Но пока конкретные сроки переселения жильцов в новые квартиры не определены. Еще в 2016 г. независимая экспертиза, проведенная за счет собственников квартир, констатировала 89-процентный износ конструктивных элементов жилого здания на улице 9 Января, 185, в Воронеже. Специалисты выявили сквозные трещины, деформацию, прогибы фундамента, несущих стен, которые создавали угрозу обрушения конструкций дома. Однако муниципалитет, несмотря на неустранимые дефекты, заказал альтернативное исследование, которое пришло к прямо противоположным выводам, признав двухэтажку пригодной для проживания. «Два года ушло на то, чтобы попытаться доказать...

ЧП произошло 2 марта в двухэтажном доме на улице Урицкого, 6. 63-летняя женщина готовила на кухне завтрак, когда на нее неожиданно рухнул метровый кусок штукатурки. К счастью, пенсионерка не пострадала. Сейчас посередине кухни дыра с видом на деревянную дранку. Рядом с местом обрушения – сырая штукатурка, но и она в скором времени обвалится. На стенах кухни, ванной и туалета - коричневые разводы. Как рассказала активистам Народного фронта женщина, виной всему – бездействие управляющей компании, которая не чистила зимой крышу дома. В итоге с началом февральской оттепели вода стала подтапливать квартиры. «Вода бежала так сильно, что можно было мыть посуду не в раковине, а прямо над люстрой. Мы начали звонить в свою управляющую компанию. Но тут выяснилось, что она сменилась. На какую – никто не знал», - рассказала пенсионерка. Из-за неожиданной смены УК жильцы не знали, к кому обратиться...

Эксперты Общероссийского народного фронта в Кировской области добиваются переноса сроков капремонта дома на улице Щорса, 38, в региональном центре. Из-за сгнивших перекрытий в одной из квартир, где проживает инвалид, обрушилась часть потолка. Семья вынуждена регулярно бороться с потоками воды и строительным мусором, попадающими в квартиру через дыру. Жильцы дома боятся повторного обрушения прогнившей кровли, а ремонт дома запланирован лишь на 2023 г. Крыша двухэтажного дома на улице Щорса, 38, в Кирове прохудилась давно. В течение нескольких лет дождевые и талые воды затапливали чердак. Как следствие - прогнило потолочное перекрытие. Вдобавок к этому в марте текущего года вместе с наледью с крыши сошел и шифер. Тогда сотрудники управляющей компании прикрепили новый лист железа. Правда, сделали это с внутренней стороны крыши, что является нарушением. Спустя месяц в квартире №6 рухнула...

10 июня вышел из печати очередной выпуск общероссийского журнала «Вестник. Строительство. Архитектура. Инфраструктура» №2 - 2020 издательства «ЕвроМедиа». На его страницах опубликована статья «Хозяин в доме - большая ответственность», посвященная победе управляющей компании «Северный управдом» из Норильска на конкурсе «Лучшая управляющая компания-2020» Государственной службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края. Это вторая подряд победа компании в значимом для отрасли ЖКХ региональном конкурсе. В 2019 году «Северный управдом» , осуществляющий деятельность в районе Кайеркан города Норильска, одержал убедительную победу в номинации «Управление от 11 до 40 многоквартирных домов». В 2020 году компания заняла I место в крае в номинации «Лучшее взаимодействие с собственниками многоквартирных домов» среди управляющих организаций, имеющих...

Международная консалтинговая компания Colliers International приступила к управлению ТРЦ «Пушкинский» в Курске и еще 22-мя торговыми объектами общей площадью 80 000 кв. м. ТРЦ «Пушкинский» (GBA – 46 000 кв. м, GLA – 34 000 кв. м) построен в 2008 году в самом центре Курска на главной городской площади у драматического театра. Благодаря классическому стилю архитектурных решений, «Пушкинский» идеально вписан в городскую застройку и является знаковым объектом для жителей города. В настоящий момент в торгово-развлекательном центре работают магазины крупных федеральных операторов: супермаркет «Билла», семизальный кинотеатр и боулинг «5 Звезд», «Эльдорадо», DNS, «Спортмастер», «Дочки Сыночки», «Иль Де Боте», Pandora, «Московский ювелирный завод», «585», Sunlight, «Счастливый взгляд», «Империя сумок», «Фамилия», Domani, oodji, Paolo Conte, Zenden, «Мебель тут», «Много мебели», «Шоколадница»...

Активисты Общероссийского народного фронта в Камчатском крае обратились в региональную государственную жилищную инспекцию и в контрольное управление администрации Петропавловск-Камчатского городского округа с просьбой инициировать проведение проверки противопожарных систем в многоквартирных домах города и всего Камчатского края. Основанием для обращения послужил пожар, произошедший в конце 2019 г в одном из домов на улице Савченко в Петропавловске-Камчатском. Только чудом никто из жильцов, включая многодетную семью с шестью детьми, не пострадал. «Возгорание произошло ночью, когда все спали. Огонь вспыхнул на первом этаже в детской комнате одной из квартир в результате короткого замыкания электропроводки. К счастью, проснулся хозяин, который и вывел всю семью на улицу. По словам мужчины, в момент возгорания установленные в квартире датчики распознавания дыма не сработали, а их...

Активисты Общероссийского народного фронта обратили внимание Государственной жилищной инспекции на бездействие управляющей компании, обслуживающей дом №95 на улице Комсомольской в Кирове. Подробности рассказали в сюжете телеканала "Первый городской". Из-за протекающей крыши в подъезде обрушился потолок. Общественники призвали надзорный орган обязать управляющую компанию починить крышу и отремонтировать потолок. Сигнал об обрушении потолка жильцы отправили с помощью «красной кнопки» на сайте ОНФ. Крыша в трехэтажном старом доме протекает уже несколько лет. Весной в период таяния снега, а также летом и осенью во время дождей ситуация обостряется. Несколько дней назад протечки начались в одной из квартир на верхнем этаже и в подъезде. От затопления жильцов спас натяжной потолок, он задержал воду. А в подъезде размокший потолок начал разрушаться. Жильцы вызвали представителя управляющей...

Активисты Общероссийского народного фронта обратили внимание Государственной жилищной инспекции на бездействие управляющей компании, обслуживающей дом №95 на улице Комсомольской в Кирове. Из-за протекающей крыши в подъезде обрушился потолок. Общественники призвали надзорный орган обязать управляющую компанию починить крышу и отремонтировать потолок. Сигнал об обрушении потолка жильцы отправили с помощью «красной кнопки» на сайте ОНФ. Крыша в трехэтажном старом доме протекает уже несколько лет. Весной в период таяния снега, а также летом и осенью во время дождей ситуация обостряется. Несколько дней назад протечки начались в одной из квартир на верхнем этаже и в подъезде. От затопления жильцов спас натяжной потолок, он задержал воду. А в подъезде размокший потолок начал разрушаться. Жильцы вызвали представителя управляющей компании, который составил акт, но никаких дальнейших мер не...

Число нарушений в проведении конкурсов на выбор компаний, обслуживающих современные дома, серьезно сократилось. Жилищное законодательство устанавливает, что застройщик не имеет права навязывать управляющую компанию для построенных им новостроек. В Москве, по решению правительства города, управляющую компанию для каждой новостройки должна отбирать управа на открытых конкурсах, а соответствующая префектура контролирует этот процесс. Непроведение таких торгов является нарушением антимонопольного законодательства, за соблюдением которого и следит столичное управление Федеральной антимонопольной службы. О том, как сегодня обстоит ситуация в сфере управления многоквартирными домами-новостройками, рассказывает заместитель руководителя Московского УФАС России Олег Корнеев. - Олег Станиславович, для чего нужен такой порядок? - Каждый год в Москве вводится в эксплуатацию огромное количество...

Завершено строительство и получено разрешение на ввод в эксплуатацию корпусов 32 и 34 1-й очереди ЖК «Отрада». Корпусам присвоен почтовый адрес, они переданы на баланс управляющей компании. В ближайшее время счастливые новоселы получат ключи от своих новых квартир. У вас еще есть возможность приобрести квартиру в 1-й очереди, хотя предложение весьма ограничено! В продаже остались всего 3 трехкомнатные квартиры площадью от 67 до 75 кв.м., а также уникальное предложение - полностью отделанная двухкомнатная квартира площадью 53 кв.м., все квартиры - с лоджиями. ЖК «Отрада» - проект уровня бизнес-класса по цене комфорт-класса, с отличными планировочными решениями. Хорошая транспортная доступность – остановка общественного транспорта около ЖК, в 3 км - метро «Пятницкое шоссе», ведутся работы по расширению и реконструкции Пятницкого шоссе. Уникальная инфраструктура на территории ЖК и в мкр-не...

Управляющая компания Clever Estate стала номинантом и вышла в финал ежегодной премии в области жилой городской недвижимости Urban Awards. Компания принимала участие в номинации «Инновация года», где продемонстрировала инновационное решение в области управления жилой недвижимостью. Сутью представленной инновации стал проект автономного обеспечения жилого комплекса электрической энергией за счет генерации восходящих ветровых потоков в вытяжных каналах принудительной вентиляции. Для реализации этого проекта в вытяжных шахтах жилого комплекса были установлены радиальные трехлопастные вентиляторы с генератором, предназначенные для выработки электроэнергии. Данный проект был представлен на этой неделе жюри Премии для финального голосования вместе с расчетными показателями, техническими характеристиками, схемами и описаниями процесса выработки электроэнергии. «Данная технология, - говорит...

УК Clever Estate получила высокую оценку своей работы от и.о.мэра Москвы С.Собянина об обслуживании Воробьевской набережной, расположенной на территории природного заказника «Воробьевы горы». В начале июня 2013 г. УК Clever Estate выиграла тендер, объявленный Правительством Москвы, на благоустройство набережной Воробьевых гор и прилегающей к ней общей площадью около 98 000 кв м. «За это время мы совершенно преобразили набережную, - говорит Сергей Креков, генеральный директор УК Clever Estate, - из замусоренной территории, абсолютно непригодной для прогулок, мы превратили ее в благоустроенную зону отдыха, куда стали приходить сотни москвичей. Насколько я понимаю, - продолжает Сергей Креков, - Правительство Москвы не захотело отдать благоустройство набережной органам местного самоуправления, а объявило тендер среди частных управляющих компаний, причем, одним из условий было, чтобы прайс...

Санкт-петербургской компании «Теорема» в 2013 году исполняется шестнадцать лет. «Теорема» предлагает аренду офисов в бизнес-центрах классов А, В+ и В в Санкт-Петербурге. Компания “Теорема” c 1997 года успешно работает на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. К своему шестнадцатому дню рождения «Теорема» подошла с серьезными достижениями. На сегодняшний день под управлением компании находится более 160 тысяч квадратных метров офисных, торговых и складских площадей. Кроме того, все объекты управляющей компании «Теорема» отличают нестандартные архитектурные решения. Большая часть проектов была разработана NPS Tchoban Voss Architekten BDA (это известное немецкое архитектурное бюро). Арендаторами, с которыми работает «Теорема», являются крупные российские и иностранные компании. Среди них такие, как Yandex, Motorola, Dr. Web, Quest Software, ЭнергоМашБанк, БалтИнвестБанк и...

13 декабря Совет ветеранов Первомайского района Ростова-на-Дону провел четвертую встречу с руководителями управляющих компаний, обслуживающих жилой фонд района. С ветеранским активом встречался управляющий ООО «РЭК» Михаил Шолохов. Идея усиления общественного контроля за деятельностью управляющих компаний в сфере ЖКХ, в том числе, через ветеранские организации принадлежала мэрии донской столицы. Там же утвержден график подобных встреч, и для актива Совета ветеранов Первомайского административного района эта встреча стала четвертой в текущем году. Ветеранов интересовали такие проблемы, как расчет платежей за жилищно-коммунальные услуги (свет, вода, тепло), вывоз крупногабаритного мусора и ликвидация стихийных свалок на территории района, текущего содержания жилья и капремонта. Кроме того, Михаилу Шолохову были заданы вопросы по поводу принадлежности тех или иных многоквартирных домов к...

Жилищный комитет Санкт-Петербурга обозначил список лидеров на рынке управления жилой и коммерческой недвижимостью. В десятку лучших управляющих компаний вошла и УК «Универсальный Страж». Идея составления ежегодного рейтинга УК возникла в ходе опроса горожан о качестве оказываемых услуг в сфере ЖКХ. Спустя год проект получил свою реализацию. По задумке организаторов конкурса, оценки выставляют непосредственные клиенты УК – жители домов, которые находятся в введении управляющих организаций. Компании, попавшие в первую «десятку» рейтинга, могут претендовать на получение бюджетных средств. По словам специалистов управляющей компании «Универсальный Страж», одного из лидеров на петербургском рынке управления коммерческой и жилой недвижимостью, проведение конкурса способствует дальнейшему совершенствованию качества услуг УК. Голосование является открытым и объективным, поскольку оценку...

Управляющая компания аэропорта Пулково — ООО «Воздушные ворота северной столицы» (ВВСС) — разместила первые торги в коммерческом сегменте Roseltorg.ru. Предметом торговой процедуры, размещенной ВВСС, стало оказание клининговых услуг. Таким образом, уже четыре крупнейших по объему пассажиропотока аэропорта России используют ЕЭТП для размещения корпоративных закупок. Ранее в этом году аэропорт Внуково и аэропорт Кольцово выбрали Единую электронную торговую площадку для размещения корпоративных закупок в соответствии с 223-ФЗ. Международный аэропорт Шереметьево прошел регистрацию в качестве заказчика и разместит свои первые торги в ближайшее время. К настоящему моменту главными авиавокзалами страны проведено 65 торговых процедур на общую сумму 153 миллиона рублей. Итоги еще 11 торговых процедур будут подведены в ближайшее время. Отраслевые эксперты отмечают, что размещение крупнейшими...

В сентябре 2012 года управляющая компания «Clever Estate» приступила к разработке реконцепции территории в районе Нагатинской улицы, д. 3А общей площадью более 2 гектар. В настоящий момент там расположен комплекс административных зданий бывшего НИИ, а также складские помещения. Совокупная площадь строений сейчас составляет более 20 000 кв.м. После осуществления концепции на данной территории появится порядка 80 000 кв м коммерческой недвижимости. Проект предполагает строительство бизнес-парка, доминантой которого будет 18-этажное здание бизнес-центра класса А, оснащенного всей необходимой инфраструктурой. Концепция подразумевает два этапа. На первом этапе планируется полностью реконструировать под класс Б+ три бывших административных здания, включая установку всех современных инженерных систем, реконструкцию фасада и так далее. Этот комплекс в сочетании с открытым паркингом и...

ООО «Управляющая компания Гольяново», обслуживающая в одноименном районе Москвы свыше 1 млн. квадратных метров жилого фонда, заключила договор с ГК Optima на автоматизацию бизнес-процессов на базе Национальной комплексной системы мониторинга объектов ЖКХ «Домовой». Всего в России на основе данного решения ведется контроль уже более чем 50 млн квадратных метров жилья, в том числе в Санкт-Петербурге, Костроме, Иванове, Липецке, Ржеве и других городах страны. «Этот проект является первой ласточкой в столице, - отметил Алексей Толчинский, директор департамента по работе с государственными органами компании Optima. – И мы надеемся, что другие управляющие компании Москвы также по достоинству оценят преимущества работы с решением «Домовой». Возможности системы позволяют вести по каждому объекту ЖКХ (улицы, дома, квартиры) электронные паспорта и справочно-техническую информацию (от...

Компания «Лидер Групп» сообщает о введении в эксплуатацию нового жилищного комплекса « Южный Маяк» (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №78 -710в-2011 от 29 декабря 2011г.), расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Красносельский район, Ленинский проспект, д.82, корпус 3, литера А. В данный момент идет процесс приемки дома Управляющей Компанией «Лидер», после чего начнется процедура выдачи ключей. Кирпично-монолитный ЖК «Южный Маяк» расположен в Красносельским районе Санкт-Петербурга. Этот район является одним из самых экологически благоприятных и молодых районов города на Неве. Красносельский район расположен в юго-западной части Санкт-Петербурга и занимает обширную территорию между побережьем Финского залива и Волхонским шоссе, а также широкую полосу вдоль линии железной дороги Лигово – Гатчина. Достопримечательности: Музей «Мосты», Аллея Славы, Дудергофские высоты...

Внедрение Федерального закон № 152-ФЗ от 27 июля 2006 г. «О персональных данных» заставило многие управляющие компании задуматься о том, как обеспечить сохранность информации. Некоторые ЖКХ решили эту проблему, воспользовавшись услугами аутсорсинговой компании. Еще год назад всю сложную и неприятную работу по изготовлению платежных документов они передали в АККОРД ПОСТ. Теперь вся деятельность управляющих компаний и расчетных центров сводится к передаче данных на обработку в АККОРД ПОСТ, который профессионально занимается данным видом деятельности: в соответствии с требованиями закона изготавливает счета, предоставляет услуги по сортировке отправлений. Это позволяет управляющим компаниям не тратить время на разбор счетов по индексам, а просто взять и доставить их. Таким образом, ЖКХ не только соблюдают предписания закона, но и, держа руку на пульсе времени, используют новейшие...

Управляющая отелями и ресторанами компания BS Hospitality Management объявила о достигнутых финансовых результатах за второй квартал 2010 года. Общая выручка всех объектов, находящихся под управлением BS Hospitality Management (http://bshm.ru), за 2 квартал 2010 года составила 42,032 млн. руб. Финансовые результаты отеля «Хилтон Гарден Инн Пермь» превзошли даже оптимистичный прогноз. Так выручка за второй квартал 2010 года по номерному фонду отеля «Хилтон Гарден Инн Пермь» составила 20,46 млн. руб., выручка по ресторану «Карин» составила 9,7 млн. руб., включая организацию банкетов. Прочие доходы отеля составили 0,745 млн. руб. Итого общая выручка отеля составила 34,59 млн. руб. По сравнению со вторым кварталом 2009 года рост общей выручки составил 36%. А по сравнению с оптимистичным планом на 2ой квартал 2010 выручка составила 102,92%. Основной финансовый показатель EBITDA по отелю...

Управляющая компания «АРМЭКС» победила в тендере на предоставление комплекса услуг по эксплуатации офисных зданий компании ТНК-ВР общей площадью 50 000 кв.м. В рамках подписанного договора «АРМЭКС» будет выполнять комплексное обслуживание зданий, включая услуги по технической эксплуатации инженерных систем и управлению инфраструктурой объектов. Здание центрального офиса компании ТНК-ВР на Старом Арбате относится к офисным зданиям класса А и входит в десятку крупнейших интеллектуальных зданий Европы. Обслуживание и эксплуатация зданий такого масштаба требует от специалистов управляющей компании высокой квалификации, широкого спектра знаний и опыта работы с интеллектуальными системами. Договор на эксплуатацию офисных зданий ТНК-ВР был подписан в результате победы «АРМЭКС» в тендере, который проходил в два этапа с участием 8 крупнейших российских и зарубежных компаний. Благодаря...

Начало XXI века для офисного строительства в Москве и в России — это открытие новой эры русских небоскребов. Вопреки отсутствию подробных строительных норм, деловые высотки взмывают в небо. И ни одна теоретическая база не поспевает за развитием этого сектора рынка. Девелоперы зарабатывают репутацию, вкладывают в бизнес огромные деньги, арендаторы работают в современных и красивых зданиях. Обратная сторона медали — проблемы безопасности: проектировочные и управленческие решения, которые каждый создатель высотки применяет или не использует на свой страх и риск. Дело управляющей компании. Следить за исправностью и жизнеспособностью всех систем высотки — дело управляющей компании и эксплуатирующих служб, считает Эдуард Апсит, генеральный директор группы компаний Facilicom, оказывающей услуги по эксплуатации. “Что касается безопасности, за которую отвечает эксплуатирующая организация...

Компания "Инфокрафт" представляет программный продукт для автоматизации бухгалтерского учета с применением упрощенной системы налогообложения на предприятиях ЖКХ, чья деятельность связана с расчетом начислений по квартплате и коммунальным услугам. Программа "Инфокрафт: Расчет квартплаты и бухгалтерский учет (УСН)" - продолжение в развитии линейки продуктов компании "Инфокрафт" для автоматизации ЖКХ. Программный продукт «Инфокрафт: Расчет квартплаты и бухгалтерский учет (УСН)» имеет сертификат «Совместимо! Система программ 1С:Предприятие». Данный сертификат является официальным подтверждением того, что программа прошла в фирме «1С» тщательное тестирование на корректность совместной работы и удобство применения с «1С:Предприятием». Отраслевое решение разработано на основе типовой конфигурации "Упрощенная система налогообложения, редакция...

В последнее время много говорят о гражданском обществе. В широком смысле это понятие можно трактовать как самоорганизацию граждан в той или иной форме. В Москве в силу различных обстоятельств эта гражданская самоорганизация представлена сегодня в наиболее развитом виде, считает генеральный директор «ИМА-консалтинг» Вартан Саркисов. Москвичи лидируют в таком непростом процессе, как реформирование жилищно-коммунального хозяйства, в частности - в создании товариществ собственников жилья. Столица занимает первое место по количеству ТСЖ в России, раньше других осознав, что новые экономические условия требуют брать управление жильем под свой контроль. Проблемы перехода к новой форме управления жильем можно условно разделить на две части: к первой относятся вопросы, связанные с организацией собственников жилья, ко второй - проблемы выбора организации-подрядчика на обслуживание дома. ...