БРИКС (BRICS) (16)

Московское архитектурное бюро T+T Architects представило проект нового делового пространства для девелопера коммерческой и жилой недвижимости Stone. Офис занял 2 этажа в Tower C офисного квартала STONE Towers в Бумажном проезде. В основу концепции легла идея, вдохновленная современным минимализмом и новым взглядом на принцип work-life balance. Новый офис компании – это не просто рабочее пространство, а продолжение философии бренда STONE и его визитная карточка. Расположенный в здании, построенном самим девелопером, он ненавязчиво транслирует коропративные ценности бренда. В качестве отправной точки проекта была выбрана лаконичная концепция современного минимализма, объединенная с насыщенной корпоративной культурой заказчика. Это технологичное и практичное пространство, спроектированное для эффективной организации мультизадачных процессов и масштабирования бизнеса. Каждый...

Коммерческое помещение оценивают не только по ассортименту, сервису или расположению. На восприятие пространства влияет и то, как оно устроено физически - насколько чисто выглядят стены, как ведет себя отделка при большой проходимости, легко ли поддерживать порядок без постоянных косметических работ. Для кафе, офиса, склада или пассажирского терминала это не декоративная деталь, а часть повседневной эксплуатации. Поэтому негорючие стеновые панели в таких проектах рассматривают не как модную замену привычной отделке, а как материал с понятной рабочей логикой. Он помогает решать сразу несколько задач - от пожарной безопасности до снижения нагрузки на обслуживание объекта. У коммерческой недвижимости есть одна общая черта. Любая поверхность здесь изнашивается быстрее, чем в жилом интерьере. В кафе стены сталкиваются с влагой, запахами и частой уборкой, в офисах - с постоянным...

Алексей Борисюк, ранее возглавлявший Becar FM, объявил о создании собственной компании в сфере эксплуатации коммерческой недвижимости под брендом К5 facility. Новая компания сосредоточится на технической эксплуатации и повышении эффективности эксплуатации объектов, объединяя опыт профессиональной FM-команды и современные цифровые инструменты управления. Becar Asset Management по праву считается кузницей кадров рынка недвижимости, объединяя в экосистеме ярких лидеров с большими профессиональными амбициями. В разное время в команде Becar работали многие из десятков учредителей и топ-менеджеров компаний на рынке недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга. В новой компании Алексей Борисюк делает ставку на костяк команды, с которой ранее работал в Becar FM. Такой формат позволяет сохранить преемственность, передать наработанные стандарты и при этом стимулировать развитие независимых профильных...

Торгово-развлекательный центр «Афимолл-Сити» начал отображаться в 3D-формате на картах 2ГИС. Речь идет о детальных планах, которые теперь показываются в системе. Пользователи могут увидеть детали ТРЦ «Афимолл-Сити» — с корнерами, столиками на фудкортах, игровыми зонами для детей и т.д. Есть возможность переключаться между этажами. Благодаря 3D-модели посетителям будет легче сориентироваться не только внутри торгово-развлекательного центра, но и снаружи. Также детальные карты доступны для более чем 60 зданий железнодорожных вокзалов и аэропортов России. 3D-модели зданий включают поэтажные планы, стойки регистрации, эскалаторы, лифты, торговые киоски и банкоматы. 2ГИС — российский геосервис, который отображает карты городов, навигацию, информацию о компаниях и общественном транспорте. Приложение работает на iOS, Android и в веб-версии. Торгово-развлекательный центр «Афимолл Сити»...

Продажа жилья часто превращается в испытание для нервной системы, где главным камнем преткновения становится цена. Собственники склонны переоценивать свои квадратные метры из-за эмоциональной привязанности, в то время как покупатели ищут любой повод для торга. Попытка угадать стоимость недвижимости, ориентируясь на случайные объявления в интернете, чревата потерей миллионов или ожиданием сделки годами. Чтобы превратить хаотичный процесс в четко выверенный алгоритм, необходимо отсечь эмоции и опереться на сухие цифры и рыночные факты. Правильная стратегия начинается задолго до того, как в прихожей появится первый потенциальный покупатель с серьезными намерениями. Анализ локации и скрытых преимуществ Район и окружение дома формируют более половины итоговой стоимости объекта. Опытные риелторы знают, что покупатель приобретает не просто стены, а определенный сценарий жизни. Наличие...

Мультиформатное пространство организуют на крыше паркинга в новых корпусах ЖК «Одинбург», который компания AFI Development строит в Одинцовском городском округе Московской области. Речь идет о корпусах 4а и 4б: в соответствии с концепцией центральным элементом двора-сада станет амфитеатр, расположенный на крыше подземного паркинга. Летом он может использоваться как открытый коворкинг и место для встреч и отдыха. По проекту к амфитеатру прилегает сцена для праздничных событий. Еще одна особенность концепции благоустройства - цепочка детских площадок, вытянутая вдоль всей территории. Пространство будет разделено на возрастные группы - от 0 до 3 лет, от 3 до 7 лет, от 7 до 10 и 12+. Для любителей активного отдыха и спортивных занятий на территории появится воркаут-зона с современными тренажерами. Семейный квартал «Одинбург» находится в экологически привлекательном районе Подмосковья, в 10...

Российский бренд женской одежды Naumi занял 81 кв. м на втором этаже в многофункциональном комплексе «АФИ Галерея» на Белорусской. Это шестой магазин бренда в Москве. Naumi пополнил линейку премиальных брендов в «АФИ Галерее. На сегодняшний день в торговом центре создана респектабельная атмосфера, располагающая к вдумчивым покупкам, уютному отдыху и дружелюбным встречам. Здесь уже открыты популярные марки одежды и обуви Charuel, Lichi, IDOL, Scandale Maniere и Bootwood, «Стильпарк» и «Баллансико», косметические Kiko Milano и «Локситан», ювелирные магазины MIUZ Diamonds, «Эпл Даймонд» и «Бронницкий ювелир», салоны связи и туристических услуг, рестораны и кафе. В скором времени откроется супермаркет SPAR с домашней кухней на «-1» этаже. На последнем, 7 этаже здания запланирован ресторан, с террасы которого открывается завораживающий вид на Москву. «Арендаторы «АФИ Галереи» ...

В тихом районе Москвы, где пятиэтажки 1950-х годов хранят дух послевоенного строительного бума, завершена модернизация газовых коммуникаций в доме №25 по улице Чистова. Дом, построенный в 1958 году по индивидуальному проекту, сочетает в себе скромность периферийной застройки тех лет с неожиданно роскошными для своего времени характеристиками - потолками 3,2 метра и сохранившимися элементами внешнего декора. Специалисты ООО «Центр Газ» провели комплексную замену газового оборудования, установив современные системы безопасности, которые органично вписались в историческую инфраструктуру здания. Особое внимание было уделено монтажу актуальных запорных клапанов с тройной системой защиты, способных автоматически перекрывать подачу газа при любых нештатных ситуациях – от повышения температуры до резких перепадов давления. «Построенный на почти на окраине Москвы 1950-х, дом 25 на улице...

Количество вакантных площадей в торгово-развлекательном центре «Афимолл Сити» по итогам первого полугодия 2025 года сократилось и составляет менее 3%. В этот период в ТРЦ на площади 7 500 кв. м состоялись знаковые открытия: в начале года начал работу спортивный центр Sky Padel площадью более 2,3 тыс. кв. м, а также модные бренды одежды, обуви, аксессуаров и нижнего белья Iceberg, Ushatava, Bruno Altro, Gaissina, Hiker, Svyataya, Embody, Scandale Manière, Women’secret, Age of Innocence.  Открылся большой «Читай город» и новые точки питания, в том числе ресторанная концепция «Frank by Баста», Drinkit Cafe, «Токио Рамен», «Лепим и Варим», Вкусвилл и др. Часть новых арендаторов заняла свободные локации, другие встали на освободившиеся помещения в результате ротации. «Несмотря на возросшую популярность онлайна, ТРЦ остается востребованной концепцией для совершения покупок. В...

Федеральный девелопер Dogma начал строительство крупного термального комплекса в Краснодаре. На текущем этапе ведутся работы по подготовке котлована и заливке фундамента. Проект реализуется на Западном обходе города, рядом с жилым микрорайоном Dogma Park. Общий объем инвестиций в строительство составит около 3,5 млрд рублей, а завершение работ запланировано через три года. Инновационный курорт для круглогодичного отдыха Термальный комплекс будет разделен на открытую и закрытую зоны, где разместятся десятки оздоровительных площадок, лаунж-зон и развлекательных объектов для посетителей всех возрастов. Одновременно курорт смогут посещать до 3500 человек. Общая площадь здания превысит 29 тыс. кв. м. В инфраструктуру войдут кафе, рестораны, СПА-центры, кабинеты массажа, китайская клиника, грязелечебница и другие оздоровительные услуги. Геннадий Боярко, вице-президент по...

Новый бизнес-центр AVIUM класса «А» появится у станции МЦК «Зорге». Название проекта отражает авиационную историю локации и современный подход к бизнесу. Бренд-платформа разработана совместно Capital Alliance и Opencore. У нового бизнес-центра класса «А», который уже в 2028 году появится у станции МЦК «Зорге», появилось название - AVIUM. В нейминге нашли отражение две ключевые идеи, которыми вдохновлялась команда проекта: авиация, с ней тесно связана история локации, и научный «умный» подход, который позволяет добиваться успеха в бизнесе. Бренд-платформа нового проекта разработана в коллаборации креативными командами Capital Alliance (совместная структура холдингов AliasGroup и CapitalGroup) и брендингового агентства Opencore. "В основе разработки - мощный фундамент блока исследований: были проведены более 70 интервью с инвесторами, представителями бизнес-среды и жителями района для...

УК «Аструм Недвижимость» подвела итоги 2024 года. Компания сдала в аренду 17,3 тыс. кв. м помещений стрит-ритейла, расширив инфраструктуру жилых комплексов ГК «Гранель». За год портфель всех объектов коммерческой недвижимости в ЖК увеличился на 20 тыс. кв. м. Особым событием стал выход компании в сегмент бизнес-класса – УК приняла в управление коммерческие площади ЖК «Mypriority Басманный».  В 2024 году компания значительно расширила пул арендаторов, заключив договоры с новыми федеральными брендами и усилив сотрудничество с действующими партнерами, у которых уже есть свои точки в ЖК под управлением УК «Аструм Недвижимость». В их числе – сети общественного питания «Здрасте кофе» и «Братья Караваевы экспресс», продуктовые ритейлеры «ВкусВилл», «Магнит», «Верный» и «Дикси», сеть магазинов косметики «Улыбка Радуги», фитнес-операторы «X-Fit» и «Лето Фитнес», аптечная сеть...

В Петербурге прошел ПМЭФ, одними из ключевых тем которого стали цифровизация и импортозамещение в цифровых технологиях и программном обеспечении. Ранее эти проблемы также стали одними из главных на V Общероссийском летнем съезде руководителей и специалистов жилищных и коммунальных предприятий в Сочи. Специалисты компании «Домиленд», крупнейшего интегратора мультисервисных мобильных приложений для застройщиков и управляющих компаний, проанализировали текущую ситуацию на рынке и рассказали о том, что ждет отрасль. К 2024 году, согласно проекту «Цифровая экономика», на отечественное ПО должно приходиться, как минимум, 70% закупок IТ-продукции в госкомпаниях. Несмотря на то, что в реестре российского ПО, который ведет Министерство цифры РФ, уже к началу апреля прибавилось около 400 новых программ, спрос на разработчиков отечественного ПО, приложений и смежных продуктов вырос от 3 до 6 раз...

Коворкинг-пространство может стать альтернативой пустующим площадям в бизнес-центрах. К такому выводу пришли специалисты PM-Департамента Colliers International. По итогам первых трех месяцев 2016 г количество обращений собственников бизнес-центров в управляющие компании о переформатировании пустующих площадей под коворкинг-центры увеличилось на 18% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и на 15% по сравнению с четвертым кварталом 2015 г. Организация коворкинг-пространства является актуальным для всех типов и классов БЦ Москвы. Площадь, достаточная для размещения одного арендатора, на которую сегодня есть спрос, начинается от 15 кв м. Примерная площадь, которую собственники готовы отдать под развитие коворкинг-направления, колеблется, в зависимости от класса и размера бизнес-центра, от 100 кв м до 2 500- 3 000 кв м. Несмотря на наименьший процент вакантных площадей среди всех...

По мнению экспертов, сегодня в России нет ни одного крупного игрока, зарекомендовавшего себя на рынке управленческих услуг в сфере спортивной недвижимости. Однако ниша пустовать долго не сможет. В России сейчас строительство спортивных сооружений мирового уровня только зарождается. Основной бум возведения объектов для зимних видов спорта начался, после того, как Сочи выиграли право на проведение зимней Олимпиады 2014. Я уверена, что через полгода Россия будет в достаточном объеме обеспечена зимними спортсооружениями. Посему возникает вопрос о качестве их управления, как на этапе строительства, так и после сдачи этих сооружений в эксплуатацию. В последние годы подавляющее большинство архитекторов, владельцев и управляющих компаний стадионов понимают важность работы в единой команде, начиная с самых ранних стадий проектирования и строительства. Идеология предельно проста: Владелец должен...

Акционерное общество Interstate (China) Hotels & Resorts (далее Interstate China) получило от Shanghai Tower Group право управления самым высоким люксовым отелем мира — Shanghai Tower J-Hotel. Отель Shanghai Tower J-Hotel займет центральное место в одном из самых впечатляющих зданий Шанхайской башни (Shanghai Tower), которое возводится в самом центре делового района Луцзяцзуй (Lujiazui), Пудун (Pudong), по соседству с Шанхайским всемирным финансовым центром (Shanghai World Financial Center) и Башней Цзинь Мао (Jin Mao Tower). Строительство планируется завершить в 2014 году. Шанхайская башня (Shanghai Tower) будет самым высоким зданием в Китае и вторым по высоте зданием в мире. Она будет занимать 121 этаж, то есть примерно 630 метров в высоту, а ее общая площадь составит 600 тыс. кв. метров. Шанхайская башня (Shanghai Tower) — символ современного Китая, она станет самым высоким...