Долги, иски, штрафы (62)

Глава Торгово-промышленной палаты (ТПП) России Сергей Катырин направил письмо первому вице-премьеру Андрею Белоусову с предложением приостановить с 1 июля на 1 год действие системы штрафов для управляющих организаций, товариществ собственников жилья, заменив их рекомендациями по устранению нарушений. Об этом говорится в письме, копия которого имеется в распоряжении ТАСС. "Приостановить с 1 июля 2020 действие - временно, сроком на год год - системы штрафов, назначаемых многочисленными проверяющими организациями (Государственные жилищные инспекции, Госпожарнадзор, Гостехнадзор) для управляющих организаций, ТСЖ и др., заменив штрафы рекомендациями по устранению выявленных нарушений", - отмечается в документе. По данным Катырина, которые он приводит в письме, опрос управляющих организаций более чем в 30 регионах России показал, что в апреле 2020 года произошло резкое - до двух и...

Законопроект, направленный на запрет передачи коллекторам долгов по ЖКХ, не регламентирует неправомерное досудебное взыскание этих долгов управляющими компаниями и прочими ресурсоснабжающими организациями. На фоне роста задолженностей эта проблема останется, и к ней придется еще не раз вернуться, заявила руководитель проекта ОНФ «За права заемщиков» Евгения Лазарева. Госдума приняла в третьем чтении законопроект, запрещающий передавать коллекторам право взыскивать долги граждан по ЖКХ, сообщается на сайте нижней палаты парламента. Согласно документу, это право закрепляется только за профессиональными участниками рынка жилищно-коммунальных услуг: управляющими компаниями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами и другими ресурсоснабжающими организациями, а также региональными операторами по обращению с твердыми коммунальными отходами. Практика, когда...

ПАО «Красноярскэнергосбыт» инициировало заключение прямых договоров энергоснабжения с жильцами 21 многоквартирного дома Красноярска, обслуживаемого управляющей компанией ЗАО ПСК «Союз». Платить за электроэнергию напрямую в Красноярскэнергосбыт собственники жилья начнут с 1 января 2019 года. «Управляющая компания задолжала поставщику электроэнергии 61 млн рублей, - рассказывает заместитель исполнительного директора по реализации ПАО «Красноярскэнергосбыт» Юлия Смирнова. – Согласно законодательству, потребители могут переходить на прямые платежи поставщикам коммунального ресурса, минуя свою управляющую компанию, в двух случаях. Это возможно, если жители дома приняли такое решение общим собранием собственников жилья, либо принудительно, по инициативе ресурсоснабжающей организации. Последний вариант допускается в случаях, когда управляющая компания задолжала ресурсникам более двух...

Южно-Сахалинская управляющая компания привлечена к административной ответственности за неуплату в установленный законодательством срок штрафа за осуществление своей деятельности с нарушениями лицензионных требований. Суд признал ООО «УК «ЖЭУ-10» виновным в совершении правонарушения по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ «Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии» и назначил наказание в виде административного штрафа в размере 140 тысяч рублей. Зная о необходимости его оплаты, должник проигнорировал решение суда, в связи с чем в межрайонном отделе судебных приставов по взысканию административных штрафов в отношении юридического лица было возбуждено исполнительное производство. Поступление соответствующего исполнительного документа в службу стало основанием для привлечения должника к ответственности по ч. 1 ст. 20.25 КоАП РФ. Так, за уклонение...

С января будущего года Ульяновский филиал «ЭнергосбыТ Плюс» будет начислять проценты недобросовестным управляющим компаниям с просуженной задолженностью более двух месяцев, на основании статьи гражданского кодекса № 395 РФ. Данная мера связана с нежеланием многих УК добросовестно выполнять обязанности по оплате потребленных ресурсов. В следствии чего энергетики вынуждены обращаться за кредитом в банки, чтобы обеспечить качественное теплоснабжение в домах ульяновцев. На сегодняшний день долг управляющих компаний перед «Т Плюс» составляет порядка 1,4 млрд рублей. Жители МКД могут даже не подозревать о нецелевом использовании своих же денежных средств. Как правило, слишком низкий тариф за содержание и ремонт жилья могут свидетельствовать о недобросовестности УК, потому как реальные работы либо не производятся, либо ведутся за счет оплаты иных коммунальных услуг. Кстати, в соответствии с...

Управляющая компания «Вавилон» г. Советского (ХМАО-Югра) погасила часть дебиторской задолженности перед АО «Тюменская энергосбытовая компания» в размере почти 1 млн руб. после вмешательства полиции. Долги за электроэнергию, использованную на содержание общедомового оборудования в многоквартирных домах, которые находятся под управлением ООО «Вавилон», начали накапливаться с января 2017 года — сразу после заключения договора энергоснабжения. По состоянию на 01.09.2018 г. они достигли 1,9 млн руб., несмотря на то, что собственники жилых помещений исправно оплачивают управляющей компании предоставленные коммунальные услуги. Энергетики обратились в Арбитражный суд ХМАО-Югры с иском о взыскании с ООО «Вавилон» задолженности в сумме 947 920 руб., которая образовалась за период с января по октябрь 2017 года. Однако ни предписания суда, ни исполнительное производство, возбужденное Отделом...

Долги управляющих компаний и ТСЖ, бюджетных организаций и предприятий ЖКХ ХМАО-Югры, ЯНАО и Тюменской области перед АО «Тюменская энергосбытовая компания» по состоянию на 07 сентября 2018 года превысили 585 млн руб. По сравнению с мартом 2018 года этот показатель снизился на 30,7%. Традиционно на долю предприятий ХМАО-Югры приходится наибольшее количество задолженности — 383,4 млн руб. Неплатежи в ЯНАО и на юге Тюменской области, таким образом, составили 120,6 млн руб. и 81 млн руб. соответственно. Управляющие компании. Из 524 управляющих компаний (далее — УК) и ТСЖ в ХМАО-Югре, ЯНАО и Тюменской области, заключивших с АО «Тюменская энергосбытовая компания» договоры энергоснабжения, 344 имеют дебиторскую задолженность на общую сумму 189 млн руб. Лидирует в данном антирейтинге ХМАО-Югра: здесь долги УК и ТСЖ составляют 93,4 млн руб. Среди самых крупных неплательщиков здесь — организации...

На 12 марта 2018 года долг управляющих компаний и ТСЖ, бюджетных организаций и предприятий ЖКХ ХМАО-Югры, ЯНАО и Тюменской области перед АО «Тюменская энергосбытовая компания» составил 844 млн руб., увеличившись по сравнению с сентябрем 2017 года на 37%. Более половины всех долгов приходится на долю югорских предприятий, не заплативших 534,1 млн руб. поставщику электроэнергии, обеспечив серьезный отрыв от должников ЯНАО и юга Тюменской области (178,9 млн руб. и 131 млн руб. соответственно). Управляющие компании. Управляющие компании (далее — УК) и ТСЖ по ХМАО-Югре, ЯНАО и Тюменской области задолжали гарантирующему поставщику электроэнергии 201,8 млн руб. Первое место в антирейтинге занимает ХМАО-Югра, где долги УК и ТСЖ превысили 98,7 млн руб. В частности, репутацию округу подрывают организации, осуществляющие свою деятельность в Сургутском районе — МУП «ЖКХ «Солнечный» (долг 7,9 млн...

Ряд организаций сферы ЖКХ вошли в новый год с крупными долгами перед АО «ТНС энерго Тула». С целью привлечения внимания общественности к проблеме неплатежей со стороны исполнителей коммунальных услуг гарантирующий поставщик электроэнергии на территории Тульской области – АО «ТНС энерго Тула» регулярно составляет рейтинг должников-юридических лиц за потребленный ресурс. Некоторые управляющие компании регулярно «занимают» позиции в первой десятке злостных нарушителей договорных обязательств. По итогам 2017 года рейтинг недобросовестных управляющих компаний возглавили: МУП «Ремжилхоз», ОАО Фирма «РЭМС», ООО «Щекинская компания технического обслуживания», ООО «УК «Управдом», ООО «УК 21 Век». Совокупная задолженность указанных предприятий составила более 210 млн рублей. Также крупные долги у таких исполнителей коммунальных услуг, как ООО «УК «Ваш дом», ООО «УК-Альянс», ООО «УК Алюрстрой»...

Житель Смирныховского района проигнорировал свою обязанность отбывания работ в управляющей компании, и, тем самым, дополнительно «заработал» себе 5 суток административного ареста. Мужчина более 2-х месяцев не производил выплату алиментных платежей, вследствие чего, в соответствии со ст. 5.35.1 КоАП РФ, суд признал его виновным и назначил наказание в виде 30 часов обязательных работ. Однако, будучи предупрежденным о последствиях уклонения от исполнения постановления суда, должник отработал в МУП УК «Энергия» лишь 2 дня. В объяснении сахалинец указал, что прекратил отбывать наказание, поскольку занимался домашними делами. В связи с этим, судебный пристав-исполнитель районного отдела судебных приставов составил в отношении безответственного гражданина административный протокол по ч. 4 ст. 20.25 КоАП РФ. Согласно данной статье, уклонение от отбывания обязательных работ влечет за собой...

В октябре текущего года АО «ТНС энерго Тула» опубликовало рейтинг управляющих компаний, имеющих серьезные долги за потребленный ресурс. В списке оказалось более 30 организаций, не выполняющих свои договорные обязательства перед энергетиками. При этом жители исправно оплачивают счета за коммунальные услуги и перечисляют в адрес управляющих компаний денежные средства за общедомовые нужды. Рейтинг должников вызвал большой интерес у населения региона: только в первый день публикации со списком злостных неплательщиков на официальном сайте гарантирующего поставщика ознакомились более 3 тысяч человек, а в течение следующей недели эта цифра выросла в два раза. За последние шесть месяцев текущего года энергетики фиксируют повышенный интерес жителей региона к деятельности управляющих организаций: у потребителей появилось желание не просто оплачивать квитанции, но и отслеживать потоки денежных...

Филиал «Марий Эл и Чувашии» Т Плюс применяет новые способы взыскания задолженности за отопление и горячее водоснабжение с клиентов-юридических лиц. В частности, в октябре 2017 г. Арбитражным судом Чувашской Республики были утверждены мировые соглашения, обеспеченные поручительством учредителей управляющей компании. Таким образом, в случае нарушения УК условий документа, регулирующего порядок погашения задолженности и заключенного с ресурсоснабжающей организацией, «Т Плюс» вправе потребовать от поручителей в полном объеме исполнить обязательство за неплательщика. Первое подобное соглашение уже подписано с ООО «УК «Управдом» (г. Новочебоксарск). Не менее эффективным способом обеспечения исполнения обязательств по заключенному мировому соглашению является договор залога имущества. К примеру, в настоящее время проводится формирование перечня недвижимого имущества и его оценка для...

Рост задолженности управляющих компаний перед АО «ТНС энерго Тула» и многочисленные банкротства в сфере ЖКХ стали основными темами на повестке заседания межведомственной рабочей группы по координации деятельности правоохранительных и контролирующих органов по противодействию правонарушениям и преступлениям в сфере жилищно-коммунального хозяйства. На сегодняшний день общий объем задолженности исполнителей коммунальных услуг перед АО «ТНС энерго Тула» приблизился к 800 млн рублей. Наиболее острой проблемой признано появление компаний-двойников, управляющих многоквартирными домами и числившихся в базах с тем же названием, но совершенно другим ИНН. Собственники жилья при этом ничего не подозревают, ведь в наименовании юридического лица никаких изменений не произошло, а тем временем долги за потребленный энергоресурс остаются непогашенными. На долю таких компаний приходится порядка 80 млн...

Филиал «Марий Эл и Чувашии» Т Плюс направил в Арбитражный суд Чувашской Республики заявления о признании несостоятельными - банкротами трех управляющих компаний города Новочебоксарска - МУП «УК в ЖКХ Новочебоксарска», ООО «Управляющая компания ЖЭК 21» и ООО «Специализированная компания №2». Общая сумма задолженности этих УК перед теплоэнергетиками на 14 сентября 2017 года составила 152,2 млн рублей. Из них, на МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарска» приходится 104,5 млн рублей за ноябрь–декабрь 2015 г., январь 2016 г. - август 2017 г., ООО «СК №2» - 33,1 млн рублей за апрель-май 2015 г., октябрь-декабрь 2015 г., март 2016 г. - август 2017 г., ООО «УК ЖЭК 21» - 14,6 млн рублей за октябрь-декабрь 2015 г., январь 2016 г. - август 2017 года. На обслуживании у МУП на 1 августа было 108 многоквартирных жилых домов (на сегодня осталось порядка 60), СК№2 – 46 домов, ЖЭК-21 – 19 домов. «Ситуация с...

Заместитель генерального директора – директор филиала ПАО «МРСК Центра» - «Тверьэнерго» Вадим Юрченко принял участие в заседании круглого стола, который прошел в Законодательном Собрании Тверской области и был посвящен платёжной дисциплине управляющих компаний (УК). В обсуждении актуальной темы также участвовали депутаты, представители исполнительной власти, сбытовых и территориальных сетевых организаций. Дискуссия была посвящена вопросам низкой платёжеспособности УК за коммунальные ресурсы, используемые для содержания общего имущества многоквартирных домов. По данным гарантирующего поставщика электроэнергии ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт», на сегодняшний день в Тверской области сложилась одна из самых проблемных ситуаций в стране, связанных с уклонением исполнителей коммунальных услуг от оплаты потребленной электроэнергии. По состоянию на 1 июля 2017 года, общий долг УК Верхневолжья составил...

Тюменская энергосбытовая компания составила очередной антирейтинг должников за электроэнергию среди управляющих компаний и ТСЖ, а также предприятий жилищно-коммунального комплекса. По состоянию на 7 ноября текущего года просроченная дебиторская задолженность управляющих компаний и ТСЖ Тюменской «матрешки» перед поставщиком электроэнергии составила 65 млн. рублей. Из них УК Ямала должны АО «ТЭК» 23,61 млн. рублей. В тройке самых крупных должников - компании Нового Уренгоя: АО «Уренгойжилсервис» (10,05 млн. руб.), ООО «Комфорт Сервис» (4,19 млн. руб.), ООО «Сити Сервис» (3,32 млн. руб.). На втором месте – управляющие компании юга Тюменской области, дебиторская задолженность которых составляет 22,84 млн. рублей. Самые крупные долги по состоянию на ту же дату накопили коммунальщики Тюмени: ООО «Комфортный дом» (4,76 млн. руб.), ООО «УК Квартал» (4,26 млн. руб.), ООО «УК ЖКХ» (1,75 млн...

Долг управляющих компаний (далее - УК) в ХМАО-Югре, ЯНАО и по югу Тюменской области на 31 августа 2016 года перед АО «Тюменская энергосбытовая компания» составил 60,7 млн руб. В свою очередь предприятия ЖКХ на конец августа должны поставщику компании 369,8 млн руб. Тюменская энергосбытовая компания составила антирейтинг территорий, имеющих наибольшую просроченную задолженность за электроэнергию со стороны управляющих компаний и организаций ЖКХ. Самые злостные должники среди управляющих компаний работают на территории юга Тюменской области в городе Тюмени. Их долги перед гарантирующим поставщиком составляют 22,2 млн руб. В частности, репутацию территории подрывают: ООО «Комфортный дом», которое не заплатило энергетикам 4,2 млн руб., ООО УК «Квартал» и ООО УК «Сибэнергосервис» с задолженностью 3,4 млн руб. и 1,8 млн руб. соответственно. На втором месте – ЯНАО, где УК накопили долг в...

На сайте Сургутского филиала АО «ЭК «Восток» опубликован список крупнейших неплательщиков. Рейтинг должников возглавила управляющая компания «Сибпромстрой №31». Общая просроченная задолженность коммунальщиков перед энергетиками составила более 18,5 миллионов рублей, из них 12, 6 млн. руб. за электрическую энергию, 5,9 млн. руб. за тепловую энергию. При этом управляющая компания полгода не рассчитывается в полном объеме с гарантирующим поставщиком электроэнергии. «Та ситуация, которая сегодня складывается вокруг управляющей компании, носит нездоровый характер, — говорит директор Сургутского филиала АО «ЭК «Восток» Руслан Сатдаров. — Должник спокойно пользуется ресурсом, предоставляемым гарантирующим поставщиком, но, платить за потребленную электроэнергию не торопится, ссылаясь на неплатежеспособность населения. А мы в свою очередь, вынуждены кредитовать недобросовестного клиента и...

За первое полугодие 2016 года общая дебиторская задолженность управляющих компаний и товариществ собственников жилья Брянской области за потребленную электрическую энергию выросла на 37,5 млн. рублей. По данным на 17 августа 2016 года она составляет 317,3 млн. рублей. Почти половина этой суммы приходится на 10 компаний: ООО «УК «МКС-Брянск» - 49 млн. рублей (4-хмесячное потребление электрической энергии); МУП «Жилкомсервис» Володарского района г. Брянска – 25,8 млн. рублей (3 периода); МУП «Жилспецсервис» г. Брянска – 22,5 млн. рублей (5 периодов); ООО «Жилсервис» - 9,1 млн. рублей (2 периода); ООО «Жилсервис Фокинского района» - 8 млн. рублей (2 периода); ООО «УК «Жилкомсервис» и ООО «УК «Жилкомсервис – ЖЭУ №2» - по 5,3 млн. рублей (4 периода); ООО «Домоуправление №11» - 5,2 млн. рублей (4 периода); ООО «УК «Ваш Дом» - 4,5 млн. рублей (5 периодов); ООО УК «Славянская» - 3,8 млн. рублей...

Собираемость денежных средств за услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения, оказанные «Т Плюс», на 1 июля 2016 года, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, увеличилась по Чебоксарам на 24% (с 80 % до 104%), по Новочебоксарску - на 9% (с 91% до 100%). Данный рост – результат дополнительной активизации работы филиала «Марий Эл и Чувашии» ЭнергосбыТ Плюс по взысканию дебиторской задолженности с исполнителей коммунальных услуг. В частности, представителями энергокомпании в регулярном режиме организуются встречи с руководителями УК Чебоксар и Новочебоксарска, имеющими задолженность за тепло, в т.ч. с участием представителей муниципалитетов. Так, с начала текущего года было проведено более 50 встреч, в рамках которых стороны обсудили причины образования долгов и варианты их погашения. На сегодняшний день, одним из наиболее действенных из них является переход жителей...

Общая дебиторская задолженность потребителей электрической энергии перед филиалом «Брянскэнергосбыт» ООО «ТЭК-Энерго» по состоянию на 5 июля составила 736,2 млн. рублей. Самым крупным должником остается МУП «Брянский городской водоканал» с долгом – 99,2 млн. руб. В лидерах по долгам перед поставщиком электроэнергии находятся управляющие компании и товарищества собственников жилья с задолженностью – 299,4 млн.руб. Самыми злостными неплательщиками являются ООО «УК "МКС-Брянск» (46,7 млн.руб.); МУП «Жилкомсервис» Володарского района г.Брянска (24,8 млн.руб); МУП «Жилспецсервис» г. Брянска (20 млн. руб). Предприятия в сфере ЖКХ задолжали – 167,4 млн. руб. Основными должниками остаются МУП «Брянский городской водоканал» (99,2 млн. руб.) и ГУП «Брянсккоммунэнерго» (15,2 млн. руб.). Долги промышленных предприятий составляют – 45,2 млн. руб. Главным должником является ООО «Брянский камвольный...

Поставщик коммунальных услуг «Мурманскэнергосбыт» разместил в сети информацию о должниках. Согласно данным компании, основная доля неплатежей приходится на население, обслуживаемое на условиях прямых расчетов, и составляет 53%. На втором месте - управляющие компании и ТСЖ – их доля в сумме долга составляет 30%. На третьем – коммунальные организации, подведомственные Минобороны. Общая задолженность всех потребителей перед АО «МЭС» составляет порядка 6,5 миллиардов рублей. Одной из компаний, получающих услуги у поставщика АО «МЭС» является ООО "Главное управление жилищным фондом" (ГУЖФ). Данная управляющая компания приступила к работе летом прошлого года, приняв в управление 148 мурманских домов. Такой немалый объем работ поступил на обслуживание вместе с «наследством» от предшествующей компании - ОАО «Славянка»: многомилионными долгами потребителей, изношенными коммунальными сетями и...

Общая дебиторская задолженность управляющих компаний и товариществ собственников жилья Брянской области за потребленную электрическую энергию по данным на 14 июня 2016 года составляет 266 млн. рублей. Одним из основных должников на протяжении многих месяцев является МУП «Жилспецсервис» г. Брянска. Его долг превышает 19 млн. руб. (5-месячное потребление электрической энергии). На обслуживании МУП «Жилспецсервис» г. Брянска находится 160 многоквартирных домов, большая часть из которых – это общежития, находящиеся в муниципальной собственности. В связи со сложившейся катастрофической ситуацией по оплате потребленной электроэнергии, филиал «Брянскэнергосбыт» ООО «ТЭК-Энерго» вынужден будет ввести ограничение подачи энергоресурса на объекты муниципального предприятия, а также отдельным бытовым абонентам, задолженность которых составляет 3 и более периодов. «За последний год долги...

Должностные лица 10 управляющих компаний Чебоксар и Новочебоксарска привлечены в 2015 году и первой половине 2016 года к административной ответственности за неперечисление филиалу «Марий Эл и Чувашии» Т Плюс денежных средств, собранных с населения за услуги теплоснабжения. Проверки соблюдения требований законодательства к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами проводились районными и городскими прокуратурами в управляющих компаниях Чувашии, имеющих задолженность перед Т Плюс за потребленные ресурсы, на основании обращений энергокомпании о ненадлежащих расчетах данных организаций. По результатам проверок было установлено, что 13 управляющих компаний Чебоксар и Новочебоксарска в нарушение требований к осуществлению расчетов за коммунальные ресурсы не в полном объеме перечисляли в ресурсоснабжающую организацию денежные средства...

На основании заявлений филиала Марий Эл и Чувашии «Т Плюс» в адрес прокуратуры Новочебоксарска о ненадлежащих расчетах трех управляющих компаний города - МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарска», ООО «Специализированная компания №2», ООО «УК ЖЭК 21» - с ресурсоснабжающей организацией, прокуратурой была проведена проверка соблюдения данными УК требований законодательства к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Установлено, что данные управляющие компании в нарушение требований к осуществлению расчетов за коммунальные ресурсы, не в полном объеме перечисляли в ресурсоснабжающие организации, в т.ч. компанию «Т Плюс», денежные средства, поступившие от населения за соответствующие услуги. В этой связи прокуратурой города в отношении должностных лиц УК возбуждены дела об административных правонарушениях, предусмотренных ч. 1 ст. 7.23.3 КоАП РФ...

Дебиторская задолженность населения Брянской области, проживающего в индивидуальных жилых домах, перед филиалом «Брянскэнергосбыт» ООО «ТЭК-Энерго» за потребленную электрическую энергию с января 2016 года увеличилась на 6 млн. и составляет 130 млн. рублей. Это четвертое место среди всех категорий должников после управляющих организаций (УК и ТСЖ, долги которых складываются, в том числе, из задолженности населения, проживающего в многоквартирных домах), предприятий сферы ЖКХ и бюджетных потребителей. В целом из 352 тысяч потребителей (физических лиц, проживающих в индивидуальных жилых домах) филиала «Брянскэнергосбыт» ООО «ТЭК-Энерго» 460 человек имеют задолженность за электроэнергию более 3 месяцев в сумме от 1000 рублей и выше. Компания повышает платежную дисциплину своих клиентов предусмотренными российским законодательством способами: проводит разъяснительную работу с...

АО «Чувашская энергосбытовая компания» (ДЗО АО «ЭСК РусГидро») обратилось в Арбитражный суд Чувашской Республики с заявлением о признании ООО «Пик-1» (г. Чебоксары) несостоятельным (банкротом). Причиной обращения ЧЭСК в судебные органы стало неисполнение управляющей компанией обязательств по договору энергоснабжения и задолженность по состоянию на 11 февраля 2016 года в размере 19,8 млн рублей. Данная сумма включает в себя стоимость потребленных энергоресурсов за апрель (частично) и за период с мая по октябрь 2015 года, а также проценты за пользование чужими денежными средствами и госпошлину. Следует отметить, что договор энергоснабжения с ООО «Пик-1» был расторгнут ЧЭСК в одностороннем порядке с 1 ноября 2015 года из-за ненадлежащего исполнения потребителем обязательств по оплате на основании п.53 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии...

13 февраля 2016 года вступило в законную силу решение суда о взыскании с управляющей компанией «ЖилКомСервис-Премиум» неустойки в размере 81 108, 58 руб. за неисполнение обязательств по оплате за полученную тепловую энергию в количестве и на условиях, определенных договором между ОАО «Мытищинская теплосеть» и ООО «УК ЖКС-П». В управлении данной УК находятся многоквартирные дома по адресу: г. Мытищи ул. В. Волошиной, д. 46 и д.48. С момента заключения договора Мытищинская теплосеть поставила тепловую энергию в количестве и на условиях, определенных договором, тем самым выполнив свои обязательства перед населением в лице управляющей компании в полном объеме. В свою очередь ООО «УК ЖКС-П» исполнила свои обязательства по оплате не надлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в размере 293 715, 95 руб., которая впоследствии ответчиком была погашена. При этом...

Компания Красноярскэнергосбыт, гарантирующий поставщик электроэнергии на территории Красноярского края, составила перечень управляющих компаний и ТСЖ, задолжавших за электроэнергию от 1 млн рублей и более. Антирейтинг составлен по итогам 2015 года. Лидерами антирейтинга являются компании, входящие в структуру ГУК «Жилфонд» (их суммарная задолженность превысила 232,6 млн рублей), МП г. Красноярска "Дирекция спецжилфонда" (долг 40,5 млн рублей) и уже обанкротившаяся ООО УК «Бригантина» (32,5 млн рублей). Как отметил исполнительный директор ПАО «Красноярскэнергосбыт» Олег Дьяченко,- «В связи с банкротством управляющих компаний, входящих в структуру ГУК «Жилфонд», многие жители г.Красноярска могут встать перед выбором новой управляющей организации. В этой ситуации Красноярскэнергосбыт обращает внимание жителей Красноярска на состояние дел тех компаний, которые, возможно, будут претендовать...

Сотрудники службы судебных приставов посетили должников г. Сергиев Посад, проживающих в фонде Минобороны, с целью взыскать задолженность за коммунальные услуги. Юридическая служба управляющей компании сообщила, что задолженность по городу составляет свыше 19 млн. руб. на 336 должников. Государственные органы и управляющие компании начали принимать решительные меры по борьбе со злостными неплательщиками. 28 января судебные приставы Сергиево-Посадского районного отдела УФССП по Московской области совместно с представителями УК провели рейд по квартирам должников. Приставы уведомили нерадивых граждан о сумме задолженности и предложили оплатить её в добровольном порядке. В случае отказа эти граждане могут лишиться своего имущества, либо могут быть переселены в квартиры меньшей площадью. При этом из жилого фонда, предназначенного для временного проживания, выселение должников производится...

В последнее время в СМИ стала появляться информация, что Верховный суд РФ по одному из дел, связанных с взысканием с жильцов платы за ЖКУ, принял решение, что такая плата может не вноситься потребителем, если счет за услуги рассчитан управляющей компанией не по согласованным тарифам. Можно ли законно не платить за услуги ЖКХ, рассказал в своей колонке Daily Money Expert Андрей Лебедев, генеральный директор ГК «Крикунов и партнеры». Оплатить по счету В действительности ситуация с тем, что суд разрешил не платить за ЖКУ при несогласованных тарифах, представляется мне иной. 3 марта 2015 года Верховным судом РФ было вынесено определение по делу № 5-КГ14-163. Ремонтно-эксплуатационное управление обратилось в Пресненский районный суд Москвы с иском к потребителю жилищно-коммунальных услуг о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги и пени. Решением...

Президент Союза третейских судов расскажет юристам и сотрудникам управляющих компаний о взыскании задолженности в сфере ЖКХ Доклад Алексея Кравцова состоится на 3ем всероссийском вебинаре «Особенности работы юридических и абонентских отделов с учетом применения нового ЖКХ». Событие организовано Саморегулируемой организацией управляющих недвижимостью «Качество. Инновации. Технологии» (СРО УН «КИТ»). Вебинар ориентирован на руководителей и специалистов управляющих организаций, юристов и специалистов абонентский отделов коммунальных предприятий. Среди выступающих – Директор СРО УН «КИТ»; Елена Шерешовец, которая расскажет о последних изменениях в жилищном законодательстве. Также выступит вице-президент НП «Общество защиты прав кредиторов и взыскателей», советник юстиции 1 класса Александр Матвеев и прокомментирует ФЗ №307-ФЗ от 03.11.2015 года. Президент союза третейских судов...

Управляющие компании в кризис стали чаще обращаться к сторонним компаниям, чтобы получить с жильцов долги по «коммуналке». Специалисты ГК «Крикунов и партнеры» рассказывают, чем чревата подобная практика. Андрей Лебедев, генеральный директор ГК «Крикунов и партнеры» рассказывает, что идея привлечения сторонних организаций для возврата коммунальным предприятиям задолженности населения по коммунальным платежам не нова. Помимо простой покупки у коммунальных предприятий коллекторами прав требования к должникам широко используется схема с договором поручения, по которому организации-коллекторы за вознаграждение оказывают коммунальным предприятиям юридические услуги по взысканию задолженности с населения. Подобные правоотношения не противоречат действующему законодательству при условии использования коллекторами законных методов возврата долгов. «На самом деле по-настоящему злостных...

«Росводоканал Омск» (ОАО «ОмскВодоканал») ограничит услуги водоотведения по обращению коммунальных и жилищных организаций. С 1 октября 2015 года Омский водоканал оказывает услуги по установке канализационных заглушек ЖСК, ТСЖ и управляющим компаниям Омска. Теперь к лишению коммунальных благ могут привести не только долги за холодную воду и услуги водоотведения, но и задолженность в адрес жилищной организации. - Ранее ОмскВодоканал ограничивал услугу водоотведения абонентов, имеющих долги перед ресурсоснабжающей организацией, а теперь на возмездной основе мы предложили эту услугу жилищным организациям и управляющим компаниям, которые покупают ресурс по общедомовым приборам учета и далее самостоятельно распределяют его среди жителей - говорит коммерческий директор ОАО «ОмскВодоканал» Ольга Смиковская. Как показала практика первых двух недель, проблемы взыскания долгов за коммунальные...

Исполнители коммунальных услуг Чебоксар и Новочебоксарска (УК, ТСЖ) вошли в отопительный сезон 20015-2016 гг. с задолженностью перед филиалом «Марий Эл и Чувашии» Т Плюс за ранее полученные тепловые ресурсы в размере 680 млн рублей. Из этой суммы на долю потребителей столицы Чувашии приходится 350 млн рублей, Новочебоксарска - 330 млн рублей. Общая сумма задолженности всех категорий потребителей двух регионов составляет 1,5 млрд. рублей. В числе неплательщиков, долг которых перед энергетиками исчисляется миллионами рублей, десятки компаний. Это обанкротившееся ООО «УК «Новэк», лишенные лицензии УК «Альфа», «Рябинка», «Домовой». Сложная ситуация обстоит с чебоксарскими ООО «ПИК-1», ООО «Реал-Люкс», «Текстильщик», «Жилкомсервис-1», новочебоксарскими МУП «УК в ЖКХ г.Новочебоксарска», ООО «УК ЖКХ», «СК №2», «УК ЖЭК 21», и т.д. В целях решения проблемы долгов филиал «Марий Эл и...

На 1 июня 2015 года общая сумма задолженности управляющих компаний Чебоксар и Новочебоксарска, лишенных лицензий в апреле 2015 года, перед филиалом «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс» за полученные тепловые ресурсы составила порядка 173,5 млн рублей. В списке должников - 14 юридических лиц: ООО УК "Наш двор", ООО "Домовой", ООО "Стрелка-М", ООО "УК "Столица", ООО "УК "Рябинка", ООО "РЭУ", ООО "УК "Центр", ООО "Пик-1", ООО УК "Альфа", ООО "Аркада", ООО "УК "Финист", ООО "КомфортТехСервис", ООО "УК Рассвет", ООО "УК "Комфорт". Из них, наиболее крупные долги у «Пик-1» в размере 85,9 млн рублей и УК "Альфа" – более 45,8 млн рублей. Многие из данных организаций, заранее предполагавших отказ в получении лицензии, с начала текущего года резко сократили платежи ресурсоснабжающим организациям, собирая при этом денежные средства за коммунальные услуги с населения. В целях исполнения финансовых...

На 20.02.2015г. дебиторская задолженность (ДЗ) управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК перед филиалом ООО «Лукойл-ТТК» в г. Ростов-на-Дону составляет более 1 млрд 19 млн рублей. Из них 679 млн - просроченная задолженность. Это рекордные показатели по сравнению с аналогичным периодом с 2011 по 2014 годы. До 1 мая 2015 года все управляющими организациями в сфере ЖКХ обязаны пройти лицензирование. По словам главы городской администрации Сергея Горбань это должны быть только достойные организации, имеющие опыт, достаточные знания и навыки в управлении многоквартирными домами. - Управляющие организации должны добросовестно исполнять свои обязанности, а это подразумевает, в том числе исполнение договорных обязательств в части своевременной оплаты за потребленные энергоресурсы. К сожалению, в управляющих компаниях Ростова по-прежнему продолжают исчезать платежи населения за горячее водоснабжение...

Определением Арбитражного суда Чувашской Республики от 28 октября 2014 года в отношении управляющей компании ООО «УК Новэк» введена процедура банкротства – наблюдение. Из-за безответственных действий руководства УК «Новэк», приведших компанию к такому положению, ОАО «ТГК-5» рискует не получить около 80 млн. рублей за отпущенную тепловую энергию. Основная сумма накопленной задолженности УК Новэк перед ТГК-5 в размере 62,81 млн. рублей сложилась за период с января по март 2014 года, еще 17,19 млн рублей – долги компании за 2013 год. Стоит отметить, что ОАО «ТГК-5» неоднократно акцентировало внимание общественности, властей Новочебоксарска и республики на недобросовестности проводимой руководством УК Новэк платежной политики – планомерном накапливании долгов и уходе от их погашения. Однако своевременных и эффективных мер реагирования по обращениям энергетиков предпринято не было...

По данным УК Clever Estate, объемы неплатежей в Москве и Московской области ежегодно возрастают в среднем на 15%. И эта динамика является очень устойчивой. 25% общего количества неплательщиков Москвы считаются злостными (накапливают долги по году и больше), 75% неплательщиков платят нерегулярно (задерживают оплату от месяца до трех). На фоне непрерывного роста стоимости ресурсов кризис неплатежей с течением времени будет усугубляться. Об этом и о мерах по ресурсосбережению в объектах жилой и коммерческой недвижимости шла речь на Круглом столе, организованном УК Clever Estate рамках Деловой программы XIV Российского Форума RREF, прошедшего на прошлой неделе. В мероприятии принимали участие представители инвестиционно-управляющей компании NAI Becar, представители Группы компаний «Инсолар», а также, руководство Государственного казенного учреждения г.Москвы «Энергетика», являющегося...

В преддверии отопительного сезона 42 котельные Чувашии остаются отключенными от энергоснабжения за долги перед ОАО «Чувашская энергосбытовая компания» (ДЗО ОАО «ЭСК РусГидро»). Данные объекты находятся на балансе ООО «Управляющая компания жилищного коммунального хозяйства «Ишлейский» Аликовского района, ООО «Теплоснаб» Козловского района, МУП ЖКХ Красноармейского района, МУП ОП ЖКХ Порецкого района, ООО «Коммунальник» Шемуршинского района, ООО «Юманайское ЖКХ» Шумерлинского района и ООО «ДорТехСервис» Канашского района. Стоит отметить, что ЧЭСК со своей стороны приложила все усилия к тому, чтобы не допустить ввода жестких мер воздействия на должников, и не вводила ограничение котельных, задействованных в обеспечении потребителей тепловой энергией. Ограничения энергоснабжения котельных введено в мае и июле текущего года на основании п.2 Основных положений функционирования розничных...

Руководство ОП «КурскАтомЭнергоСбыт» приняло участие в заседании областной комиссии по неплатежам. Участники совещания заслушали отчеты руководителей ряда организаций о действиях по снижению задолженности за ТЭР. Отдельного внимания членов комиссии было удостоено ООО «Управляющая компания Домком» и ряду других УК, грубо нарушающих законодательство в части расчетов за потребленные топливно-энергетические ресурсы (ТЭР) и всячески препятствующих процессу перевода населения Курска на прямые расчеты за электроэнергию. Вчера в Администрации Курской области члены областной комиссии по неплатежам под председательством ВРИО заместителя Губернатора Курской области Александра Демина собрались на очередное заседание. На сей раз помимо традиционных вопросов соблюдения платежной дисциплины в расчетах за ТЭР на обсуждение членов комиссии была вынесена не менее злободневная тема перевода потребителей...

Стартовал первый этап доставки платежных документов за электроэнергию потребителям-гражданам, переведенным в августе 2014 года на прямые расчеты с гарантирующим поставщиком электроэнергии ОАО «АтомЭнергоСбыт». Первый этап предполагает доставку платежных документов жителям Курска, дома которых находятся на обслуживании у ООО «Управляющая компания Курского района», ООО «Спецстрой курск», ООО «Альпари-плюс», ООО «Управляющая компания Уют», ООО «Управляющая компания Уют» и ООО «Управляющая компания Домком». ОАО «АтомЭнергоСбыт» приступил к доставке первой партии платежных документов за электроэнергию, потребленную в августе 2014 года, для потребителей – граждан, чьи дома находятся на обслуживании ООО «Управляющая компания Курского района», ООО «Спецстрой курск», ООО «Альпари-плюс», ООО «Управляющая компания Уют», ООО «Управляющая компания Уют» и ООО «Управляющая компания Домком»...

В целях предупреждения роста дебиторской задолженности за потребленные энергоресурсы, а так же принуждения недобросовестных потребителей электроэнергии к платежной дисциплине, ОП «КурскАтомЭнергоСбыт» продолжает публикацию в официальных СМИ сводного списка функционирующих на территории г.Курска и Курской области управляющих компаний из числа крупнейших должников за потребленную электроэнергию. «Список УК – Должников-Миллионщиков» является инструментом информационного воздействия на неплательщиков, способствуя принуждению должников к платежной дисциплине. Энергетики вынуждены констатировать, что динамика роста долгов управляющих компаний г.Курска, увеличившихся с 40,36 млн.руб. в июне 2014г. до 52,18 млн.руб. в июле 2014г., свидетельствует об актуальности темы полноты и своевременности расчетов за потребленные энергоресурсы, равно как и необходимости ужесточения ответственности для...

Совокупный объем долгов перед филиалом ООО «Лукойл-ТТК» в г. Ростов-на-Дону за тепло и горячую воду в конце июля составил более 909 млн. рублей. Несмотря на указание вице-губернатора Ростовской области Горбань С.И. погасить всю дебиторскую задолженность перед ресурсоснабжающими организациями до 1 сентября управляющие компании не спешат возвращать долги. Недополучение оборотных средств, вызванное задолженностью потребителей за поставленные ресурсы, в свою очередь не позволяет филиалу ООО «Лукойл-ТТК» в г. Ростов-на-Дону вовремя оплачивать текущие расходы и ставит под угрозу своевременное выполнение графика всех ремонтных работ по подготовке сетей к отопительному сезону. В итоге из-за невыполнения своих обязательств перед ресурсоснабжающими организациями недобросовестные управляющие компании подвергают риску надежное и качественное водо- и теплоснабжение города и, как следствие...

Согласно исследованию, проведенному УК Clever Estate, на сегодняшний день почти четверть злостных неплательщиков за жилищно-коммунальные услуги в Москве – это работающие обеспеченные люди. Половина из них имеет в собственности еще одну городскую квартиру, загородный дом или дачу. Средняя сумма задолженности по услугам ЖКХ среди этой группы колеблется от 450 000 руб до 1 млн рублей. Остальные 75% неплательщиков - это жильцы, имеющие задолженности за коммунальные платежи разной степени величины, образовавшиеся в связи с различными затруднениями: потеря работы, болезнь, длительное вынужденное пребывание за границей, финансовые сложности и прочее. Специалисты УК Clever Estate отмечают, что среди злостных неплательщиков практически нет пенсионеров. «Принято считать, - говорит Сергей Креков, генеральный директор УК Clever Estate, - что основной контингент неплательщиков, это...

В целях предупреждения роста дебиторской задолженности за потребленные энергоресурсы, а так же принуждения недобросовестных потребителей электроэнергии к платежной дисциплине, ОП «КурскАтомЭнергоСбыт» начинает ежемесячную публикацию в официальных региональных СМИ сводного списка функционирующих на территории г.Курска и Курской области управляющих компаний из числа крупнейших должников за потребленную электроэнергию. Учитывая высокую актуальность темы полноты и своевременности расчетов потребителями региона за потребленные энергоресурсы, а так же озвученную Премьер-Министром России Дмитрием Медведевым на форуме «ЖКХ - Новое Качество» (6 июня 2014г., г.Челябинск) необходимость ужесточения ответственности для недобросовестных потребителей коммунальных услуг, в том числе услуг по энергоснабжению, ОП «КурскАтомЭнергоСбыт» начинает ежемесячную публикацию в региональных СМИ - газетах «Курская...

Ростову-на-Дону грозит срыв отопительного сезона, если управляющие организации не погасят свои долги за тепловую энергию и теплоноситель. В настоящий момент ситуация критическая. Просроченная дебиторская задолженность перед теплоснабжающей организацией филиалом ООО «Лукойл-ТТК» в г. Ростов-на-Дону на 30 мая составляет 1 миллиард рублей. Опрессовка тепловых сетей показала всему городу наличие дефектов на трубопроводе. Ярким примером служит порыв тепломагистрали на ул. Варфоломеева. Если бы подобное произошло в отопительный период, ситуация обернулась бы катастрофой городского масштаба. Основной задачей компании в процессе подготовки к осенне-зимнему периоду является проведение ремонтов теплосетевого оборудования и ввод в эксплуатацию объектов реконструкций, влияющих на прохождение отопительного сезона в соответствие с инвестиционной программой. В 2014 году на реконструкцию тепловых...

На 1 мая 2014 года задолженность ООО «Коммунальные технологии» (Чувашия) перед ОАО «ТГК-5» за отпущенную тепловую энергию и химически очищенную воду составила 660,0 млн рублей, что выше аналогичного периода прошлого года в 1,3 раза. В связи с систематическим ненадлежащим исполнением «Коммунальные технологии» своих обязательств по оплате потребленных энергоресурсов, ТГК-5 принято решение выставить долги данной компании на продажу. - По нашим прогнозам с учетом начислений за май-декабрь 2014 года, общий размер которых может составить порядка 560,0 млн рублей, и нежеланием КТ платить по своим счетам, долг данного юридического лица к концу текущего года составит порядка 1 млрд. рублей, - отметила Светлана Жаркова, заместитель директора по продаже тепловой энергии филиала Марий Эл и Чувашии ОАО «ТГК-5». – В этой связи мы обратились к УК и ТСЖ, имеющим задолженность за потребленные...

В минувшую субботу филиал ООО «Лукойл-ТТК» в городе Ростов-на-Дону принял участие во втором круглом столе на тему «Пути решения проблем управления многоквартирными домами». В совещании также приняли участие министр ЖКХ Ростовской области Сергей Сидаш, заместитель мэра Ростова по вопросам ЖКХ Владимир Арцыбашев, глава Железнодорожного района Сергей Ковшиков, представители правоохранительных органов, управляющих компаний и других ресурсоснабжающих организаций. На данном мероприятии обсуждались проблемные вопросы жилищно-коммунального хозяйства, касающиеся Железнодорожного района города Ростова-на-Дону. Заместитель главы Администрации города по вопросам ЖКХ Владимир Арцыбашев отметил, что существенной проблемой, помимо прочих, являются платежи населения и управляющих компаний (УК). Однако в Железнодорожном районе состояние дел по задолженности управляющих организаций перед...

2 млрд рублей достиг чистый убыток межрегиональной распределительной сетевой компании Северного Кавказа в прошлом году. Это более чем в 8 раз превышает предыдущий показатель. Об этом говорится в отчете МРСК, опубликованном на сайте управляющей компании «Арсагера». «В ближайшие годы компании будет крайне трудно показывать чистую прибыль по международным стандартам финансовой отчетности. К несостоятельности организацию ведут не только крупные неплатежи, но и чрезмерный уровень потерь электроэнергии в сетях. В таких филиалах, как чеченский, ингушский и дагестанский эти потери превысили 20%». Аналогичным образом показала себя и выручка. Достигнув 13,7 млрд рублей, она сократилась на 5,8%, отмечает «Финам». Основной причиной называется снижение доходов от технологического присоединения к сетям с 2,1 до 0,3 млрд рублей. В то же время выручка от передачи электроэнергии выросла на 10,1%, что...