Стандартизация (120)

Всего в сентябре начали действовать положения 799 федеральных актов, принятых на данный момент. Ключевые поправки касаются избирателей, автомобилистов, работников и работодателей, кредиторов и должников, застройщиков и УК, бизнесменов. Рассмотрим самые интересные изменения. В России заработала федеральная информационная система оценки качества образования В ней появялись сведения: об образовательных организациях, участвующих в оценке качества образования; о сроках проведения национальных и международных сопоставительных исследований качества образования и иных мероприятий по оценке; о количестве участников таких мероприятий; об экспертах, привлекаемых к их проведению, и оценочных материалах; о результатах исследований и мероприятий, а также результатах участия обучающихся в них. Информация будет храниться в системе 11 лет. Все образовательные учреждениях обязаны вывешивать флаг России С...

Ряд нормативных актов и отдельных положений, содержащих требования по контролю в сфере строительства и ЖКХ, признаны утратившими силу и перестанут действовать с 1 января 2021 года. Такое постановление подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин. Всего будет аннулировано более 30 документов, изданных с 2010 по 2020 год. В их числе – постановление Правительства об утверждении стандарта раскрытия информации управляющими компаниями. В нём указано, что такие организации должны публиковать отчёты и общую информацию о многоквартирных домах на официальном сайте, который определяет курирующее федеральное ведомство, а также на сайте регионального правительства или на собственном ресурсе. Однако этот документ фактически утратил силу. С 2017 года управляющие организации размещают информацию на сайте ГИС ЖКХ, руководствуясь Жилищным кодексом. Также отменяются 9 приказов Минстроя, в том числе...

В результате проекта в системе на базе решения «Хомнет:НФО» была сформирована отчётность по ЕПС и ОСБУ за 1 квартал 2017 года. Для отражения в учёте и отчётности требований регулятора «Ронин Траст» выбрал собственное решение компании «Хомнет консалтинг» - «Хомнет:НФО». Проект в компании «Ронин Траст» реализовывался по технологии быстрого внедрения: специалисты управляющей компании осуществили внедрение основных модулей решения самостоятельно, при консультационной поддержке экспертов «Хомнет консалтинг» на всех этапах. Описание проекта и отзыв на сайте «Хомнет консалтинг». О решении: «Хомнет:НФО» - специализированное решение, предназначено для автоматизации ведения учёта на едином плане счетов и процесса подготовки отчётности в соответствии с отраслевыми стандартами бухгалтерского учёта Банка России. Решение ориентировано на НФО, планирующие единовременный переход к учёту на ЕПС (от...

Московским экспертам Общероссийского народного фронта удалось добиться соблюдения норм безопасности детской площадки в Восточном Измайлово. После вмешательства экспертов ОНФ травмоопасные качели демонтировали, заменили на новые, безопасные, а управляющая компания ГБУ «Жилищник района Восточное Измайлово» была оштрафована за нарушения правил эксплуатации детской площадки. Это произошло после того, как в московское отделение ОНФ обратились родители пятилетней девочки, получившей травму на детской площадке в Саду ветеранов в Восточном Измайлово. Ребенок упал с качелей и едва не стал инвалидом. Активисты ОНФ вместе с родителями, представителями Объединения административно-технических инспекций (ОАТИ) провели рейд на площадку и выяснили – конструкция качелей не соответствует ГОСТу Р 52167-2012, кататься на них опасно для малышей. «Эти качели производители позиционировали как адаптированные...

В Карелии продолжает свою работу V Межрегиональный форум «Энергосбережение. Экология. ЖКХ». Традиционно в его программе проходят семинары, круглые столы ликбезы по вопросам, затрагивающие самые важные вопросы отрасли. Такими мероприятиями стали семинары «ГИС ЖКХ – работа в личном кабинете», проведенные для представителей муниципальных администраций и для управляющих организаций, ТСЖ и ЖСК. По приглашению Минстроя Карелии на форум для проведения обучающих семинаров приехали заместитель руководителя проекта по внедрению «ГИС ЖКХ» в Северо-Западном и Дальневосточном федеральных округах Людмила Скирда и представитель компании-разработчика Рена Ярахмедова. Напомним, что Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) - единая федеральная централизованная информационная система. ГИС ЖКХ обеспечивает выполнение поручения Президента Российской Федерации...

УК «Столица Менеджмент» продолжает активное развитие в сфере управления районными торговыми центрами. В 2017 году компания планирует строительство нового объекта и редевелопмент существующего. «Одна из задач, стоящих перед нашей компанией в 2017 году, расширение портфеля объектов и инвестирование – отметила генеральный директор УК «Столица Менеджмент» Ольга Летютина. –Районные торговые центры сегодня являются привлекательным инвестиционным продуктом. При условии качественного управления они демонстрируют стабильный рост трафика и среднего чека. Поэтому УК «Столица Менеджмент» продолжит инвестировать в развитие торговых центров малого формата. Как управляющая компания мы предпочитаем входить в проект на этапе планирования, но рассматриваем для покупки и действующие объекты. Хочу отметить, что, участвуя в проекте, мы, как соинвесторы, несем ответственность (в том числе и финансовую) за...

Как сообщил заместитель Председателя Правительства Московской области Дмитрий Пестов, на сегодняшний день свыше 600 управляющих компаний подписали «Хартию о сотрудничестве в сфере управления многоквартирными домами». В общей сложности они обслуживают свыше 70% регионального жилого фонда. Цель Хартии – защита интересов жителей области, которая выражается в повышении контроля, в том числе со стороны общественности, за качеством оказываемых услуг в сфере ЖКХ. В Хартии прописаны стандарты управления многоквартирными домами, включающие предельный размер платы за обслуживание жилого фонда, конкретизируются и ужесточаются обязанности УК. Вступление управляющих организаций в Хартию добровольное. В случае недобросовестного выполнения своей работы УК будут исключать из Хартии. Основанием для этого послужит низкий рейтинг управляющей компании, связанный с невыполнением стандартов управления...

Активисты Общероссийского народного фронта проверили работу аварийно-диспетчерских служб управляющих компаний Кирова. Поводом для проверки послужили многочисленные жалобы местных жителей на то, что в случае возникновения коммунальных проблем они не могут дозвониться до своих управляющих компаний и вызвать ремонтные бригады. Напомним, согласно стандарту раскрытия информации, принятому постановлением правительства РФ в 2010 г., управляющие компании обязаны публиковать информацию о своей деятельности на сайте «Реформа ЖКХ» и дополнительно – на своем официальном сайте либо на сайте муниципалитета или на специально определенном сайте субъекта. В том числе должны публиковаться контакты диспетчерской службы, если такая в управляющей компании есть. На соблюдение этого и других требований была проверена 71 управляющая компания. Выяснилось, что представленные на официальном сайте муниципалитета...

26 января в Правительстве Московской области состоялось совещание с руководителями 100 крупнейших организаций, оказывающих услуги в сфере управления многоквартирными домами. Совещание провел заместитель Председателя Правительств Московской области Дмитрия Пестова, в нём, помимо руководителей УК, приняли участие представители областного министерства ЖКХ, Госжилинспекции, ассоциации Председателей советов многоквартирных домов Московской области, а также заместители глав муниципальных образований Подмосковья, курирующие вопросы ЖКХ. В ходе совещания были подведены итоги работы в 2016 году, озвучены планы на 2017 год, а также состоялся обмен передовым опытом, лучшими практиками и наработками подмосковных УК в сфере обслуживания жилого фонда. Московская область – лидер по количеству многоквартирных жилых домов в России. В Подмосковье более 54 тысяч многоквартирных домов - это почти 210...

Управляющая компания Zeppelin приняла активное участие в определении лучших офисных центров России. В рамках ежегодной премии Commercial Real Estate St.Petersburg and Federal Awards, которая отмечает сильнейшие объекты коммерческой недвижимости в России, Zeppelin наградил своего тезку БЦ "Цеппелин", признанный экспертами лучшим бизнес-центром класса А города Санкт-Петербург. Награждение прошло 30 июня в рамках торжественной церемонии в Digital October в Москве. Всего в 12 номинациях было представлено 49 кандидатов на победу – как персоналий отрасли, так и конкретных объектов недвижимости. Все они прошли online-отбор и были выбраны членами экспертного жюри профильного комитета. Победителей же определяли по итогам очной защиты проектов эксперты с многолетним опытом работы на рынке коммерческой недвижимости. «За 13 лет работы на рынке Zeppelin приобрел опыт обслуживания коммерческой...

Компания «Энфорта» предоставила услугу Управляемый ХотСпот (WiFi) в торгово-развлекательном комплексе «Галерея Новосибирск». «Галерея Новосибирск» находится в управлении российской управляющей компании в сфере инвестиций и управления недвижимостью «ТПС Недвижимость». В ее портфеле четыре действующих комплекса - в Краснодаре, Сочи, Новосибирске и Киеве, и еще два в стадии активного строительства – в Москве. «Галерея Новосибирск» расположена в центре города. На четырех этажах комплекса площадью 134 000 кв.м расположены 250 магазинов, рестораны, кафе, фудкорт, крупный супермаркет и кинозалы. Посещаемость торгового комплекса - около 30 тысяч человек в день. Беспроводной доступ в Интернет организован специалистами «Энфорты» на четырех торговых этажах. Для удобства посетителей работы по монтажу сети производились в вечернее время после закрытия торгово-развлекательного комплекса. Всего...

Для рынков управления жилой недвижимостью Москвы и Санкт-Петербурга характерна общая тенденция – доминирование государственных управляющих компаний. Однако в Санкт-Петербурге их доля на рынке ниже, чем в Москве - 53,5% от общего жилфонда города (10 527 домов), тогда как в столице они управляют 72,3% всего массива многоквартирной застройки (22 863 дома). На долю государственных компаний в двух городах приходится больше половины домов с малыми площадями, среди которых высока доля жилья старой постройки нерентабельного для коммерческой эксплуатации – 52% и 53,5% в Москве и Санкт-Петербурге соответственно. «Малоразмерный и часто нерентабельный в коммерческой эксплуатации старый жилой фонд нередко передается в управление государственных управляющих компаний, которые имеют возможность получить дотации из городского бюджета, но при этом самовольно отказаться от его обслуживания они не могут...

19 апреля, в пресс-центре МИА «Россия Сегодня» прошла пресс-конференция Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН), посвященная публикации рейтинга «ТОП-30 компаний, обслуживающих недвижимость Санкт-Петербурга». Вместе с презентацией рейтинга АКОН представил сравнительный анализ рынков управления жилой недвижимостью Москвы и Санкт-Петербурга. Методология оценки управляющих компаний северной столицы идентична рейтинговому исследованию компаний ОЖН Москвы, которое АКОН представил в марте 2016 года. Оценка компаний проводилась по 4 критериям: Общая жилая площадь в оперативном управлении компании; Качество оказываемых услуг (по данным рейтинга жилищной инспекции Санкт-Петербурга); Финансово-экономические показатели (выручка); Структура портфеля компании. Однако, в критерии «структура портфеля компании» для Санкт-Петербурга были скорректированы уровни разделения категорий МКД по...

Коворкинг-пространство может стать альтернативой пустующим площадям в бизнес-центрах. К такому выводу пришли специалисты PM-Департамента Colliers International. По итогам первых трех месяцев 2016 г количество обращений собственников бизнес-центров в управляющие компании о переформатировании пустующих площадей под коворкинг-центры увеличилось на 18% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и на 15% по сравнению с четвертым кварталом 2015 г. Организация коворкинг-пространства является актуальным для всех типов и классов БЦ Москвы. Площадь, достаточная для размещения одного арендатора, на которую сегодня есть спрос, начинается от 15 кв м. Примерная площадь, которую собственники готовы отдать под развитие коворкинг-направления, колеблется, в зависимости от класса и размера бизнес-центра, от 100 кв м до 2 500- 3 000 кв м. Несмотря на наименьший процент вакантных площадей среди всех...

В эфире радио МедиаМетрикс вышел новый выпуск авторской программы Ассоциации АКОН «УК: лицом к клиенту». На этот раз ведущие программы – член правления АКОН Никита Чулочников и вице-президент Ассоциации Елена Макашева с гостем студии – генеральным директором управляющей компании ПИК-Комфорт Игорем Фарбером обсудили как выстроить конструктивный диалог с собственниками жилья и достаточно ли 500+1 управляющей компании (УК) на московском рынке обслуживания жилья. Рассказывая о работе ПИК-Комфорт на российском рынке жилищно-коммунального обслуживания (ЖКО), Игорь Фарбер отметил, что перед компанией стоит амбициозная задача - обслуживать к 2020 году до 100 млн квадратных метров жилья. Решением задачи руководитель ПИК-Комфорт видит не только обслуживание новостроек, введенных в эксплуатацию «Группой Компаний ПИК», но и выход на внешний рынок. «Наша задача сделать так, чтобы люди, когда им...

ООО «Управление ЖКХ» (г. Алатырь), единоличным исполнительным органом (ЕИО) которого является АО «Чувашская энергосбытовая компания» (ДЗО АО «ЭСК РусГидро»), обсудило с председателями советов обслуживаемых УК многоквартирных домов итоги работы за период с июня 2013 года по декабрь 2015 года. Подробные результаты работ по содержанию и текущему ремонту домов, подготовке к осенне-зимним периодам собственникам жилья представили исполнительный директор АО «Чувашская энергосбытовая компания» Константин Афанасьев, главный бухгалтер АО «Чувашская энергосбытовая компания» Елена Зотова и исполнительный директор ООО «Управление ЖКХ» Михаил Игонин. На встрече также присутствовали представители администрации города Алатыря, местного Собрания депутатов, МУП «Алатырское предприятие объединенных котельных и тепловых сетей», МУП «Водоканал» и т.д. В частности, в 2015 году выполнена 10 421 заявка от...

Управляющая компания City&Malls PFM, развивающая проект делового квартала «Симоновский», при участии компании Knight Frank заключила договор с еще одним арендатором офисных площадей в БЦ «Симонов Плаза». Новый арендатор бизнес-центра - компания «Арвал» - переехала в деловой квартал в начале 2016 г. Компания City&Malls PFM заключила договор аренды 1,3 тыс. кв.м офисных помещений в БЦ «Симонов Плаза» с компанией «Арвал». Консультантом сделки выступила компания Knight Frank. Договор аренды помещения заключен на 5 лет с возможностью пролонгации. Компания займет площади с прекрасными видовыми характеристиками на пятом, последнем этаже офисного центра. Из окон нового офиса компании будут открываться панорамные виды на Москва-реку и центральную часть города. Компания «Арвал» выбрала офис в деловом квартале «Симоновский» по ряду причин: хорошей транспортной доступности, большого количества...

В ноябре состоялся переезд компании Mils Solutions в новый офис в БЦ «Барклай-Парк». Сделка по аренде офисного помещения площадью 997 кв. м была заключена между Mils Solutions и управляющей компанией City&Malls PFM в июле 2015 года. Консультантом выступила компания ILM. Компания Mils Solutions, разработчик программного обеспечения и автоматизации бизнес процессов, завершила ремонт и обустройство офисного пространства в бизнес-центре «Барклай-Парк». Помещения в состоянии shell&core были интересны арендатору возможностью организовать офис, соответствующий стилю и потребностям IT-компании, в котором будет комфортно сотрудникам. Генеральный директор Mils Solutions Алексей Викторов подчеркнул, что, благодаря отсутствию отделки, при проведении ремонта не пришлось искать компромиссы для реализации всех идей проекта, работы удалось закончить не только в сжатые сроки, но и в полном соответствии...

По итогам ежегодного исследования портала Superjob.ru компания RD Management получила звание «Привлекательный работодатель года». Портал Superjob отметил стабильность и открытость компании RD Management на рынке, ее активное развитие, высокий уровень доверия среди соискателей, а также достойную оплату труда. Директор по персоналу RD Management Екатерина Бокарева: «Получение звания “Привлекательный работодатель” говорит о конкурентных преимуществах компании. Мы уделяем большое внимание качественному подбору персонала, поскольку предлагаем не только стабильную работу, медицинскую страховку, высокий уровень оплаты труда, но и карьерный рост внутри компании. Мы даем нашим сотрудникам возможность для совершенствования своих профессиональных навыков и ценим их за профессионализм». В компании RD Management работает свыше 700 сотрудников, из них примерно 60% приходится на инженерный...

Не весь креатив одинаково полезен. Жители загородных поселков все чаще жалуются на соседей: одни фасад перекрасят, другие этаж надстроят – через несколько лет после сдачи уже сложно вспомнить прежний выдержанный стиль коттеджей. Кто прав в таких спорах – и как управляющая компания влияет на инициативы владельцев недвижимости? К необходимости введения общих правил девелоперы пришли не от нечего делать: имидж поселка - это еще и имидж застройщика. Мало кто хочет ассоциироваться с насаждением разномастных строений, в которые зачастую превращают свои дома владельцы. Другой важный момент – гарантии комфортной среды для будущего покупателя: многие хотят быть уверены, что их спокойствие и чувство прекрасного останется без посягательств со стороны соседей. Правила проживания в поселке обычно прописываются документально: будущий собственник подписывает бумагу на этапе покупки. В документе...

По данным ГК «Крикунов и Партнеры» с 2011 года количество ежегодных судебных разбирательств между энергетическими компаниями (ресурсоснабжающими организациями) и управляющими компаниями (ресурсопотребляющими организациями) выросло в четыре раза и продолжает расти. Суммы долгов в сфере ЖКХ исчисляются сотнями миллионов, а из-за низкой платежной дисциплины исполнителей коммунальных услуг страдают конечные потребители. Юристы группы компаний разработали ряд эффективных юридических правок, принятие которых позволит полностью решить данную проблему. В настоящее время проблема низкой платежной дисциплины исполнителей коммунальных услуг, например, управляющих компаний, является очень актуальной. Только юристами ГК «Крикунов и Партнеры» ежегодно ведется порядка двадцати судебных разбирательств в данной сфере, для сравнения в 2011 году их было не более пяти. В целом, по стране, их количество...

Бизнес-сообщество административно-делового квартала «Невская Ратуша» пополнили сразу несколько компаний. Совокупная арендованная площадь офисных пространств составила более 2 250 кв.м. Новыми резидентами стали: фармацевтический холдинг «Герофарм», IT-компания «Живой Софт» и УК «Резиденс». Помимо этого, один из действующих арендаторов расширил свой офис в рамках проекта до 300 кв.м. Управляющая компания «Резиденс» - владелец сети ресторанов «Тарелка Столовая» и «Буфет Трикатель» арендовала 600 кв.м. на седьмом этаже бизнес-центра. Арендатор выбрал помещение в состоянии shell & core, в котором уже приступил к реализации офисного проекта. Витринные окна высотой 3,4 м во всю высоту стен создают эффект дополнительного пространства. «УК «Резиденс» является оператором ресторана «Буфет Трикатель», который располагается на первом этаже одного из наших бизнес-центров. Мы рады, что руководство...

Управляющая компания «Фонд Юг» теперь имеет официальные страницы в таких популярных социальных сетях как Вконтакте, Facebook, Одноклассники. С этого момента найти информацию об Управляющей компании «Фонд Юг», занимающейся строительством объектов в Анапе и Сочи, стало ещё проще. Узнавать актуальные новости компании, следить за ходом работ, смотреть фотографии, участвовать в обсуждениях можно на страницах привычных социальных сетей Вконтакте, Facebook или Одноклассники. Управляющая Компании «Фонд Юг» основана в 2004 году и является одним из крупнейших лендлордов в Краснодарском Крае. Компания специализируется на строительстве объектов жилой и курортно-рекреационной недвижимости, а также социально-коммерческой и культурно-развлекательной инфраструктуры в рамках программы комплексного освоения территории. Совокупный портфель активов компании насчитывает порядка 1 600 га земли с...

В настоящее время управляющие компании города проходят процедуру лицензирования по управлению многоквартирными домами. Для того чтобы получить лицензию, соискатель обязан выполнить ряд требований, предусмотренных ст. 193 ЖК РФ. Среди них - соблюдение стандарта по раскрытию информации (ч. 10 ст. 161 ЖК РФ), в частности обеспечить свободный доступ к сведениям об основных показателях своей финансово-хозяйственной деятельности. Жители конкретного дома могут отказаться от управления недобросовестной компанией еще на этапе лицензирования, если есть претензии к УК и она в черном списке неплательщиков ресурсоснабжающей организации. Сделать это можно путем проведения общего собрания жильцов, принятия решения о расторжении договора со старой УК и заключением договора с новой управляющей компанией. Это является действенной мерой по защите прав добросовестных плательщиков-собственников. ...

Ассоциация компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН), стала Генеральным партнером 8-го ежегодного Facility Property Конгресса, который состоялся в Москве 26 февраля 2015 года. Основной целью партнерства является привлечение внимания управляющих компаний и компаний, оказывающих сервисные услуги на рынке обслуживания недвижимости, к деятельности АКОН и их привлечение под эгиду Ассоциации. На сегодняшний день АКОН является единственной профильной Ассоциацией на рынке обслуживания недвижимости. Ее цель – это некоммерческое партнерство управляющих и сервисных компаний, внутриотраслевой и межотраслевой информационный обмен, оперативные коммуникации по различным вопросам и проблемам отрасли, защита интересов компаний-участников Ассоциации, а также, планомерная работа по формированию системы единых стандартов обслуживания недвижимости. В настоящий момент разработан и утвержден Устав АКОН...

Компания БФТ приняла участие в общероссийском форуме «Реформирование ЖКХ Крымского федерального округа: на пути от государственного управления к частным управляющим компаниям», который проходил 27-28 января 2015 года в г. Алушта, Республика Крым. Главной темой обсуждения стал вопрос реформирования жилищно-коммунального хозяйства Крымского федерального округа и приведения его в соответствие с требованиями законодательства Российской Федерации. Открыла мероприятие начальник инспекции по жилищному надзору Республики Крым – главный государственный жилищный инспектор Республики Крым Ирина Кондратюк. В своем приветственном слове она отметила важность реформирования жилищно-коммунальной сферы Крымского федерального округа с целью развития современных процессов организации управления ЖКХ и обеспечения комфортной жизни населения Крыма. Работа форума проходила в формате панельной дискуссии и...

Управляющая компания Zeppelin выиграла тендер на предэксплуатацию и последующее комплексное управление инфраструктурой бизнес-центра «Квадрат». Объект класса «А+» общей площадью 16 000 кв.м расположен на западе столицы в Можайском районе. Ввод в эксплуатацию запланирован на 1 квартал 2015 г. Бизнес-центр оснащен первоклассными техническими средствами и инженерными коммуникациями, которые нуждаются в обслуживании высококвалифицированными инженерами. Сегодня специалисты компании Zeppelin проводят аудит по проверке исправности и соответствия документации установленного оборудования и инженерных систем. Пока арендаторы готовятся к переезду, управляющая компания проводит оценку качества монтажных работ, конструкций и узлов, их соответствия проектным решениям, требованиям СНиПов, государственным стандартам и техническим условиям. Все комплексные и приемо-сдаточные испытания запланированы на...

УК Clever Estate распространила Программное обращение к более чем ста участникам рынка обслуживания и управления недвижимостью Москвы и регионов с предложением объединения в единую Ассоциацию компаний, обслуживающих недвижимость. Основной целью Ассоциации является создание условий и организация взаимодействия участников рынка для выработки единых отраслевых профессиональных стандартов, норм и правил обслуживания недвижимости, по формированию четкого и понятного описания оказываемых услуг, что, в свою очередь, по мнению инициаторов, будет способствовать упорядочению и успешному функционированию отрасли, повышению прозрачности процесса ценообразования. Также, Ассоциация компаний по обслуживанию недвижимости планирует осуществлять регулярные аналитические исследования рынка, проводить системный мониторинг, маркетинговый анализ, рейтингование, профессиональное обучение и сертификацию...

УК Clever Estate приступила к комплексному обслуживанию распределительно-складского центра гипермаркетов «Лента», одной из крупнейших розничных сетей в стране, расположенного в Чеховском районе Московской области. Общая площадь обслуживаемой территории составляет 96 000 кв м, из них 42 000 кв м – площадь внутренних помещений, 54 000 – открытые площадки складского комплекса. УК Clever Estate стала первой частной управляющей компанией, привлеченной к комплексному обслуживанию данного распределительного центра сети «Лента» в Московском регионе. До недавнего времени его обслуживание осуществлялось за счет собственных ресурсов. В тендере, объявленном сетью, принимало участие порядка шести профессиональных управляющих компаний. УК Clever Estate выиграла тендер за счет предоставленной программы по техническому обслуживанию объекта, подготовленной специально для комплекса «Лента» с учетом...

Управляющая компания Clever Estate подписала новый контракт на осуществление комплекса технических мероприятий по подготовке ТЦ «Хайвей» (г.Щербинка) к осенне-зимнему сезону. Комплекс работ включает в себя инженерно-технический блок и facility. Туда входит аудит и профилактический осмотр технической инфраструктуры торгового центра (кондиционирования, воздухообмена и климат-контроля, настройка параметров системы с учетом особенностей помещений торгового центра и наступающего «холодного» сезона). Существенное место в подготовке ТЦ к осени занимает поддержание эстетической привлекательности общего внешнего вида здания, входной группы и прилегающей территории. Так как торговый центр расположен в непосредственной близости к автомобильной трассе (Симферопольское шоссе, д.6), учитывается возможная высокая загрязненность фасада. В договоре, заключенном УК Clever Estate, предусмотрен полный...

26 июня 2014 года были подведены итоги ежегодной профессиональной премии Commercial Real Estate. В категории «Офисная недвижимость в Санкт-Петербурге» победу одержал входящий в состав Бизнес-Парка «Полюстрово» комплекс «Времена года» (бизнес-центры «Осень» и «Зима»). Девелопер проекта управляющая компания «Теорема» побеждает в этой категории уже третий раз. Прежде наград удостаивались бизнес-центры «Лангензипен» и «Бенуа». На церемонии награждения, прошедшей в сочинском отеле Radisson, почетный трофей «Золотой кирпич» получил генеральный директор УК «Теорема» Борис Жуков. «Золотой кирпич» - символический латунный слиток, покрытый 24-каратным золотом, имеющий размеры строительного кирпича. Комплекс «Времена года», получивший высшую оценку авторитетного жюри, привлек внимание профессионалов оригинальным архитектурным проектом (немецкое бюро nps tchoban voss), реализацией современных...

JoomlaPlus, агрегатор плагинов платежных сервисов и конструкторов контента для Joomla, представил новое уникальное решение - универсальный платежный агрегатор для сайтов управляющих компаний в сфере ЖКХ, разработанный в соответствии с Постановлением Правительства №731 от 23.09.2010 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами". Компонент позволяет создавать личные кабинеты плательщиков коммунальных услуг, формировать квитанции на оплату ЖКХ и осуществлять коммунальные платежи более чем 20 различными платежными системами, куда входят как платежи через электронные терминалы, пластиковые карты Visa и Mastercard, так и электронные кошельки Qiwi, Paypal, Webmoney, Яндекс.Деньги и многие другие. Благодаря такой широте платежных методов, собираемость платежей повышается вдвое! Система также позволяет вести...

Управляющая компания Clever Estate подсчитала среднюю стоимость ежемесячного летнего обслуживания поселка бизнес-класса. Обычный эксплуатируемый поселок такого типа занимает территорию не менее 50 га и включает в себя от 300 до 400 домов. Стоимость обслуживания квадратного метра территории поселка во многом зависит от вида ее покрытия (асфальт, грунт, газон). Так, обслуживание одной только внутренней территории коттеджного комплекса без прилегающей к ней подъездной дороги обходится поселку в сумму порядка 8 000 руб в месяц за асфальт и 700-900 тыс. руб. в месяц за газоны. Оценочно, средняя обслуживаемая площадь асфальтированной части стандартного подмосковного коттеджного поселка бизнес-класса составляет порядка 1000 кв м. Сюда входят дорога для проезда машин внутри поселка, тротуары, бордюры, подъездные «карманы», асфальтированные дорожки и различные технические зоны. Озелененная...

В соответствии с изменениями в законодательстве, управляющие компании, ТСЖ или иные организации, специализирующиеся на услугах ЖКХ, могут бесплатно открыть специальные счета на капитальный ремонт жилых домов в Хакасском региональном филиале ОАО «Россельхозбанк». Для открытия специального счета клиентам необходимо предоставить стандартный пакет документов, а также протокол решения общего собрания собственников помещений в доме об открытии такого счета, выборе лица, уполномоченного на открытие счета и совершения денежных операций со средствами, находящимися на нем. Открыть счет можно в любом подразделении Банка на всей территории Республики Хакасия. Как отмечает заместитель директора Хакасского филиала Галина Степанова, «наряду с бесплатным открытием специальных банковских счетов для формирования фонда капитального ремонта собственников помещений Банк обращает внимание на возможность...

В апреле 2014 года УК Clever Estate инициировала создание Экспертного Совета по стандартизации и обучению в сфере управления недвижимостью под эгидой Гильдии Управляющих и Девелоперов России. Основной целью Совета станет формирование и разработка единых стандартов по моделированию, внедрению и применению методик управления объектами недвижимости, регулированию деятельности и обучению специалистов в данной области. В первом заседании Совета приняли участие представители российских девелоперов и управляющих компаний, ряд экспертов со стороны инвестиционных групп и фондов. В дальнейшем к участию в Совете, помимо коммерческих структур, предполагается привлечь государственные и общественные организации. В ходе первого совещания присутствующие обсудили план работы Совета, разработанный инициативной группой и представленный в РГУД Дмитрием Липчаком, представителем УК Clever Estate. На...

УК Clever Estate сообщает о начале работ по комплексному обслуживанию одного из гипермаркетов крупнейшего сетевого ритейлера Leroy Merlin, расположенного в ЮВАО по адресу: Рязанский пр-кт, д. 2, стр. 3. Совокупная площадь обслуживания составляет 16 700 кв м, в том числе территория погрузочно-разгрузочных работ – 1 160 кв м. УК Clever Estate была приглашена в качестве управляющей компании на основании имеющегося опыта обслуживания торговой недвижимости аналогичного формата и рекомендаций со стороны представителей объектов, находящихся в клиентском портфеле компании. На сегодняшний день совокупная площадь объектов такого типа, обслуживаемых УК Clever Estate, составляет порядка 100 тыс кв м. УК Clever Estate заменила собой сервисную компанию, действие контракта с которой было прекращено. Основное требование со стороны заказчика на момент начала работ заключалось в организации четкого...

2 млрд рублей достиг чистый убыток межрегиональной распределительной сетевой компании Северного Кавказа в прошлом году. Это более чем в 8 раз превышает предыдущий показатель. Об этом говорится в отчете МРСК, опубликованном на сайте управляющей компании «Арсагера». «В ближайшие годы компании будет крайне трудно показывать чистую прибыль по международным стандартам финансовой отчетности. К несостоятельности организацию ведут не только крупные неплатежи, но и чрезмерный уровень потерь электроэнергии в сетях. В таких филиалах, как чеченский, ингушский и дагестанский эти потери превысили 20%». Аналогичным образом показала себя и выручка. Достигнув 13,7 млрд рублей, она сократилась на 5,8%, отмечает «Финам». Основной причиной называется снижение доходов от технологического присоединения к сетям с 2,1 до 0,3 млрд рублей. В то же время выручка от передачи электроэнергии выросла на 10,1%, что...

Первый коммерческий подземный паркинг Москвы на Тургеневской площади, которым управляет УК «Артэко», полностью запущен в эксплуатацию. Теперь все шесть уровней автомобильного паркинга готовы принять столичных автовладельцев, системы жизнеобеспечения объекта работают в полном объеме. Подземный паркинг был открыт в ноябре 2012 года. Инвестором проекта выступил швейцарский фонд Valartis. Объект уходит под землю на глубину 16 м. Он состоит из шести подземных уровней и наземной площадки. К услугам автовладельцев представлен автомойка, шиномонтаж и прокат автомобилей Hertz. Кроме того, на территории паркинга работает автомастерская. В процессе возведения автостоянки строители столкнулись с традиционной для Москвы проблемой – высоким уровнем грунтовых вод. В настоящее время дренажные насосы откачивают 70 куб. м воды в день. УК «Артэко» управляет объектом с момента открытия. Управляющая...

Управляющая компания Clever Estate выиграла тендер на обслуживание торгового объекта крупнейшей сети гипермаркетов мелкооптовой торговли Metro Cash & Carry. Гипермаркет расположен на 104-м километре МКАД в районе Щелковского шоссе. Общая площадь обслуживания составляет 56 000 кв метров. Тендер на обслуживание Metro Cash & Carry был объявлен в начале 2014 г. и проходил в два этапа. УК Clever Estate предложила программу обслуживания, разработанную специально для гипермаркетов и торговых центров больших форматов с увеличенным или круглосуточным графиком работы. «Также мы учитывали и специфику покупателей. Так как вход в гипермаркет производится по специальным карточкам-пропускам, - говорит Сергей Креков, генеральный директор УК Clever Estate, - здесь нет типичного для гипермаркетов трафика. Его клиентами являются как и обычные рядовые покупатели, так и малые частные предприниматели и...

Управляющая компания Clever Estate выиграла тендер на обслуживание производственных помещений компании «Alpha Automotive Technologies» - совместное японско-российское предприятие, учрежденное АМО ЗИЛ и IHI Corporation (японская компания, основанная в 1853 г., производит корабли, авиационные двигатели, турбонаддувы для автомобилей и др.) Объект, принятый УК Clever Estate на обслуживание, находится в действующей промзоне, в южной части полуострова ЗИЛ, и состоит не только из производственных цехов, но и из вспомогательных помещений для рабочих и офисов. Каждый из типов помещений требует специальной технологии уборки с учетом степени и типа загрязненности, графика работы и ежедневной проходимости. Со стороны заказчика были выдвинуты высокие требования к участникам тендера по обслуживанию трех разнофункциональных зон. УК Clever Estate предложила эксклюзивную программу обслуживания...

Факультет экономики недвижимости РАНХиГС (ФЭН) открывает новую программу профессиональной переподготовки «Управление жилищным фондом (в том числе многоквартирными домами)». Программа предназначена для специалистов предприятий, компаний и организаций, профессиональная деятельность которых связана с управлением жилищным фондом, многоквартирными домами независимо от вида собственности. Также программа будет полезна гражданским служащим органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, сотрудникам государственных (муниципальных) бюджетных учреждений. Руководитель программы – Богомольный Евгений Исаакович, кандидат технических наук, доктор экономических наук, депутат Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации четвертого и пятого созывов, профессор кафедры управления недвижимостью и проблем землепользования. Он является одним...

В начале февраля 2014 г. Управляющая компания Clever Estate расширила договор с сетью ресторанов Correa's, действующий с 2012 года. В новый пакет услуг вошло полное комплексное обслуживание сети, включающее в себя клининг, техническое обслуживание, аутстаффинг и подготовку паспорта некоторых объектов, арендуемых сетью под ресторанные площадки. В настоящий момент УК Clever Estate осуществляет обслуживание 23-х ресторанов Correa's; это почти 100-процентный охват сети. Общая площадь обслуживания составляет 25 000 кв м. Ранее УК Clever Estate, помимо клининговых услуг для сети ресторанов Correa's, осуществляла услуги аутстаффинга – подбор персонала для приготовления пищи и обслуживания клиентов ресторана (су-шефы, повара разных категорий, сотрудники линии раздачи, подсобные рабочие, официанты и т.п.). А также проводила подготовку сети к сертификации по стандарту НАССР (международная...

11 ноября действующие агенты и брокеры «Компании по управлению недвижимостью «Титул» получили сертификаты об аттестации на соответствие стандартам Российской гильдии риэлторов (РГР). Аттестация специалистов агентств недвижимости Юга продолжается. Территориальный орган сертификации «Южной палаты недвижимости» (ТОС НП ЮПН), носящий в 2013-2014 гг. звание лучшего в России, продолжает активную аттестацию агентского и брокерского состава региона, а также сертификации самих риэлторских компаний в соответствии с национальным стандартами «Услуги брокерские на рынке недвижимости» Российской гильдии риэлторов (РГР). Руководитель учебного центра – бизнес-тренер компании «Титул» Виктория Понуровская сообщила: «В нашей компании в этот экзаменационный день аттестацию прошли ведущие брокеры по недвижимости и более 50 агентов по недвижимости. Абсолютно все прошли испытание с первой попытки. Данный...

Управляющая компания «Артэко» будет оказывать услуги клининга на складских площадях компании Adidas площадью 76,6 тыс. кв. м. в логистическом комплексе «Логопарк Юг» в д. Новоселки Чеховского района Московской обл. Соответствующий договор был подписан между «Артэко» и российским подразделением немецкого промышленного концерна, специализирующимся на выпуске спортивной обуви, одежды и инвентаря. Автоматизированная уборка складских помещений с применением поломоечных машин последнего поколения, которые применяет в этом проекте «Артэко», позволят оптимизировать количество персонала и существенно снизить влияние на окружающую среду. Новые машины минимизируют расход моющих средств за счет встроенного пеногенератора, который подает уже готовый моющий раствор на чистящие элементы, в отличие от машин предыдущего поколения, где раствор образовывался непосредственно на чистящих элементах. Кроме...

Не все россияне знают, что стоимость услуг по содержанию и управлению, а также ремонту недвижимости определяется индивидуально по каждому дому. Услугами управляющих компаний сегодня пользуется подавляющее число россиян, проживающих в многоквартирных домах, однако далеко не все знают тонкости определения тарифов на обслуживание недвижимости. Это зачастую приводит к возникновению недопонимания между собственниками жилья и эксплуатирующими организациями. По словам экспертов ОАО «Городские Инновационные Технологии», стоимость управления и содержания общедомового имущества может быть разной даже для домов одного типа. Она зависит от уровня благоустройства, состояния инфраструктуры, степени изношенности инженерных коммуникаций и других конструктивных и технических параметров недвижимости. Исходя из этих расчетов и пожеланий самих заказчиков, составляется перечень услуг, предоставляемых...

Автор известного цикла статей «Мигрень управдома» на портале baikalinform.ru Кирилл Бакуркин взялся исследовать проблематику «бытового сепаратизма» и сегрегации населения в малом городе, взяв для примера Братск, где он живет и работает. Оговариваясь, что использует слово «сегрегация» сугубо в социологическом смысле, аналитик исследует его в контексте современного жилищно-коммунального хозяйства. Какие сложности вызывает для управляющих компаний ЖКХ стремление жильцов отгородиться от внешнего мира? Как само устройство коммунальной сферы провоцирует разделение города на «благополучные районы» и «гетто»? Наблюдения и выводы разнообразны: - Влияние сегрегации и жилищно-коммунального хозяйства – взаимопроникающе. Например, если маргиналы и асоциальные личности селятся под одной крышей, скажем, в общежитии коридорного типа или в пределах одного микрорайона, то это дает вполне ожидаемое...

Управляющая компания Clever Estate приступила к обслуживанию офисных площадей технопарка «Новое время», расположенного в городе Мытищи Московской области по адресу, ул.Колпакова, д.2. Совокупная площадь обслуживаемых площадей включает в себя 21 865 кв м. Из них площадь офисных помещений составляет 7 075 кв м (5 корпусов), внутренняя территория технопарка с парковкой на 400 машиномест, автомойкой, шиномонтажом и зоной рекреации – 14 790 кв м. Технопарк "Новое время" расположен в центре г. Мытищи, на базе находившегося здесь ранее Мытищинского электротехнического завода. В настоящий момент это самый крупный объект в городе с модернизированной инфраструктурой, объединивший в себе как склады и офисы, так и производственные помещения. Управляющая компания Clever Estate приступила к обслуживанию технопарка, сменив предыдущую компанию, действие контракта с которой закончилось. «Вероятнее...

Аналитики компании «Метриум Групп» изучили рынок апартаментов Москвы на предмет стоимости услуг управляющих компаний. Эксперты пришли к выводу, что для апартаментов комфорт-класса средняя стоимость услуг по эксплуатации в 2,5 раза дешевле, чем для элитных. Тогда как разница между минимальной и максимальной ставкой за кв. м составляет 6,5 раз. Как отмечают эксперты компании «Метриум Групп», на сегодняшний день далеко не во всех комплексах апартаментов сформированы цены на услуги управляющей компании. По состоянию на конец июля 2013 года открытые продажи ведутся в 44 комплексах во всех сегментах, в то время как только 17 объектов согласились раскрыть данные о предполагаемой стоимости управления. Причем во многих из них не исключили, что к моменту сдачи проекта в эксплуатацию цена может возрасти. «Для многих покупателей становится сюрпризом тот факт, что коммунальные и эксплуатационные...

В связи с тем, что здания в России долгое время были в государственной собственности, четко обозначенных стандартов управления недвижимостью так и не было выработано. По мнению экспертов ОАО «ГИТ», инициатива создания таких стандартов должна исходить от участников рынка, а конкретно – от профессиональных объединений Под стандартами в данном случае специалисты имеют в виду документы, которые содействуют прогрессу в отрасли и определяют порядок работы управляющих организаций. Цель таких документов – улучшить качество проектирования и строительства, повысить энергосберегаемость здания, переориентировать управляющие и строительные компании на использование эффективных передовых технологий. По мнению представителей ОАО «Городские Инновационные Технологии», одной из ведущих комплексных организаций в сфере городского хозяйства, из-за отсутствия подобных стандартов возникает множество проблем...

Руководитель Академии Лариса Уразовская и генеральный директор НП УК ЖКХ «Московия» Дмитрий Соколов подписали соглашение «по вопросам развития отраслевого сегмента жилищно-коммунального хозяйства, повышения доступности и качества жилья для населения в рамках реформировнаия сферы ЖКХ, создания условий для бесперебойного функционирования и устойчивого развития жилищно-коммунального комплекса в субъектах Российской Федерации», - отмечается в документе. СРО «Московия» является объединением управляющих организаций Москвы и Подмосковья, регулирующим качество услуг по управлению, содержанию и эксплуатации МКД. «Посредством участия в нашем Партнерстве управляющие организации создали Стандарт профессиональной деятельности, соблюдение которого является критерием качества и безопасности оказываемых услуг», - отметил на встрече в Академии Дмитрий Соколов. Он также подчеркнул перспективность...