Управляющие компании г. Ростова-на-Дону задолжали за тепло и горячую воду более 1,6 млрд руб

В минувшую субботу филиал ООО «Лукойл-ТТК» в городе Ростов-на-Дону принял участие во втором круглом столе на тему «Пути решения проблем управления многоквартирными домами». В совещании также приняли участие министр ЖКХ Ростовской области Сергей Сидаш, заместитель мэра Ростова по вопросам ЖКХ Владимир Арцыбашев, глава Железнодорожного района Сергей Ковшиков, представители правоохранительных органов, управляющих компаний и других ресурсоснабжающих организаций. На данном мероприятии обсуждались проблемные вопросы жилищно-коммунального хозяйства, касающиеся Железнодорожного района города Ростова-на-Дону.

Заместитель главы Администрации города по вопросам ЖКХ Владимир Арцыбашев отметил, что существенной проблемой, помимо прочих, являются платежи населения и управляющих компаний (УК). Однако в Железнодорожном районе состояние дел по задолженности управляющих организаций перед поставщиками коммунальных ресурсов самое лучшее в городе и составляет 2,9 млн. рублей. При этом общая задолженность уже превысила 1 млрд. 600 млн. Это дает уверенность в том, что, если в Железнодорожном районе так УК работать могут, значит, они могут работать так и в целом по городу. ТСЖ и ЖСК задолжали за поставленные ресурсы 23, 6 млн. руб. В остальных районах наблюдается обратная тенденция. Наибольшую задолженность имеют именно управляющие компании.

Анализ дебиторской задолженности (ДЗ) исполнителей коммунальных услуг перед филиалом ООО «Лукойл-ТТК» в г. Ростов-на-Дону показал, что основными неплательщиками в Железнодорожном районе города являются ТСЖ "Единство", ТСЖ "Медик-1", ТСЖ "3-я Кольцевая, 58-А". Их долг на сегодняшний день составил 8, 830 млн. руб. при общей задолженности перед филиалом по Железнодорожному району 14, 940 млн. руб.

Заместитель директора филиала ООО «Лукойл-ТТК» Виктория Муштенко пояснила, что основными причинами роста ДЗ являются уход УК от долгов путем перевода домов без задолженности во вновь созданные управляющие компаний. То есть новые компании переводят весь жилищный фонд к себе на управление, а долги оставляют за старой компанией, у которой отсутствует финансовые возможности возврата данных долгов. Также причинами роста ДЗ были названы создание компаний-двойников и преднамеренное банкротство.

Основными проблемами, в части договорных обязательств, являются несвоевременная оплата потребителями за потребленные тепловую энергию и теплоноситель, а также не предоставление исполнителями коммунальных услуг, либо несвоевременное представление данных, необходимых для расчета с применением «нормативов» на коммунальные услуги.

По итогам круглого стола директора Департамента ЖКХ и энергетики г. Ростова-на-Дону Михаил Неделин озвучил ряд решений. Поручено районным администрациям создать конфликтную комиссию по урегулированию досудебных споров между ресурсоснабжающими организациями, УК, ТСЖ, ЖСК. Ресурсоснабжающим организациям установить систему удаленного доступа на общедомовые узлы учета коммунальных ресурсов для оперативного ведения контроля за их работой, чтобы исключить ненадлежащую эксплуатацию этих приборов.

Вице-губернатор Ростовской области Сергей Горбань потребовал от всех представителей УК, ТСЖ и ЖСК в срок до 1 сентября рассчитаться с долгами и обеспечить оказание всех видов коммунальных услуг в полной мере.

Подобные круглые столы пройдут во всех районах города Ростова-на-Дону.