Поиск (1284)

В Московской торгово-промышленной палате состоялось первое вручение Независимой премии в сфере коммуникаций управляющих организаций с жителями «Доминфо». В номинации «Лучшие коммуникации управляющей организации с жителями. Москва» победителем стал «ВК Комфорт». В церемонии награждения приняли участие Президент Московской торгово-промышленной палаты Владимир Платонов, издатель журнала «Столичный стиль» и газеты Правительства Москвы «Московская перспектива» Игорь Каневский, председатель жюри премии, независимый аудитор в сфере ЖКХ Сергей Никонов, а также представители отрасли. Организатором премии выступил Центр коммуникационных технологий «Агломерация» - специализированное конфликтологическое агентство в сфере архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью. Вручение премии «Доминфо» призвано отметить высокие коммуникационные умения, навыки и достижения коммерческих и...

Российская компания «Бахетле», представляющая сеть супермаркетов домашней еды, подписала договор аренды в Деловом центре «Ситидел», находящемся в комплексном управлении у компании Prime Property Management. «Бахетле» арендовала 387 кв. м на первом этаже здания Делового центра. Консультантом сделки выступила компания Subbotina Lab. Планируемая дата открытия супермаркета – I квартал 2017 года. «Решающим фактором для нас стало удачное расположение Делового центра «Ситидел». Это один из крупнейших офисных центров Москвы на Садовом кольце с хорошей проходимостью, – рассказал руководитель отдела развития компании «Бахетле» Раиль Кабиров. – Нельзя не отметить также пул арендаторов Делового центра, который представляет собой микс международных и российских бизнес-структур, являющихся лидерами в своих отраслях. Мы рады оказаться в такой хорошей компании». Директор департамента арендных...

У некоторых муниципалитетов Орловской области до сих пор нет единого подхода к тому, что делать с теми домами, которые после принятия Закона «О лицензировании» остались без управляющих организаций или в которых не созданы товарищества собственников жилья (ТСЖ). Не смотря на многочисленные обращения Управления государственной жилищной инспекции Орловской области к главам администраций, до сих пор 63 многоквартирных дома в. г. Дмитровске и 17 - в п. Хотынец не имеют управляющих организаций или ТСЖ. Множество домов в этих райцентрах остались без ремонтных работ, элементарного наведения порядка в подъездах и на придомовых территориях. В некоторых домах отсутствует остекление мест общего пользования. А сейчас, когда температура воздуха достигает 10 градусов мороза, стены зданий сыреют и промерзают, а жилищный фонд соответственно разрушается. Кроме того, снижается температура внутреннего...

Управляющая компания «Мкапитал» и логистический оператор PickPoint объявляют о начале проекта по расширению функциональности торговых площадей, и созданию на базе супермаркетов «Седьмой Континент» и торговых центров «Наш» сети постаматов для доставки онлайн-заказов. В рамках договоренностей между УК «Мкапитал» и PickPoint, постаматы станут частью инфраструктуры торговых центров «Наш» и супермаркетов «Седьмой Континент», а это более 120 объектов на территории страны. Первый этап совместного проекта пройдет в декабре 2016 года. За этот период на территории объектов УК «Мкапитал» в Москве начнут свою работу первые 10 постаматов PickPoint. «Мы планируем увеличить эффективность торговых площадей за счет новых актуальных опций по получению онлайн-заказов. У нас есть несомненное преимущество для интернет-покупателей, ведь многие из наших объектов работают 24 часа в сутки, где доступ к...

Министерство строительства и ЖКХ России подготовило законопроект, разрешающий собственникам жилья платить за свет, воду, газ и тепло напрямую поставщикам этих коммунальных ресурсов, минуя управляющие компании, ТСЖ и ЖСК. Документ опубликован на федеральном портале проектов нормативных правовых актов. Авторы нового законодательного акта уверены в том, что в результате появления новой системы цифры в платежных документах уменьшатся и потребители будут избавлены от переплат управляющим компаниям, которые обычно и являются неплательщиками в адрес ресурсоснабжающих организаций. Внедрение новой системы обязательно для всех. Такое предложение не стало новинкой для некоторых российских городов. В Норильске перейти на новую схему платежей было предложено еще в 2014 г. при создании муниципального расчетно-кассового центра, однако, сделать это практически было трудно – отсутствовала жесткая...

В начале декабря 2016 года детский кластер ТРЦ «Рио»-Санкт-Петербург (собственник – группа компаний «Ташир») пополнился новым магазином детской одежды Desalu. Арендуемая площадь составляет порядка 120 кв. м. Об этом сообщил Департамент управления недвижимостью Colliers International. ТРЦ «Рио» стал восьмой и крупнейшей площадкой в Санкт-Петербурге, арендуемой данным брендом. Открытие магазина Desalu стало еще одним шагом по формированию в ТРЦ «Рио» уникального детского и семейного кластера, включающего в себя мощный пул арендаторов развлекательно-познавательной направленности и детского шопинга. Одно из приоритетных направлений данного бренда – это коллекция школьной формы для детей младшего и среднего школьного возраста. Магазин уже начал свою работу. «Наряду с формированием уникального в городе детского познавательного и развлекательного семейного кластера, представленного в ТРЦ...

С 1-го января 2017 года в действие вступает Федеральный Закон №176 от 29.05.2015, согласно которому, все расходы по общедомовым нуждам (ОДН) переходят из коммунальных платежей в разряд жилищных, под полный контроль управляющих компаний (УК), которые с 1-го января нового года несут ответственность за оплату всего объема поставленных ресурсоснабжающей организацией (РСО) водных ресурсов. В связи с возросшей ответственностью, закон наделил УК полномочиями, по которым представители УК теперь выступают не только в качестве посредников (агентов) между собственниками жилья и РСО, но и легитимных проверяющих, с более упрощенной процедурой взыскания с должников и недобросовестных жильцов, которые воздействуют на счетчики воды магнитом или применяют иные меры, направленные на сокрытие реальных показателей. Теперь неблагонадежные управляющие компании не смогут сплошь и рядом объявлять себя...

Как сообщил заместитель Председателя Правительства Московской области Дмитрий Пестов, с начала года в регионе проведено уже 232 муниципальных форумов председателей советов многоквартирных домов «Управдом». Форумы были организованы на территории всех муниципальных образованиях Подмосковья. В мероприятиях принимают участие представители Главного управления социальных коммуникаций Московской области, регионального министерства ЖКХ, Госадмтехнадзора, Госжилинспекции, председатели советов многоквартирных домов, общественники и руководители управляющих компаний. В ходе каждого муниципального форума эксперты и представители надзорных органов разъясняют жителям основы жилищного права, дают алгоритмы действий по конкретным ситуациям. Эффективное управление многоквартирными домами, работа управляющих компаний, реализация программы капитального ремонта, - основные вопросы, которые чаще всего...

Colliers International приступил к управлению эксплуатацией многофункционального комплекса «IQ-квартал» (девелопер – «Галс-Девелопмент»), входящего в состав ММДЦ «Москва-Сити». Об этом сообщил Департамент управления недвижимостью Colliers International. Colliers International осуществляет работы по подготовке МФК к вводу в эксплуатацию, включая приемку инженерных систем, пуско-наладочные испытания, подбор персонала службы эксплуатации. Кроме того, в пакет facility-услуг компании входит комплексное управление инфраструктурой здания, техническое обслуживание и контроль за санитарным содержанием объекта, а также обеспечение финансовых расчетов с собственниками апартаментов «IQ-квартала». Общий объем площадей, обслуживаемых компанией, составляет 240 000 кв. м (из них 90 000 кв. м – площадь запущенной в эксплуатацию первой очереди). Анна Никандрова, Партнер Colliers International: «МФК...

3 декабря во всех муниципалитетах Подмосковья пройдет уже третий в этом году День открытых дверей управляющих компаний. Свое участие в мероприятии подтвердили уже 527 управляющих организации. На этот раз день открытых дверей УК будет посвящен Советам многоквартирных домов и их роли в управлении жилым фондом. В ходе мероприятия управляющие компании разъяснят необходимость Советов многоквартирных домов, познакомят жителей с председателем и членами Советов многоквартирных домов, расскажут о функциях и задачах Советов, а также окажут помощь в их создании, там, где они еще не избраны. Также в рамках Дня открытых дверей жители смогут получить консультации по любым интересующие вопросы, связанные с обслуживанием домов, расчетами за услуги ЖКХ, формированием тарифов, проведением текущего и капитального ремонта многоквартирных жилых домов и другими темами. День открытых дверей в управляющих...

Как сообщил заместитель Председателя Правительства Московской области Дмитрий Пестов, 3 декабря во всех муниципалитетах Подмосковья пройдет очередной День открытых дверей управляющих компаний. Зимний День открытых дверей будет тематическим – он посвящен Советам многоквартирных домов и их роли в управлении жилым фондом. Учитывая тематику мероприятия, 3 декабря управляющие компании познакомят жителей с председателем и членами Советов многоквартирных домов, расскажут о функциях и задачах Советов, проведут беседы и консультации с Советами. Помимо этого, в ходе Дня открытых дверей жители смогут получить ответы на любые интересующие вопросы, связанные с обслуживанием жилого фонда, расчетами за услуги ЖКХ, формированием тарифов, проведением текущего и капитального ремонта многоквартирных жилых домов и другими темами. В рамках Дня открытых дверей на вопросы жителей ответят специалисты...

Разработка компании ВСС — Адаптер ГИС ЖКХ, предназначенный для корректной передачи информации в государственную информационную систему, размещен на сайте компании ВСС и доступен для свободного тестового использования. Программный продукт призван помочь управляющим компаниям, ресурсоснабжающим организациям и другим участникам сферы ЖКХ наладить своевременный обмен информацией с ГИС ЖКХ. С 1 июля 2016 года в России в силу вступил закон № 209-ФЗ «О Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства». Согласно его требованиям, участники отрасли должны передавать в систему 42 вида информации: о ежемесячных платежах, тарифах на воду, газ, электричество, сведения о поступивших в управляющие компании обращениях граждан, результатах их рассмотрения и другие сведения. На адаптацию к новым требованиям участникам рынка было отведено полгода. Как отмечают эксперты отрасли...

26 и 27 ноября УК «КоммуналСервис—СПб» начнет подготовку территорий своих домов к Новому Году. Руководство компании, по согласованию с администрацией, выбрала 2 ключевые точки по размещению новогодних деревьев и иллюминации.Для жителей Мурино новогодняя ель зажжет свои огни во дворе дома №14 по Охтинской аллее, а для жителей поселка Шушары во дворе дома №6 по Вилеровскому переулку. Команда Управляющей компании «КоммуналСервис—СПб» стремится создать праздничную атмосферу в своих дворах, чтобы новогоднее настроение и рождественский дух радовал жителей и их гостей. По мнению директора УК «КоммуналСервис—СПб» Александра Веселова: «—Иллюминация и создание праздничного облика дворов важная задача для УК. Красивая, ухоженная дворовая территория, дополненная декорациями самого главного праздника в году, повышает настроение жителей, создает особую атмосферу дворового праздника и способствует...

В пятницу, 18 ноября, в ТРЦ Columbus с полным аншлагом прошла встреча с Тиллем Линдеманном, солистом и автором текстов легендарной группы Rammstein. Об этом сообщил Департамент управления недвижимостью Colliers International. В ТРЦ Columbus состоялась встреча с легендой мировой музыки – солистом культовой группы Rammstein Тиллем Линдеманном. По подсчетам Департамента управления недвижимостью Colliers International, на встречу со знаменитым музыкантом в ТРЦ Columbus пришли более 4 000 человек, а Линдеманн подписал книги всем пришедшим. Встреча длилась до 22.30. Посещаемость ТРЦ Columbus в этот день превысила 20% от обычной нормы трафика. Продажи арендаторов выросли в среднем на 22%, а средний чек - на 13%. Встреча музыканта с поклонниками и автограф-сессия была приурочена к выходу его книги «В тихой ночи. Лирика». Сам Тилль Линдеманн отметил, что, будучи осведомленным о теплом отношении...

На протяжении всего 2016 года роста эксплуатационных расходов торгово-развлекательных центров не наблюдалось. Объемы затрат на эксплуатацию, по данным Департамента управления недвижимостью Colliers International, остались на уровне 2015 года. Рано наступившая зима протестировала, насколько качественно торговые центры сумели подготовиться к холодному периоду. «Подготовка к следующей зиме в ТРЦ начинается практически с весны. Особенно это касается подготовки системы отопления к отопительному сезону. А в ноябре эксплуатационные службы уже официально переходят на зимний режим, вне зависимости от того, минусовая или плюсовая температура за окном и лежит ли на улице снег, – заявляет Андрей Филиппов, Руководитель направления технического обслуживания и эксплуатации Департамента управления недвижимостью Colliers International. – Поэтому уже осенью торгово-развлекательные центры должны...

Помочь разобраться во всех вопросах, дать исчерпывающие разъяснения по порядку начисления и оплаты электроэнергии – такого принципа в работе с потребителями придерживаются в ресурсоснабжающей организации. В связи с принятием на прямые расчеты за электроэнергию более 60 тысяч абонентов управляющей организации «Жилищник», сотрудники филиала «СмоленскАтомЭнергоСбыт» в переходный период уделяют повышенное внимание их обслуживанию. В минувшую пятницу, 18 ноября, «СмоленскАтомЭнергоСбыт» организовал встречу для старших по домам, находящимся в управлении ОАО «Жилищник». Темы для обсуждения были выбраны очень актуальные – как передавать показания, как оплачивать электроэнергию, что делать, если в квартире не установлен счетчик, как распределяются ОДН, какие меры будут применяться к неплательщикам. Приветствуя всех собравшихся, заместитель директора филиала «СмоленскАтомЭнергоСбыт» по сбыту...

Для этой категории клиентов, для клиентов с базовыми версиями 1С, доступен новый сервис - 1С:ИТС Отраслевой Базовый. С 1 декабря 2016 года пользователям таких Базовых программ, как "1С:Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК. Базовая версия", "1С:Расчет квартплаты и бухгалтерия ЖКХ. Базовая версия" и "1С:Смета 3. Базовая версия" потребуется наличие договора сопровождения 1С:ИТС Отраслевой. Т.к. без договора сопровождения данные пользователи не смогут получить консультации разработчика. Тем не менее обращаем внимание, что доступ к обновлениям остается. Для такой категории клиентов (с базовыми версиями программ 1С) фирма "1С" выпускает новый сервис - 1С:ИТС Отраслевой Базовый. При этом наличие основного договора 1С:ИТС не является обязательным требованием для активации сервиса 1С:ИТС Отраслевой Базовый. Активируя сервис 1С:ИТС Отраслевой Базовый клиент получает: Линия консультаций...

Компания "ТНГ Игрушки", занимающаяся оптовой продажей детских игрушек, арендовала 10 241 кв. м. в складском комплексе «Северное Домодедово». Объект находится под управлением лидера рынка складской недвижимости России – УК MLP. Консультант сделки – S.A. Ricci. «Данная сделка может служить новым примером тренда, о котором мы говорили в начале кризиса: свое развитие продолжат ритейлеры, особенно продуктовые, а также работающие в сегменте FCMG и товаров для детей – это категории товаров, спрос на которые будет всегда, - комментирует Дмитрий Герастовский, директор департамента складской недвижимости S.A. Ricci. - В структуре поглощения по профилю компаний, формирующих спрос на складскую недвижимость, главными являются розничная торговля и дистрибуция: с начала 2016г. на их долю пришлось 30% и 29% соответственно от совокупного объема заключенных сделок. Сегодня у арендаторов есть хорошая...

Тюменская энергосбытовая компания составила очередной антирейтинг должников за электроэнергию среди управляющих компаний и ТСЖ, а также предприятий жилищно-коммунального комплекса. По состоянию на 7 ноября текущего года просроченная дебиторская задолженность управляющих компаний и ТСЖ Тюменской «матрешки» перед поставщиком электроэнергии составила 65 млн. рублей. Из них УК Ямала должны АО «ТЭК» 23,61 млн. рублей. В тройке самых крупных должников - компании Нового Уренгоя: АО «Уренгойжилсервис» (10,05 млн. руб.), ООО «Комфорт Сервис» (4,19 млн. руб.), ООО «Сити Сервис» (3,32 млн. руб.). На втором месте – управляющие компании юга Тюменской области, дебиторская задолженность которых составляет 22,84 млн. рублей. Самые крупные долги по состоянию на ту же дату накопили коммунальщики Тюмени: ООО «Комфортный дом» (4,76 млн. руб.), ООО «УК Квартал» (4,26 млн. руб.), ООО «УК ЖКХ» (1,75 млн...

История управляющей компании «Риотэкс» начинает свой путь с 2011 года. Именно тогда в управлении компании появился первый торговый объект недвижимости. На рынке аренды коммерческой недвижимости управляющая компания «Риотэкс» работает под брендом «РТС». В управлении УК «Риотэкс» находятся 3 Бизнес центра «РТС» в Москве, 3 Торговых центра «РТС» в Москве и Московской области. Визитной карточкой объектов сети «РТС» являются качество, комфорт и индивидуальный подход к каждому арендатору! Все объекты «РТС» объединены рядом преимуществ: • удобное транспортное расположение: рядом с метро или имеется выезд на крупные транспортные магистрали • в окружении жилых массивов и центров деловой активности • развитая инфраструктура объектов и района для комфортной работы и отдыха, • наличие якорных арендаторов • возможность размещение рекламно-информационных конструкций на фасаде объектов Философия...

На территории г. Королев Московской области началась установка специализированных экобоксов, предназначенных для сбора и временного хранения опасных бытовых отходов: энергосберегающих ртутьсодержащих ламп, термометров и батареек. Четыре эко-контейнера в рамках Всероссийского природоохранного социального проекта «Экобокс» установила управляющая компания ОАО «Жилсервис» на территории жилых домов. В результате жители смогут отправлять на правильную утилизацию около 1,5 тыс. компактных энергосберегающих ламп и более 20 кг батареек ежемесячно. Собранные с помощью эко-контейнеров опасные отходы не попадут на полигоны, а будут обезврежены на специализированных предприятиях. Александр Гусев, руководитель Всероссийского природоохранного социального проекта «Экобокс» отметил, что присоединение еще одного муниципального образования говорит о том, что все больше районов готовы к раздельному сбору...

В рамках проведенного исследования управляющая компания «Иткол» выяснила, какие компании арендуют офисы площадью до 300 кв.м. Как показал проведенный анализ – лидирующее позиции в аренде помещений, метраж которых составляет 300 кв.м, занимают торговые компании. Эксперты компании «Иткол» регулярно проводят аналитические исследования, позволяющие отследить, как изменяется ситуация на рынке и предпочтения арендаторов бизнес-центров класса В и С. Так, «Иткол» изучила, к каким отраслевым сегментам относятся компании, арендующие помещения площадью до 300 кв.м. По результатам исследования лидерами в аренде помещений до 300 кв.м на сегодняшний день являются представители торгового сегмента – 21%. Далее идут издательские и рекламные, консалтинговые и строительные фирмы – 16%, 13% и 10% соответственно. Компании высокотехнологичного сектора - 9%, юридические компании - 9%, транспортные и...

На протяжении всего 2016 года роста эксплуатационных расходов торгово-развлекательных центров не наблюдалось. Объемы затрат на эксплуатацию, по данным Департамента управления недвижимостью Colliers International, остались на уровне 2015 года. Рано наступившая зима протестировала, насколько качественно торговые центры сумели подготовиться к холодному периоду. «Подготовка к следующей зиме в ТРЦ начинается практически с весны. Особенно это касается подготовки системы отопления к отопительному сезону. А в ноябре эксплуатационные службы уже официально переходят на зимний режим, вне зависимости от того, минусовая или плюсовая температура за окном и лежит ли на улице снег, – заявляет Андрей Филиппов, Руководитель направления технического обслуживания и эксплуатации Департамента управления недвижимостью Colliers International. – Поэтому уже осенью торгово-развлекательные центры должны...

Местным властям необходимо готовиться к введению с 1 января 2017 г. оплаты общедомовых нужд (ОДН) на водоснабжение и водоотведение, а также переводу ОДН на все виды коммунальных ресурсов в разряд жилищных услуг. Представители местного самоуправления не должны перекладывать ответственность за организацию оплаты ОДН исключительно на жилищные организации – управляющие компании (УК), товарищества собственников жилья (ТСЖ) и жилищные кооперативы (ЖК). Такую позицию высказал эксперт региональной рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни», председатель жилищного кооператива «Добро» Роман Клясюк. Клясюк напомнил, что в 2017 г. расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды (воду и электричество), будут исключены из состава платы за коммунальные услуги и войдут в состав жилищных услуг. Это значит, что начислять оплату за услуги будут сами жилищные организации...

Единая государственная информационная система «ГИС ЖКХ» позволит гражданам получать более полную информацию и контролировать работу управляющих компаний и коммунальных организаций. Однако, как считает эксперт региональной рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни» в Томской области, глава Томского регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ, руководитель Лаборатории правовых исследований в сфере ЖКХ при Томском государственном архитектурно-строительном университете (ТГАСУ) Чингис Цыренжапов, для того чтобы ГИС ЖКХ стала реальным инструментом общественного контроля за качеством предоставляемых жилищно-коммунальных услуг, необходимо обеспечить контроль качества размещаемой информации и проинформировать граждан о наличии такой системы. Единая государственная информационная система ЖКХ «ГИС ЖКХ» (dom.gosuslugi.ru) начнет действовать в России с 1 января 2017 г. По итогам...

Управляющая компания «Иткол» выяснила, какие составляющие инфраструктуры являются ключевыми для арендаторов при выборе бизнес-центра в 2016 году. С этой целью компания «Иткол» провела исследование среди арендаторов. По результатам исследования, 86% арендаторов офисов класса В обращают внимание на наличие столовой, 89% - на близость метро или остановок общественного транспорта, 69% респондентов отмечают важность наличия банкомата на территории БЦ, а 61% - терминалов дистанционной оплаты услуг. Также немаловажное значение имеет охраняемая территория и системы разграничения доступа в рабочие помещения - 64%, парковки - 59%, наличие вендинговых автоматов - 49%, продуктового магазина - 44%. Среди арендаторов офисов класса С главными факторами при выборе офисного пространства являются: столовая - 85%, наличие парковочного места - 84%, близость метро или остановок общественного транспорта ...

Партнер Colliers International Анна Никандрова была избрана в состав Президиума Российского Совета Торговых Центров (РСТЦ). Об этом сообщил Департамент управления недвижимостью Colliers International. Заседание Общего собрания членов РСТЦ, в рамках которого был выбран новый Президиум, состоялось на прошлой неделе. Основная задача Анны Никандровой в Президиуме РСТЦ – это содействие максимально эффективной коммуникации и диалогу между игроками рынка торговой недвижимости и представителями смежных отраслей, помощь в интеграции многолетнего успешного опыта лидеров рынка в текущие отраслевые процессы. По словам Анны Никандровой, данные задачи вплотную смыкаются с миссией компании Colliers International, в которую входит проецирование эффективных технологий управления и операций в сфере торговой недвижимости компании на весь рынок, максимальная открытость и готовность к диалогу по...

УК «Иткол» подвела итоги партнерской программы по предоставлению сервисных услуг арендаторам. В июле 2016 управляющая компания «Иткол» запустила новые сервисные услуги для своих арендаторов. Услуги, предоставляемые арендаторам в рамках партнерских программ, позволяют снизить затраты компаний на хозяйственные расходы. В частности, арендаторы получили возможность заказывать питьевую воду от компании «Королевская вода», бесплатную доставку канцелярских товаров на любую сумму от компании «Комус», 15% скидку на переезд от мувинговой компании «ПереездГарант», 10% скидку на услуги ведущего оператора экспресс-доставки «MailBoxesETC.», 20% скидку на все разговоры от сети «Билайн», а также 20% скидку на все виды добровольного страхования от компании «Согласие». О первых результатах проекта рассказывает Игорь Кабатов, партнер, директор по развитию УК «Иткол»: «Основная задача управляющей...

В поле зрения правоохранительных органов попали 365 организаций ЖКХ, накопивших более 800 млн рублей долгов за электроэнергию перед ОАО «Кузбассэнергосбыт» (входит в Группу «Мечел»). Больше половины из них проверила прокуратура. Проверка финансовой деятельности управляющих компаний, ТСЖ и ресурсоснабжающих организаций по заявлению ОАО «Кузбассэнергосбыт» показала, что одна из основных причин образования у них задолженности за электроэнергию – нецелевое использование денежных средств. По два нарушения было выявлено прокуратурами Новокузнецкого района и Осинников. Руководителям организаций-должников ООО «УК «Партнер», ООО «УК «ЖКУ-Калтан», ООО «УК Новый Дом», ООО «24 Квартал» внесены представления с требованием устранить нарушения закона и погасить долг, который в общей сложности составляет 15,3 млн рублей. Всего же по области было внесено двенадцать представлений руководителям...

4 ноября ТРЦ Columbus предоставит площадку для проведения праздничного концерта в рамках ежегодного культурно-образовательного Фестиваля «Ночь Искусств», организованного по инициативе Департамента культуры Москвы в День народного единства. Об этом сообщил Департамент управления недвижимостью Colliers International. В ТРЦ Columbus состоится совместный концерт представителей двух известных московских театров – театра «Шалом» и «Театра Луны», артисты которых исполнят известные мировые хиты и арии из мюзиклов, а также популярные композиции народов мира. «Это, пожалуй, первый случай в истории уже ставшего знаменитым Фестиваля, когда одно из его творческих мероприятий проходит на площадке торгово-развлекательного центра, - утверждает Анна Ясельман, директор по маркетингу и коммерциализации Департамента управления недвижимостью Colliers International, - Как правило, представители искусств...

В районе Кайеркан города Норильска создана новая управляющая компания «Северный управдом». Решение об основании организации приняла инициативная группа жителей района по многочисленным обращениям от горожан — устным и письменным. Граждане сами приняли решение о смене управляющей компании. Активисты, согласно законодательству, провели общие собрания, были составлены протоколы. Стало понятно, что организация востребована. В состав инициативной группы вошел Николай Кутелев, имеющий многолетний опыт хозяйственной деятельности, опытный профессионал и управленец. Он стал генеральным директором ООО УК «Северный управдом». Его заместителем будет член Правления Союза «Северные промышленники и предприниматели» Константин Тетиевский, ранее занимавший пост заместителя генерального директора УК «Город» и знающий специфику работы в сфере ЖКХ в Кайеркане. Создание новой компании — это действие в...

В торгово-развлекательном центре Рига Молл появились фитостены – необычные элементы интерьера, полностью состоящие из зеленых растений. Об этом сообщил Департамент управления недвижимостью Colliers International. Всего в торгово-развлекательном комплексе установлено 6 фитостен общей площадью 164 кв.м. Шесть вертикальных панелей, покрытых горшечными растениями разных видов, установлены на двух этажах торгово-развлекательного комплекса Рига Молл. По две фитостены находятся в атриуме рядом с водопадом, а еще две – рядом с входом в гипермаркет OBI. Проект озеленения выполнила компания Florista. Фитостены выполнены по патентованной российской технологии, при которой достигается высокая плотность посадки и при этом комфорт для растений. Снаружи видна только зелень, под которой скрыты все технологические элементы. Оборудование для полива подключено к системам водоснабжения и канализации...

Управляющая организация «ВК Комфорт» в целях повышения качества обслуживания разработала и внедрила систему аттестации персонала. Обязательную аттестацию проходят менеджеры по работе с жителями, сотрудники объединенной диспетчерской службы (ОДС) и линейный персонал. — Для нас было важно разработать методику обучения персонала, основанную на приобретенном опыте управления недвижимостью, – рассказывает административный директор «ВК Комфорт» Людмила Орехова. – В основу легли практические знания в совокупности с навыками и умениями. Для каждого подразделения есть периодичность прохождения аттестации, которая, по сути, является подтверждением должностного соответствия и профессионализма. Аттестация дает нам направления для социального развития компании, пропагандирует корпоративные ценности, определяет результативность и эффективность работы. Обязательную аттестацию проходят менеджеры по...

В III квартале 2016 года пул арендаторов ТРЦ «РИО»-Санкт-Петербург (собственник – группа компаний «Ташир») пополнился 14-ю новыми брендами, общей площадью более 4660 кв. метров. Об этом сообщил Департамент управления недвижимостью Colliers International. 3000 кв. метров отдано новому Дельфинарию, а самую большую площадь среди новых магазинов, 700 кв. метров, занимает бренд «Ивановский текстиль». Новый Дельфинарий, который является аквакомплексом общегородского масштаба, знакомит детей и взрослых с жизнью дельфинов и морских котиков, участвующих в шоу для посетителей. Также у гостей Дельфинария в ТРЦ «РИО» будет возможность поплавать вместе с дельфинами. В Дельфинарии действуют высокотехнологичные системы подготовки и очистки воды, делающие среду обитания для дельфинов и котиков максимально комфортной, а также безопасной для человека. Таким образом, ТРЦ «РИО» последовательно продолжает...

Сыктывкарский городской суд оставил без удовлетворения четыре апелляционные жалобы на решения мирового судьи Октябрьского судебного участка, в соответствии с которыми по искам прокурора города с управляющей компании в пользу граждан взысканы денежные средства за переплаченную тепловую энергию. Об этом сообщила прокуратура региона. Ранее вопрос о возврате денежных средств поднял на своей площадке Общероссийский народный фронт в Республике Коми. Жильцы многоквартирных домов в Сыктывкаре переплатили денежные средства из-за того, что управляющая компания вовремя не организовала плановую проверку приборов учета тепловой энергии. В результате ресурсоснабжающая организация начисляла оплату не по показаниям счетчиков, а по нормативу, а это дороже – у некоторых жителей переплата составила до 14 тыс. руб. Активисты Общероссийского народного фронта в Коми по жалобам граждан рассмотрели эту...

АО «Чувашская энергосбытовая компания» (ДЗО АО «ЭСК РусГидро») и Ассоциация предприятий ЖКХ Чувашии обсудили актуальные проблемы сложившихся взаимоотношений между гарантирующим поставщиком электроэнергии и управляющими компаниями республики. В мероприятии также приняли участие представители ряда УК республики, в том числе Новочебоксарска, Чебоксар, Шумерли. В рамках мероприятия рассматривались вопросы заключения ЧЭСК прямых договоров с жителями многоквартирных домов и договоров энергоснабжения с управляющими компаниями, оплате коммунальных ресурсов, потребленных на общедомовые нужды (ОДН). По итогам встречи была достигнута договоренность о подготовке и совместной проработке конкретных мер, направленных на решение данных вопросов. В первую очередь, должен быть разработан документ, регламентирующий все аспекты взаимодействия. Также стороны намерены выработать предложения по способам...

Компания SVN взяла в управление оптово-распределительный центр «Радумля» общей площадью 105 210 кв. м., расположенный в Солнечногорском районе Московской области. Согласно условиям проекта договора, SVN приступит к своим обязанностям ещё на этапе предэксплуатации объекта. В обязанности УК входит полный перечень услуг по налаживанию инженерного оборудования и подготовки необходимой документации для сдачи объекта в эксплуатацию. Впоследствии SVN займётся эксплуатацией центра, включая обслуживание арендаторов и контроль за уборкой комплекса. Оптово-распределительный центр «Радумля» - это новый высокотехнологичный оптово-распределительный центр, который станет связующим звеном между производителями и потребителями сельскохозяйственной продукции. Проект удачно расположен в Солнечногорском районе Подмосковья в 30 км от МКАД, на пересечении Ленинградского шоссе и Московского малого бетонного...

Все 48 многоквартирных домов г.Новочебоксарска, обслуживаемые АО «Чувашская энергосбытовая компания» (ДЗО АО «ЭСК РусГидро») в качестве управляющей компании, подключены к теплу. Отопительный сезон 2016-2017 годов для 37 из них начался 28-29 сентября, для остальных 11, с учетом мнения советов многоквартирных домов, – 3 октября. В рамках подготовки жилого фонда к осенне-зимнему периоду проведены промывка и опрессовка систем отопления всех домов, ревизия запорной арматуры, проверены режимы работы теплоузлов, утепление домов и надежность теплоснабжения жителей. По результатам гидравлических испытаний проведены ремонтные работы, заменены ветхие участки и элементы систем водоснабжения, водоотведения и отопления, а также задвижки и вентили. Для поддержания нормативных значений температуры в домах во время ОЗП выполнены работы по приведению в надлежащее состояние подъездных дверей, оконных...

В сентябре 2016 года в ТРЦ Columbus открылось девять новых арендаторов преимущественно ресторанного и fashion-сегмента. Многие бренды впервые появились на юге столицы, выбрав для выхода в ЮАО ТРЦ Columbus. Об этом сообщает Департамент управления недвижимостью Colliers International. Совокупная площадь торговых площадей, занятых новыми арендаторами, составляет 1736 кв. метров. Так, за сентябрь в ТРЦ Columbus открыты 4 новых заведения общепита. Это ресторан «Дача на Варшавке», площадью 544 кв. м, который разместился на 4-м этаже торгового центра. Ресторан является первым представителем петербургской сети «Столичные дачи», появившейся в Москве. ТРЦ Columbus был выбран данной сетью, как наиболее удачное место для пилотного запуска своего проекта. На 1-м этаже торгового центра начал работу кофе-шоп Beans&Berries (100 кв. м), который предлагает посетителям широкий выбор кофе, а также соки...

В региональном отделении Общероссийского народного фронта в Карачаево-Черкесии состоялось расширенное заседание круглого стола на тему «Управление жилищным фондом: законодательство, практика, вопросы». При участии активистов ОНФ, представителей НП «СРО Северо-Кавказских предприятий ЖКХ», региональных уполномоченных органов и других заинтересованных лиц эксперты ОНФ рассказали о новшествах в законодательстве и проблемных вопросах по управлению жилищным фондом. Были проанализированы конкретные проблемы и перспективы взаимодействия с управляющими организациями, ТСЖ, собственниками многоквартирных домов, выработаны предложения по ним. Выступившие на заседании участники из Чеченской Республики оценили положительный опыт Карачаево-Черкесии, в частности в вопросе организации Общественного совета по ЖКХ при главе республики, созданного в рамках реализации общественных предложений регионального...

УК City&Malls PFM заключила сделку по аренде отдельно стоящего здания площадью 2 300 кв.м. Двухэтажное здание расположено в центре Делового квартала «Симоновский», в непосредственной близости к МЦ Roomer. Это обстоятельство, а также высокий спрос на торговые площади внутри мебельного центра, заполняемость которого составляет 99%, повлияли на решение управляющей компании изменить запланированное назначение объекта и сделать его торговым. Новый проект - торговый центр Дисконт Roomer – занимает здание полностью. В течение короткого срока были проведены необходимые отделочные работы и ТЦ открыт для посетителей. Непосредственная близость к Roomer, наличие удобных подъездов с ул. Ленинская Слобода и ТТК, возможность воспользоваться паркингом мебельного центра на 1000 машиномест и расположение в центре Делового квартала являются несомненными преимуществами Дисконт Roomer. «Мебельный квартал...

Несогласованность действий по работе с нормативными документами, отсутствие подзаконных актов на уровне Пермского края и бездействие чиновников создают сложности в сфере жилищно-коммунальных услуг, считают эксперты пермского штаба Общероссийского народного фронта. Активисты Народного фронта обратили внимание на проблемы управляющих компаний (УК), столкнувшихся с трудностями при подготовке к отопительному сезону. Согласно Федеральному закону №176-ФЗ от 29.06.2015 «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» собственники могут перейти на прямой расчет с ресурсоснабжающими организациями, минуя управляющие компании. По словам представителей УК, администрация города Перми понуждает их ввести прямые договора и платежи в многоквартирных домах (МКД) между собственниками квартир и ресурсоснабжающими организациями за потребление воды, энергии и газа, а также...

Общероссийский народный фронт в Республике Коми провел заседание региональной рабочей группы «Качество повседневной жизни» по вопросу содержания систем вентиляции в многоквартирных домах. На площадке ОНФ с участием муниципальных и региональных представителей власти, управляющих компаний и ТСЖ, жильцов было отмечено, что большая часть вентиляционных коммуникаций в домах фактически не обслуживается, а контроль в этой сфере недостаточен. В то же время от состояния вентиляционных каналов в домах зависят жизнь и здоровье жителей – загрязненные коммуникации могут привести к скоплению газа и взрыву или отравлению продуктами горения. Региональное отделение ОНФ в Коми неоднократно поднимало данную проблему. Первый заместитель руководителя республиканской Службы строительного, жилищного и технического надзора (контроля) Роман Шашев признался, что, несмотря на предписания, в том числе прокуратуры...

Управляющая компания «Иткол» выяснила, чего не хватает арендаторам в современных бизнес-центрах классов В и С. С этой целью компания провела среди арендаторов своих БЦ исследование, результаты которого оказались весьма неожиданными. Так, на вопрос 79% от общего числа опрошенных готовы изменить свои привычки и вести более здоровый образ жизни, если на работе будут созданы все условия для этого. Правильно питаться и заниматься спортом в офисном центре хотели бы 87% респондентов. Кроме того, сотрудники отметили важность наличия реклакс-зоны в БЦ (91%), велопарковок (86%), возможность пить здоровую воду (90%) и питаться здоровой едой (91%). Основываясь на результатах исследования, УК «Иткол» разработала концепцию «Работать –здорово!», имея ввиду работу именно в офисах Иткол. Концепция в ближайшее время будет реализована на объектах, находящихся в управлении компании. В течение ближайшего...

Чувашская энергосбытовая компания (ДЗО АО «ЭСК РусГидро») в качестве управляющей компании в числе первых в Новочебоксарске получила акты осмотра систем теплопотребления: подтверждена готовность 47 обслуживаемых ЧЭСК многоквартирных домов к прохождению осенне-зимнего периода 2016-2017 гг. В рамках мероприятий по подготовке жилого фонда к отопительному сезону проведены работы по промывке и опрессовке систем отопления всех домов, ревизия запорной арматуры, проверены режимы работы теплоузлов и надежность теплоснабжения жителей. Специалистами УК заменены ветхие участки и элементы внутренних инженерных систем домов, в т.ч. 100 пог. м труб холодного водоснабжения, 45 пог. м труб горячего водоснабжения, 244 пог. м труб водоотведения, 70 пог. м труб отопления, 72 пог. м электропроводки, а также 11 задвижек и 63 вентиля. Для снижения объемов потребляемых энергоресурсов выполнена теплоизоляция...

Московское УФАС России назначило ПАО «МОЭК» штраф за нарушение Закона об электроснабжении. Ранее в Управление поступили материалы от ООО «СЭУ ФС-6», управляющего многоквартирным домом на ул. Большая Академическая и заключившего с ПАО «МОЭК» договор теплоснабжения. Еще в апреле 2015 года упомянутая управляющая компания обратилась в адрес теплоснабжающей организации с вопросом о возможности установки в многоквартирном доме счетчика, позволяющего вести раздельный учет тепла, затрачиваемого на отопление, горячее водоснабжение и вентиляцию. В ответ на это обращение ПАО «МОЭК» отказало Заявителю, сообщив, что в его функции входит лишь выдача технических условий, согласование проектной документации и допуск счетчика в эксплуатацию. Между тем, в соответствии с действующим законодательством* организации, осуществляющие, в том числе, теплоснабжение тех или иных объектов, обязаны осуществлять...

Региональное отделение Общероссийского народного фронта в Нижегородской области направило обращение в прокуратуру Нижегородской области с просьбой дать правовую оценку действиям управляющей компании, пытающейся взыскать с жильцов деньги за декоративный ремонт фасада многоквартирного дома. Счет на 1 млн 700 тыс. руб. выставила управляющая компания Советского района жильцам дома №37/57 по улице Невзоровых в Нижнем Новгороде. Каждой семье в зависимости от занимаемой площади придется заплатить от 38 тыс. до 74 тыс. руб. Спор жильцов и управляющей компании получил продолжение в суде. Жильцы пояснили активистам ОНФ, что представители обслуживающей организации постоянно меняют свою позицию по этому вопросу, аргументируя проведение ремонта то аварийными мерами, то капитальными работами, то текущими. Однако, считают эксперты, ни один из этих видов работ не предполагает дополнительного взимания...

Активисты Общероссийского народного фронта провели рейд в Усть-Вымском районе Республики Коми по жалобам жителей в сфере ЖКХ. Общественники проверили исполнение программ переселения, капитального ремонта и работу управляющих компаний. В ходе акции эксперты во главе с членом рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни» Светланой Калининой вскрыли затрагивающую безопасность граждан проблему – отсутствие системы очистки вентиляции в домах, что может привести к взрывам газа или отравлениям продуктами горения. «В первую очередь, мы увидели, что жалобы людей, которые они ранее высказали члену Центрального штаба ОНФ, руководителю регионального исполкома Ольге Савастьяновой, обоснованные. Увидели ошибки, которые допускают управляющие компании, подрядчики. В том числе в организационных мероприятиях, связанных с подготовкой к отопительному сезону. Второе – мы увидели, что сами муниципальные...

Активисты Общероссийского народного фронта, лидером которого является президент России Владимир Путин, обратились к управляющим компаниям в Мурманске с просьбой восстановить работу лифтов в многоквартирных домах (МКД) на вторых этажах. Замечания о нарушениях в эксплуатации общедомового имущества также были направлены в Госжилинспекцию и региональное министерство энергетики и ЖКХ. ОНФ в Мурманской области взял на контроль проблему с работой лифтового оборудования после получения обращений от жителей. Граждане, проживающие на вторых этажах, жаловались на невозможность пользоваться лифтом. По информации от собственников, кнопки вызова на вторых этажах, а также кнопки «2» внутри кабины лифтов либо отключены, либо демонтированы. Среди обратившихся были пенсионеры и инвалиды, для которых отсутствие возможности подняться на лифте было особенно проблематичным. При этом лифт относится к...

Долг управляющих компаний (далее - УК) в ХМАО-Югре, ЯНАО и по югу Тюменской области на 31 августа 2016 года перед АО «Тюменская энергосбытовая компания» составил 60,7 млн руб. В свою очередь предприятия ЖКХ на конец августа должны поставщику компании 369,8 млн руб. Тюменская энергосбытовая компания составила антирейтинг территорий, имеющих наибольшую просроченную задолженность за электроэнергию со стороны управляющих компаний и организаций ЖКХ. Самые злостные должники среди управляющих компаний работают на территории юга Тюменской области в городе Тюмени. Их долги перед гарантирующим поставщиком составляют 22,2 млн руб. В частности, репутацию территории подрывают: ООО «Комфортный дом», которое не заплатило энергетикам 4,2 млн руб., ООО УК «Квартал» и ООО УК «Сибэнергосервис» с задолженностью 3,4 млн руб. и 1,8 млн руб. соответственно. На втором месте – ЯНАО, где УК накопили долг в...