Поиск (1276)

Стоимость эксплуатации объектов коммерческой недвижимости увеличилась до 20% за последний год. Однако это лишь видимость роста. Пандемия прибавила сложностей игрокам рынка и забрала часть их прибыли, рассказали эксперты компании MD Facility Management. Прошлой весной объем оказываемых FM-услуг в России упал на 20–25%. Сейчас он восстановился практически по всем объектам независимо от их типа и класса: затраты на содержание офисных и торговых зданий выросли на 5–20% с весны 2020 года. Таким образом, по объему услуг рынок отыграл падение. Однако их содержание изменилось. Сократилась часть сервисов, которые FM-операторы оказывали до пандемии, но возникли другие расходы. «В первую очередь, это меры, связанные с Covid–19. Необходимо обеспечивать объекты антисептиками, масками и перчатками, организовывать сдачу ПЦР-тестов для персонала. Кроме того, приходится резервировать средства для...

Компания «Яндекс» подписала договор аренды на 5600 квадратных метров для размещения 1100 сотрудников в дополнение к ранее арендованным 4200 квадратным метрам в МФК «ОКО II» в ММДЦ «Москва-Сити». Общая площадь помещений в проекте составила почти 10 000 квадратных метров. Резидентами площадки станут подразделения компании «Яндекс» – «Яндекс.Такси» и «Яндекс.Маркет», которые расположатся с третьего по десятый этаж МФК «Око II». «Сделка демонстрирует высокий интерес крупных корпоративных клиентов к аренде офисов в формате build-to-suit для расширения своего бизнеса, что подтверждает выбранную стратегию развития сети сервисных офисов #BusinessClub от Capital Group по работе с моноарендаторами. Заключенная сделка важный показатель качества предоставленных нами сервисов и услуг для нашего партнера – компании «Яндекс», – рассказал сооснователь и управляющий партнер сети #BusinessClub от Capital...

Активисты ОНФ в Кировской области обратились в надзорные органы с просьбой проконтролировать своевременную передачу паспортов домов в региональном центре, находившихся в управлении Ленинской управляющей компании. Горожане сообщили общественникам, что УК, на днях признанная банкротом, затягивает процесс передачи технической и иной документации собственникам многоквартирных домов, которые заблаговременно оформили переход в иные обслуживающие организации. В Общероссийский народный фронт обратились жители многоквартирного дома на улице Попова, 12 в Кирове. На протяжении нескольких лет эта пятиэтажка находилась в управлении Ленинской УК. Люди ежемесячно оплачивали квитанции за содержание и текущий ремонт общего имущества, однако практически никаких работ по дому муниципальная обслуживающая организация не производила. На жалобы жильцов управляющая компания реагировала лишь изредка. «Мы...

После вмешательства Общероссийского народного фронта Жилищная инспекция, муниципалитет и коммунальные компании наметили конкретные меры по нормализации горячего водоснабжения в многоквартирном доме на улице Матросова, 66А в Воронеже. Как заверили общественников в надзорном органе, услуга должна стать качественной к 1 июня. В противном случае руководство УК и ресурсоснабжающей компании ожидают крупные штрафы. Напомним, что в поле зрения активистов Народного фронта проблема попала в апреле текущего года. Тогда жильцы нижних этажей 89-квартирного дома по улице Матросова, 66А в Воронеже пожаловались на хронические перебои с горячей водой. После того, как многоэтажку в сентябре 2020 года переключили на другую котельную, краны резко остыли. Вместо нормативных 60 градусов температура воды падала до 35 градусов. Но счета людям выставляли по полной. Их неоднократные попытки добиться качественной...

После сигнала регионального отделения Общероссийского народного фронта в Коми об опасном разрушении подъезда многоквартирного дома на улице Катаева, 11, в Сыктывкаре на объекте проведены восстановительные работы. С жалобой на опасность обрушения в Народный фронт обратились граждане. Общественники направили обращения в администрацию города с просьбой взять на контроль решение острой проблемы. Ранее общественники провели рейд и зафиксировали, что несущая стена дома в районе центрального входа дома на улице Катаева в буквальном смысле разваливается. Людям, чтобы им на голову не свалился кирпич, пришлось попадать в собственное жилье окольными путями – через пожарные входы. Дом 1970 года постройки – кирпичный, некогда был сначала ведомственным, а потом муниципальным общежитием, переведен в статус многоквартирного жилого дома. По словам граждан, ранее строение никогда капитально не...

«Дом «Малая Бронная 15» - единственный полностью готовый новый элитный проект в востребованном районе Патриарших прудов, в историческом центре Москвы. Являясь девелопером проекта, мы уделяем пристальное внимание будущему нашего дома, и видим свою задачу в том, чтобы обеспечить жителям безупречный уровень комфорта, соответствующий всем необходимым стандартам качества. Именно поэтому мы остановили свой выбор на компании Sawatzky, которая имеет сложившуюся репутацию одного из сильнейших игроков на рынке управления объектами жилой элитной недвижимости» - отмечает, Новиков Дмитрий, руководитель продаж элитной недвижимости, девелоперской компании Realty4Sale, реализующей проект «Малая Бронная 15». Евгения Власова, управляющий директор ГК Sawatzky комментирует: «Мы благодарим наших клиентов за доверие и выбор Sawatzky в качестве...

ГК «ПСК» расширяет инструментарий покупки недвижимости и запускает программу «Трейд-Ин» — быстрый выкуп имеющейся у покупателя квартиры или ее реализацию в течение трех месяцев. Партнером программы выступает «ПИА Недвижимость» («Первое ипотечное агентство»). По условиям программы «Трейд-Ин» в ГК «ПСК», имеющаяся у покупателя жилая недвижимость продается по рыночной цене, с фиксацией стоимости и бронированием новой квартиры или апартаментов. Оценка актива и юридический анализ проводится в срок до 5 дней. При желании покупатель сможет лично контролировать продажу недвижимости. Статистика о просмотрах и статусе сделки будет доступна в личном электронном кабинете. Программа действует на покупку квартиры и апартаментов и представлена в двух вариантах. «Экспресс» — быстрый выкуп недвижимости, оценочная стоимость которой не превышает 10 млн рублей.«Стандарт» — продажа недвижимости через...

Представители Общероссийского народного фронта в Кировской области направили в МЧС и администрацию Котельнича обращения с просьбой оценить безопасность нахождения людей в доме на улице Урицкого, где на днях обрушилась стена. После происшествия никто здание не обследовал и заключения о его безопасности не выдавал.  Представители Общероссийского народного фронта в Кировской области направили в МЧС и администрацию Котельнича обращения с просьбой оценить безопасность нахождения людей в доме на улице Урицкого, где на днях обрушилась стена. После происшествия никто здание не обследовал и заключения о его безопасности не выдавал.  Ранее к активистам ОНФ обратились жильцы дома на улице Урицкого, 17 в Котельниче. Они рассказали, что 23 апреля в пристрое к их дому рухнула кирпичная стена. Никто не пострадал. Зато в самом пристрое, где находится уборная, теперь двухметровая дыра, поэтому...

Активисты ОНФ в Кировской области направили обращение в прокуратуру по факту бездействия управляющей компании в отношении дома № 41 на улице Комсомольской в региональном центре. Больше трех лет жители этого дома страдают от протечек кровли. В этом году ситуация усугубилась настолько, что одна из жительниц едва не пострадала от обрушения штукатурки. Жильцы пятиэтажного кирпичного дома рассказали общественникам, что квартиры верхнего этажа в третьем подъезде регулярно подтапливает протечками с крыши. В этом году вода бежала не только во время таяния снега, но и после каждого дождя. Люди безрезультатно обращались в свою управляющую компанию. Небольшая частная организация, в введении которой находятся всего шесть многоквартирных домов Кирова, на жалобы отвечает, что денег на ремонт кровли нет. В одной из квартир в кухне от влажности разбухла потолочная штукатурка. Недавно она рухнула прямо...

Активисты ОНФ в Кировской области обратились в прокуратуру по поводу бездействия организации, обслуживающей дом № 99 на улице Воровского в региональном центре. Жильцы многоквартирного дома страдают от запаха нечистот и нашествия мух в своих квартирах. Больше двух месяцев управляющая компания ищет насос, с помощью которого можно откачать из затопленного подвала канализационные стоки. По этой же причине остановился капремонт дома. Жильцы пятиэтажки обратились в Народный фронт и рассказали, что безрезультатно пытаются заставить свою управляющую компанию выкачать из подвала канализационные стоки. Представители обслуживающей организации все время говорят, что ищут насос, с помощью которого нужно откачивать стоки. По словам кировчан, подвал начало затапливать 4 февраля. В тот день рядом с домом со стороны улицы Воровского произошла авария на теплосетях – кипяток хлынул к зданию и попал в...

Компания «Удобные решения» присоединилась к Кластеру информационных технологий Фонда «Сколково». Это позволит эффективнее и быстрее развивать собственные решения и сервисы, а также способствует выходу компании на международные рынки. Флагманский продукт компании "Диспетчер24" совмещает в себе аварийно-диспетчерскую службу и программное обеспечение для управляющих компаний, ТСЖ, организаций, управляющих коммерческой недвижимости, а также мобильное приложение и личный кабинет для жителей Oico. 12 апреля ровно 9 лет назад компания «Удобные решения» приняла звонок от жителя первого клиента. Сейчас это более 4 тысяч звонков в день и более 1 тысячи заявок, поступающих от жителей в чатах в личном кабинете или из мобильного приложения. Сегодня компании довер

При активном содействии активистов ОНФ в Кировской области удалось добиться решения о проведении гарантийного капремонта в доме № 22а на улице Сурикова в Кирове. О проблеме с промерзанием стен в квартирах люди рассказали в ходе прямой линии с Президентом России, лидером ОНФ Владимиром Путиным. Общественники взялись помочь кировчанам и доказали, что виной всему - некачественный капитальный ремонт межпанельных швов этого многоквартирного дома. Напомним, жильцы угловых квартир дома на Сурикова, 22а в Кирове стали замерзать после проведенного в 2017 г. капремонта фасада здания, который стоил более 1,7 млн руб. За эту сумму подрядчик, согласно договору, должен был провести ремонт цоколя, межпанельных швов, установить сливы и отделать откосы, обустроить отмостку. По словам жильцов, до капитального ремонта в квартирах было относительно тепло, но с конца 2017 г., сразу после капремонта, угловые...

После вмешательства активистов Общероссийского народного фронта в Кировской области квартиру 82-летней пенсионерки и ее соседей на улице Советской, 131 в Котельниче впервые за десять лет перестало затапливать. Теперь сотрудники управляющей компании (УК) регулярно очищают крышу от снега. В начале 2020 г. в ОНФ обратилась пожилая жительница пятиэтажного дома. Пенсионерка рассказала, что после капремонта кровли, который был проведен еще в 2010 г. с привлечением средств Фонда содействия реформированию ЖКХ, квартиры на верхних этажах стало регулярно затапливать. В процессе ремонта рабочие заменили старый шифер на профнастил. Еще тогда жильцы забеспокоились: и квалификация специалистов смущала, и качество ремонта оставляли желать лучшего. Но несмотря на сигналы людей, комиссия приняла работы и даже поставила подрядчику оценку «хорошо». Первой же весной после ремонта опасения жильцов...

Эксплуатация небоскреба в Москва-Сити обойдется собственнику примерно в 8 млн рублей в месяц с НДС, посчитали эксперты MD Facility Management. Подобная сумма может потребоваться для объекта общей площадью около 200 тыс. кв. м, что сопоставимо с площадью большинства небоскребов в Сити. Эксплуатация небоскреба требует от собственника существенных ежемесячных затрат. Во-первых, это связано с большим объемом инженерных коммуникаций в небоскребе. Во-вторых, с особенностями высотного строительства: в зависимости от высоты здания увеличиваются перепады давления в инженерных системах водоснабжения и кондиционирования на разных этажах. Поэтому на системы коммуникации ложится большая нагрузка, они могут чаще изнашиваться и требовать замены оборудования или ремонта. В-третьих, большие расходы на эксплуатацию связаны с особенностями конструктива здания. Мытье окон, мелкий ремонт фасадов и замена...

Активисты Общероссийского народного фронта обратились в региональное правительство и прокуратуру с просьбой включиться в решение проблемы некачественного капремонта кровли многоквартирного дома на Московском проспекте, 6 в Воронеже. Ошибки были допущены еще на этапе дефектовки и составления сметного расчета. Жильцы многострадального дома выиграли суд. Однако регоператор не спешит исполнять его решение. С 2016 года длятся мытарства жильцов 79-квартирного дома № 6 на Московском проспекте в Воронеже. Отправной точкой стала замена конструкций и покрытия кровли, которую сделали в рамках капитального ремонта. Люди очень об этом жалеют и говорят, что старая крыша служила верой и правдой. В отличие от обновленной, которую из-за многочисленных протечек называют даже не решетом, и ситом. «Радовались недолго, поскольку тут же начало заливать квартиры верхнего этажа – в глубине комнат, со стороны...

Активисты ОНФ в Кировской области добиваются ремонта кровли в доме по адресу Суворовский проезд, 11 в региональном центре. За последние 10 лет в нем сменилось несколько управляющих компаний, но сотрудников ни одной из них проживающие здесь люди ни разу не видели. В настоящее время жильцы дома бьют тревогу по поводу полуразрушенной крыши, которая в любой момент может рухнуть на головы детям и беременной женщине. В Общероссийский народный фронт обратилась многодетная семья, которая проживает в двухквартирном жилом доме № 11 в Суворовском проезде. Люди переживают, что на их головы в любой момент может обрушиться крыша. Совсем недавно именно так случилось в соседнем доме - под тяжестью снега рухнула часть крыши. В этот момент в доме находилась хозяйка квартиры. Она успела вовремя выбежать, поэтому не пострадала. Как рассказали жители дома №11, за последние десять лет в их доме сменилось...

К Дню работников ЖКХ вышел из печати новый номер Отраслевого журнала «Вестник. Строительство. Архитектура. Инфраструктура» (№1, 2021). Главной темой номера стал обзор событий, произошедших в сфере жилищно-коммунального хозяйства в последние годы, а также прогностика экспертов рынка по поводу того, чего ждать от отрасли в ближайшую пятилетку. В выпуске представлен спецпроект о развитии территорий, обзоры рынка, лучший опыт регионов РФ в сфере строительства и ЖКХ, блок материалов о развитии градостроительства, спецпроект о путях достижения экономической стабильности в моногородах, рейтинги аналитического центра холдинга «ЕвроМедиа» и многое другое. В одном из материалов выпуска - «Секрет эффективного управления» - генеральный директор норильской УК «Северный управдом», председатель РОР «Союз промышленников и предпринимателей Заполярья» Константин Тетиевский делится...

Эксперты MD Facility Management – одной из крупнейших федеральных управляющих компаний в сфере эксплуатации недвижимости рассказали об основных различиях на рынке FM-услуг в разных регионах России. Традиционно столичный рынок недвижимости всегда являлся наиболее активным и развитым в России, и по своей специфике отличался от большинства регионов. И сегмент эксплуатации здесь не исключение. Конечно, некоторые из этих различий связаны не столько с особенностями конкретного субъекта РФ, сколько с политикой владельца коммерческой недвижимости. «Если здание принадлежит региональному собственнику, то это может быть один подход, если крупной федеральной компании, использующей единые стандарты в управлении, то различия нивелируются, говорит Борис Мезенцев, операционный директор MD Facility Management». Но в то же время есть и такие различия, которые обусловлены...

Ранее к активистам Народного фронта за помощью обратились жители аварийных деревянных домов №№ 16 и 2а на улице Ключевой города Киров. Как рассказали жильцы дома №16, в квартирах холодно уже несколько лет, особенно на первых этажах. Так, в одной из квартир всю зиму температура не поднимается выше +11 градусов. Днем хозяйка надевает теплые вещи и валенки, а ночью пенсионерку согревают домашние питомцы - пушистый кот и собака по кличке Степа. Последнего женщина подобрала на улице, чтобы спасаться от морозов. Проблемы с теплом начались в 2006 г. после случившегося пожара. Тогда в доме загорелся третий подъезд, от него огонь перекинулся на кровлю и фасад здания. В итоге были сильно повреждены крыша, обшивка дома, также выгорел и утеплитель. После пожара управляющая компания отремонтировала дом – привели в порядок стены, построили новую кровлю, но об утеплении здания забыли. В итоге после...

Представители регионального отделения Общероссийского народного фронта направили обращение в прокуратуру по факту бездействия управляющей компании (УК), обслуживающей многоквартирный дом на улице Чапаева, 26/5, в Кирове. Ранее к общественникам обратились жильцы этого панельного дома с жалобой на сотрудников управляющей компании. По словам людей, после того как в 2019 году работники управляющей компании повредили кровлю, очищая ее от снега, квартиры на верхних этажах постоянно топит талыми водами. Из-за сырости обои в помещениях отпадают, местами осыпается штукатурка, появилась плесень. Стены – сырые даже при минусовой температуре, от «капели» люди вынуждены спасаться ведрами. Дышать приходится неприятным запахом сырости и плесени. Жители не раз обращались за помощью в свою управляющую компанию. Но она на заявки собственников не реагирует, даже на просьбы о составлении акта о...

Нерадивую управляющую компанию, которая обслуживает многоквартирный дом № 95 на Московском проспекте в Воронеже, обязали устранить все течи канализации в подвале и последствия затопления. Так жилищная инспекция отреагировала на обращение активистов Общероссийского народного фронта. Если коммунальщики не сделают это в отведенный срок, им грозит штраф. Ранее в региональное отделение Народного фронта обратились жильцы 232-квартирного дома по улице Московский проспект, 95 в Воронеже. Они пожаловались на свою управляющую компанию, которая около года назад перестала нормально обслуживать общие коммуникации. В начале отопительного сезона во многих квартирах было холодно. Но больше всего людей тревожило состояние подвальных помещений. «Там раскинулись настоящие зловонные озера, которые мы впервые обнаружили в начале 2020 года. Многочисленные протечки канализации, огромные лужи, которые не...

Активисты Общероссийского народного фронта помогли жильцам многоквартирного дома в переулке Автогенный, 15 Воронежа добиться от управляющей компании ремонта текущей канализации. После обращения общественников жилищная инспекция провела в отношении нерадивой УК внеплановую проверку и обязала устранить протечки. Также коммунальщиков оштрафовали за надлежащее обслуживание общего имущества. Ранее в региональное отделение Народного фронта обратились за помощью жильцы дома № 15 в переулке Автогенный Воронежа. Они посетовали, что около года назад возникли серьезные проблемы с обслуживанием сетей водоотведения в подвале. Управляющая компания, в которой прошла оптимизация штата, перестала что-либо делать. В результате возникло несколько протечек и подвальное помещение утонуло в нечистотах. «Люди просили хотя бы поставить отсутствующие заглушки. Но даже эти элементарные заявки коммунальщики...

Представители Общероссийского народного фронта направили обращения в администрацию Воронежа и жилищную инспекцию с просьбой помочь жильцам 220-квартирного дома, который остался без обслуживания. Еще в середине прошлого года управляющая компания перестала там что-либо делать, а с сентября прекратила выставлять счета. При этом она до сих пор числится в качестве управляющей организации в реестре лицензий жилинспекции. Общественники также попросили прокуратуру дать правовую оценку сложившейся ситуации. По словам жительницы дома № 4А по улице Артамонова в Воронеже Ольги Застрожновой, около пяти лет назад она вместе с соседями проголосовала за смену управляющей компании. Руководство новой УК сулило людям золотые горы, обещало привести в порядок нуждающиеся в ремонте коммуникации. И поначалу коммунальщики действительно активно включились в работу по обслуживанию общего имущества. «В подвале...

MD Facility Management проанализировала текущую ситуацию на рынке коммерческой недвижимости и рассказала о возможном сценарии развития сегмента в 2021 году. В наступившем 2021 году рынок эксплуатации коммерческой недвижимости во многом будет развиваться под влиянием прошлогодних «ковидных» трендов, которые определяли основные действия и решения всех управляющих компаний. Ожидаемое улучшение и стабилизация эпидемиологической ситуации в мире, снятие ограничительных мер и более динамичное восстановление экономики даст новый импульс рынку коммерческой недвижимости и, в свою очередь, активизирует работу FM компаний. Эксперты MD Facility Management поделились прогнозами развития сегмента эксплуатации на ближайший год и выделили основные тренды. Пополнение кадров. Еще весной 2020 года с введением жесткого локдауна и закрытием границ для въезда иностранных граждан многие управляющие...

На официальном интернет-портале правовой информации 1 февраля 2021 года опубликовано Постановление Правительства Российской Федерации от 30.01.2021 № 88 "О внесении изменений в Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами".  Текст документа: Правительство Российской Федерации Постановление от 30 января 2021 г. № 88, Москва О внесении изменений в Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Правительство Российской Федерации постановляет: Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. № 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами" (Собрание...

2021 год и сервис Cashalot вносят коррективы во взаимодействие застройщиков и покупателей. В 2021 году в индустрии недвижимости расширяются международные сервисные возможности Республики Кипр. Сервис Cashalot (www.cashalot.cc) объявил о новых условиях приобретения объектов. Речь идет о кэшбэке при покупке первичной недвижимости. Возврат части стоимости не зависит от места расположения или стоимости квартир и домов, реализуемых на популярном солнечном острове - третьем по площади и третьем по населению в Средиземном море. Технологии XXI века в сфере недвижимости. Решение о возврате части стоимости при покупке новой недвижимости на Кипре давно назрело. О разработке современного сервиса XXI века, который будет способствовать активному развитию индустрии недвижимости Кипра, стало известно еще в начале 2020 года. Рынок первичной недвижимости освобождается от традиционных схем продаж...

После того как представители регионального отделения Общероссийского народного фронта обратились в жилищную инспекцию и администрацию Воронежа, управляющая компания начала приводить в порядок квартиру ветерана труда, несовершеннолетнего узника фашистской неволи. Жилье пенсионерки сильно пострадало из-за протекающей кровли. Она полтора года не могла добиться положенного ремонта. Пенсионерка обратилась за помощью в региональное отделение ОНФ в сентябре нынешнего года. Пенсионерка, которая является ветераном труда, несовершеннолетним узником фашистской неволи, пожаловалась на равнодушие и бездействие коммунальщиков. Еще в 2018 г. в третьем подъезде дома № 36 на улице Остужева в Воронеже сильно протекала кровля. Длительное время заливало лестничную клетку на восьмом и девятом этажах, а также ее квартиру и несколько соседних. «Пока управляющая компания решала, что делать с дырявым мягким...

В Жилищный кодекс внесено изменение, устанавливающее порядок уведомления собственников помещений в многоквартирном доме органом местного самоуправления. Владимир Путин подписал Федеральный закон «О внесении изменения в статью 161 Жилищного кодекса Российской Федерации».Федеральный закон принят Государственной Думой 9 декабря 2020 года и одобрен Советом Федерации 16 декабря 2020 года.Справка Государственно-правового управленияФедеральным законом в статью 161 Жилищного кодекса Российской Федерации вносится изменение, устанавливающее порядок уведомления органом местного самоуправления собственников помещений в многоквартирном доме о принятии этим органом решения об определении управляющей организации, об условиях договора управления многоквартирным домом и об условиях прекращения такого договора...

Жильцы дома на ул. Молодой Гвардии, 41 на протяжении трех лет замерзали зимой. На протяжении трех лет в осенне-зимний период жильцы многоквартирного дома ул. Молодой Гвардии, 41 в центре Кирова были вынуждены спать в теплой одежде и с включенными обогревателями, так как температура в их квартирах не поднималась выше 16,5 градусов. После обращения активистов ОНФ в прокуратуру и государственную жилищную инспекцию была сформирована комиссия, которая проверила дом совместно с представителями теплоснабжающей компании. Выяснилось, что в доме наблюдается повышенная теплопотеря. На поверхности трубопроводов нет теплоизоляции, отсутствует и антикоррозийное покрытие. Кроме того, прибор учёта теплоэнергии не работает, регулировка системы отопления не производится. Допуск в эксплуатацию узла учета теплоэнергии закончился еще в 2015 году, а сам дом к началу отопительного сезона так и не получил...

Представители Общероссийского народного фронта попросили администрацию Воронежа вмешаться в ситуацию с ненадлежащим обслуживанием многоквартирного дома в переулке Автогенный. Вот уже год подвал заливает нечистотами, что чревато вспышкой инфекционных заболеваний. Люди вынуждены самостоятельно ставить заглушки на дырявые канализационные трубы. При этом жилинспекция отказывает в проведении внеплановой проверки в отношении управляющей компании, поскольку не видит угрозы для здоровья жильцов. Как рассказала жительница дома № 15 в переулке Автогенный Воронежа Галина Подпоринова, проблемы с обслуживанием общего имущества начались около года назад. Это совпало с оптимизацией штата, которое прошло в управляющей компании и коснулось, в том числе, сантехников. «До сокращения работали, конечно, не блестяще. Однако на заявки реагировали. Как только оптимизация состоялась, общаться с аварийной...

26 октября 2020 г. Президент России подписал Указ «О Стратегии развития Арктической зоны России и обеспечения национальной безопасности на период до 2035 г.». В текст Стратегии включены разработка и внедрение инновационных и наукоемких технологий течение трех основных этапов. В Арктике будет создана государственная система мониторинга и предупреждения негативных последствий деградации многолетней мерзлоты, введены в эксплуатацию новые образцы техники, продолжится модернизации объектов жилищной и коммунальной инфраструктуры. Обсуждение вопросов строительства и реновации объектов в Арктике также в повестке X Международного форума «Арктика: настоящее и будущее», проходящего в Санкт-Петербурге. Одним из долгосрочных направлений новаций является внедрение системы «Умный город». В Норильске на протяжении трех лет этим...

В микрорайоне Славянка Пушкинского района Петербурга открылся культурно-досуговый центр Green Park. Реализованный ГК «ПСК», проект стал первым в Славянке общественным пространством с благоустроенной территорией, детскими развивающими центрами, магазинами и ресторанами, фитнес-клубом с бассейном.  Green Park расположен на Ростовской ул., д. 20, строение 1, на «большом круге», где ранее был пустырь. Общая площадь двухэтажного здания КДЦ — 23 900 кв. м, площадь благоустройства — 24 000 кв. м. Парковка рассчитана на 650 автомобилей. Строительство началось в 2019 г. и завершилось менее чем за полтора года. Управлением Green Park займется ГК «ПСК». Это первый проект коммерческой недвижимости в портфеле компании. В 2016-2019 гг. ГК «ПСК» построила в этом районе жилые комплексы комфорт-класса «Славянка-128» и «Славянка». Консультант и эксклюзивный брокер проекта Green Park —...

Активисты регионального отделения Общероссийского народного фронта помогли жителям многоквартирного дома в микрорайоне Масловка в Воронеже урегулировать проблему содержания и ремонта общедолевого имущества. После вмешательства общественников выяснилось, что оно никем не обслуживается. По предписанию жилинспекции, муниципалитет провел конкурс по отбору управляющей организации, которая приступила к работе и уже привела в порядок стояки холодного водоснабжения. Ранее в региональное отделение ОНФ обратились за помощью жильцы дома по улице Солдатское поле, 150а. Они посетовали на неудовлетворительную работу коммунальщиков, которые появлялись все реже, но при этом не забывали регулярно выставлять счета за ремонт и содержание общедолевого имущества. «Во время выездной проверки мы убедились, что большую часть проблем люди действительно решали своими силами. Например, собственники квартир...

Компания ООО "Кожуховская-Инвест" является собственником одного из крупнейших торгово-развлекательных центров Москвы площадью 134 000 квадратных метра - ТРЦ "Мозаика". ТРЦ "Мозаика" – современный торгово-развлекательный центр с качественным предложением товаров и услуг и привлекательными предложениями для арендаторов. Основной вид деятельности компании - сдача в аренду собственных площадей и управление недвижимостью. До начала проекта автоматизации для ведения учета в компании использовалось несколько разрозненных баз, что создавало такие проблемы как дублирование информации, расхождения в начислениях, необходимость привлечения ресурсов для контроля, формирование управленческой отчетности в ручном режиме. Было решено консолидировать информацию и перейти на ведение учета в единой информационной системе на основе специализированного отраслевого решения "1С:Аренда и управление...

Технологическая инфраструктура ЖК «Береговой» представляет собой комплекс сложных инженерно-технических систем и сооружений, включает оборудование, умные сервисы, мобильные приложения, маркетплейс, обеспечивающие жителей необходимым набором услуг по управлению недвижимостью и комфортному проживанию с учетом личных потребностей. Оснащенность ЖК «Береговой» соответствуют самым высоким современным стандартам, что предъявляет соответствующие требования к эксплуатации жилого комплекса, обеспечению прозрачности и цифровизации услуг по управлению ЖК, а также поддержанию инвестиционной привлекательности недвижимости. Компания «Культура» предоставляет готовые цифровые решения по управлению недвижимостью бизнес- и премиум-класса, а также учитывает уникальные особенности каждого объекта. «Культура» - это действующая информационная система управления жилым комплексом, которая включает в себя...

Представители регионального отделения Общероссийского народного фронта попросили жилищную инспекцию провести проверку в отношении управляющей компании (УК), которая игнорирует обращения жильцов дома на проспекте Революции в Воронеже о срочном ремонте подъезда. Если фасад здания выглядит презентабельно, то на лестничных клетках царит грязь и разруха, а отваливающаяся штукатурка представляет вполне реальную угрозу для жизни и здоровья. Проспект Революции – это исторический центр, который во время больших праздников становится пешеходной зоной со множеством концертных площадок. Именно здесь проходит парад уличных театров, ставший визитной карточкой международного Платоновского фестиваля. Не удивительно, что власти прикладывают немало усилий для того, чтобы одна из главных улиц города, ее жилые и административные здания, среди которых много памятников истории и архитектуры, соответствовала...

Установить детскую площадку либо шлагбаум во дворе, заварить мусоропровод или сменить управляющую компанию в многоквартирном доме можно только с согласия большинства жильцов. Все основные вопросы по управлению общим имуществом выносятся на обсуждение собрания собственников, и решение принимается по результатам голосования. Эксперты «Метриум» разъяснили, в каких случаях стоит рассчитывать лишь на «коллективный разум», как правильно провести общее собрание собственников и воплотить свои идеи в жизнь. Свистать всех наверх! По закону владельцы помещений в многоквартирном доме должны каждый год проводить общее собрание собственников (ОСС). Обычно в рамках мероприятия подводятся итоги деятельности управляющей компании (УК) или товарищества собственников жилья (ТСЖ), планируется, какие работы будут выполняться в текущем году и сколько придется заплатить за содержание и ремонт общего имущества...

ГК РСТБ известна на рынке как российский оператор сервисных услуг. Компания имеет многолетний опыт в сервисной поддержке бизнеса и объектов недвижимости. Уникальный подход ГК РСТБ по оптимизации и упрощению потребностей заказчика в сервисных услугах включает в себя единое комплексное решение для каждого из направлений бизнеса. Как это выглядит на деле? Какому набору услуг отдают предпочтение российские и зарубежные компании? Изменились ли отношения с заказчиком в период кризиса? На эти, и другие вопросы отвечает Игорь Еремин, генеральный директор ГК РСТБ. - Группа компаний «Решения сервисных технологий бизнеса» – полное название Вашей организации. Как это выглядит на деле? Название компании имеет два варианта написания: полное и сокращенное – ГК РСТБ. Полный вариант отражает суть деятельности компании и указывает на целевую аудиторию. Название компании появилось в 2018 году в...

Принцип «моя хата с краю» – не лучший способ решения проблем в многоквартирном доме. Владельцев жилья объединяет общее имущество: лифты, чердаки и подвалы, система отопления, водоотведения, водоснабжения и газоснабжения, места общего пользования, придомовая территория и т. д. И именно от собственников квартир зависит, будет ли все это хозяйство содержаться в чистоте и порядке или превратится в «авгиевы конюшни». Эксперты компании «Метриум» рассказали о возможных способах управления домов и определили плюсы и минусы разных подходов. По закону владельцы квартир должны выбрать способ управления многоквартирным домом. Основных вариантов всего три: нанять управляющую компанию (УК), сформировать товарищество собственников жилья (ТСЖ) или иной потребительский кооператив и, наконец, заняться управлением собственноручно. Последняя опция возможна только в том случае, если количество квартир в...

Активисты регионального отделения Общероссийского народного фронта обратились в жилищную инспекцию Воронежской области с просьбой проверить работу управляющей компании по обслуживанию жилого дома в переулке Здоровья, 15 в Воронеже. Шиферная кровля дома усыпана дырами, а ржавые трубы отопления – хомутами. На чердаке и в подъездах царит запустение и грязь. Многочисленные протечки могут привести к замыканию электропроводки и пожару, в котором пострадают жильцы. Восьмиквартирный дом № 15 в переулке Здоровья был введен в эксплуатацию в 1954 г. Здание построено на ленточном фундаменте, межэтажные перекрытия деревянные, подвала нет. Около десяти лет назад этот и еще несколько соседних домов были включены в муниципальную программу «Снос и реконструкция многоквартирного жилищного фонда в городском округе город Воронеж». Расселение несколько раз переносили. По последним данным, до конца 2021 г...

Ряд нормативных актов и отдельных положений, содержащих требования по контролю в сфере строительства и ЖКХ, признаны утратившими силу и перестанут действовать с 1 января 2021 года. Такое постановление подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин. Всего будет аннулировано более 30 документов, изданных с 2010 по 2020 год. В их числе – постановление Правительства об утверждении стандарта раскрытия информации управляющими компаниями. В нём указано, что такие организации должны публиковать отчёты и общую информацию о многоквартирных домах на официальном сайте, который определяет курирующее федеральное ведомство, а также на сайте регионального правительства или на собственном ресурсе. Однако этот документ фактически утратил силу. С 2017 года управляющие организации размещают информацию на сайте ГИС ЖКХ, руководствуясь Жилищным кодексом. Также отменяются 9 приказов Минстроя, в том числе...

В Государственной Думе начата работа по подготовке поправок к нормам Жилищного кодекса, которые могут серьезно упростить процедуру проведения общедомового собрания собственников в товариществах собственников жилья. Собственникам жилых и нежилых помещений, входящих в ТСЖ, ради упрощения процедуры голосования хотят позволить выбирать делегатов конференции. Что получат члены ТСЖ после утверждения поправок, комментирует эксперт рынка жилищно-коммунального хозяйства Александр Костюков. В настоящее время в России действует норма Жилищного кодекса, которая обязывает членов ТСЖ ежегодно проводить общедомовые собрания. Низкая активность собственников жилья часто приводит к нехватке кворума собрания и к невозможности принять важные решения, в том числе, относящиеся к безопасности многоквартирного дома. — При этом проблемы, в основном, носят организационный характер, — комментирует эксперт...

Госинспекция Забайкалья в нарушение требований о запрете проведения проверок бизнеса в период распространения Covid-2019 провела проверку предпринимателя. Бизнес-омбудсмен региона помогла пресечь этот факт. Жалобу на проведение внеплановой проверки Уполномоченному оставил руководитель читинской управляющей компании. По обращению собственника квартиры в доме, обслуживаемом предпринимателем, Госинспекцией была проведена внеплановая выездная проверка. — В ходе проверки ведомство выявило неисправность в системе вентиляции дома. Как сообщил предприниматель, инспектор не произвёл необходимых исследований, чтобы сделать вывод о нахождении системы в неисправном состоянии, — рассказала Виктория Бессонова. — Причину образования обратной тяги воздуха заявитель видит в ненадлежащем качестве работ, произведённых застройщиком. По его мнению, инспекция перекладывает недоделки и недостатки работы...

Долги за жилищно-коммунальные услуги в России достигли 1,3 триллиона рублей. Но более половины этой суммы задолжали не собственники жилья, а управляющие компании. Стоит ли волноваться, если вы как собственник жилья исправно платите за электроэнергию, а ваша управляющая компания годами «не доносит» ваши деньги до поставщика ресурса – Белгородэнергосбыта?  К примеру, белгородская управляющая компания «Русь» задолжала Белгородэнергосбыту за потребленный ресурс более 3,2 миллиона рублей. В действующем законодательстве закреплено право ресурсоснабжающей организации требовать от клиентов оплаты потребленной  электроэнергии как в рамках претензионно-исковых мероприятий, так и в рамках правил введения ограничения режима потребления электроэнергии. Начиная с декабря 2016 года, Белгородэнергосбыт подал 16 исков к ООО «Управляющая компания «Русь»»  в Арбитражный суд...

Эксперты «Профис Недвижимость», одной из крупнейших в России федеральных управляющих компаний, рассказали о последних изменениях в структуре спроса на рынке офисной недвижимости класса С и выделили основные категории арендаторов. Текущий кризис, вызванный пандемией и связанными с ней ограничительными мерами, оказал значительное влияние практически на все сектора экономики. Рынок коммерческой недвижимости также не стал исключением. В связи с существенным падением покупательского спроса на большинство товаров и услуг, а также снижением деловой активности в целом, многие компании вынуждены были корректировать свои планы по развитию на ближайший год, отказываться от запуска новых проектов, а также оптимизировать штат и расходы, в том числе и на аренду офисов и другой коммерческой недвижимости. Одни компании сокращают объемы занимаемых площадей или переезжают в более доступные объекты...

Активисты регионального отделения Общероссийского народного фронта обратились в управляющую компанию, обслуживающую 16-этажный дом на улице Полевая, 14 в Кирове, с просьбой установить при входе в подъезд пандус для большой коляски. С призывом о содействии в этом вопросе к общественникам обратилась многодетная мать, жительница этого дома.Она рассказала, что столкнулась с этой проблемой в феврале, когда стала матерью двойни. На лестнице в подъезд дома установлен пандус из двух металлических направляющих, так называемых швеллеров. Расстояние между колесами коляски составляет около 75 см, а ширина пандуса примерно на 10 см меньше. Из-за этого пользоваться конструкцией женщина не может. При этом по нормативам ширина пандуса для маломобильных граждан должна быть не менее одного метра.«Самостоятельно спустить с лестницы на руках коляску с двумя детьми я не могу. Если нужно сходить на прогулку...

10 июня вышел из печати очередной выпуск общероссийского журнала «Вестник. Строительство. Архитектура. Инфраструктура» №2 - 2020 издательства «ЕвроМедиа». На его страницах опубликована статья «Хозяин в доме - большая ответственность», посвященная победе управляющей компании «Северный управдом» из Норильска на конкурсе «Лучшая управляющая компания-2020» Государственной службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края. Это вторая подряд победа компании в значимом для отрасли ЖКХ региональном конкурсе. В 2019 году «Северный управдом» , осуществляющий деятельность в районе Кайеркан города Норильска, одержал убедительную победу в номинации «Управление от 11 до 40 многоквартирных домов». В 2020 году компания заняла I место в крае в номинации «Лучшее взаимодействие с собственниками многоквартирных домов» среди управляющих организаций, имеющих...

Активисты Общероссийского народного фронта в Воронежской области обратились в администрацию регионального центра и Госжилинспекцию с просьбой включиться в решение проблем жильцов двух многоквартирных домов в микрорайоне Песчанка. Горожане сообщили общественникам о разбитом дворе, небезопасных коммунальных объектах и игнорировании их просьб о ремонте общедомового имущества со стороны управляющей компании.Во время выездной проверки жильцы многоквартирных домов по улицам Пекинская, 25 и Танеева, 1 в Воронеже акцентировали внимание общественников на удручающем состоянии их общего двора. Как грустно шутят люди, 99 процентов площади занимают грязь и заросли. К ним недавно добавили площадку для сбора ТКО, к которой в непогоду невозможно подойти – жильцы домов пробираются к ней с кочки на кочку. Своеобразным памятником ушедшей эпохе служат установленные еще в советское время качели, лесенка для...

Эксперты «Профис Недвижимость», одной из крупнейших в России федеральных управляющих компаний, рассказали о том на что сегодня готовы собственники объектов коммерческой недвижимости для того, чтобы сохранить ключевых арендаторов в кризис. Текущий кризис, вызванный пандемией и последствиями предпринятых для ее нераспространения ограничительных мер, уже ударил по рынку коммерческой недвижимости. Снижение спроса на ряд товаров и услуг, падение деловой активности в целом, приостановка производств и работы сервисных предприятий, с одной стороны, также «успешный» опыт удаленной работы, подтолкнули многие компании задуматься об оптимизации расходов, в том числе и на аренду. Уже сегодня часть арендаторов коммерческой недвижимости класса С либо заявили о желании уменьшить арендуемые площади, либо вовсе освободить занимаемые площади, что привело к росту доли вакантных площадей на рынке...

Глава Торгово-промышленной палаты (ТПП) России Сергей Катырин направил письмо первому вице-премьеру Андрею Белоусову с предложением приостановить с 1 июля на 1 год действие системы штрафов для управляющих организаций, товариществ собственников жилья, заменив их рекомендациями по устранению нарушений. Об этом говорится в письме, копия которого имеется в распоряжении ТАСС. "Приостановить с 1 июля 2020 действие - временно, сроком на год год - системы штрафов, назначаемых многочисленными проверяющими организациями (Государственные жилищные инспекции, Госпожарнадзор, Гостехнадзор) для управляющих организаций, ТСЖ и др., заменив штрафы рекомендациями по устранению выявленных нарушений", - отмечается в документе. По данным Катырина, которые он приводит в письме, опрос управляющих организаций более чем в 30 регионах России показал, что в апреле 2020 года произошло резкое - до двух и...