Новости (1136)

Как сообщил заместитель Председателя Правительства Московской области Дмитрий Пестов, с начала года в регионе проведено уже 232 муниципальных форумов председателей советов многоквартирных домов «Управдом». Форумы были организованы на территории всех муниципальных образованиях Подмосковья. В мероприятиях принимают участие представители Главного управления социальных коммуникаций Московской области, регионального министерства ЖКХ, Госадмтехнадзора, Госжилинспекции, председатели советов многоквартирных домов, общественники и руководители управляющих компаний. В ходе каждого муниципального форума эксперты и представители надзорных органов разъясняют жителям основы жилищного права, дают алгоритмы действий по конкретным ситуациям. Эффективное управление многоквартирными домами, работа управляющих компаний, реализация программы капитального ремонта, - основные вопросы, которые чаще всего...

Colliers International приступил к управлению эксплуатацией многофункционального комплекса «IQ-квартал» (девелопер – «Галс-Девелопмент»), входящего в состав ММДЦ «Москва-Сити». Об этом сообщил Департамент управления недвижимостью Colliers International. Colliers International осуществляет работы по подготовке МФК к вводу в эксплуатацию, включая приемку инженерных систем, пуско-наладочные испытания, подбор персонала службы эксплуатации. Кроме того, в пакет facility-услуг компании входит комплексное управление инфраструктурой здания, техническое обслуживание и контроль за санитарным содержанием объекта, а также обеспечение финансовых расчетов с собственниками апартаментов «IQ-квартала». Общий объем площадей, обслуживаемых компанией, составляет 240 000 кв. м (из них 90 000 кв. м – площадь запущенной в эксплуатацию первой очереди). Анна Никандрова, Партнер Colliers International: «МФК...

26 и 27 ноября УК «КоммуналСервис—СПб» начнет подготовку территорий своих домов к Новому Году. Руководство компании, по согласованию с администрацией, выбрала 2 ключевые точки по размещению новогодних деревьев и иллюминации.Для жителей Мурино новогодняя ель зажжет свои огни во дворе дома №14 по Охтинской аллее, а для жителей поселка Шушары во дворе дома №6 по Вилеровскому переулку. Команда Управляющей компании «КоммуналСервис—СПб» стремится создать праздничную атмосферу в своих дворах, чтобы новогоднее настроение и рождественский дух радовал жителей и их гостей. По мнению директора УК «КоммуналСервис—СПб» Александра Веселова: «—Иллюминация и создание праздничного облика дворов важная задача для УК. Красивая, ухоженная дворовая территория, дополненная декорациями самого главного праздника в году, повышает настроение жителей, создает особую атмосферу дворового праздника и способствует...

На протяжении всего 2016 года роста эксплуатационных расходов торгово-развлекательных центров не наблюдалось. Объемы затрат на эксплуатацию, по данным Департамента управления недвижимостью Colliers International, остались на уровне 2015 года. Рано наступившая зима протестировала, насколько качественно торговые центры сумели подготовиться к холодному периоду. «Подготовка к следующей зиме в ТРЦ начинается практически с весны. Особенно это касается подготовки системы отопления к отопительному сезону. А в ноябре эксплуатационные службы уже официально переходят на зимний режим, вне зависимости от того, минусовая или плюсовая температура за окном и лежит ли на улице снег, – заявляет Андрей Филиппов, Руководитель направления технического обслуживания и эксплуатации Департамента управления недвижимостью Colliers International. – Поэтому уже осенью торгово-развлекательные центры должны...

Помочь разобраться во всех вопросах, дать исчерпывающие разъяснения по порядку начисления и оплаты электроэнергии – такого принципа в работе с потребителями придерживаются в ресурсоснабжающей организации. В связи с принятием на прямые расчеты за электроэнергию более 60 тысяч абонентов управляющей организации «Жилищник», сотрудники филиала «СмоленскАтомЭнергоСбыт» в переходный период уделяют повышенное внимание их обслуживанию. В минувшую пятницу, 18 ноября, «СмоленскАтомЭнергоСбыт» организовал встречу для старших по домам, находящимся в управлении ОАО «Жилищник». Темы для обсуждения были выбраны очень актуальные – как передавать показания, как оплачивать электроэнергию, что делать, если в квартире не установлен счетчик, как распределяются ОДН, какие меры будут применяться к неплательщикам. Приветствуя всех собравшихся, заместитель директора филиала «СмоленскАтомЭнергоСбыт» по сбыту...

Компания "ТНГ Игрушки", занимающаяся оптовой продажей детских игрушек, арендовала 10 241 кв. м. в складском комплексе «Северное Домодедово». Объект находится под управлением лидера рынка складской недвижимости России – УК MLP. Консультант сделки – S.A. Ricci. «Данная сделка может служить новым примером тренда, о котором мы говорили в начале кризиса: свое развитие продолжат ритейлеры, особенно продуктовые, а также работающие в сегменте FCMG и товаров для детей – это категории товаров, спрос на которые будет всегда, - комментирует Дмитрий Герастовский, директор департамента складской недвижимости S.A. Ricci. - В структуре поглощения по профилю компаний, формирующих спрос на складскую недвижимость, главными являются розничная торговля и дистрибуция: с начала 2016г. на их долю пришлось 30% и 29% соответственно от совокупного объема заключенных сделок. Сегодня у арендаторов есть хорошая...

Тюменская энергосбытовая компания составила очередной антирейтинг должников за электроэнергию среди управляющих компаний и ТСЖ, а также предприятий жилищно-коммунального комплекса. По состоянию на 7 ноября текущего года просроченная дебиторская задолженность управляющих компаний и ТСЖ Тюменской «матрешки» перед поставщиком электроэнергии составила 65 млн. рублей. Из них УК Ямала должны АО «ТЭК» 23,61 млн. рублей. В тройке самых крупных должников - компании Нового Уренгоя: АО «Уренгойжилсервис» (10,05 млн. руб.), ООО «Комфорт Сервис» (4,19 млн. руб.), ООО «Сити Сервис» (3,32 млн. руб.). На втором месте – управляющие компании юга Тюменской области, дебиторская задолженность которых составляет 22,84 млн. рублей. Самые крупные долги по состоянию на ту же дату накопили коммунальщики Тюмени: ООО «Комфортный дом» (4,76 млн. руб.), ООО «УК Квартал» (4,26 млн. руб.), ООО «УК ЖКХ» (1,75 млн...

На территории г. Королев Московской области началась установка специализированных экобоксов, предназначенных для сбора и временного хранения опасных бытовых отходов: энергосберегающих ртутьсодержащих ламп, термометров и батареек. Четыре эко-контейнера в рамках Всероссийского природоохранного социального проекта «Экобокс» установила управляющая компания ОАО «Жилсервис» на территории жилых домов. В результате жители смогут отправлять на правильную утилизацию около 1,5 тыс. компактных энергосберегающих ламп и более 20 кг батареек ежемесячно. Собранные с помощью эко-контейнеров опасные отходы не попадут на полигоны, а будут обезврежены на специализированных предприятиях. Александр Гусев, руководитель Всероссийского природоохранного социального проекта «Экобокс» отметил, что присоединение еще одного муниципального образования говорит о том, что все больше районов готовы к раздельному сбору...

На протяжении всего 2016 года роста эксплуатационных расходов торгово-развлекательных центров не наблюдалось. Объемы затрат на эксплуатацию, по данным Департамента управления недвижимостью Colliers International, остались на уровне 2015 года. Рано наступившая зима протестировала, насколько качественно торговые центры сумели подготовиться к холодному периоду. «Подготовка к следующей зиме в ТРЦ начинается практически с весны. Особенно это касается подготовки системы отопления к отопительному сезону. А в ноябре эксплуатационные службы уже официально переходят на зимний режим, вне зависимости от того, минусовая или плюсовая температура за окном и лежит ли на улице снег, – заявляет Андрей Филиппов, Руководитель направления технического обслуживания и эксплуатации Департамента управления недвижимостью Colliers International. – Поэтому уже осенью торгово-развлекательные центры должны...

Местным властям необходимо готовиться к введению с 1 января 2017 г. оплаты общедомовых нужд (ОДН) на водоснабжение и водоотведение, а также переводу ОДН на все виды коммунальных ресурсов в разряд жилищных услуг. Представители местного самоуправления не должны перекладывать ответственность за организацию оплаты ОДН исключительно на жилищные организации – управляющие компании (УК), товарищества собственников жилья (ТСЖ) и жилищные кооперативы (ЖК). Такую позицию высказал эксперт региональной рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни», председатель жилищного кооператива «Добро» Роман Клясюк. Клясюк напомнил, что в 2017 г. расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды (воду и электричество), будут исключены из состава платы за коммунальные услуги и войдут в состав жилищных услуг. Это значит, что начислять оплату за услуги будут сами жилищные организации...

Единая государственная информационная система «ГИС ЖКХ» позволит гражданам получать более полную информацию и контролировать работу управляющих компаний и коммунальных организаций. Однако, как считает эксперт региональной рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни» в Томской области, глава Томского регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ, руководитель Лаборатории правовых исследований в сфере ЖКХ при Томском государственном архитектурно-строительном университете (ТГАСУ) Чингис Цыренжапов, для того чтобы ГИС ЖКХ стала реальным инструментом общественного контроля за качеством предоставляемых жилищно-коммунальных услуг, необходимо обеспечить контроль качества размещаемой информации и проинформировать граждан о наличии такой системы. Единая государственная информационная система ЖКХ «ГИС ЖКХ» (dom.gosuslugi.ru) начнет действовать в России с 1 января 2017 г. По итогам...

Управляющая компания «Иткол» выяснила, какие составляющие инфраструктуры являются ключевыми для арендаторов при выборе бизнес-центра в 2016 году. С этой целью компания «Иткол» провела исследование среди арендаторов. По результатам исследования, 86% арендаторов офисов класса В обращают внимание на наличие столовой, 89% - на близость метро или остановок общественного транспорта, 69% респондентов отмечают важность наличия банкомата на территории БЦ, а 61% - терминалов дистанционной оплаты услуг. Также немаловажное значение имеет охраняемая территория и системы разграничения доступа в рабочие помещения - 64%, парковки - 59%, наличие вендинговых автоматов - 49%, продуктового магазина - 44%. Среди арендаторов офисов класса С главными факторами при выборе офисного пространства являются: столовая - 85%, наличие парковочного места - 84%, близость метро или остановок общественного транспорта ...

Партнер Colliers International Анна Никандрова была избрана в состав Президиума Российского Совета Торговых Центров (РСТЦ). Об этом сообщил Департамент управления недвижимостью Colliers International. Заседание Общего собрания членов РСТЦ, в рамках которого был выбран новый Президиум, состоялось на прошлой неделе. Основная задача Анны Никандровой в Президиуме РСТЦ – это содействие максимально эффективной коммуникации и диалогу между игроками рынка торговой недвижимости и представителями смежных отраслей, помощь в интеграции многолетнего успешного опыта лидеров рынка в текущие отраслевые процессы. По словам Анны Никандровой, данные задачи вплотную смыкаются с миссией компании Colliers International, в которую входит проецирование эффективных технологий управления и операций в сфере торговой недвижимости компании на весь рынок, максимальная открытость и готовность к диалогу по...

УК «Иткол» подвела итоги партнерской программы по предоставлению сервисных услуг арендаторам. В июле 2016 управляющая компания «Иткол» запустила новые сервисные услуги для своих арендаторов. Услуги, предоставляемые арендаторам в рамках партнерских программ, позволяют снизить затраты компаний на хозяйственные расходы. В частности, арендаторы получили возможность заказывать питьевую воду от компании «Королевская вода», бесплатную доставку канцелярских товаров на любую сумму от компании «Комус», 15% скидку на переезд от мувинговой компании «ПереездГарант», 10% скидку на услуги ведущего оператора экспресс-доставки «MailBoxesETC.», 20% скидку на все разговоры от сети «Билайн», а также 20% скидку на все виды добровольного страхования от компании «Согласие». О первых результатах проекта рассказывает Игорь Кабатов, партнер, директор по развитию УК «Иткол»: «Основная задача управляющей...

В поле зрения правоохранительных органов попали 365 организаций ЖКХ, накопивших более 800 млн рублей долгов за электроэнергию перед ОАО «Кузбассэнергосбыт» (входит в Группу «Мечел»). Больше половины из них проверила прокуратура. Проверка финансовой деятельности управляющих компаний, ТСЖ и ресурсоснабжающих организаций по заявлению ОАО «Кузбассэнергосбыт» показала, что одна из основных причин образования у них задолженности за электроэнергию – нецелевое использование денежных средств. По два нарушения было выявлено прокуратурами Новокузнецкого района и Осинников. Руководителям организаций-должников ООО «УК «Партнер», ООО «УК «ЖКУ-Калтан», ООО «УК Новый Дом», ООО «24 Квартал» внесены представления с требованием устранить нарушения закона и погасить долг, который в общей сложности составляет 15,3 млн рублей. Всего же по области было внесено двенадцать представлений руководителям...

4 ноября ТРЦ Columbus предоставит площадку для проведения праздничного концерта в рамках ежегодного культурно-образовательного Фестиваля «Ночь Искусств», организованного по инициативе Департамента культуры Москвы в День народного единства. Об этом сообщил Департамент управления недвижимостью Colliers International. В ТРЦ Columbus состоится совместный концерт представителей двух известных московских театров – театра «Шалом» и «Театра Луны», артисты которых исполнят известные мировые хиты и арии из мюзиклов, а также популярные композиции народов мира. «Это, пожалуй, первый случай в истории уже ставшего знаменитым Фестиваля, когда одно из его творческих мероприятий проходит на площадке торгово-развлекательного центра, - утверждает Анна Ясельман, директор по маркетингу и коммерциализации Департамента управления недвижимостью Colliers International, - Как правило, представители искусств...

В районе Кайеркан города Норильска создана новая управляющая компания «Северный управдом». Решение об основании организации приняла инициативная группа жителей района по многочисленным обращениям от горожан — устным и письменным. Граждане сами приняли решение о смене управляющей компании. Активисты, согласно законодательству, провели общие собрания, были составлены протоколы. Стало понятно, что организация востребована. В состав инициативной группы вошел Николай Кутелев, имеющий многолетний опыт хозяйственной деятельности, опытный профессионал и управленец. Он стал генеральным директором ООО УК «Северный управдом». Его заместителем будет член Правления Союза «Северные промышленники и предприниматели» Константин Тетиевский, ранее занимавший пост заместителя генерального директора УК «Город» и знающий специфику работы в сфере ЖКХ в Кайеркане. Создание новой компании — это действие в...

В торгово-развлекательном центре Рига Молл появились фитостены – необычные элементы интерьера, полностью состоящие из зеленых растений. Об этом сообщил Департамент управления недвижимостью Colliers International. Всего в торгово-развлекательном комплексе установлено 6 фитостен общей площадью 164 кв.м. Шесть вертикальных панелей, покрытых горшечными растениями разных видов, установлены на двух этажах торгово-развлекательного комплекса Рига Молл. По две фитостены находятся в атриуме рядом с водопадом, а еще две – рядом с входом в гипермаркет OBI. Проект озеленения выполнила компания Florista. Фитостены выполнены по патентованной российской технологии, при которой достигается высокая плотность посадки и при этом комфорт для растений. Снаружи видна только зелень, под которой скрыты все технологические элементы. Оборудование для полива подключено к системам водоснабжения и канализации...

Управляющая организация «ВК Комфорт» в целях повышения качества обслуживания разработала и внедрила систему аттестации персонала. Обязательную аттестацию проходят менеджеры по работе с жителями, сотрудники объединенной диспетчерской службы (ОДС) и линейный персонал. — Для нас было важно разработать методику обучения персонала, основанную на приобретенном опыте управления недвижимостью, – рассказывает административный директор «ВК Комфорт» Людмила Орехова. – В основу легли практические знания в совокупности с навыками и умениями. Для каждого подразделения есть периодичность прохождения аттестации, которая, по сути, является подтверждением должностного соответствия и профессионализма. Аттестация дает нам направления для социального развития компании, пропагандирует корпоративные ценности, определяет результативность и эффективность работы. Обязательную аттестацию проходят менеджеры по...

В III квартале 2016 года пул арендаторов ТРЦ «РИО»-Санкт-Петербург (собственник – группа компаний «Ташир») пополнился 14-ю новыми брендами, общей площадью более 4660 кв. метров. Об этом сообщил Департамент управления недвижимостью Colliers International. 3000 кв. метров отдано новому Дельфинарию, а самую большую площадь среди новых магазинов, 700 кв. метров, занимает бренд «Ивановский текстиль». Новый Дельфинарий, который является аквакомплексом общегородского масштаба, знакомит детей и взрослых с жизнью дельфинов и морских котиков, участвующих в шоу для посетителей. Также у гостей Дельфинария в ТРЦ «РИО» будет возможность поплавать вместе с дельфинами. В Дельфинарии действуют высокотехнологичные системы подготовки и очистки воды, делающие среду обитания для дельфинов и котиков максимально комфортной, а также безопасной для человека. Таким образом, ТРЦ «РИО» последовательно продолжает...

Сыктывкарский городской суд оставил без удовлетворения четыре апелляционные жалобы на решения мирового судьи Октябрьского судебного участка, в соответствии с которыми по искам прокурора города с управляющей компании в пользу граждан взысканы денежные средства за переплаченную тепловую энергию. Об этом сообщила прокуратура региона. Ранее вопрос о возврате денежных средств поднял на своей площадке Общероссийский народный фронт в Республике Коми. Жильцы многоквартирных домов в Сыктывкаре переплатили денежные средства из-за того, что управляющая компания вовремя не организовала плановую проверку приборов учета тепловой энергии. В результате ресурсоснабжающая организация начисляла оплату не по показаниям счетчиков, а по нормативу, а это дороже – у некоторых жителей переплата составила до 14 тыс. руб. Активисты Общероссийского народного фронта в Коми по жалобам граждан рассмотрели эту...

АО «Чувашская энергосбытовая компания» (ДЗО АО «ЭСК РусГидро») и Ассоциация предприятий ЖКХ Чувашии обсудили актуальные проблемы сложившихся взаимоотношений между гарантирующим поставщиком электроэнергии и управляющими компаниями республики. В мероприятии также приняли участие представители ряда УК республики, в том числе Новочебоксарска, Чебоксар, Шумерли. В рамках мероприятия рассматривались вопросы заключения ЧЭСК прямых договоров с жителями многоквартирных домов и договоров энергоснабжения с управляющими компаниями, оплате коммунальных ресурсов, потребленных на общедомовые нужды (ОДН). По итогам встречи была достигнута договоренность о подготовке и совместной проработке конкретных мер, направленных на решение данных вопросов. В первую очередь, должен быть разработан документ, регламентирующий все аспекты взаимодействия. Также стороны намерены выработать предложения по способам...

Компания SVN взяла в управление оптово-распределительный центр «Радумля» общей площадью 105 210 кв. м., расположенный в Солнечногорском районе Московской области. Согласно условиям проекта договора, SVN приступит к своим обязанностям ещё на этапе предэксплуатации объекта. В обязанности УК входит полный перечень услуг по налаживанию инженерного оборудования и подготовки необходимой документации для сдачи объекта в эксплуатацию. Впоследствии SVN займётся эксплуатацией центра, включая обслуживание арендаторов и контроль за уборкой комплекса. Оптово-распределительный центр «Радумля» - это новый высокотехнологичный оптово-распределительный центр, который станет связующим звеном между производителями и потребителями сельскохозяйственной продукции. Проект удачно расположен в Солнечногорском районе Подмосковья в 30 км от МКАД, на пересечении Ленинградского шоссе и Московского малого бетонного...

Все 48 многоквартирных домов г.Новочебоксарска, обслуживаемые АО «Чувашская энергосбытовая компания» (ДЗО АО «ЭСК РусГидро») в качестве управляющей компании, подключены к теплу. Отопительный сезон 2016-2017 годов для 37 из них начался 28-29 сентября, для остальных 11, с учетом мнения советов многоквартирных домов, – 3 октября. В рамках подготовки жилого фонда к осенне-зимнему периоду проведены промывка и опрессовка систем отопления всех домов, ревизия запорной арматуры, проверены режимы работы теплоузлов, утепление домов и надежность теплоснабжения жителей. По результатам гидравлических испытаний проведены ремонтные работы, заменены ветхие участки и элементы систем водоснабжения, водоотведения и отопления, а также задвижки и вентили. Для поддержания нормативных значений температуры в домах во время ОЗП выполнены работы по приведению в надлежащее состояние подъездных дверей, оконных...

В сентябре 2016 года в ТРЦ Columbus открылось девять новых арендаторов преимущественно ресторанного и fashion-сегмента. Многие бренды впервые появились на юге столицы, выбрав для выхода в ЮАО ТРЦ Columbus. Об этом сообщает Департамент управления недвижимостью Colliers International. Совокупная площадь торговых площадей, занятых новыми арендаторами, составляет 1736 кв. метров. Так, за сентябрь в ТРЦ Columbus открыты 4 новых заведения общепита. Это ресторан «Дача на Варшавке», площадью 544 кв. м, который разместился на 4-м этаже торгового центра. Ресторан является первым представителем петербургской сети «Столичные дачи», появившейся в Москве. ТРЦ Columbus был выбран данной сетью, как наиболее удачное место для пилотного запуска своего проекта. На 1-м этаже торгового центра начал работу кофе-шоп Beans&Berries (100 кв. м), который предлагает посетителям широкий выбор кофе, а также соки...

В региональном отделении Общероссийского народного фронта в Карачаево-Черкесии состоялось расширенное заседание круглого стола на тему «Управление жилищным фондом: законодательство, практика, вопросы». При участии активистов ОНФ, представителей НП «СРО Северо-Кавказских предприятий ЖКХ», региональных уполномоченных органов и других заинтересованных лиц эксперты ОНФ рассказали о новшествах в законодательстве и проблемных вопросах по управлению жилищным фондом. Были проанализированы конкретные проблемы и перспективы взаимодействия с управляющими организациями, ТСЖ, собственниками многоквартирных домов, выработаны предложения по ним. Выступившие на заседании участники из Чеченской Республики оценили положительный опыт Карачаево-Черкесии, в частности в вопросе организации Общественного совета по ЖКХ при главе республики, созданного в рамках реализации общественных предложений регионального...

УК City&Malls PFM заключила сделку по аренде отдельно стоящего здания площадью 2 300 кв.м. Двухэтажное здание расположено в центре Делового квартала «Симоновский», в непосредственной близости к МЦ Roomer. Это обстоятельство, а также высокий спрос на торговые площади внутри мебельного центра, заполняемость которого составляет 99%, повлияли на решение управляющей компании изменить запланированное назначение объекта и сделать его торговым. Новый проект - торговый центр Дисконт Roomer – занимает здание полностью. В течение короткого срока были проведены необходимые отделочные работы и ТЦ открыт для посетителей. Непосредственная близость к Roomer, наличие удобных подъездов с ул. Ленинская Слобода и ТТК, возможность воспользоваться паркингом мебельного центра на 1000 машиномест и расположение в центре Делового квартала являются несомненными преимуществами Дисконт Roomer. «Мебельный квартал...

Несогласованность действий по работе с нормативными документами, отсутствие подзаконных актов на уровне Пермского края и бездействие чиновников создают сложности в сфере жилищно-коммунальных услуг, считают эксперты пермского штаба Общероссийского народного фронта. Активисты Народного фронта обратили внимание на проблемы управляющих компаний (УК), столкнувшихся с трудностями при подготовке к отопительному сезону. Согласно Федеральному закону №176-ФЗ от 29.06.2015 «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» собственники могут перейти на прямой расчет с ресурсоснабжающими организациями, минуя управляющие компании. По словам представителей УК, администрация города Перми понуждает их ввести прямые договора и платежи в многоквартирных домах (МКД) между собственниками квартир и ресурсоснабжающими организациями за потребление воды, энергии и газа, а также...

Общероссийский народный фронт в Республике Коми провел заседание региональной рабочей группы «Качество повседневной жизни» по вопросу содержания систем вентиляции в многоквартирных домах. На площадке ОНФ с участием муниципальных и региональных представителей власти, управляющих компаний и ТСЖ, жильцов было отмечено, что большая часть вентиляционных коммуникаций в домах фактически не обслуживается, а контроль в этой сфере недостаточен. В то же время от состояния вентиляционных каналов в домах зависят жизнь и здоровье жителей – загрязненные коммуникации могут привести к скоплению газа и взрыву или отравлению продуктами горения. Региональное отделение ОНФ в Коми неоднократно поднимало данную проблему. Первый заместитель руководителя республиканской Службы строительного, жилищного и технического надзора (контроля) Роман Шашев признался, что, несмотря на предписания, в том числе прокуратуры...

Чувашская энергосбытовая компания (ДЗО АО «ЭСК РусГидро») в качестве управляющей компании в числе первых в Новочебоксарске получила акты осмотра систем теплопотребления: подтверждена готовность 47 обслуживаемых ЧЭСК многоквартирных домов к прохождению осенне-зимнего периода 2016-2017 гг. В рамках мероприятий по подготовке жилого фонда к отопительному сезону проведены работы по промывке и опрессовке систем отопления всех домов, ревизия запорной арматуры, проверены режимы работы теплоузлов и надежность теплоснабжения жителей. Специалистами УК заменены ветхие участки и элементы внутренних инженерных систем домов, в т.ч. 100 пог. м труб холодного водоснабжения, 45 пог. м труб горячего водоснабжения, 244 пог. м труб водоотведения, 70 пог. м труб отопления, 72 пог. м электропроводки, а также 11 задвижек и 63 вентиля. Для снижения объемов потребляемых энергоресурсов выполнена теплоизоляция...

Московское УФАС России назначило ПАО «МОЭК» штраф за нарушение Закона об электроснабжении. Ранее в Управление поступили материалы от ООО «СЭУ ФС-6», управляющего многоквартирным домом на ул. Большая Академическая и заключившего с ПАО «МОЭК» договор теплоснабжения. Еще в апреле 2015 года упомянутая управляющая компания обратилась в адрес теплоснабжающей организации с вопросом о возможности установки в многоквартирном доме счетчика, позволяющего вести раздельный учет тепла, затрачиваемого на отопление, горячее водоснабжение и вентиляцию. В ответ на это обращение ПАО «МОЭК» отказало Заявителю, сообщив, что в его функции входит лишь выдача технических условий, согласование проектной документации и допуск счетчика в эксплуатацию. Между тем, в соответствии с действующим законодательством* организации, осуществляющие, в том числе, теплоснабжение тех или иных объектов, обязаны осуществлять...

Региональное отделение Общероссийского народного фронта в Нижегородской области направило обращение в прокуратуру Нижегородской области с просьбой дать правовую оценку действиям управляющей компании, пытающейся взыскать с жильцов деньги за декоративный ремонт фасада многоквартирного дома. Счет на 1 млн 700 тыс. руб. выставила управляющая компания Советского района жильцам дома №37/57 по улице Невзоровых в Нижнем Новгороде. Каждой семье в зависимости от занимаемой площади придется заплатить от 38 тыс. до 74 тыс. руб. Спор жильцов и управляющей компании получил продолжение в суде. Жильцы пояснили активистам ОНФ, что представители обслуживающей организации постоянно меняют свою позицию по этому вопросу, аргументируя проведение ремонта то аварийными мерами, то капитальными работами, то текущими. Однако, считают эксперты, ни один из этих видов работ не предполагает дополнительного взимания...

Активисты Общероссийского народного фронта провели рейд в Усть-Вымском районе Республики Коми по жалобам жителей в сфере ЖКХ. Общественники проверили исполнение программ переселения, капитального ремонта и работу управляющих компаний. В ходе акции эксперты во главе с членом рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни» Светланой Калининой вскрыли затрагивающую безопасность граждан проблему – отсутствие системы очистки вентиляции в домах, что может привести к взрывам газа или отравлениям продуктами горения. «В первую очередь, мы увидели, что жалобы людей, которые они ранее высказали члену Центрального штаба ОНФ, руководителю регионального исполкома Ольге Савастьяновой, обоснованные. Увидели ошибки, которые допускают управляющие компании, подрядчики. В том числе в организационных мероприятиях, связанных с подготовкой к отопительному сезону. Второе – мы увидели, что сами муниципальные...

Активисты Общероссийского народного фронта, лидером которого является президент России Владимир Путин, обратились к управляющим компаниям в Мурманске с просьбой восстановить работу лифтов в многоквартирных домах (МКД) на вторых этажах. Замечания о нарушениях в эксплуатации общедомового имущества также были направлены в Госжилинспекцию и региональное министерство энергетики и ЖКХ. ОНФ в Мурманской области взял на контроль проблему с работой лифтового оборудования после получения обращений от жителей. Граждане, проживающие на вторых этажах, жаловались на невозможность пользоваться лифтом. По информации от собственников, кнопки вызова на вторых этажах, а также кнопки «2» внутри кабины лифтов либо отключены, либо демонтированы. Среди обратившихся были пенсионеры и инвалиды, для которых отсутствие возможности подняться на лифте было особенно проблематичным. При этом лифт относится к...

Долг управляющих компаний (далее - УК) в ХМАО-Югре, ЯНАО и по югу Тюменской области на 31 августа 2016 года перед АО «Тюменская энергосбытовая компания» составил 60,7 млн руб. В свою очередь предприятия ЖКХ на конец августа должны поставщику компании 369,8 млн руб. Тюменская энергосбытовая компания составила антирейтинг территорий, имеющих наибольшую просроченную задолженность за электроэнергию со стороны управляющих компаний и организаций ЖКХ. Самые злостные должники среди управляющих компаний работают на территории юга Тюменской области в городе Тюмени. Их долги перед гарантирующим поставщиком составляют 22,2 млн руб. В частности, репутацию территории подрывают: ООО «Комфортный дом», которое не заплатило энергетикам 4,2 млн руб., ООО УК «Квартал» и ООО УК «Сибэнергосервис» с задолженностью 3,4 млн руб. и 1,8 млн руб. соответственно. На втором месте – ЯНАО, где УК накопили долг в...

Активисты Общероссийского народного фронта в Волгоградской области инициировали обращение в региональный фонд капитального ремонта по жалобе жителей одного из многоквартирных домов по улице Крестьянская поселка городского типа Средняя Ахтуба. Они обратились в региональное отделение ОНФ по поводу ненадлежащего состояния кровли их дома и нежелания управляющей компании и местных властей решить проблему. В течение девяти лет инициативная группа жильцов пытается добиться проведения капитального ремонта кровли, обращаясь в различные инстанции, но получая, по их словам, лишь отписки о том, что ремонт кровли необходимо организовать в частном порядке и за счет средств жильцов. В ответ на обращение жильцов дома активисты ОНФ провели выездное совещание с участием представителей управляющей компании и комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству администрации Среднеахтубинского...

В региональное отделение Общероссийского народного фронта в Нижегородской области поступило обращение от жителей дома, проживающих на улице Невзоровых города Нижнего Новгорода, с жалобой на ДУК Советского района, который запросил с жильцов дома частичную оплату ремонта фасада. По мнению Управляющей компании, ремонт был выполнен в срочном порядке, якобы из-за аварийного состояния дома, что со слов собственников жилья, не соответствует действительности. В обращение граждане отметили, что общие собрания жильцов по поводу ремонта дома за счёт собственников не проводились, смета не была представлена, информации о предстоящем ремонте не было, договор не заключался, подписи в пользу ремонта не собирались. В настоящее время жильцам дома от Домоуправляющей компании Советского района направлены исковые заявления о взыскании денежных средств. Эксперты Рабочей группы «Качество повседневной жизни»...

АО «Чувашская энергосбытовая компания» (ДЗО АО «ЭСК РусГидро») заняла второе место среди УК г. Новочебоксарска по эффективности деятельности. Рейтинг управляющих организаций республики по итогам работы за 6 месяцев 2016 года подготовлен Государственной жилищной инспекцией Чувашской Республики и размещен на официальном сайте ведомства. При оценке эффективности деятельности управляющих организаций учитывались такие показатели, как количество выявленных нарушений, выданных предписаний, неисполненных в срок предписаний, количество фактов привлечения к административной ответственности, а также жалоб и обращений граждан, юридических лиц, органов госвласти, органов местного самоуправления по фактам неудовлетворительной деятельности УК. Напомним, УК ЧЭСК в прошлом году уже занимала призовые места в подобном рейтинге Госжилинспекции Чувашии. «Благодаря ответственному подходу к своим обязанностям...

В региональное отделение Общероссийского народного фронта в Нижегородской области поступают обращения жителей региона по проблемным вопросам в жилищной сфере, которые рассматривает региональная рабочая группа ОНФ «Качество повседневной жизни». Оперативно были рассмотрены обращения жителей Городца и Кстово с жалобами на действия управляющих компаний, которые одновременно выставляли жителям две квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг. Активисты региональной рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни» провели встречи с заявителями, организовали выездные совещания с участием представителей органов местного самоуправления, Государственной жилищной инспекции Нижегородской области, управляющих компаний. В ходе проведенных мероприятий установлено, что в Городце одна управляющая компания неправомерно выставляла жителям одного многоквартирного дома квитанции на оплату...

В соответствии с действующей редакцией Жилищного кодекса РФ, с 1 июля 2016 года должны быть ликвидированы или разделены товарищества собственников жилья, управляющие более чем одним жилым домом. Соответствующие поправки к ЖК были приняты с целью пресечения довольно распространенной практики «маскировки» под ТСЖ управляющих компаний, действующих вразрез с интересами собственников жилья. Однако эксперты полагают, что быстро поставить точку в решении этой проблемы не получится. «Жилищный кодекс предусматривает некоторые исключения из общего правила. Например, два или более зданий могут управляться одним ТСЖ, если они расположены на граничащих земельных участках или имеют общие инженерные коммуникации. Но дело в том, что четкого определения понятия «общие коммуникации» нет. Например, у нас во многих городах еще с советского периода доминирует неэффективная «кустовая» схема распределения...

26 августа 2016 г в ТРК «Рига Молл» открывается новый мультиплекс сети кинотеатров «Киномакс», общей площадью 5 000 кв м. Об этом сообщил Департамент управления недвижимостью Colliers International. Новый мультиплекс включает в себя 8 залов более чем на 1300 мест. Это 31-й по счету кинотеатр сети. Таким образом, ТРК «Рига Молл» стал площадкой, с которой начался отсчет четвертого десятка кинотеатров сети «Киномакс». Все залы мультиплекса «Киномакс» оснащены интерактивными креслами D-BOX и суперсовременной акустической аппаратурой Dolby Surround EX 7.1. Максимально высокую яркость и контрастность изображения обеспечивают цифровые проекторы Christie, 3D системы Volfoni, а также специальные серебряные экраны. «Киномакс» в ТРК «Рига Молл» стал первым кинотеатром сети, оборудованном сразу тремя VIP-залами. Мультиплекс также включает в себя специальную Comfort zone, в которой зрители могут...

Компания Colliers International подписала договор с крупным девелоперским холдингом «Петро Мир» на комплексное управление и брокеридж торгово-развлекательного центра «ПИК» (Санкт-Петербург, ул. Ефимова, д.2). Об этом сообщил Департамент управления недвижимостью Colliers International. Комплексное управление будет включать в себя осуществление общей реконцепции объекта, управление арендными отношениями, реализацию маркетинговой программы продвижения ТРЦ, а также его эксплуатацию. Первоочередной задачей для Colliers International является пересмотр ныне действующей стратегии арендных отношений и маркетинговой политики торгово-развлекательного центра, обновление арендного пула, а также разработка и осуществление поэтапной реконцепции и реконструкции ТРЦ «ПИК». Анна Никандрова, Партнер Colliers International: «ТРЦ «ПИК» - один из первых профессиональных торговых проектов в центре...

На сайте Сургутского филиала АО «ЭК «Восток» опубликован список крупнейших неплательщиков. Рейтинг должников возглавила управляющая компания «Сибпромстрой №31». Общая просроченная задолженность коммунальщиков перед энергетиками составила более 18,5 миллионов рублей, из них 12, 6 млн. руб. за электрическую энергию, 5,9 млн. руб. за тепловую энергию. При этом управляющая компания полгода не рассчитывается в полном объеме с гарантирующим поставщиком электроэнергии. «Та ситуация, которая сегодня складывается вокруг управляющей компании, носит нездоровый характер, — говорит директор Сургутского филиала АО «ЭК «Восток» Руслан Сатдаров. — Должник спокойно пользуется ресурсом, предоставляемым гарантирующим поставщиком, но, платить за потребленную электроэнергию не торопится, ссылаясь на неплатежеспособность населения. А мы в свою очередь, вынуждены кредитовать недобросовестного клиента и...

Компания TerraLink, один из ведущих системных интеграторов в России и Казахстане, расширила свой офис в многофункциональном комплексе «Бадаевский», находящемся под управлением компании City&Malls PFM. Резидент МФК «Бадаевский», компания TerraLink, увеличил свое присутствие, арендовав вместо ряда небольших помещений более просторное. Ранее компания занимала чуть более 700 кв. м, теперь общая площадь офисов составляет 1150 кв. м. Коммерческий директор управляющей компании City&Malls PFM Сергей Шиферсон: «Размещение офиса на такой площадке, как МФК «Бадаевский», подчеркивает статус компании, позволяет оценить все преимущества локации на Кутузовском проспекте. Кроме того, богатая история «Бадаевского» создает особую атмосферу для сотрудников». Общая площадь МФК «Бадаевский» составляет более 82 тыс. кв. м. Комплекс обладает развитой инфраструктурой – современные инженерные системы...

По данным Департамента Управления недвижимостью Colliers International, угроза подтопления отдельно стоящих торгово-развлекательных центров вследствие сильных ливней, так называемых залповых выбросов, при профессиональной эксплуатации ливневой канализации, с соблюдением всех норм и применением современных технических устройств, возникает в 10 раз реже, у чем объектов, расположенных на центральных московских улицах, хотя проектирование и прокладка ливневой канализации вокруг ТРЦ принципиально ничем не отличается от городской. Обычный ливень с грозой, длящийся более двух часов, приносит в город до 1 млн кубометров воды, а залповый ливень, этот показатель может перекрыть в несколько раз. Ливневая канализация в зоне крупного ТРЦ – это уменьшенная копия городской канализации. Однако при эксплуатации «ливневки» в ТРЦ есть ряд особенностей, так как площадка торгового центра имеет свой...

За первое полугодие 2016 года общая дебиторская задолженность управляющих компаний и товариществ собственников жилья Брянской области за потребленную электрическую энергию выросла на 37,5 млн. рублей. По данным на 17 августа 2016 года она составляет 317,3 млн. рублей. Почти половина этой суммы приходится на 10 компаний: ООО «УК «МКС-Брянск» - 49 млн. рублей (4-хмесячное потребление электрической энергии); МУП «Жилкомсервис» Володарского района г. Брянска – 25,8 млн. рублей (3 периода); МУП «Жилспецсервис» г. Брянска – 22,5 млн. рублей (5 периодов); ООО «Жилсервис» - 9,1 млн. рублей (2 периода); ООО «Жилсервис Фокинского района» - 8 млн. рублей (2 периода); ООО «УК «Жилкомсервис» и ООО «УК «Жилкомсервис – ЖЭУ №2» - по 5,3 млн. рублей (4 периода); ООО «Домоуправление №11» - 5,2 млн. рублей (4 периода); ООО «УК «Ваш Дом» - 4,5 млн. рублей (5 периодов); ООО УК «Славянская» - 3,8 млн. рублей...

Жительница Невельского района привлечена к административной ответственности за то, что не удерживала денежные средства из дохода ее работодателя. Директор местной управляющей компании оформила заем в одном из банков города, но своевременно условия договора не исполнила, в связи с чем в отделе судебных пристав по Невельскому району в отношении нее возбуждено исполнительное производство о взыскании более 100 тысяч рублей. Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя о направлении копии исполнительного документа для исполнения по месту получения дохода неплательщицы ежемесячно должны были производиться удержания в размере 50% от ее заработной платы, однако по истечению месяца денежные средства на депозитный счет отдела судебных приставов так и не поступили. Для выяснения данных обстоятельств представитель закона осуществил выход по адресу компании для проверки бухгалтерии, в ходе...

Администрация Петрозаводского городского округа потребовала от управляющих организаций устранить в придомовых детских городках недостатки, выявленные активистами Общероссийского народного фронта в Карелии в ходе мониторинга игровых площадок. В адрес организаций, осуществляющих управление домов, рядом с которыми общественники обнаружили небезопасные детские комплексы, направлены уведомления. В случае непринятия управляющими компаниями мер по исправлению выявленных недостатков городские власти намерены обратиться в Государственную жилищную инспекцию для принятия мер лицензионного контроля. После обращения ОНФ городские власти произвели обследование технического состояния детских комплексов дворовых территорий многоквартирных домов №24 и №34/1 по Березовой аллее, №24/1 по Лососинскому шоссе, №22 по ул. Мелентьевой и №19 по ул. Лисицыной. Они признали выявленные активистами ОНФ недостатки...

Сегмент edutainment-арендаторов занял долю 10% в структуре новых международных брендов-арендаторов, появившихся в этом году в ТРЦ Москвы, потеснив такие сегменты, как food, товары для дома и хобби, товары для детей и ресторанный сегмент, доля которого на сегодняшний день составляет 9%. Такую ситуацию эксперты Департамента управления недвижимостью Colliers International зафиксировали впервые, сравнив структуру брендов, появившихся в торгово-развлекательных центрах Москвы в первом полугодии 2015 и 2016 годов. На данный момент edutainment-арендаторы занимают третью строчку в структуре новых брендов, появившихся в Москве в 2016 году, уступая только fashion-брендам (46%) и парфюмерно-косметическим (27%). Примечательно, что в аналогичный период (первое полугодие 2015 г) доля арендаторов этого типа полностью отсутствовала в структуре новых брендов. По оценкам Colliers International, на конец...

Собираемость денежных средств за услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения, оказанные «Т Плюс», на 1 июля 2016 года, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, увеличилась по Чебоксарам на 24% (с 80 % до 104%), по Новочебоксарску - на 9% (с 91% до 100%). Данный рост – результат дополнительной активизации работы филиала «Марий Эл и Чувашии» ЭнергосбыТ Плюс по взысканию дебиторской задолженности с исполнителей коммунальных услуг. В частности, представителями энергокомпании в регулярном режиме организуются встречи с руководителями УК Чебоксар и Новочебоксарска, имеющими задолженность за тепло, в т.ч. с участием представителей муниципалитетов. Так, с начала текущего года было проведено более 50 встреч, в рамках которых стороны обсудили причины образования долгов и варианты их погашения. На сегодняшний день, одним из наиболее действенных из них является переход жителей...